تقع هذه الفيلا المستقلة في لو باجان، مورسيا، على بعد مسافة قريبة من شاطئ البحر في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات في متناول اليد. يقع المشروع في منطقة سان بيدرو ديل بيناتار، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط ومنطقة مار مينور الساحلية. تتوفر في الجوار مدارس وجامعات ومتاجر ومطاعم وصالات رياضية وبنوك ومناطق ترفيهية، مما يجعلها مثالية للعيش المريح في البيئة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لو باجان، على بعد حوالي 800 متر من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا لاس تشاركاس وبلايا لا موتا. تحيط به المنشآت الحضرية من جميع الجوانب، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. المنطقة سكنية مختلطة مع توازن بين الحياة الحضرية والوصول السريع إلى البحر.
يستوعب المشروع احتياجات السكن العائلي الفاخر مع خمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحات معيشية واسعة تبلغ 277 متر مربع. التصميم الحديث مع التشطيبات عالية الجودة والمنزل الذكي يلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن الراحة والتكنولوجيا المتقدمة. المسبح الخاص ومنطقة الشواء الخارجية تدعم نمط الحياة الخارجي في المناخ الدافئ.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستيطان دون انتظار. تم البناء باستخدام تقنيات حديثة مع أنظمة عزل حراري فعال وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل. نظام الطاقة الشمسية بقدرة 10 كيلوواط يغطي استهلاك المنزل بالكامل، مما يعكس التفكير المستقبلي في البناء.
يبعد المشروع مسافة كبيرة عن مطار أليكانت-إلتشي (حوالي 54 كيلومتر)، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. لا توجد مرافق طبية كبيرة على مسافة قريبة، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 7.3 كيلومتر. حجم الأرض (480 متر مربع) محدود مقارنة بالفلل الفاخرة في مناطق أخرى، مما قد يحد من إمكانات التوسع المستقبلية.
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن مسكن رئيسي فاخر في بيئة ساحلية مع كل المرافق في متناول اليد. كما أنها مثالية للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا والذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر المتوسط مع وسائل الراحة الحديثة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات فاخرة للإيجار طويل الأجل قد يجدون هذا المشروع جذابًا بسبب موقعه القريب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تقنيًا، تلبي احتياجات الأفراد الذين يقدرون التكنولوجيا المنزلية المتقدمة والاستدامة البيئية، بفضل نظام الطاقة الشمسية والتدفئة الأرضية. كما أن العدد الكبير من غرف النوم والحمامات يجعلها مناسبة للأسر الكبيرة أو للأشخاص الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر.
تتميز الفيلا بمواد وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. المطبص المصمم بأجهزة فاخرة وأنظمة خفية تحت الطاولة مع مخزن مخفي يعكس التفكير في التصميم العملي. الحمامات الخمسة، أربعة منها بأحواض استحمام بجاكوزي، تجهيزات عالية الجودة ومرحاض خارجي للضيوف. غرف النوم الفسيحة، بما في ذلك جناح رئيسي مع خزانة ملابس وحمام فاخر، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة. التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الحمامات، ونظام المدفأة الكهربائية "توتال فيرتويو" يضيفان لمسة من الفخامة. أبواب الأمن المقواة والستائر الفولاذية الكهربائية توفر أمانًا إضافيًا. نظام المنزل الذكي يتحكم في جميع وظائف المنزل، مما يوفر راحة وكفاءة في استهلاك الطاقة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة الفاخرة من 1,300,000 يورو، مما يعكس مستوى التشطيبات عالية الجودة والميزات المتقدمة مثل نظام المنزل الذكي والطاقة الشمسية والمسبح الخاص. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل فيلا غولدن غرين في لوس ألكازاريس التي تبدأ من 539,900 يورو، يبدو أن هذا المشروع يقع في فئة الأسعار المتميزة بسبب موقعه القريب من البحر والتشطيبات الفاخرة والمساحة الأكبر. لا توجد معلومات عن توفر وحدات أخرى أو خطط للتوسع في المشروع.
الحياة اليومية في هذا المشروع تجمع بين الراحة الحضرية والاستمتاع بالبحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة على الشاطئ القريب، يبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية قبل التوجه للعمل أو التسوق في المتاجر القريبة. بعد الظهر، يوفر المسبح الخاص والمناطق الخارجية مساحة مثالية للاسترخاء بعيدًا عن ضجيج المدينة. المساء يمكن قضاؤه في أحد المطاعم المتنوعة في الجوار أو في المنزل مع الاستفادة من أنظمة المنزل الذكي وتدفئة الأرضية التي توفر راحة فائقة خلال أشهر الشتاء المعتدلة. توفر المنطقة توازنًا فريدًا بين الحياة النشطة والاسترخاء، مع إمكانية الوصول إلى كل شيء تقريبًا دون الحاجة لاستخدام السيارة.
تتوفر في محيط المشروع جميع البنى التحتية اللازمة لحياة مريحة. تقع مدارس كوليجيو كاستيلار وكاستيلار كوليج على بعد أقل من 200 متر، مما يسهل على الأسر الوصول إلى التعليم. في نطاق 2 كم، تتوفر 11 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك و5 مقاهي و3 عيادات أسنان، مما يغطي جميع الاحتياجات اليومية. يقع مركز بيناتار أرينا الرياضي على بعد 1.8 كم فقط، بينما يقع الميناء الرياضي في لو باجان على بعد 1.3 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية المائية. شبكة النقل العام جيدة مع 14 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، للوصول إلى المستشفيات الكبيرة، يجب السفر لمسافة 7.3 كم، وللوصول إلى المطار، يجب السفر لمسافة حوالي 54 كم.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في لو باجان، مورسيا، بالقرب من شواطئ البحر المتوسط ومنطقة مار مينور. يحيط بالمشروع مناطق حضرية مع جميع المرافق الأساسية في نطاق المشي. يوضح الموقع القرب من البحر والمدن الرئيسية مثل كارتاخينا ومورسيا، مما يسهل فهم الوصولية والموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
يقع المشروع في لو باجان، وهي جزء من بلدية سان بيدرو ديل بيناتار في منطقة مورسيا. تشغل هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي كارتاخينا (31 كم) ومورسيا (34 كم)، وهما مركزان حضريان كبيران يوفران المزيد من الخدمات والتسهيلات. يقع المشروع بالقرب من بحيرة مار مينور الساحلية، وهي منطقة سياحية معروفة في إسبانيا. يبعد عن إلتشي، وهي مدينة رئيسية أخرى في المنطقة، حوالي 48 كم. هذا الموقع يجعله جزءًا من منطقة ساحلية نشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة جدًا: بلايا لاس تشاركاس (822 متر)، بلايا لا موتا (878 متر)، وبلايا فيلانانيتوس (1.1 كم). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع المحلات التجارية مثل سوبرماركت بيناتار الثاني ودايا وكارفور إكسبريس على مسافة 420 متر. للوصول إلى المدن الكبرى، يبعد كارتاخينا 31 كم، ومورسيا 34 كم، وإلتشي 48 كم. تقع أكبر ثلاثة مطارات على مسافات مختلفة: أليكانت-إلتشي (حوالي 54 كم)، وفالنسيا (حوالي 186 كم)، ومالاغا-كوستا ديل سول (حوالي 353 كم). تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافة تتراوح بين 6.5 كم و9 كم، مما يجعلها متاحة برحلة قصيرة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لو باجان بكونه متوسطيًا معتدلاً طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش. تبلغ ساعات الشمس السنوية التاريخية 3,848 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي والدفء. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المشروع 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويحمي من أخطار الفيضانات الساحلية. الموقع قريب من البحر دون أن يكون معرضًا بشكل مباشر للرياح القوية التي قد توجد في المواقع المرتفعة أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، أهمها بلايا لا موتا وبلايا لاس تشاركاس اللتان تبعدان حوالي 900 متر، وبلايا فيلانانيتوس على بعد 1.1 كم. هذه الشواطئ تسمح بالاستمتاع بالأنشطة البحرية والسباحة والاسترخاء تحت الشمس. لهواة الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: نادي جولف فينيزيولا (6.6 كم)، لو روميرو (8 كم)، و كامبو دي رودا جولف (9 كم). يوفر الميناء الرياضي في لو باجان، الذي يبعد 1.3 كم، فرصًا للمشاركة في الأنشطة البحرية مثل الإبحار ورياضات الماء. يتوفر مركز بيناتار أرينا الرياضي على بعد 1.8 كم، بينما يقع المركز الرياضي البلدي على بعد 2.5 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لو باجان، وهي جزء من بلدية سان بيدرو ديل بيناتار في منطقة مورسيا. تشغل هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي كارتاخينا (31 كم) ومورسيا (34 كم)، وهما مركزان حضريان كبيران يوفران المزيد من الخدمات والتسهيلات. يقع المشروع بالقرب من بحيرة مار مينور الساحلية، وهي منطقة سياحية معروفة في إسبانيا. يبعد عن إلتشي، وهي مدينة رئيسية أخرى في المنطقة، حوالي 48 كم. هذا الموقع يجعله جزءًا من منطقة ساحلية نشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل فيلا غولدن غرين في لوس ألكازاريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، نلاحظ أن هذا المشروع يقع في فئة الأسعار المتميزة. الفرق في السعر يرجع إلى عدة عوامل: أولاً، الموقع الأقرب إلى البحر في لو باجان يعتبر أكثر تميزًا من لوس ألكازاريس. ثانيًا، حجم المساحة السكنية (277 متر مربع) أكبر من المتوسط في المشاريع المماثلة. ثالثًا، التشطيقات الفاخرة والميزات المتقدمة مثل نظام المنزل الذكي والتدفئة الأرضية والطاقة الشمسية تعزز قيمة المشروع. رابعًا، عدد غرف النوم والحمامات (خمس من كل) يجعله مناسبًا للأسر الكبيرة أو للأشخاص الذين يقدمون ضيافة على مستوى عالٍ. ومع ذلك، يمكن القول إن مشروع غولدن غرين قد يكون خيارًا أفضل للأشخاص الذين يبحثون عن قيمة أفضل مقابل السعر المباشر، بينما يقدم هذا المشروع خيارات فاخرة أكثر وتكنولوجيا متقدمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID