Questo progetto immobiliare è situato a Daya Nueva, nella regione di Vega Baja del Segura ad Alicante. Si tratta di una bungalow a piano terra completata intorno al 1970, con una superficie abitabile di 56 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni. La proprietà è attualmente disponibile per lavori di ristrutturazione, offrendo una base solida con un prezzo di partenza di 119.000 euro. L'orientamento a ovest favorisce l'esposizione al sole pomeridiano e include un solario privato e parcheggio privato. Il contesto è quello di un comune residenziale a gestione familiare, con un'atmosfera tranquilla e servizi quotidiani nelle immediate vicinanze.
Rispetto a progetti più recenti come Oasis Laguna 2 a El Raso (da 227.000 euro) o gli appartamenti a Torrevieja (da 160.000 euro), questa proprietà a Daya Nueva si posiziona su una fascia di prezzo nettamente inferiore. La differenza principale risiede nello stato di conservazione e nella necessità di ristrutturazione: mentre Oasis Laguna offre nuove costruzioni moderne, questo progetto richiede un investimento iniziale di lavoro e capitale. Tuttavia, la posizione centrale a Daya Nueva offre una maggiore integrazione nella vita urbana locale rispetto a urbanizzazioni isolate. Inoltre, il prezzo per metro quadrato qui è inferiore rispetto alle zone costiere, offrendo più spazio interno per lo stesso budget. A differenza di progetti chiavi in mano, qui l'acquirente ha il controllo totale sul design finale e sulla qualità dei materiali scelti per la ristrutturazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro di Daya Nueva, un comune situato nell'entroterra della Costa Blanca. La zona è caratterizzata da una bassa densità edilizia e un contesto agricolo residenziale. L'ubicazione offre accesso pedonale a servizi essenziali come farmacie e bar, pur mantenendo un carattere locale distinto dalle zone turistiche costiere ad alta densità.
Questa proprietà risponde alla necessità di un alloggio ristrutturabile su un distintivo livello, eliminando le barriere architettoniche delle scale. La presenza di un solario privato e di un parcheggio all'interno della parcella soddisfa requisiti pratici per lo stoccaggio e l'outdoor. È adatta a chi cerca una proprietà da personalizzare secondo le proprie preferenze abitative, senza dover ricorrere a nuovi cantieri.
L'edificio è stato completato nel 1970, il che significa che la struttura è originale e richiede un aggiornamento funzionale ed estetico. Non si tratta di una costruzione moderna a norma energetica attuale, ma di un immobile esistente. I lavori di ristrutturazione sono necessari per allineare gli impianti e le finiture agli standard contemporanei di comfort abitativo.
Il progetto non offre viste sul mare, trovandosi a circa 10 chilometri dalla costa. Non vi è accesso diretto alla spiaggia a piedi. Essendo una costruzione degli anni '70, non presenta le efficienze energetiche degli edifici moderni né un design contemporaneo. La proprietà richiede un investimento iniziale in lavori di manutenzione e ristrutturazione per essere resa abitabile secondo standard moderni.
Questa soluzione si adatta a acquirenti con un budget limitato che cercano una proprietà su un distintivo livello per evitare le scale. È particolarmente adatta a investitori o privati disposti a dedicare tempo e risorse a un progetto di ristrutturazione personalizzato. La configurazione con due camere e due bagni è funzionale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente o una seconda casa. Inoltre, la presenza di un solario e di un parcheggio privato la rende interessante per chi cerca spazi esterni esclusivi senza i costi di gestione associati a complessi residenziali più grandi.
Essendo un immobile costruito nel 1970, i materiali e le tecniche costruttive corrispondono agli standard dell'epoca. Le pareti presentano tinteggiature colorate che richiedono un aggiornamento estetico. La struttura portante è solitamente in muratura armata, comune nella zona. I sistemi idraulici ed elettrici sono probabilmente originali e necessitano di una revisione completa per garantire sicurezza ed efficienza. I pavimenti e le finiture interne mostrano segni di usura tipici di una proprietà di diverse decadi. Non sono presenti tecnologie moderne come il domotica o sistemi di isolamento termico avanzati.
Il prezzo di partenza è fissato a 119.000 euro, posizionando la proprietà nella fascia entry-level del mercato locale. Questo importo riflette lo stato attuale dell'immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione. L'acquisto di questa proprietà implica considerare un budget aggiuntivo per il rinnovo di interni ed esterni. Il costo al metro quadrato è competitivo se paragonato a nuove costruzioni nella stessa zona, ma il valore finale dipenderà dall'entità delle migliorie apportate dall'acquirente.
Vivere a Daya Nueva significa adottare un ritmo lento e integrato nella comunità locale. La posizione nel centro del paese permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi; la farmacia si trova a soli 60 metri e i bar locali sono accessibili senza l'uso dell'auto. L'atmosfera è quella di un paese tradizionale spagnolo, dove la vita sociale ruota attorno a piazze piccole e esercizi commerciali di vicinato. Nonostante la tranquillità, la proprietà rimane ben collegata: in cinque minuti di auto si raggiunge Almoradí per una gamma più ampia di servizi commerciali e centri commerciali. Il solario privato offre uno spazio esterno per godere del clima mite durante tutto l'anno, lontano dal trambusto delle zone turistiche affollate. Il ritmo giornaliero è determinato dalle ore di luce, con oltre 3.800 ore di sole annuali che favoriscono la vita all'aperto.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi locali e aree naturali. Daya Nueva è dotata di un centro sportivo municipale a 400 metri, facilitando l'accesso ad attività fisiche. Per la spesa quotidiana, sono necessari circa 2,6 chilometri per raggiungere i supermercati più vicini, mentre l'assistenza sanitaria di base è garantita dalla farmacia nel paese e dall'ospedale a 4,3 chilometri. Sebbene la spiaggia non sia raggiungibile a piedi, le coste di Guardamar del Segura distano circa 15 minuti in auto. La rete di trasporto pubblico include nove linee e cinque fermate nel raggio d'azione, migliorando la mobilità per chi non dispone di un veicolo proprio.
La mappa mostra la posizione strategica di Daya Nueva nell'entroterra della Costa Blanca. Il progetto è evidenziato nel centro abitato, a breve distanza dall'autostrada AP-7 che collega Alicante e Murcia. I pallini indicano la vicinanza alle spiagge della Marina a est e alle città di Almoradí e Guardamar a sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Daya Nueva occupa una posizione centrale nella Vega Baja del Segura, fungendo da cerniera tra le grandi aree metropolitane e la costa. È equidistante dalle principali città: Alicante, Murcia ed Elche. Questo permette di vivere in un contesto rurale meno costoso, pur essendo a breve distanza dai centri economici e sanitari principali. La posizione è strategica per chi cerca un'alternativa più economica rispetto alle località marine frontemare come Torrevieja.
L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 28 chilometri in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente brevi. Le località balneari come Guardamar del Segura e le spiagge di Platja Babilònia distano circa 10 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è accessibile in pochi minuti di guida (6,4 km), mentre altri campi più rinomati come Villamartín si trovano a circa 19 chilometri. Le città principali come Murcia ed Elche sono rispettivamente a 35 e 18 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva si trova a 15 metri sul livello del mare, in una pianura fertile che favorisce l'agricoltura. Il clima è mediterraneo secco, con temperature medie annue di 18,9°C. La regione vanta oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione luminosa prolungata. La stagione balneare dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'assenza di dislivelli significativi rende il territorio adatto a passeggiate e attività all'aperto senza difficoltà fisiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia nell'entroterra, l'accesso alle zone di svago è ben distribuito. A 10 chilometri si trovano le spiagge di Guardamar del Segura, note per la loro ampiezza e servizi. Il Club de Golf La Finca, situato a 6,5 chilometri, offre un campo da golf completo. Nella zona immediata, il Polideportivo Municipal Daya Nueva fornisce strutture per lo sport locale. La presenza di 21 bar e 19 ristoranti nel raggio di 2 chilometri indica un'offerta ricreativa sociale attiva, incentrata sulla gastronomia locale.
Fonte: OpenStreetMap
Daya Nueva occupa una posizione centrale nella Vega Baja del Segura, fungendo da cerniera tra le grandi aree metropolitane e la costa. È equidistante dalle principali città: Alicante, Murcia ed Elche. Questo permette di vivere in un contesto rurale meno costoso, pur essendo a breve distanza dai centri economici e sanitari principali. La posizione è strategica per chi cerca un'alternativa più economica rispetto alle località marine frontemare come Torrevieja.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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