וילה פרטית יוקרתית בלו פגאן, מורסיה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם כל התשתיות הנדרשות. הנכס, בשטח כולל של 757 מטר רבוע, כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לחופי הים התיכון ולמתקנים עירוניים, ומציע איזון אידיאלי בין חיי חוף לנוחות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה אורבנית מפותחת של לו פגאן, במרחק קצר מחופי הים התיכון. הנכס נהנה מקרבה למרכזים מסחריים, מוסדות חינוך ושירותים ציבוריים, תוך שמירה על אופי קהילתי ונגישות הולכת לאורך כל השנה.
עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, הנכס מספק פתרון דיור מרווח למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעתים קרובות. הפריסה המרווחת והמתקנים המודרניים תומכים באורח חיים נוח באקלים הים תיכוני.
הנכס כבר הושלם בבנייה, מה שמאפשר אכלוס מיידי ללא תקופת המתנה הנלווית לפרויקטים בבנייה. הדיירים יכולים להיכנס לפעולה מיד ללא הסיכונים והאי-ודאות הקשורים בבנייה פעילה.
למרות הקרבה לחופים, הנכס מרוחק יחסית מנמלי תעופה מרכזיים (נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-54 קילומטרים). הסביבה האורבנית עשויה לא להתאים למי שמחפש פרטיות מלאה או בידוד באזור כפרי.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים קבועים בסביבה חופית מבלי להתפשר על נוחות אורבנית. משפחות עם ילדים ייהנו מבתי הספר הסמוכים והפריסה המרווחת של חמישה חדרי שינה. לקונים בינלאומיים המתכננים שהיות ממושכות, הקרבה לשירותים והתמיכה באנגלית באזור המוכוון לתיירות יקלו על המעבר. גודל הנכס והפוטנציאל היוקרתי שלו מתאימים גם למי שמארח אורחים לעתים קרובות או מתכנן להשתמש בו כהשקעה בהשכרת נופש יוקרתית.
הווילה כוללת חומרים פרימיום וטכנולוגיה מודרנית בכל חלקיה. המטבח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, מערכת מטבח נסתרת מתחת לשולחן ומחסן אחסון נסתר. חמשת חדרי האמבטיה כוללים ארבעה אמבטיות עיסוי והתקנים יוקרתיים. הנכס משלב מערכות בית חכם מתקדמות, חימום תת-רצפתי בכל החללים (כולל במקלחות), ומערכת אנרגיה סולארית של 10 קילוואט המספקת את כל צריכת החשמל של הבית. תכונות חיצוניות כוללות דלתות ביטחון מחוזקות, תריסי פלדה חשמליים, אזור ברביקיו חיצוני מלא, ובריכה פרטית עם הידרומסאז' ומפל מים.
במחיר של €1,300,000, וילה זו מייצגת את המגזר הפרימיום של שוק הנדל"ן המקומי. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו ליד ים המור, והאיכות הגבוהה של חומרי הגמר. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו Golden Green Villas בלוס אלקסארס (החל מ-€539,900), נכס זה דורש פרמיה משמעותית, כנראה עקב הקרבה המיידית לחוף, המידות הגדולות יותר, והתכונות היוקרתיות.
מיקום זה מייצג איזון בין גישה לחוף לנוחות אורבנית. שגרת הבוקר יכולה לכלול הליכה לבתי קפה או מרכולים קרובים, בעוד אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לחופים הסמוכים הנמצאים במרחק של פחות מקילומטר. הקרבה למגוון רחב של מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומתקני ספורט תומכת באורח חיים עצמאי שבו אין צורך הכרחי ברכב פרטי לצרכים יומיים. האזור שומר על צביון תושבים עם צפיפות אוכלוסין מספקת להבטחת שירותים לאורך כל השנה, תוך מניעת תופעת 'עיירת רפאים' עונתית הנפוצה בפיתוחים המוכוונים אך ורק לתיירות.
