Esta moradia isolada localiza-se em Lo Pagan, Murcia, a curta distância das praias do Mar Menor. Com 277m² de área habitável e 480m² de terreno, a propriedade oferece cinco quartos e cinco casas de banho. A construção está finalizada, permitindo ocupação imediata. A habitação dispõe de sistema de automação completo, aquecimento por piso radiante em todos os compartimentos e painéis solares de 10kW que cobrem todo o consumo energético da residência. A localização permite acesso pedestre a diversas comodidades urbanas, incluindo estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa área urbana de Lo Pagan, a menos de 1 quilómetro de várias praias, incluindo Playa Las Charcas e Playa La Mota. A proximidade do Mar Menor define o caráter costeiro da localização. O desenvolvimento integra-se num bairro residencial estabelecido com infraestruturas consolidadas e serviços básicos acessíveis a pé. A posição geográfica oferece proteção natural contra ventos fortes, mantendo condições microclimáticas estáveis durante todo o ano.
A propriedade atende necessidades de residência permanente com cinco quartos adequados para famílias numerosas ou que requerem espaço adicional para visitas. A distribuição inclui suíte master com closet de passeio e casa de banho premium, suíte júnior com closet de passeio e casa de banho, um quarto com casa de banho privativa e dois quartos duplos adicionais. A cozinha design com eletrodomésticos premium e sistema de armazenamento invisível responde a exigências de funcionalidade e estética contemporâneas.
A construção da propriedade encontra-se concluída, com todas as licenças e certificados em ordem para ocupação imediata. O projeto foi desenvolvido com técnicas construtivas modernas, incluindo isolamento térmico superior e sistemas de eficiência energética integrados. As áreas exteriores, como a piscina privada com hidromassagem e a zona de churrasco coberta, estão totalmente finalizadas. O sistema de 10kW de energia solar já está instalado e operacional, garantindo autossuficiência energética.
O projeto não oferece vistas marítimas diretas a partir de todos os compartimentos, devido à integração num ambiente urbano consolidado. O terreno de 480m² limita a possibilidade de expansões significativas. A distância de 999 quilómetros até ao aeroporto principal pode ser considerada substancial para quem necessita de deslocações aéreas frequentes. A propriedade não dispõe de sistema de refrigeração centralizado integrado, exigindo soluções adicionais para climatização durante os meses mais quentes.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma residência principal com espaço generoso e localização privilegiada perto do mar. Famílias com filhos beneficiam da proximidade de estabelecimentos de ensino como o Colegio Castelar a menos de 200 metros. Profissionais que trabalham remotamente valorizarão os cinco quartos, permitindo a criação de espaços de trabalho dedicados. A presença de sistemas de automação completa e painéis solares atende a quem prioriza a sustentabilidade e autossuficiência energética. Para quem busca uma segunda residência de alto padrão, a proximidade de serviços básicos e a conclusão imediata da construção eliminam esperas. O clima local com temperaturas médias anuais de 18,7°C e mais de 3000 horas de sol por ano torna a propriedade adequada para uso durante todos as estações, não apenas como refúgio de verão.
A propriedade apresenta acabamentos premium em todos os compartimentos. As casas de banho dispõem de banheiras de hidromassagem e equipamentos sanitários de alto nível. A cozinha equipada com eletrodomésticos premium inclui um sistema de armazenamento inferior invisível e dispensa oculta. Os materiais utilizados incluem madeira nobre nos armários e revestimentos em mármore nas superfícies da cozinha. O sistema de aquecimento por piso radiante estende-se a todas as divisões, incluindo os chuveiros, garantindo conforto térmico uniforme. As portas de segurança reforçada e as persianas de aço elétricas proporcionam segurança e isolamento adicional. O sistema de lareira elétrica "Total Virtuo" e a automação completa da residência refletem a integração de tecnologia com design. Na área exterior, a piscina privada com sistema de hidromassagem e cascata representa o ponto alto do espaço de lazer, construído com materiais resistentes às condições climáticas locais.
O preço da propriedade fixa-se em 1.300.000€, posicionando-a no segmento premium do mercado imobiliário local. Esta valorização reflete as características distintivas da moradia, incluindo os 277m² de área construída, os 480m² de terreno, os cinco quartos e cinco casas de banho, além dos sistemas tecnológicos integrados. Em comparação com projetos semelhantes na região, como as Golden Green Villas em Los Alcazares com preços a partir de 539.900€, esta propriedade apresenta uma valorização significativamente superior, justificada pela sua localização, dimensão e especificações técnicas. A diferença de preço pode também ser atribuída à conclusão imediata e aos sistemas de energia autossuficiente já instalados.
Lo Pagan apresenta-se como uma localidade costeira onde o ritmo diário é marcado pela proximidade do Mar Menor. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem passeios matinais pela praia a menos de 10 minutos a pé, seguidos de compras em supermercados próximos como o Pinatar II, Dia ou Carrefour Express. Os serviços essenciais, incluindo farmácias e bancos, encontram-se dentro de um raio de 1,5 quilómetros. A área oferece equilíbrio entre vida urbana e ambiente marítimo, com amplas opções de restauração a curtas distâncias. O clima mediterrânico permite atividades exteriores durante grande parte do ano, com 3848 horas de sol anuais e um período de natação de cinco meses. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 14 linhas de autocarro facilitam a deslocação sem necessidade de veículo próprio para percursos locais.
A vida na envolvente de Lo Pagan caracteriza-se pela facilidade de acesso a serviços essenciais e lazer a curtas distâncias. A apenas 420 metros encontra-se um supermercado, enquanto três farmácias estão disponíveis num raio de 2 quilómetros. A oferta de restauração é diversificada, com 11 restaurantes a menos de 2 quilómetros, incluindo estabelecimentos como Kus Karaoke, Trebol Sport Bar e Bombay Tacos. Para necessidades bancárias, quatro instituições financeiras situam-se na proximidade imediata. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por um hospital privado a 7,3 quilómetros e três clínicas dentárias a menos de 2 quilómetros. Os centros desportivos, como o Pinatar Arena a 1,8 quilómetros, oferecem instalações para prática desportiva regular. A rede de transportes públicos com 14 linhas e 50 paragens facilita a deslocação para centros urbanos próximos como Cartagena e Murcia, respetivamente a 31 e 34 quilómetros de distância.
A localização da propriedade em Lo Pagan apresenta vantagem geográfica significativa pela proximidade do Mar Menor e acessibilidade a múltiplas praias a curta distância. O enquadramento urbano demonstra integração harmoniosa com infraestruturas consolidadas, incluindo redes viárias e espaços verdes. A posição relativa em relação aos centros urbanos de Cartagena e Murcia assegura acesso equilibrado entre ambiente costeiro e serviços metropolitanos, constituindo um ponto estratégico na região de Múrcia.
Lo Pagan posiciona-se estrategicamente na costa da região de Múrcia, equidistante das principais cidades. Cartagena, a 31 quilómetros, oferece serviços urbanos especializados e património histórico. Murcia, capital provincial a 34 quilómetros, disponibiliza infraestruturas administrativas, educacionais e comerciais de âmbito regional. Elche, a 48 quilómetros, complementa a oferta de serviços e transporte, incluindo o acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche. Esta localização intermédia permite beneficiar das comodidades urbanas sem renunciar à tranquilidade costeira. A densidade populacional de 10.569 habitantes confere a Lo Pagan um carácter de cidade média com suficiente dinamismo e serviços, mantendo simultaneamente uma escala humana e ambiente tranquilo.
As praias mais próximas, Playa Las Charcas (822m), Playa La Mota (878m) e Playa Villananitos (1,1km), são acessíveis a pé em menos de 15 minutos. O Porto Desportivo de Lo Pagán, a 1,3 quilómetros, oferece instalações náuticas para actividades marítimas. Os campos de golfe mais próximos situam-se a distâncias entre 6,5 e 9 quilómetros, incluindo o Club de Golf Veneziola (6,5km) e o Lo Romero (8,1km). O Aeroporto de Alicante-Elche, o mais próximo, localiza-se a aproximadamente 54 quilómetros em linha reta, sendo alcançável por estrada em cerca de 40-50 minutos. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 2,7 quilómetros, proporcionando infraestrutura necessária para proprietários de veículos elétricos.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Lo Pagan é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C e variações entre 11°C e 26°C. A localidade beneficia de 3.848 horas de sol por ano, garantindo ampla exposição solar. O período de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. Situada a apenas 15-19 metros acima do nível do mar, a área oferece condições microclimáticas favoráveis influenciadas pela proximidade do Mar Menor. A topografia plana característica da região facilita o deslocamento pedestre e a prática de atividades ao ar livre. A humidade relativa mantém-se em níveis moderados devido à influência marítima, criando um ambiente mais ameno durante os meses de verão em comparação com áreas interiores da região de Múrcia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Lo Pagan, como Playa Las Charcas e Playa La Mota, oferecem águas calmas do Mar Menor, adequadas para banhos e desportos aquáticos. A curta distância permite desfrutar regularmente destes espaços costeiros. Para entusiastas de golfe, três campos encontram-se num raio de 9 quilómetros: Club de Golf Veneziola (6,6km), Lo Romero (8,0km) e Campo de Roda Golf (9,0km). As infraestruturas desportivas incluem o Pinatar Arena a 1,8 quilómetros, o Polideportivo Municipal a 2,5 quilómetros e o Rocódromo Municipal a 4,5 quilómetros, oferecendo instalações para diversas modalidades desportivas. Os portos desportivos próximos, como o Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3km) e o C.N.Villa de San Pedro (1,9km), proporcionam acesso a actividades náuticas e potencial de socialização numa ambiente marítimo. A existência de 32 festividades locais anuais indica uma comunidade activa com calendário cultural diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan posiciona-se estrategicamente na costa da região de Múrcia, equidistante das principais cidades. Cartagena, a 31 quilómetros, oferece serviços urbanos especializados e património histórico. Murcia, capital provincial a 34 quilómetros, disponibiliza infraestruturas administrativas, educacionais e comerciais de âmbito regional. Elche, a 48 quilómetros, complementa a oferta de serviços e transporte, incluindo o acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche. Esta localização intermédia permite beneficiar das comodidades urbanas sem renunciar à tranquilidade costeira. A densidade populacional de 10.569 habitantes confere a Lo Pagan um carácter de cidade média com suficiente dinamismo e serviços, mantendo simultaneamente uma escala humana e ambiente tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos similares na região, como as Golden Green Villas em Los Alcazares com preços a partir de 539.900€, esta propriedade em Lo Pagan apresenta uma valorização significativamente superior, posicionando-se no segmento premium. A diferença justifica-se pelas dimensões generosas (277m² construídos e 480m² de terreno), sistema energético autossuficiente já implementado e localização mais próxima do Mar Menor. Enquanto Los Alcazares também oferece acesso costeiro, Lo Pagan beneficia de uma posição mais central em relação às cidades principais como Cartagena e Murcia. Em relação a outras áreas da Costa Cálida, esta propriedade destaca-se pela conclusão imediata e tecnologia integrada, fatores que projetos em fase de desenvolvimento não oferecem. A presença de cinco quartos e cinco casas de banho torna-a mais adequada para residência permanente do que muitas alternativas na região, frequentemente concebidas como segundas residências menores. O investimento inicial mais elevado pode ser compensado pela redução de custos energéticos através do sistema solar instalado e pela valorização a longo prazo da localização.
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