Тази вила се намира в Ло Паган, Мурсия, до Мар Менор. Отделената вила с 5 спални и 5 бани е разположена на 480 квадратни метра парцел. Намира се на пешеходно разстояние от плажове и градски удобства. Имът се отличава с модерна архитектура с висококачествени покрития, проектирана кухня, система за домашна автоматизация, подово отопление, частен басейн с хидромасаж, покрита тераса и гараж със зарядна станция за електромобили. Разположен е в развита зона с училища, супермаркети, ресторанти и банки в близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена в Ло Паган, в община Сан Педро дел Пинатар. Намира се само на 822 метра от Плая Лас Чаркас и 878 метра от Плая Ла Мота. Имотът е разположен на 15 метра надморска височина в градска среда с директен достъп до крайбрежната зона на Мар Менор.
Този имот отговаря на функционалните жилищни нужди чрез конфигурацията си с пет просторни спални и пет бани. Главната спалня включва гардеробна и луксозна баня, а проектираната кухня с висококачествени уреди и скрита килерна помощва за ефективно приготвяне на храна. Покритият гараж със зарядна станция за електромобили и откритата зона за барбекю отговарят на нуждите на съвременната мобилност и развлечения.
Строителството на тази вила е завършено, което представлява готов проект за незабавно настаняване. Имът включва модерни строителни техники, включително 10-киловатова слънчева система, проектирана да покрива пълното потребление на енергия в дома, пълна домашна автоматизация и подово отопление навсякъде. Тези характеристики показват скорошно строителство със съвременна технологична интеграция.
Този проект не предлага обширна градинска площ поради парцела от 480 квадратни метра, който е зает основно от конструкцията на вилата, басейна и терасите. Градското местоположение означава ограничена уединеност в сравнение с по-изолираните селски имоти. Близостта на имота до градските удобства може да доведе до потенциален шум по време на пиковите сезони. Конфигурацията с пет спални може да надвишава нуждите на по-малки домакинства.
Този имот подхожда на семейства, търсещи постоянно пребиваване в крайбрежна градска среда. Конфигурацията с пет спални побира по-големи семейства или такива, които се нуждаят от домашни офис пространства. Близостта до Колехио Кастелар и други образователни институции подкрепя семействата с деца в училищна възраст. Достъпността на удобствата през цялата година го прави подходящ за тези, които планират да живеят в имота постоянно, а не сезонно. Вилата също така привлича международни купувачи, търсещи втори дом с потенциал за отдаване под наем. Близостта до плажа и модерните удобства я правят привлекателна за наем през летните месеци. Завършеният статус означава незабавен наемен доход без изчакване на строителството. Професионалистите, работещи от разстояние, биха се възползвали от технологичната инфраструктура, включително 10-киловатовата слънчева система и домашната автоматизация. Покритата зарядна станция за електромобили подкрепя екологичните транспортни избори. Пенсионерите, търсещи комфортни климатични условия с лесен достъп до услуги, ще намерят местоположението практично. Етажното проектиране (макар и не изрично посочено в данните), типично за испанските вили, предлага възрастова благоприятна среда. Системите за подово отопление и климатик осигуряват комфорт през цялата година. Инвеститорите, заинтересовани от испанския пазар на имоти, могат да разглеждат този имот като дългосрочен актив. Завършеният статус намалява инвестиционните рискове в сравнение с покупки на етап на проектиране. Комбинацията от постоянна жилищна привлекателност и потенциал за ваканционно отдаване под наем създава множество сценарии за използване на имота.
Вилата демонстрира висококачествено строителство и първокласни довършителни материали навсякъде. Кухнята включва проектирани елементи с висококачествени уреди и иновативна невидима кухненска система под плот, допълнена от скрит килер за организирано съхранение. Дървените шкафове, показани на наличните изображения, показват майсторско изработване с внимание към детайлите в завършването и хардуера. Петте бани са оборудвани с четири вихрови вани и висококачествени фитинги, което показва фокус върху лукса и комфорта в личните пространства. Подсилени сигурни врати и електрически стоманени щори предоставят както естетична привлекателност, така и функционални елементи на сигурност. Системата за подово отопление се простира навсякъде в имота, включително в зоните за душ, което показва цялостна интеграция на климатичния контрол. Технологичната инфраструктура представлява значителен аспект на качеството, с пълна система за домашна автоматизация, управляваща различни аспекти на жизнената среда. 10-киловатовата слънчева система демонстрира前瞻но проектиране с капацитет да покрива пълното потребление на енергия, съобразено с модерните стандарти за енергийна ефективност. Откритите зони се отличават с качествено строителство, включително частен басейн с хидромасажни функции и водопад. Покритият гараж включва зарядна станция за електромобили, което отразява настоящите тенденции в транспорта. Двата вътрешни двора, един определен за перално помещение, добавят функционални архитектурни елементи, които подобряват ежедневния живот. Бонсай функцията в предния хол представя внимание към детайлите в ландшафтния и интериорен дизайн.
