Questa villa indipendente di lusso situata a Lo Pagan, Murcia, offre 277 m² di spazio abitativo su un lotto di 480 m². Con cinque camere da letto e cinque bagni, la proprietà si trova in una posizione strategica a pochi passi dalle spiagge del Mar Menor e da tutte le necessità quotidiane. Completamente finita e pronta per essere abitata, questa residenza combina tecnologia avanzata, materiali di pregio e un design moderno per offrire un'esperienza abitativa di alto livello in una delle zone più ambite della Costa Cálida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Lo Pagan, a meno di un chilometro dalle spiagge principali tra cui Playa Las Charcas e Playa La Mota. La posizione urbana offre accesso immediato a servizi come supermercati, ristoranti e farmacie a piedi, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al mare che caratterizza questa zona costiera della regione di Murcia.
Con la sua configurazione di cinque camere da letto e cinque bagni, la villa è adatto per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La presenza di diverse suite con armadi walk-in, una cucina attrezzata e aree esterne come la piscina privata e il barbecue soddisfano esigenze abitative di comfort e intrattenimento per la vita quotidiana.
La proprietà è completamente ultimata e pronta per essere abitata, senza attese per la costruzione. Tutti i sistemi tecnologici, inclusa la domotica completa e il riscaldamento a pavimento, sono già installati e funzionanti, offrendo un'abitazione moderna sin dal momento dell'acquisto senza necessità di ulteriori lavori o attese.
La proprietà non offre una posizione isolata o rurale, essendo situata in un ambiente urbano. Inoltre, non include servizi comuni tipici dei complessi residenziali come piscine condivise o aree sportive comuni. L'accesso all'aeroporto internazionale richiede un viaggio di circa 54 km fino ad Alicante-Elche.
Questa proprietà è particolarmente adatta per una famiglia numerosa che cerca spazio e comfort in una posizione che combina la vita urbana con l'accesso immediato al mare. È adatto per professionisti che lavorano da remoto e necessitano di spazi dedicati per uffici domestici con connettività e comfort. Per coloro che cercano una residenza principale o secondaria dove poter ospitare familiari e amici, le cinque camere da letto offrono la flessibilità necessaria. È anche una scelta eccellente per acquirenti internazionali che desiderano una proprietà pronta per essere abitata senza le complicazioni di ristrutturazioni o attese di costruzione. Inoltre, si adatta a chi apprezza la tecnologia domestica avanzata e la sostenibilità, vista la presenza dell'impianto solare e dei sistemi di efficientamento energetico. La posizione a Lo Pagan, ben collegata a città più grandi come Cartagena e Murcia, la rende adatta anche a chi desidera avere accesso a servizi culturali, sanitari e commerciali più ampi senza vivere in un grande centro urbano.
La villa presenta finiture di alta gamma che si evidenziano in tutti gli ambienti. Le cucine sono caratterizzate da mobili in legno pregiato e top in marmo, con elettrodomestici premium e un sistema invisibile sotto il piano di lavoro. I bagni vantano quattro vasche idromassaggio e Rubinetterie di alta qualità, con finiture curate nei dettagli. Gli armadi walk-in nelle suite principali offrono spazio e organizzazione con materiali durevoli. Il sistema di riscaldamento a pavimento si estende a tutta la casa, compresi gli spazi doccia, garantendo comfort termico uniforme. Le tecnologie integrate includono un sistema completo di domotica che gestisce illuminazione, temperatura e sicurezza. L'efficienza energetica è assicurata dall'impianto solare da 10 kW che copre l'intero consumo domestico, integrato con una riserva d'acqua di 1000 litri. Gli elementi esterni come la piscina con idromassaggio e cascata, l'area barbecue coperta e la grande terrazza sul tetto sono realizzati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. Le porte di sicurezza rinforzate e le persiane elettriche in acciaio completano il quadro di una proprietà costruita con attenzione ai dettagli e alla qualità duratura.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €1.300.000, che la posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della zona. Questo prezzo riflette la superficie generosa di 277 m², il lotto di 480 m², i cinque alloggiamenti completi e le finiture di alta qualità. L'investimento include inoltre sistemi tecnologici avanzati come domotica completa, impianto solare da 10 kW, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e una piscina privata con idromassaggio. Considerando le caratteristiche e la posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi, il prezzo rappresenta un valore significativo per chi cerca una proprietà di alta gamma in questa area della Costa Cálida.
Vivere in questa villa significa godere di una routine mediterranea dove il mare è parte integrante della giornata. Le mattine possono iniziare con una passeggiata a Playa La Mota a meno di un chilometro, seguita dalla colazione nel giardino privato. I servizi quotidiani come il supermercato a 420 metri e le numerose caffetterie e ristoranti nelle vicinanze rendono facili le commissioni senza necessità di spostamenti in auto. Nel pomeriggio, la piscina privata con idromassaggio offre un'oasi di relax, mentre la terrazza sul tetto è perfetta per godere dei tramonti sulla costa murciana. La vicinanza a strutture sportive come Pinatar Arena e i campi da golf nella zona offre opzioni per il tempo libero. La vita serale può trarre vantaggio dalla vicinanza ai ristoranti locali e alla vivace atmosfera di Lo Pagan, che pur essendo una località turistica mantiene il suo carattere autentico di città costiera spagnola.
La proprietà beneficia di una posizione strategica che offre equilibrio tra accesso ai servizi e qualità della vita. Le spiagge principali del Mar Menor sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, consentendo di godere dell'ambiente marittimo quotidianamente. Il centro di Lo Pagan con i suoi servizi è a portata di mano: supermercati a 420 metri, farmacie a 1,5 km e una varietà di ristoranti e caffetterie nell'immediato vicinato. Per esigenze sanitarie più specifiche, l'ospedale si trova a 7,3 km. La mobilità è facilitata da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi senza automobile per molte necessità quotidiane. Le città più importanti della regione come Cartagena e Murcia sono a circa 30-34 km, offrendo accesso a servizi più completi, culturali e commerciali. La presenza di diverse banche, studi dentistici e servizi professionali entro un raggio di 2 km testimonia la natura ben servita di questa zona residenziale. Per il tempo libero, strutture sportive come Pinatar Arena a 1,8 km e diversi campi da golf tra 6 e 9 km offrono opzioni ricreative diversificate.
La mappa illustra la posizione privilegiata della villa nel cuore di Lo Pagan, evidenziando la vicinanza immediata alle spiagge del Mar Menor e la facile accessibilità ai servizi urbani. Le tre spiagge principali si trovano tutte entro un raggio di 1,1 km, mentre la proprietà è circondata da un'infrastruttura completa che include supermercati, ristoranti e servizi essenziali. La posizione strategica rispetto a Cartagena e Murcia, entrambe a circa 30-34 km, garantisce accesso a servizi più ampi senza compromettere la qualità della vita costiera.
Lo Pagan occupa una posizione strategica nella regione di Murcia, equidistante tra importanti centri urbani. A 31 km si trova Cartagena, città storica con 218.943 abitanti che offre servizi completi, patrimonio culturale e un importante porto commerciale. Murcia, la capitale regionale con 462.979 abitanti, è a soli 34 km, fornendo accesso a università, servizi sanitari avanzati e offerta commerciale e culturale più ampia. Elche, con i suoi 234.765 abitanti e la famosa palmeraie, si trova a 48 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle infrastrutture e opportunità di città più grandi. Lo Pagan fa parte della Costa Cálida, un tratto di costa murciana meno sviluppato turisticamente rispetto ad altre zone della Spagna, il che preserva un carattere più autentico e meno affollato, ideale per chi cerca un equilibrio tra servizi disponibili e atmosfera rilassata. La regione è servita dall'aeroporto di Alicante-Elche a circa 54 km, che collega la zona con destinazioni internazionali, facilitando sia la vita dei residenti che le visite di ospiti dall'estero.
