Tento bungalov v Daya Nueva v provincii Alicante predstavuje rezidenčnú nehnuteľnosť pôvodom z roku 1970. Objekt s plochou 56 m² pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Poloha vo vnútrozemí comarky Vega Baja del Segura poskytuje kľudné prostredie vzdialené 10 km od pobrežia. Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu a disponuje západnou orientáciou. Súčasťou je súkromné parkovanie a prístup ku komunálnemu bazénu.
V porovnaní s novšími projektami v oblasti Torrevieja, ako sú apartmány Palangre Beach (od 160 000 eur) alebo Sun & Center (od 169 000 eur), ponúka táto nehnuteľnosť v Daya Nueva nižšiu vstupnú cenu. Rozdiel približne 50 000 eur odráža niže zníženú cenu za vnútrozemskú polohu vzdialenú 10 kilometrov od mora a potrebu rekonštrukcie. Kým projekty v Torrevieji často poskytujú okamžite použiteľné štandardy a priame blízkosť k moru, táto ponuka je orientovaná na kupujúcich s nižším rozpočtom, ktorí sú ochotní investovať prácu do úprav. Oproti luxusnejším lokalitám, ako je Urbanización El Raso (od 227 000 eur), poskytuje Daya Nueva autentickejšie prostredie tradičnej španielskej dediny. Hlavným rozdielom je kompromis medzi cenou a blízkosťou pláže. Kým pobrežné lokality vyžadujú prémium za lokalitu, Daya Nueva ponúka vyšší kvadratický meter premenený za cestu do pobrežia. V kontexte investície predstavuje potenciál na zhodnotenie cez modernizáciu, no na rozdiel od prímorských apartmánov tu môže byť rast cien moderovanejší.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v municipiu Daya Nueva, približne 15 metrov nad morom. Ide o vnútrozemskú lokalitu v rovinatom poľnohospodárskom území. Okolie je obývané miestnou komunitou. Výhodou je blízkosť mestských služieb v susednej Almoradí.
Dispozícia s dvoma spálňami a 56 m² je určená pre menšiu domácnosť. Existencia dvoch kúpeľní zvyšuje funkčnosť. Súkromný solárium slúži na vonkajšie oddych. Súkromné parkovanie rieši parkovaciu kapacitu. Objekt je vhodný pre kupujúcich s ochotou rekonštruovať.
Budova bola dokončená v roku 1970, ide o sekundárny trh. Konštrukcia je klasická murovaná pre dané obdobie. Vďaka veku budovy nie sú zaručené súčasné energetickej normy. Predaj je možný ihneď. Stav nehnuteľnosti si vyžaduje technické posúdenie inštalácií.
Nehnuteľnosť nenabúda priamy výhľad na more. Pobrežie nie je v dochádzke vzdialenosti. Objekt nemá súkromný bazén. Kvôli roku výstavby 1970 nie je pasívna ani nízkoenergetická. Plocha je obmedzená na 56 m².
Tento nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá základný kameň pre vlastnú úpravu. Je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú ticho a nižšie náklady na bývanie pred prímorským luxusom. Pre tých, ktorí majú technické zručnosti alebo záujem o renováciu, ponúka možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Tiež zodpovedá požiadavkám na sezónne používanie s nízkymi údržbovými nákladmi. Vhodná je aj pre investorov hľadajúcich potenciál na zvýšenie hodnoty prostredníctvom modernizácie. Nekvôli sa tým, ktorí očakávajú okamžitý nábeh do kľúča bez nutných opráv. Zodpovedá tiež životnému štýlu zameranému na integráciu do lokálnej španielskej komunity mimo turistických centier.
Konštrukcia budovy z roku 1970 používa materiály a stavebné techniky bežné pre toto obdobie v regióne. Zdieľané prvky, ako schodiská a vstupy, vykazujú znaky používania. Interiérové povrchy, podľa dostupných vizuálnych informácií, vyžadujú obnovenie. Súčasné steny v modrej a zelenej farbe naznačujú dočasný alebo zastaralý stav výmalby, ktorý si vyžaduje modernizáciu. Technické rozvody (elektrina a voda) pravdepodobne nie sú v súlade s najnovšími normami a ich prehliadka je odporúčaná. Okná a dvere pôvodnej montáže môžu vyžadovať výmenu z hľadiska energetickej účinnosti. Kvalita konečnej úpravy bude teda priamo závisieť od investície do rekonštrukcie. Prítomnosť súkromného solária pozitívne prispieva k externej kvalite bývania, hoci samotná stavba je funkčná, nie reprezentatívna bez ďalších úprav.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 119 000 eur. Táto hodnota predstavuje vstupnú úroveň do trhu v tejto oblasti. Konečná investičná náročnosť bude závisieť od rozsahu rekonštrukčných prác, ktoré kupujúci plánuje. V porovnaní s novšími výstavbami v blízkych pobrežných lokalitách, ako sú projekty v Torrevieji, je počiatočná cena nižšia. Tento rozdiel odráža nielen vek budovy, ale aj vnútrozemskú polohu vzhľadom na prímorské rezorty. Rozpočet treba zohľadniť tak na nákup, ako na prípadné modernizačné úpravy, aby boli splnené súčasné štandardy bývania.
Daya Nueva predstavuje miesto pre každodenný život v pokojnom vidieckom prostredí. Okolie je charakteristické nízkou hustotou obyvateľstva a prítomnosťou poľnohospodárskych plôch, ktoré určujú tempo regiónu. Každodenné nákupy sú možné v miestnych obchodoch a služby, ako sú reštaurácie či kaviarne, sú dostupné pešo. Poloha vo vzdialenosti 60 metrov od lekárne prispieva k praktickej dostupnosti zdravotnej starostlivosti. Životný štýl tu je zameraný na komunitu a lokálne aktivity, pričom menej závisí od cestovného ruchu než priamo na pobreží. Pre voľnočasové aktivity na pobreží alebo na golfových ihriskách je potrebné využiť automobil. Večerné slnko na západne orientovanom soláriu poskytuje priestor na oddych po náročnom dni. Dedina ponúka základnú infraštruktúru pre celoročný pobyt, hoci pre širší výber kultúrnych podujatí či nákupných centier je potrebné navštíviť väčšie susedné mestá.
Denne je možné využívať lokálne vybavenie v Daya Nueva. Vzdialenosť k supermarketom je približne 2,6 kilometra, čo vyžaduje auto alebo bicykel pre väčšie nákupy. Pre prístup k zdravotnej starostlivosti slúži nemocnica vzdialená 4,3 kilometra. Prímorské oblasti Guardamar del Segura sú vzdialené 10 kilometrov, čo umožňuje pravidelné návštevy pláže počas sezóny. Väčšie mestá ako Elche, s plnou ponukou služieb a nákupných centier, sa nachádzajú vzdialené 18 kilometrov. Verejná doprava je zastúpená deviatimi linkami s piatimi zastávkami, čo je pre španielske vidiecke štandardy prijateľné, ale autonómia vozidlá výrazne zvyšuje pohodlie. Dedina je zapojená do regionálnej infraštruktúry s dobrým prístupom k hlavným komunikáciám smerujúcim k Alicante či Murcii.
Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu Daya Nueva vzhľadom na susedné mestá Almoradí a Guardamar del Segura. Vyznačená je cestová dostupnosť k letisku Alicante-Elche a k pobrežnej čiare. Graficky znázorňuje vzdialenosti k lokálnym golfovým ihriskám a mestským centrám regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v južnej časti provincie Alicante, v comarke Vega Baja del Segura. Nachádza sa strategicky medzi dvoma veľkými metropolami, Alicante (36 km) a Murciou (35 km). Táto poloha umožňuje využívať služby oboch miest. Okolie je husto osídlené menšími obcami poľnohospodárskeho charakteru. V kontexte regiónu Costa Blanca ide o lacnejšiu vnútrozemskú alternatívu k priamym pobrežným lokalitám.
Luchthaven Alicante-Elche sa nachádza vo vzdialenosti približne 28 kilometrov vzdušnou čiarou, čo znamená cestu autom trvajúcu približne 30 minút. Toto je kľúčová konektivita pre medzinárodných cestujúcich. Najbližšie pláže, ako Platja Babilònia a Platja Centre, sú vzdialené 10 kilometrov, čo umožňuje ich dosiahnutie v priebehu 15 minút jazdy. Golfový areál Club de Golf La Finca leží 6,4 kilometra od nehnuteľnosti, čo ponúka možnosť rekreačného športu blízko domova. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné v rádiusu 8 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť je charakteristická kontinentálnym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3840 hodín slnečného svitu, čo predstavuje jednu z najvyšších hodnôt v Európe. Zimné teploty klesajú priemerne na 12 °C, zatiaľ čo letné dosahujú 26 °C. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas šiestich mesiacov v roku. Nadmorská výška 15 metrov nad morom znamená, že ide o rovinaté územie bez významných výškových rozdielov. Klíma podporuje poľnohospodársku činnosť v okolí, najmä pestovanie zeleniny a ovocia, čo ovplyvňuje charakter krajiny. Svetlé dni prevažujú, čo je výhodné pre využitie solárnej energie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, pláže Guardamar del Segura sú vzdialené 10 kilometrov. Tieto pláže často získavajú modrú vlajku pre kvalitu vody a služby. Pre rekreačné aktivity v blízkosti ponúka obec Polideportivo Municipal Daya Nueva, ktoré sa nachádza 400 metrov od objektu. Okrem toho je v okoli viacero športových centier. Golfoví nadšenci môžu využívať Club de Golf La Finca. Vodné športy a jachting sú dostupné v prístave Marina de les Dunes vzdialenom približne 10 kilometrov. Regionálne oslavy a festivaly, ktorých je v roku 32, pridávajú sociálny aspekt do voľnočasových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v južnej časti provincie Alicante, v comarke Vega Baja del Segura. Nachádza sa strategicky medzi dvoma veľkými metropolami, Alicante (36 km) a Murciou (35 km). Táto poloha umožňuje využívať služby oboch miest. Okolie je husto osídlené menšími obcami poľnohospodárskeho charakteru. V kontexte regiónu Costa Blanca ide o lacnejšiu vnútrozemskú alternatívu k priamym pobrežným lokalitám.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID