立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはロ・パガン市内に位置し、海岸からわずか822メートル、市内中心部の施設へも徒歩圏内です。周辺には教育施設、商業施設、医療施設が充実し、都市的な利便性と沿岸リゾートの環境が融合したエリアです。マル・メノール湖の穏やかな水域が近く、海洋レクリエーションにも適した立地です。
5つの広い寝室と5つのバスルームを備え、大規模な家族や長期滞在者に対応します。設備の整ったキッチン、複数のリビングスペース、屋外プール、そして屋上テラスなど、プライバシーと快適さを重視した住空間を提供します。自動運転システムや床暖房などの現代的設備により、一年を通じて快適な生活環境を確保します。
この物件は完成済みの不動産であり、即時入居可能です。高品質な素材と最新の建築技術を使用しており、エネルギー効率の良い10kWの太陽光発電システムを完備しています。全室床暖房や自動運転システムなど、現代的な設備が標準装備されており、持続可能な生活をサポートします。
この物件は都市部に位置するため、郊外の広大な土地や完全なプライバシーは提供しません。また、約353km離れたマラガ空港までのアクセスには時間を要します。敷地面積は480平方メートルと、より大きな土地を求める購入者には制限となる可能性があります。周辺は発展した住宅地であるため、田舎の静けさや自然環境を求める方には適さない場合があります。
この物件は、地中海での第二の家を探している国際的な投資家や、年間を通じて過ごすことができる住居を求める移住者に適しています。特に、都市的な利便性を保ちながら、ビーチやマリーナへのアクセスを重視する方々に魅力的です。大規模な家族構成や、ゲストを頻繁にもてなす予定のある方々には、5つの広い寝室と複数のリビングスペースが理想的です。また、環境に配慮した最新技術（太陽光発電、自動運転システムなど）を重視する環境意識の高い購入者にも適しています。温暖な気候と豊富な日差しを求めるリタイア後の生活や、リモートワークでスペインでの生活を検討しているプロフェッショナルにとっても良い選択肢です。
このヴィラは高品質な素材と最新の建築技術を使用して建設されています。キッチンはプレミアム家電を備え、カウンターキッチンシステムと隠しパントリーを導入したモダンな設計です。すべてのバスルームには渦風呂と高級金具が取り付けられ、快適さとスタイルを両立させています。床暖房は居住空間全体にわたり、シャワールームにも設置されているため、年間を通じて快適な温度環境を保ちます。セキュリティ面では、強化セキュリティドアと電動鋼製ブラインドが標準装備されています。屋外にはバーベキューエリアとハイドロマッサージ付きプライベートプールが設置され、屋上テラスは追加の部屋を建設する可能性を提供します。10kWの太陽光発電システムは家全体の電力消費をカバーし、環境負荷を軽減します。
この物件の価格は130万ユーロからとなっており、完成済みの高級ヴィラとして市場に提供されています。277平方メートルの居住面積と480平方メートルの敷地、5つの寝室と5つのバスルームを備え、同地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。完成済み物件のため、追加の建設期間や予期せぬコストの心配がなく、即時入居可能です。10kWの太陽光発電システムや全自動運転システムなど、最新のエネルギー効率設備を備えており、長期的な維持費の削減にも貢献します。
このヴィラでの生活は、地中海沿岸のリゾートライフスタイルと都市的な利便性が融合したものです。朝は屋上テラスでコーヒーを飲みながら地中海の陽光を浴び、日中はビーチでのアクティビティや近くのゴルフコースを楽しむことができます。徒歩圏内にあるスーパーマーケットでの日常の買い物から、地元のレストランでの食事まで、すべてが身近にあります。夕方には、地元の人々と共に散歩を楽しんだり、プライベートプールでリラックスしたりすることができます。週末には、近くの港で水上スポーツを楽しんだり、マル・メノール湖の穏やかな水域でヨットセーリングを体験したりできます。この地域は年間を通じて活気がありますが、特に夏季は観光客で賑わいます。
ロ・パガンはムルシア州沿岸の活気あるリゾートタウンで、このヴィラはその中心部に位置しています。日常の生活必需品は徒歩圏内で揃い、420メートルにはスーパーマーケット、1.5キロメートルには薬局があります。周辺には11のレストラン、5つのカフェ、銀行、歯科医院などが2キロメートル圏内に点在し、利便性の高い環境です。医療サービスは7.3キロメートル先の病院で受けられ、緊急時の対応も安心です。交通インフラは14路線の公共交通機関と50の停留所で整備されており、自家用車がなくても生活に不便はありません。近くのスポーツ施設では、ピナタル・アリーナ（1.8キロメートル）や市立体育館（2.5キロメートル）で様々なアクティビティを楽しむことができます。
この地図は、ロ・パガン市内におけるヴィラの位置を示しています。海岸線から800メートル以内に位置し、マル・メノール湖へのアクセスに優れています。周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、日常の生活施設はすべて徒歩圏内です。地図は、ビーチ、マリーナ、および主要な道路との位置関係を視覚的に示しており、物件の地理的な利便性を理解するのに役立ちます。
ロ・パガンはムルシア州沿岸の重要なリゾートタウンで、このヴィラはその中心部に位置しています。州都ムルシアまでは約34キロメートル、重要な港湾都市カルタヘナまでは31キロメートル、エルチェまでは48キロメートルです。これらの都市圏は、ショッピング、文化、高度な医療サービスといった追加の施設へのアクセスを提供します。マル・メノール湖の南岸に位置するロ・パガンは、地域内で最も人気のある沿岸リゾートの一つです。
このヴィラは海岸へのアクセスに優れ、最寄りのビーチ（Playa Las Charcas）までわずか822メートルです。Playa La Motaは878メートル、Playa Villananitosは1.1キロメートルと、複数のビーチが歩いて行ける範囲にあります。ゴルフ愛好家には、6.5キロメートル先のClub de Golf Veneziola、8.1キロメートル先のLo Romero、9.0キロメートル先のCampo de Roda Golfといった選択肢があります。電気自動車の充電施設は2.7キロメートルにあります。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港が約54キロメートル、バレンシア空港が約186キロメートル、マラガ空港が約353キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは標高15メートルの穏やかな沿岸地帯に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.7°Cで、夏季は平均26°C、冬季は平均11°Cと非常に過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,848時間と豊富で、太陽光発電システムの効率的な稼働に適しています。水温が20°C以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、春から秋にかけてマリンスポーツを楽しむことができます。年間を通じて気候が安定しているため、冬場の寒さや夏場の極端な暑さに悩まされることがなく、一年中快適に過ごせます。マル・メノール湖はヨーロッパで最も大きな塩水湖の一つで、周辺の気候を穏やかに保つ役割を果たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最寄りのPlaya Las Charcas（822メートル）とPlaya La Mota（878メートル）は、地元住民と観光客に人気のスポットです。やや離れたPlaya Villananitos（1.1キロメートル）は、より広い砂浜と落ち着いた雰囲気を提供します。ゴルフ愛好家には、近くの3つのゴルフコース（Club de Golf Veneziola、Lo Romero、Campo de Roda Golf）があり、それぞれ異なる難易度と景観を楽しめます。マリンスポーツ施設は、1.3キロメートル先のPuerto deportivo de Lo Pagánや1.9キロメートル先のC.N. Villa de San Pedroにあり、ヨットセーリングやその他の水上アクティビティに参加できます。
出典: OpenStreetMap
ロ・パガンはムルシア州沿岸の重要なリゾートタウンで、このヴィラはその中心部に位置しています。州都ムルシアまでは約34キロメートル、重要な港湾都市カルタヘナまでは31キロメートル、エルチェまでは48キロメートルです。これらの都市圏は、ショッピング、文化、高度な医療サービスといった追加の施設へのアクセスを提供します。マル・メノール湖の南岸に位置するロ・パガンは、地域内で最も人気のある沿岸リゾートの一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロ・パガンにあるこのヴィラは、同地域の他の不動産プロジェクトと比較して、いくつかの明確な特徴を示しています。例えば、ロス・アルカサレスにある「GOLDEN GREEN VILLAS」と比較すると、価格帯は異なります（GOLDEN GREENは539,900ユーロから）。しかし、このロ・パガンの物件は、より大きな居住面積（277平方メートル）、より多くの寝室とバスルーム（各5室）、そして即時入居可能という利点があります。周辺地域の類似プロジェクトは、多くの場合新築開発中であり、完成までの待ち時間やリスクが伴いますが、この物件は完成済みで品質を直接確認できます。また、マル・メノール湖の南岸に位置するロ・パガンは、地域内で最も人気のある沿岸リゾートの一つであり、年間を通じて賑わいを見せています。
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