La posizione della proprietà privilegia l'accessibilità pedonale a molte necessità quotidiane. Le spiagge del Mar Menor, tra cui Playa Las Charcas a 822 metri e Playa La Mota a 878 metri, sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Per lo shopping di base, supermercati come Pinatar II, Dia e Carrefour Express si trovano a soli 420 metri dalla residenza. Le farmacie sono accessibili a 1,5 km, mentre per esigenze sanitarie più complesse l'ospedale più vicino è a 7,3 km. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Club de Golf Veneziola in 6,5 km, Lo Romero in 8,1 km e Campo de Roda Golf a 9,0 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 54 km, mentre l'aeroporto di Valencia è a circa 186 km. Per la mobilità elettrica, sono disponibili colonnine di ricarica a 2,7 km di distanza. Il porto turistico di Lo Pagán si trova a 1,3 km, offrendo accesso ad attività nautiche. La rete di trasporto pubblico con 14 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'automobile per molte destinazioni locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del Mar Menor. Con una temperatura media annua di 18,7°C e oscillazioni tra gli 11°C in inverno e i 26°C in estate, la zona offre condizioni climatiche piacevoli durante tutto l'anno. I 3.848 ore di sole annue garantiscono un ampio periodo per attività all'aperto e per sfruttare l'impianto solare della proprietà. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per apprezzare le spiagge vicine. Situata a soli 15 metri sopra il livello del mare, la zona beneficia di un microclima costiero che modera le temperature estreme. L'altitudine modesta contribuisce a rendere il territorio pianeggiante, agevolando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La combinazione di sole abbondante, temperature miti e vicinanza al mare crea un ambiente ideale per chi cerca un clima favorevole alla vita all'aperto per gran parte dell'anno, senza gli eccessi di calore che si possono trovare in altre zone della Spagna meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova in una posizione privilegiata per godere delle spiagge del Mar Menor, rinomate per le acque tranquille e basse che le rendono ideali per famiglie e attività acquatiche. A meno di un chilometro si trovano Playa Las Charcas e Playa La Mota, mentre Playa Villananitos è raggiungibile a 1,1 km. Queste spiagge offrono opportunità per nuoto, sport acquatici e relax marittimo praticamente a portata di mano. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità: il Club de Golf Veneziola a 6,5 km, Lo Romero a 8,1 km e Campo de Roda Golf a 9 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono Pinatar Arena a 1,8 km, Polideportivo Municipal a 2,5 km e Rocódromo Municipal a 4,5 km, offrendo diverse opzioni per l'attività fisica. Il porto turistico di Lo Pagán a 1,3 km e il C.N. Villa de San Pedro a 1,9 km forniscono accessi per attività nautiche, mentre il Puerto Deportivo Miguel Caballero a 8,4 km è un'altra opzione per la navigazione da diporto. La presenza di 11 ristoranti, 5 caffetterie e varie strutture ricreative nel raggio di 2 km testimonia la vivace offerta di svago e socializzazione disponibile nella zona, arricchita da 32 feste locali all'anno che celebrano tradizioni e cultura della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan occupa una posizione strategica nella regione di Murcia, equidistante tra importanti centri urbani. A 31 km si trova Cartagena, città storica con 218.943 abitanti che offre servizi completi, patrimonio culturale e un importante porto commerciale. Murcia, la capitale regionale con 462.979 abitanti, è a soli 34 km, fornendo accesso a università, servizi sanitari avanzati e offerta commerciale e culturale più ampia. Elche, con i suoi 234.765 abitanti e la famosa palmeraie, si trova a 48 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle infrastrutture e opportunità di città più grandi. Lo Pagan fa parte della Costa Cálida, un tratto di costa murciana meno sviluppato turisticamente rispetto ad altre zone della Spagna, il che preserva un carattere più autentico e meno affollato, ideale per chi cerca un equilibrio tra servizi disponibili e atmosfera rilassata. La regione è servita dall'aeroporto di Alicante-Elche a circa 54 km, che collega la zona con destinazioni internazionali, facilitando sia la vita dei residenti che le visite di ospiti dall'estero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare della regione di Murcia, questa villa rappresenta un'offerta di fascia alta con un prezzo di partenza di €1.300.000. A confronto con progetti simili come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares con prezzi a partire da €539.900, questa proprietà si posiziona in un segmento premium giustificato da caratteristiche superiori. Rispetto ad altre zone della Costa Cálida, Lo Pagan offre un equilibrio particolare tra accessibilità alle spiagge e servizi urbani. Mentre località come Los Alcázares sono incentrate principalmente sul turismo balneare, e aree più interne come Torrevieja offrono prezzi più contenuti ma con minore accesso diretto al mare, Lo Pagan combina la vita marittima con la completezza dei servizi. La vicinanza a Cartagena e Murcia, due delle città più importanti della regione, fornisce un vantaggio significativo rispetto a località più isolate che potrebbero offrire spiagge simili ma minore connessione con centri urbani dinamici. Inoltre, il Mar Menor, con le sue acque calme e basse, offre un'esperienza balneare diversa e spesso più adatta a famiglie rispetto alle spiagge esposte dell'Oceano Atlantico che si trovano in altre zone costiere spagnole. Questi fattori combinati creano un'offerta immobiliare unica nel panorama regionale, specialmente per chi cerca una proprietà di lusso che unisca immediato accesso al mare con completa autonomia e comfort.
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