הנכס נהנה ממיקומו בלו פגאן, שם תושבים יכולים לגשת ל-11 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-5 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. תשתית החינוך כוללת בתי ספר במרחק של 200 מטר. שירותי הבריאות זמינים בבית החולים הסמוך במרחק 7.3 קילומטרים ושלוש מרפאות שיניים בסביבה הקרובה. לתחבורה ציבורית, האזור מופעל על ידי 14 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המספקים קישוריות ללא תלות מלאה בכלי רכב פרטיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בלו פגאן, בין קו החוף של ים המור לבין התשתית האורבנית. מיקום הנכס ממקם אותו בטווח הליכה מהן חופים והן שירותים חיוניים, יוצר סביבת מחיה מאוזנת המשלבת אורח חיים חופי עם נוחות מעשית.
לו פגאן ממוקם באופן אסטרטגי באזור מורסיה, המציע חיים חופיים עם גישה למרכזים אורבניים גדולים. קרטחנה (במרחק 31 קילומטר, אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים) ומורסיה (במרחק 34 קילומטר, אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים) מספקים שירותי קניות, תרבות ורפואה נרחבים. העיר הקטנה יותר אלצ'ה (במרחק 48 קילומטר, אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים) גם היא נגישה במרחק סביר. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים ליהנות משלווה חופית תוך שמירה על גישה למתקנים אורבניים כאשר נדרש.
מיקום הווילה מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים. חופים נגישים בהליכה: Playa Las Charcas (822 מטר), Playa La Mota (878 מטר), ו-Playa Villananitos (1.1 קילומטר). לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בטווח סביר: Club de Golf Veneziola (6.5 קילומטר), Lo Romero (8.1 קילומטר), ו-Campo de Roda Golf (9.0 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, במרחק של כ-54 קילומטרים. לבעלי רכבים חשמליים, עמדות טעינה זמינות במרחק 2.7 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לו פגאן נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. המיקום מקבל כ-3,848 שעות שמש בשנה, ויוצר תנאים אידיאליים לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 15-19 מטר מעל פני הים, מספק טופוגרפיה מתונה המונעת שיטפונות תוך שמירה על קרבה לים. האקלים תומך בפעילויות חוץ לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקייצים חמים המתונים על ידי הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הנכס לים המור מציעה הזדמנויות פנאי יוצאות דופן. Playa La Mota ו-Playa Las Charcas נמצאות שתיהן במרחק של פחות מקילומטר, ומספקות גישה נוחה למי הים התיכון. לחובבי גולף, יש גישה לשלושה מגרשים בטווח של 9 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Veneziola במרחק 6.5 קילומטרים. מתקני הספורט באזור כוללים את Pinatar Arena (1.8 קילומטר), Polideportivo Municipal (2.5 קילומטר), ו-Rocódromo Municipal (4.5 קילומטר), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
לו פגאן ממוקם באופן אסטרטגי באזור מורסיה, המציע חיים חופיים עם גישה למרכזים אורבניים גדולים. קרטחנה (במרחק 31 קילומטר, אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים) ומורסיה (במרחק 34 קילומטר, אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים) מספקים שירותי קניות, תרבות ורפואה נרחבים. העיר הקטנה יותר אלצ'ה (במרחק 48 קילומטר, אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים) גם היא נגישה במרחק סביר. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים ליהנות משלווה חופית תוך שמירה על גישה למתקנים אורבניים כאשר נדרש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בלו פגאן מציעה יתרון משמעותי של מיקום קרוב לחוף יחד עם תשתית אורבנית מפותחת. לעומת זאת, פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס (החל מ-€539,900) מציעים מחירים נמוכים יותר אך עם פחות תשתיות בסביבה הקרובה. האזור של לו פגאן נהנה מאוכלוסייה גדולה יותר (10,569 תושבים) בהשוואה לאזורים תיירותיים עונתיים, מה שמבטיח שירותים זמינים לאורך כל השנה. בניגוד לווילות באזורים כפריים יותר, הנכס הזה מציע נגישות הולכת לאורך כל השנה למתקנים ציבוריים, חינוך ושירותי בריאות ללא תלות ברכב פרטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID