פרויקט זה בדאיה נואבה, אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית. הבונגלו, שנבנה בשנת 1970, דורש שיפוץ ומתאים במיוחד למשקיעים, קבלנים או למי שרוצה לעצב את ביתו מחדש. המיקום המרכזי בכפר הספרדי, בשילוב עם אפשרויות החניה הפרטיות והגישה לגג עם בריכה משותפת, הופכים אותו לאופציה מעניינת באזור החוף.
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY גם בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), הבונגלו בדאיה נואבה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. הבונגלו בדאיה נואבה הוא נכס קיים הדורש שיפוץ, בעוד שהפרויקטים בטורבייחה נראים כיחידות מוכנות או חדשות יותר, מה שמסביר את פערי המחירים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציית אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) מייצג קטגוריית מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה עבור נכסים חדשים ומודרניים יותר באזור פיתוח שונה. בעוד שהפרויקטים בטורבייחה ו-אל ראסו מציעים מיקומים קרובים יותר לחוף ולעיתים מתקנים מודרניים יותר, הבונגלו בדאיה נואבה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ ייחודי עם פוטנציאל התאמה אישית במחיר נגיש, באזור שקט יותר ופחות מפותח תיירותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם ברחוב אלמורדי בכפר דאיה נואבה, אזור פנימי המציע נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. קרבה לערים גדולות כמו אלצ'ה ומורסיה מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות, בעוד שהמרחק מהים מבטיח אווירה שלווה יותר.
הנכס המוצע מתאים במיוחד לאנשים המחפשים פרויקט לשיפוץ והתאמה אישית. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הוא מציע בסיס טוב ליצירת בית פונקציונלי. גישה לגג עם בריכה ומרפסת פרטית מוסיפים ערך מוסף לאורח החיים.
הבונגלו נבנה בשנת 1970 ומוצע כעת במצב שדורש עדכון. אין מדובר בפרויקט חדש, אלא בנכס קיים המציג הזדמנות לשיפוץ וחידוש. המצב הנוכחי מהווה בסיס טוב לפיתוח אישי, אך אינו משקף בנייה חדשה.
הנכס מוגדר כבונגלו קיים משנת 1970, ולכן אינו מציע את התכונות והטכנולוגיות של בנייה חדשה. הוא דורש עבודות שיפוץ ועדכון, ואינו כולל מאפיינים מודרניים כגון מערכות אנרגיה מתקדמות או עיצוב עכשווי ללא התערבות. גישה לגג ולבריכה משותפת ממוקמת על הגג.
פרויקט זה מתאים לרוכשים בעלי חזון, המתעניינים בשיפוץ ובנייה מחדש של נכס קיים. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל השבחה, או עבור יחידים וזוגות המעוניינים ליצור בית מותאם אישית ללא עלות של בנייה חדשה מאפס. הקונה צריך להיות מוכן להשקיע זמן ומשאבים בפרויקט שיפוץ, ולהעריך את האפשרויות הגלומות בנכס קיים. האווירה השקטה של דאיה נואבה והקרבה היחסית לחוף ולאתרים נוספים הופכים אותו למתאים גם לאלו המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש, המשלב חיים שקטים עם גישה לנוחות עירונית.
הבונגלו, שנבנה בשנת 1970, דורש כיום רמת גימור ושיפוץ משמעותית. התיאורים מציינים את הצורך ב-'TLC' (Tender Loving Care), מה שמרמז על בלאי טבעי של הזמן. התכונות הבסיסיות, כגון חדרי שינה ואמבטיה, קיימות, אך סביר להניח שחומרי הגמר, הכלים הסניטריים, והריצוף ידרשו החלפה או שדרוג. המטבח והאמבטיות הם אזורים מרכזיים שסביר שיזדקקו לעדכון מקיף. יש להעריך את מצב המערכות החשמליות והאינסטלציה, שכן אלו הן מערכות ותיקות. החלונות והדלתות עשויים להזדקק להחלפה לשיפור הבידוד והאבטחה. הפוטנציאל הוא ליצור גימור מודרני ופונקציונלי, בהתאם לטעמו האישי של הרוכש.
הבונגלו מוצע במחיר התחלתי של 119,000 אירו. מחיר זה משקף את מצבו הקיים של הנכס, הדורש שיפוץ. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא במצב בנוי. המחיר מתייחס ליחידה הבודדת, והוא תחרותי ביחס לנכסים אחרים באזור, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את פוטנציאל ההשבחה לאחר שיפוץ. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מסים, דמי רישום ועלויות השיפוץ עצמו.
דאיה נואבה הוא כפר קטן ושקט הממוקם מעט בפנים הארץ, במרחק נסיעה קצר מהחוף. האזור מציע שילוב של חיים כפריים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, כגון בתי מרקחת, בנקים ובתי ספר, הנמצאים במרחק הליכה. האווירה בכפר נינוחה, ומתאימה לאלו המחפשים שקט ושלווה הרחק מהמולת החוף. למרות זאת, קרבתו לערים גדולות כמו אלצ'ה ואליקנטה מבטיחה זמינות של שירותים רחבים יותר ומרכזי קניות, מה שהופך אותו למקום פרקטי למגורים. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות נוחה ברכב, אם כי חלק מהפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל.
החיים בדאיה נואבה מציעים חוויה אותנטית של כפר ספרדי, עם שירותים בסיסיים זמינים בקרבת מקום. בית המרקחת נמצא במרחק של 60 מטרים בלבד, מה שמבטיח נגישות מיידית. סופרמרקט נמצא במרחק 2.6 קילומטרים, ומספק את צרכי הקניות היומיומיים. למרות שהאזור מציע שקט, הקרבה של 4.3 קילומטרים לבית חולים מבטיחה זמינות של שירותי בריאות חיוניים. מספר רב של מסעדות ובתי קפה (19 ו-21 בהתאמה) בטווח של 2 קילומטרים מעידים על סצנה קולינרית מקומית פעילה. קיומם של 2 בתי ספר באותו רדיוס תורם לאופי הקהילתי של המקום. בנוסף, מתקני ספורט מקומיים כמו Polideportivo Municipal Daya Nueva (0.4 ק"מ) משלימים את התמונה של סביבת מגורים נוחה ומחוברת.
המפה מציגה את דאיה נואבה, כפר קטן הממוקם מעט בפנים הארץ, בין הערים הגדולות אלצ'ה ואליקנטה. היא מדגישה את הקרבה לחוף, כמו גם את מיקומו ביחס למסלולי גולף ונמלים ימיים. המיקום משקף שילוב של חיים שקטים בכפר עם גישה נוחה לאטרקציות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דאיה נואבה ממוקמת באזור וגא באחו דל סגורה (Vega Baja del Segura), בתוך הקהילה ולנסיה. היא ממוקמת כ-18 קילומטרים מדרום-מערב לעיר אלצ'ה, עיר היסטורית עם אוכלוסייה גדולה. מדרום-מזרח נמצאת העיר מורסיה (35 ק"מ), בירת מחוז מורסיה. מדרום-מזרח גם כן, ובמרחק דומה, נמצאת העיר אליקנטה (36 ק"מ), בירת המחוז ואחת הערים הגדולות בריביירה הספרדית. מיקום זה מעניק לדאיה נואבה גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט.
הבונגלו ממוקם בדאיה נואבה, כפר פנימי. המרחק לחוף הוא כ-10 קילומטרים, מה שמצריך נסיעה ברכב. הערים הגדולות הסמוכות הן אלצ'ה (18 ק"מ) ואליקנטה (36 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, קניות ופעילויות תרבות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-28 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf La Finca (6.4 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (19 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. התחנות הרכבת הקרובות ביותר הן Callosa de Segura (7.6 ק"מ). קיימת מערכת תחבורה ציבורית עם 9 קווים ו-5 תחנות המפוזרות באזור, המעניקה אפשרות ניידות נוספת.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דאיה נואבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,840, מה שמבטיח ימים בהירים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הכפר הוא 15 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם באזור מישורי יחסית. נוף האזור מאופיין בחקלאות, עם שדות פתוחים וצמחייה ים תיכונית. מיקומו הפנימי מעט מספק אווירה שקטה ופחות רוחות ים בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-10 קילומטרים, עם חופים כמו Platja Babilònia ו-Platja Centre. למרות שהחוף אינו במרחק הליכה, הוא נגיש בקלות באמצעות רכב. אזור זה מציע גם מספר אפשרויות בילוי ימי וספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולי גולף בקרבת מקום, ביניהם Club de Golf La Finca במרחק 6.4 קילומטרים. מתקני ספורט מקומיים, כמו Polideportivo Municipal Daya Nueva, ממוקמים בקרבת מקום (0.4 ק"מ), ומציעים אפשרויות לפעילות גופנית. נמל ספורט ימי, Port Esportiu Marina de les Dunes, נמצא במרחק של כ-9.7 קילומטרים, ומאפשר פעילויות הקשורות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דאיה נואבה ממוקמת באזור וגא באחו דל סגורה (Vega Baja del Segura), בתוך הקהילה ולנסיה. היא ממוקמת כ-18 קילומטרים מדרום-מערב לעיר אלצ'ה, עיר היסטורית עם אוכלוסייה גדולה. מדרום-מזרח נמצאת העיר מורסיה (35 ק"מ), בירת מחוז מורסיה. מדרום-מזרח גם כן, ובמרחק דומה, נמצאת העיר אליקנטה (36 ק"מ), בירת המחוז ואחת הערים הגדולות בריביירה הספרדית. מיקום זה מעניק לדאיה נואבה גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