Вилата е оценена на €1,300,000, което я позиционира в премиум сегмента на местния пазар. Тази начална цена отразява 277 квадратни метра жилищна площ, конфигурация с пет спални, висококачествени покрития и технологични функции, включително домашна автоматизация, подово отопление и 10-киловатова слънчева система. Имът представлява завършен проект, готов за незабавно настаняване, което елиминира рисковете и забавянията от строителството. Когато се сравняват подобни отделни вили в региона, като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес, които започват от €539,900, този имот изисква по-висока цена поради близостта си до плажа, премиум спецификациите и цялостната технологична интеграция. Цената включва покрит гараж със зарядна станция за електромобили, частен басейн и множество открити жизнени пространства, които допринасят за цялостната стойност на имота.
Ежедневният живот в тази вила в Ло Паган се съсредоточава около средиземноморския крайбрежен начин на живот с градски удобства. Денят започва с лесен достъп до близките плажове, кратка разходка от 800 метра води до Плая Лас Чаркас или Плая Ла Мота за ранно плуване или разходка по брега на Мар Менор. Закуската може да бъде наета на частната тераса с изглед към внимателно поддържания бонсай в entrace двор. Местоположението подкрепя практическите ежедневни рутини със супермаркети като Пинатар II, Диа и Карфур Експрес само на 420 метра за пресни продукти. Банки, аптеки и ресторанти са всички на пешеходно разстояние, което елиминира нуждата от кола за основни задачи. Близостта до училища като Колехио Кастелар, на по-малко от 200 метра, прави този имот практичен за семейства с деца. Следобедите могат да бъдат прекарани в частния басейн с хидромасажни функции или изследване на района на Сан Педро дел Пинатар. Покривната тераса предлага допълнително открито пространство за отдих или развлечения. Вечерята носи възможности за хранене в близки ресторанти като Бомбей Такос или местни спортни барове, всички на кратка разходка от вилата. Градската среда на имота осигурява достъп до услуги през цялата година, за разлика от някои сезонни крайбрежни развития. Комбинацията от жилищни удобства и развлекателни съоръжения създава балансиран вариант за живот както за постоянно пребиваване, така и за продължителни престои.
Местоположението на вилата в Ло Паган предлага балансиран начин на живот с близост до основни услуги и развлекателни зони. Ежедневният живот се улеснява от градската инфраструктура на пешеходно разстояние, банки, аптеки, ресторанти и супермаркети са всички лесно достъпни пеша, което намалява зависимостта от транспорт за основни нужди. Имът се възползва от позицията си до Мар Менор, с три плажа на приблизително 1 километър. Тази близост позволява спонтанни посещения на плаж и водни дейности. Наблизо намиращата се марина, Пуерто депортиво де Ло Паган, само на 1.3 километра, предоставя допълнителни възможности за отдих и ресторанти край водата. Районът подкрепя активен начин на живот с множество спортни съоръжения в близост. Pinatar Arena, разположена на 1.8 километра от имота, предлага спорт и възможности за развлечения. За любителите на голф, Club de Golf Veneziola е най-близко на 6.5 километра, с няколко други игрища в радиус от 9 километра. Здравните нужди се обслужват от частна болница в близост, макар че общата болница е на 7.3 километра. Образователната инфраструктура включва местни училища на пешеходно разстояние, което прави района подходящ за семейства. Местоположението предоставя баланс между жилищна спокойствие и достъп до градски удобства. Добре разработената инфраструктура на Сан Педро дел Пинатар гарантира услуги през цялата година, за разлика от сезонните туристически дестинации. Тази комбинация създава среда, подходяща за постоянно пребиваване, като същевременно поддържа удобства, подобни на ваканционни.
Местоположението на имота в Ло Паган го поставя в северната част на крайбрежната зона на Мар Менор. Картата показва близостта му до бреговата линия на лагуната с директен достъп до няколко плажа. Околното градско развитие показва жилищния характер на района, като същевременно поддържа връзка с крайбрежието. Позицията между градския център на Сан Педро дел Пинатар и Мар Менор създава балансирана среда с както естествени, така и градски елементи в обсег.
Вилата е разположена в Ло Паган, квартал в община Сан Педро дел Пинатар в региона Мурсия. Това местоположение я позиционира стратегически между основните градски центрове Картагена (на 31 километра) и Мурсия (на 34 километра), и двата достъпни за разширен пазаруване, културни дейности и бизнес нужди. По-малкият град Елче, разположен на 48 километра в съседната провинция Аликанте, предоставя допълнителни удобства, включително летище Аликанте-Елче за международни пътувания. В региона Коста Калида, този имот предлага крайбрежен живот, като същевременно поддържа разумен достъп до вътрешни райони. Позицията по крайбрежието на Мар Менор отличава това местоположение от други средиземноморски крайбрежни райони, предлагайки по-спокойни води и различни възможности за отдих. Позицията спрямо тези градски центрове предоставя на жителите както предимствата на крайбрежния живот, така и достъп до услуги и възможности за работа в големи градове.
Местоположението на вилата предлага отлична достъпност до ключови удобства. Достъпът до плаж е особено удобен, като Плая Лас Чаркас е на 822 метра, а Плая Ла Мота на 878 метра, и двете лесно достъпни пеша. Плая Вилананитос е леко по-далече на 1.1 километра, но все още лесно достижима. За ежедневни пазарски нужди, супермаркет се намира само на 420 метра, с множество опции, включително Пинатар II, Диа и Карфур Експрес в непосредствена близост. Здравните услуги са представени от аптеки на 1.5 километра, докато болница е на 7.3 километра. Любителите на голф имат няколко възможности в региона, като Club de Golf Veneziola е най-близо на 6.5 километра, последван от Ло Ромеро на 8.1 километра и Кампо де Рода Голф на 9.0 километра. Имът е на 31 километра от Картагена и 34 километра от Мурсия, основните градове в региона. Летище Аликанте-Елче, най-близкото международно летище, е приблизително на 54 километра, което го прави достъпно за международни пътувания. Собствениците на електромобили ще открият зарядни съоръжения на 2.7 километра, с множество опции в рамките на 3 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се възползва от средиземноморски климат с приблизително 3848 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите райони в Европа. Средната годишна температура от 18.7°C създава приятни жизнени условия през цялата година. Температурата обикновено варира между 11°C през зимните месеци и 26°C през лятото, което осигурява умерени сезонни промени. Имът е разположен на надморска височина от 15-19 метра, което създава минимални климатични вариации, свързани с височината. Близостта до Мар Менор влияе на местния микроклимат, което води до по-меки температури в сравнение с вътрешните райони. Соленоводната лагуна допринася за леко по-висока влажност, но също така модерира температурните екстремуми. Сезонът за плуване се простира за приблизително пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Този продължителен сезон подкрепя различни водни дейности и плажно използване. Регионът изпитва минимални валежи, концентрирани основно през есента и пролетта, със сухи лета, типични за средиземноморския климат. Тези условия подкрепят открития начин на живот и правят използването на множеството тераси и открити пространства на вилата практично през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на вилата предоставя директен достъп до няколко плажа по крайбрежието на Мар Менор. Плая Лас Чаркас и Плая Ла Мота, и двете на по-малко от 900 метра, предлагат удобни опции за плуване и водни дейности. Плая Вилананитос, разположен на 1.1 километра, разширява плажните възможности в лесен достъп. Тези плажове са известни със своите спокойни, плитки води, характерни за лагуната Мар Менор, което ги прави подходящи за семейства и безопасно плуване. За любителите на голф, районът предлага множество възможности. Club de Golf Veneziola, разположен на 6.5 километра, предоставя най-близката възможност за голф. Голф клуб Ло Ромеро на 8.1 километра и Кампо де Рода Голф на 9.0 километра предлагат допълнителни опции в рамките на кратко пътуване с кола. Тези игрища предоставят разнообразни игрови изживявания и удобства за играчи с различни умения. Ентусиастите на водните спортове могат да получат достъп до марината Пуерто депортиво де Ло Паган на 1.3 километра, която предлага съоръжения за лодки и наеми на водни спортове. Близките спортни центрове, включително Pinatar Arena на 1.8 километра, предоставят съоръжения за различни атлетични дейности извън водните спортове, създавайки разнообразни развлекателни възможности за жителите.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Ло Паган, квартал в община Сан Педро дел Пинатар в региона Мурсия. Това местоположение я позиционира стратегически между основните градски центрове Картагена (на 31 километра) и Мурсия (на 34 километра), и двата достъпни за разширен пазаруване, културни дейности и бизнес нужди. По-малкият град Елче, разположен на 48 километра в съседната провинция Аликанте, предоставя допълнителни удобства, включително летище Аликанте-Елче за международни пътувания. В региона Коста Калида, този имот предлага крайбрежен живот, като същевременно поддържа разумен достъп до вътрешни райони. Позицията по крайбрежието на Мар Менор отличава това местоположение от други средиземноморски крайбрежни райони, предлагайки по-спокойни води и различни възможности за отдих. Позицията спрямо тези градски центрове предоставя на жителите както предимствата на крайбрежния живот, така и достъп до услуги и възможности за работа в големи градове.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона, като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес (с начална цена от €539,900), тази вила в Ло Паган се позиционира в премиум сегмента с по-висока цена от €1,300,000. Разликата в цената се обяснява с няколко ключови фактора: по-голяма жилищна площ (277 м² в сравнение със стандартните предложения в другите комплекси), пет спални и пет бани вместо типичните три или четири, както и включването на високотехнологични функции като домашна автоматизация и подово отопление. В сравнение с имотите в по-южните части на Коста дел Сол, тази вила предлага предимството на по-умерения климат на Мар Менор, който има по-малко екстремни летни температури. Локацията в Ло Паган осигурява по-спокойна среда в сравнение с по-туристическите зони като Марбеля или Есторил, но същевременно предлага пълен набор от удобства през цялата година. В контекста на по-широкия район на Мурсия, този имот предлага баланс между крайбрежно местоположение и достъп до големите градове Картагена и Мурсия. В сравнение с имотите в по-северните части на Коста Бланка, като Аликанте, тази зона предлага по-ниска гъстота на населението и по-спокойна атмосфера, особено извън летния сезон.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID