关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于洛帕甘（Lo Pagan）市中心区域，距离主要海滩不到1公里。城市环境提供了完善的配套设施，包括教育、购物、医疗和娱乐场所。位置优越，居民可以步行或骑自行车轻松到达大部分日常所需场所，同时保持与周边主要城市如卡塔赫纳和穆尔西亚的便利连接。
该别墅专为追求高品质生活的家庭设计，拥有5间宽敞卧室和5间豪华浴室，满足大家庭的居住需求。配备全屋智能家居系统、地暖和10千瓦太阳能系统，提供现代舒适的生活体验。私人泳池带水疗按摩和屋顶露台，适合户外休闲和社交活动。封闭式车库带电动车充电设施，满足现代交通需求。
该项目已完全竣工并可供入住。所有建筑和装修工程已完成，包括智能家居系统的安装和太阳能设备的调试。开发商采用现代建筑技术和高品质材料完成施工，确保建筑的耐用性和能源效率。别墅已获得相关建筑许可和入住许可，买家可以立即搬入并开始使用所有设施。
该别墅位于城市环境中，可能不如乡村地区那样宁静。地块面积480平方米，对于喜欢广阔花园的买家来说可能显得有限。距离最近的商业机场约54公里，需要一定的交通安排。虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业，无法享受直接的海景视野。别墅为独立设计，不具备共享社区设施如公共游泳池或健身房。
该别墅特别适合寻求高品质海滨生活方式的家庭或个人。对于计划长期居住西班牙的国际买家，该物业提供永久居所的舒适性，同时靠近主要城市如穆尔西亚和卡塔赫纳，便于工作和社交。对于需要经常往返欧洲的商务人士，距离阿里坎特-埃尔切机场约54公里的位置提供了便捷的国际交通连接。对于重视现代技术和可持续生活的家庭，别墅的智能家居系统、太阳能设备和能源效率设计符合当代生活需求。对于喜欢户外活动和社交的居民，靠近海滩、高尔夫球场和各种娱乐设施的地理位置提供了丰富的休闲选择。
该别墅以其高品质的装修和现代设计而著称。厨房配备高级电器和隐形台下厨房系统，提供时尚实用的烹饪空间。五个浴室中四个配备漩涡浴缸，采用高端洁具和装饰，打造spa般的舒适体验。别墅采用全屋地暖系统，包括淋浴区域，确保全年舒适温度。安全方面，别墅配备加固安全门和电动钢制百叶窗，提供高级保护。户外区域包括带遮蔽的烧烤区和私人泳池，后者带有水疗按摩和瀑布功能，提升户外生活质量。别墅采用10千瓦太阳能系统，满足全屋能源需求，体现对可持续发展的关注。
该别墅售价为130万欧元起，反映了其高端定位和优质设施。价格包括277平方米的居住空间、480平方米的地块、5间卧室和5间浴室的豪华布局，以及各种高端设施如智能家居系统、太阳能设备和私人泳池。与该地区其他豪华别墅相比，如洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的GOLDEN GREEN VILLAS（起价53.99万欧元），该别墅定位更高，价格相应较高。买家应考虑该地区的房产市场趋势和该物业的独特特点，以评估其长期价值。
洛帕甘是一个充满活力的海滨小镇，居民可以享受地中海生活的方方面面。早晨，居民可以步行至海滩欣赏日出，然后在当地咖啡馆享用早餐。白天，可以探索小镇的商店和设施，或者在海滩度过休闲时光。傍晚，小镇的餐厅和酒吧提供丰富的餐饮选择，满足不同口味需求。周末，居民可以参观附近的马纳门盐滩自然公园，或者驾车前往卡塔赫纳或穆尔西亚等大城市进行文化探索。该地区全年阳光充足，居民可以享受户外活动和地中海气候带来的舒适生活。洛帕甘的位置使居民既能享受海滨生活的轻松氛围，又能方便地使用城市设施和服务。
洛帕甘的生活环境结合了海滨小镇的魅力和城市便利设施的实用性。居民可以步行到达多个海滩，包括Playa Las Charcas（822米）、Playa La Mota（878米）和Playa Villananitos（1.1公里）。日常购物便利，有3家药房、4家银行和11家餐厅在2公里范围内。医疗设施方面，最近的医院位于7.3公里处，而药房仅需1.5公里。交通便利，有14条公共交通线路和50个站点，方便居民无需私家车也能出行。对于体育爱好者，附近有多个体育中心，如Pinatar Arena（1.8公里）和多个高尔夫球场，包括Club de Golf Veneziola（6.6公里）。
该地图展示了洛帕甘别墅的位置及其与周边重要设施的关系。物业位于城市区域，靠近主要海滩和城市中心，以步行距离可达的各种便利设施为特色。地图还显示了与主要交通连接和地区城市的相对位置，帮助理解物业在更广泛地理环境中的位置。通过查看地图，可以清楚地看到该物业如何结合了海滨便利性和城市可及性，为居民提供理想的生活位置。
洛帕甘位于穆尔西亚地区，在马梅门盐滩沿岸占据战略位置。该镇距离卡塔赫纳31公里，距离穆尔西亚市34公里，距离埃尔切48公里，这些是地区内主要的城市中心。这种位置使居民能够享受小镇生活的宁静，同时方便地访问更大城市提供的服务、就业机会和文化设施。洛帕甘是马梅门地区的一部分，该地区以其独特的沿海环境和盐滩生态系统而闻名。该地区交通便利，通过地区道路网络与周边城市相连，使居民能够轻松探索整个穆尔西亚地区。
该别墅的地理位置提供了出色的便利设施可达性。海滩是主要优势，三个主要海滩都在1公里范围内，步行即可到达。最近的超级市场仅420米远，满足日常购物需求。对于紧急医疗需求，最近的医院位于7.3公里处，而药房更近，仅1.5公里。高尔夫爱好者可以到达多个球场，最近的Club de Golf Veneziola位于6.5公里处。虽然距离主要机场有一定距离（阿里坎特-埃尔切机场54公里），但仍在合理范围内，便于国际旅行。该地区的公共交通网络包括14条线路和50个站点，为没有私家车的居民提供便利的交通选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛帕甘享受典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，冬季平均气温11°C，夏季平均气温26°C。该地区每年约有3,848小时的日照时间，为居民提供充足的阳光。海拔高度为19米，略高于海平面，有助于缓解极端天气条件。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，适合长时间的水上活动。该地区的地形相对平坦，没有明显的陡坡，便于日常活动和户外休闲。洛帕甘每年有32个当地节日，反映该地区丰富的文化传统和社区生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
洛帕甘的沿海位置为居民提供了丰富的海滩休闲和娱乐选择。三个主要海滩都在步行范围内：Playa Las Charcas（822米）、Playa La Mota（878米）和Playa Villananitos（1.1公里）。这些海滩适合各种活动，从日光浴到水上运动。该地区还有多个游艇码头，包括Puerto deportivo de Lo Pagán（1.3公里），为水上活动爱好者提供设施。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Veneziola（6.6公里）、Lo Romero（8.0公里）和Campo de roda golf（9.0公里）。体育设施包括Pinatar Arena（1.8公里）和Polideportivo Municipal（2.5公里），提供多种室内外运动选择。
来源: OpenStreetMap
洛帕甘位于穆尔西亚地区，在马梅门盐滩沿岸占据战略位置。该镇距离卡塔赫纳31公里，距离穆尔西亚市34公里，距离埃尔切48公里，这些是地区内主要的城市中心。这种位置使居民能够享受小镇生活的宁静，同时方便地访问更大城市提供的服务、就业机会和文化设施。洛帕甘是马梅门地区的一部分，该地区以其独特的沿海环境和盐滩生态系统而闻名。该地区交通便利，通过地区道路网络与周边城市相连，使居民能够轻松探索整个穆尔西亚地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与穆尔西亚地区其他高端房产相比，洛帕甘的这座别墅提供了独特的城市海滨结合优势。相较于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的GOLDEN GREEN VILLAS（起价53.99万欧元），该别墅定位更高，价格相应较高（130万欧元起），但提供了更大的居住空间（277平方米）和更高端的设施。与卡塔赫纳或穆尔西亚市中心的物业相比，洛帕甘提供了更轻松的海滨生活方式，同时保持城市便利设施的便利性。与马梅门地区更偏远的乡村别墅相比，该物业提供了更好的基础设施可达性和更多的日常便利。该别墅的现代设计和高科技设施（如智能家居系统和太阳能设备）在地区内处于领先地位，反映了当代住宅设计的趋势。总体而言，该物业在位置、设施和价格方面提供了平衡的组合，适合寻求高品质地中海生活的买家。
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