Ta projekt predstavlja pritlično stanovanjsko hišo (bungalow) z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki se nahaja v mestecu Daya Nueva v provinci Alicante. Objekt, zgrajen leta 1970, ponuja 56 m² bivalnega prostora in trenutno zahteva obnovo. Nahaja se v notranjosti regije Vega Baja del Segura, značilni po kmetijstvu. Lastnina vključuje zasebno parkirišče na parcelu in sončno teraso, ki je orientirana na zahod. Struktura stavbe ponuja solidne osnove za bivanje, vendar notranjost odraža arhitekturo in material svojega časa. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev v neposredni bližini, medtem ko je oddaljenost od obale približno deset kilometrov.
V primerjavi s projekti, kot so Apartments Palangre Beach v Torrevieji, ki se začnejo pri 160.000 evrih, ta bungalow v Daya Nouvi ponuja nižjo vstopno ceno. Razlika v ceni odraža oddaljenost od obale in potrebo po obnovi. Objekti v Torrevieji prinašajo prednosti neposredne bližine morja in turističnih storitev, kar povečuje tržno vrednost. Daya Nueva ponuja bolj avtentično in cenejše življenjsko okolje, vendar zahteva avto za dostop do glavnih atrakcij. Edificio Sun & Center v Torrevieji, prav tako s ceno od 169.000 evrih navzgor, predstavlja novo gradnjo v urbanem središču, kar je nasprotje podeželskemu in starejšemu značaju tega projekta. Primerjava z Oasis Laguna 2 v Urbanizaciji El Raso kaže znatno razliko v ceni za novogradnje s številnimi bazeni in zelenicami. Tukaj so amenitete omejene na osnovno raven. Za kupce, ki imajo omejen proračun in so pripravljeni na tveganje prenove, predstavlja ta objekt ekonomično alternativo do dražjih obalnih kompleksov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v notranjosti regije Costa Blanca, približno deset kilometrov od obalnega pasu. Daya Nueva je manjše občinsko središče z ruralnim značajem in nižjo gostoto poselitve kot obalna mesta. Neposredna okolica ponuja osnovno infrastrukturo, vključno z lekarnami in trgovinami. Lega je zemljepisno locirana v nižini, obkrožena s poljedelskimi površinami.
Tlorisna shema vključuje dve spalnici in dve kopalnici na 56 m², kar predstavlja funkcionalno osnovo za par ali posameznika. Zahodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo in popoldansko sonce na terasi. Zaradi leta izgradnje potrebujeta notranjost in fasada posodobitev za sodobne standarde. Prisotnost zasebnega parkirišča neposredno pri hiši rešuje vprašanje shranjevanja vozila.
Gre za resiprojekt iz leta 1970, ki je trenutno v stanju potrebnem po obnovi. Ni novogradnja, zato ni predvidenega načrta za nadaljnjo gradbeno fazo. Faza prodaje je takojšna, saj je objekt že končan in naseljen. Priprava na bivanje zahteva naložbe v popravilo, vzdrževanje in morebitno prenovo instalacij, saj se stanje ujema z gradbenimi standardi preteklega stoletja.
Objekt ne nudi sodobnih energetskih rešitev ali dvigal, saj gre za pritlično hišo starejšega datuma. Zaradi notranje lege ni neposrednega pogleda na morje. Dostop do plaže zahteva vozilo, saj je razdalja prevelika za udoben pešprehod. Skupnostni objekti so omejeni na skupni bazen, brez dodatnih rekreacijskih zmogljivosti na kraju samem.
Ta lastnost je primerna za kupce, ki iščejo vstopno točko na trg nepremičnin v regiji Alicante z omejenim proračunom, a so pripravljeni vložiti delo v prenovo. Ustreza tistim, ki želijo prilagoditi prostor svojim okusom in potrebam brez plačevanja premija za takoj stanovanjsko pripravljene nove hiše. Objekt lahko zanima naložnike, ki vidijo potencial v povečanju vrednosti skozi gradbena dela. Zaradi dveh spalnic je primerna tudi za pare ali posameznike, ki ne potrebujejo veliko dodatnega prostora. Lokacija je primerna za ljudi, ki ne zahtevajo neposredne bližine plaže in je primerna tudi za zimsko bivanje zaradi blagega podnebja, pod pogojem, da so odprti na podeželski življenjski slog.
Objekt izvira iz leta 1970, kar pomeni uporabo tradicionalnih gradbenih materialov tistega časa, kot so opečne stene in betonske plošče. Tlorisni načrt odraža starejše standarde s funkcionalno razporeditvijo prostorov, ki se lahko razlikuje od sodobnih odprtih konceptov. Pritlična lega omogoča enostaven dostop brez stopnic, kar je prednost za mobilnost. Energetska učinkovitost ni skladna s sedanjo zakonodajo, kar se kaže v potencialno višjih obratovalnih stroških za ogrevanje in hlajenje. Okna in vhodna vrata verjetno zahtevajo nadomestilo za izboljšanje toplotne in zvočne izolacije. Kopalni prostori so funkcionalni, toda keramika in sanitarna oprema so zastarele in kažejo znake obrabe.
Cena za ta objekt se začna pri 119.000 evrih. Ta znesek odraža trenutno stanje objekta, ki zahteva obnovo, ter notranjo lokacijo stran od obale. V primerjavi z novogradnjami ali obalnimi nepremičninami v bližnji Torrevieji so zakupni stroški nižji. Na končno vrednost vplivajo morebitni stroški prenove in posodobitve, ki niso vključeni v osnovno ceno. Tržna vrednost v tej specifični vasi odraža razmerje med prostornino in lokacijo.
Življenje v Daya Nouvi poteka v počasnem ritmu, značilnem za špansko podeželje province Alicante. Dnevi so pogosto osredotočeni na lokalno skupnost, s kavarnami in trgovinami v pešprometni oddaljenosti, kjer se prebivalci srečujejo. Okolica je ravna in poljedelska, kar ponuja prostrane poglede, a manjšo raznolikost v pokrajini v primerjavi z obalnimi klifi. Bungalov sam po sebi nudi zasebnost; zasebni solarij z dostopom do bazena služi kot razširitev dnevne soba v toplejših mesecih. Od tu je do večjih urbanizacij in mest, kot sta Almoradí in Guardamar, le kratek vožnji, kar omogoča dostop do širše ponudbe brez stalnega bivanja v gneči. Lokalne zabave in verski prazniki, ki jih je v regiji več kot 30 na leto, določajo letni tempo. To ni lokacija za tiste, ki iščejo neprekinjen vrvež nočnega življenja, ampak za tiste, ki želijo živeti vključeni v vsakdanji del manjše španske vasi.
Okolica Daya Nouve je sestavljena iz mešanice stanovanjskih hiš in obdelovalnih zemljišč. V neposredni bližini se nahaja mestni športni center, ki ponuja možnosti za rekreacijo. Vsakodnevne potrebe je mogoče opraviti v mestecu, saj so lekarna, banke in restavracije locirane v bližini. Razdalja do večjih mest, kot so Alicante in Murcia, je približno 35 kilometrov, kar omogoča dostop do specializiranih zdravstvenih storitev in mednarodnega letališča Alicante-Elche. Cestna infrastruktura je primerna za avtomobilski promet, vendar je območje manj prometno kot obalne avtoceste.
Zemljevid prikazuje lego objekta znotraj urbanega jedra Daya Nueva, z označenimi bližnjimi parkirišči in dostopnimi cestami. Vidne so razdalje do obale in glavnih regionalnih mest. Poljedelska območja z nasadi citrusov obkrožajo urbano jedro in določajo značilnost pokrajine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Daya Nueva je nameščena v comarci Vega Baja del Segura, na pol poti med Alicantejem na severovzhodu in Murcio na jugozahodu. To notranja območja nudijo konkurenčne cene nepremičnin v primerjavi z visokim povpraševanjem na neposredni obali. Povezava z glavnimi prometnicami omogoča hitri dostop do obalnih centrov, hkrati pa ohranja mir podeželja.
Najbližja plaža, Platja Babilònia, je oddaljena približno deset kilometrov in zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza. Supermarkt je na razdalji 2,6 kilometra, lokalna bolnišnica pa 4,3 kilometra. Za ljubitelje golfa je dostopen Club de Golf La Finca na razdalji 6,4 kilometra. Mednarodno letališče Alicante-Elche je dosegljivo v približno 30 minutah vožnje. Lekarna se nahaja le 60 metrov od vhoda v hišo, kar zagotavlja hitro dostopnost do zdravil.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z visokim številom sončnih ur, letno povprečje znaša 3.840 ur. Povprečna letna temperatura je okoli 18,9 °C, s povprečji, ki se gibljejo med 12 °C v zimskem in 26 °C v poletnem času. Plavalna sezona v morju traja približno šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Višina lege je 15 metrov nad morjem, kar nima bistvenega vpliva na podnebne razmere. Podnebje je suho in mediteransko.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne območja v Guardamar del Segura, oddaljena približno deset kilometrov, ponujajo plaže z Modro zastavo, kot so Platja Centre in Platja dels Tossals. Tu so razpoložljive tudi marinam za navtikanje, kot je Port Esportiu Marina de les Dunes. Športne dejavnosti so v regiji dobro razvite; v neposredni bližini je Polideportivo Municipal Daya Nueva. Golf igralce pritegajo klubi, kot je Club de Golf La Finca. Okoliška narava omogoča hoje in kolesarjenje v bližnjih vaseh in vrtičkih.
Vir: OpenStreetMap
Daya Nueva je nameščena v comarci Vega Baja del Segura, na pol poti med Alicantejem na severovzhodu in Murcio na jugozahodu. To notranja območja nudijo konkurenčne cene nepremičnin v primerjavi z visokim povpraševanjem na neposredni obali. Povezava z glavnimi prometnicami omogoča hitri dostop do obalnih centrov, hkrati pa ohranja mir podeželja.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID