Cette villa détachée de 277 m² avec 5 chambres et 5 salles de bain est située à Lo Pagan, dans la région de Murcia. Construite sur un terrain de 480 m², la propriété se trouve à proximité immédiate des plages de la Mar Menor, avec plusieurs accès à pied. L'emplacement urbain offre un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en conservant une atmosphère résidentielle. La construction est achevée et prête à être occupée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne dans un environnement urbain développé à seulement 800 mètres de la côte. Cette proximité immédiate avec la mer s'accompagne d'un accès direct aux services essentiels à pied. La localisation équilibre commodité urbaine et accès aux loisirs côtiers, sans nécessité systématique de véhicule pour les déplacements quotidiens.
La propriété répond aux besoins d'une résidence familiale spacieuse avec cinq chambres indépendantes et cinq salles de bain. La distribution intérieure convient à une occupation permanente ou saisonnière. La surface habitable généreuse permet un aménagement flexible selon les exigences des occupants, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Le projet est achevé et immédiatement disponible à l'occupation. Aucun délai de construction n'est à prévoir. La propriété est livrée avec tous les aménagements finis et les équipements installés, permettant une installation sans période d'attente ni travaux supplémentaires après acquisition.
La propriété ne propose pas de vue panoramique sur mer depuis les espaces de vie intérieurs. La configuration urbaine limite l'exposition au soleil en certaines périodes. Le terrain de 480 m² ne permet pas l'extension significative de la construction existante. L'emplacement urbain implique une certaine densité résidentielle environnante.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès direct à la mer. Pour les professionnels travaillant à distance, la villa offre un espace de vie et de travail suffisant avec cinq chambres pouvant être aménagées en bureaux. Les retraités apprécieront la proximité des services de santé et la facilité d'accès aux commerces sans dépendre d'un véhicule. Les familles avec enfants bénéficieront des écoles à proximité et de la sécurité d'un environnement résidentiel structuré. Pour les acheteurs recherchant une propriété pour des vacances prolongées, la configuration permet d'accueillir confortablement plusieurs invités tout en profitant des loisirs balnéaires et des activités culturelles de la région.
La propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et ses équipements techniques intégrés. La cuisine dispose d'appareils électroménagers premium avec un système d'agencement sous-plan dissimulé et un cellier caché. Les salles de bain sont équipées de baignoires à remous et de sanitaires de gamme supérieure. La domotique complète permet la gestion centralisée des équipements de la maison. Le chauffage par le sol est installé dans toute la propriété, y compris dans les douches, pour un confort thermique optimal. La sécurité est renforcée par des portes blindées et des volets électriques en acier. La toiture accueille un système solaire de 10 kW couvrant l'ensemble de la consommation électrique du foyer. La piscine privée intègre un système d'hydromassage et une cascade, tandis que l'espace extérieur comprend une zone barbecue couverte et une terrasse sur le toit.
Le prix de cette propriété est fixé à 1 300 000 €. Ce montant correspond à une offre immobilière haut de gamme dans cette zone côtière de Murcia. La combinaison d'une surface habitable importante, de cinq chambres, de cinq salles de bain et d'une emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer justifie ce positionnement tarifaire. Comparativement au marché local, ce tarif se situe dans la tranche supérieure des villas similaires disponibles dans la région, reflétant la qualité des finitions et l'emplacement recherché.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un rythme méditerranéen standard. Les matinées peuvent débuter par une visite des commerces locaux à seulement quelques centaines de mètres, comme le supermarché à 420 mètres ou les cafés et restaurants à proximité. Les après-midis s'orientent naturellement vers la plage, accessible à pied en moins de dix minutes pour une baignade ou une promenade. La configuration urbaine permet de réaliser la plupart des déplacements nécessaires sans véhicule, que ce soit pour les achats quotidiens, les rendez-vous médicaux ou les loisirs. La présence d'une piscine privée offre une alternative aux plages publiques durant les mois d'été. Le soir, la proximité des restaurants locaux permet de varier les expériences culinaires sans contrainte de déplacement.
La vie quotidienne autour de cette villa s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux services et infrastructures. À pied, les habitants peuvent rejoindre plusieurs plages en moins de dix minutes, faire leurs courses dans le supermarché situé à 420 mètres ou accéder aux restaurants et cafés. Le transport public est bien développé avec 14 lignes de bus et 50 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements vers les centres urbains plus importants. Pour les services médicaux, l'hôpital se trouve à 7,3 kilomètres, accessible en voiture, tandis que les pharmacies sont plus proches à 1,5 kilomètres. La proximité de ports de plaisance comme Puerto deportivo de Lo Pagán à 1,3 km offre des opportunités de loisirs nautiques. La présence de centres sportifs comme Pinatar Arena à 1,8 km permet la pratique d'activités physiques variées à proximité immédiate du domicile.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Lo Pagan, sur la côte nord-ouest de la Mar Menor. On y constate la proximité immédiate avec plusieurs plages et l'insertion dans un tissu urbain développé. La localisation équilibre accessibilité aux services côtiers et connexion aux villes principales comme Cartagena et Murcia via un réseau routier bien structuré.
La villa se positionne avantageusement dans la région de Murcia, sur les rives de la Mar Menor. Cette lagune salée, séparée de la Méditerranée par La Manga, offre des conditions de baignade uniques en Europe. Lo Pagan bénéficie de sa localisation à proximité des centres urbains importants : Cartagena à 31 km offre des services portuaires et culturels, tandis que Murcia, à 34 km, constitue le centre administratif et commercial de la région. Cette position intermédiaire entre la côte et les villes d'intérieur permet de profiter à la fois des avantages balnéaires et de l'accès aux services urbains complets. La localisation se distingue des stations plus touristiques par son caractère de ville résidentielle active toute l'année.
Les plages les plus proches, Playa Las Charcas et Playa La Mota, se situent à environ 800-900 mètres de la propriété, accessibles à pied en environ 10 minutes. Pour les transports aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche est le plus proche à environ 54 kilomètres, soit moins d'une heure en voiture. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours entre 6,5 et 9 kilomètres, dont le Club de Golf Veneziola et Lo Romero. Les centres urbains importants comme Cartagena et Murcia se trouvent respectivement à 31 et 34 kilomètres, offrant un accès complet aux services urbains. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,7 kilomètres, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des variations saisonnières modérées entre 11°C et 26°C. L'ensoleillement annuel atteint 3 848 heures, assurant une luminosité importante tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à environ 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété profite d'une légère brise marine qui atténue les températures estivales extrêmes. La faible altitude du terrain facilite l'accès à la mer et crée un microclimat particulièrement doux durant les mois d'hiver, rendant la région habitable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié à plusieurs plages proches, dont Playa Las Charcas, Playa La Mota et Playa Villananitos, toutes situées entre 800 mètres et 1,1 kilomètre. Ces plages de la Mar Menor sont réputées pour leurs eaux calmes et peu profondes, idéales pour la baignade familiale. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de 9 kilomètres : Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) et Campo de roda golf (9,0 km). Les activités nautiques sont également accessibles via les ports de plaisance proches, comme Puerto deportivo de Lo Pagán à 1,3 km. Les centres sportifs comme Pinatar Arena à 1,8 km et le Polideportivo Municipal à 2,5 km offrent des installations pour diverses activités physiques. La propriété elle-même comprend une piscine privée avec hydromassage, permettant une pratique de la natation en toute intimité.
Source: OpenStreetMap
La villa se positionne avantageusement dans la région de Murcia, sur les rives de la Mar Menor. Cette lagune salée, séparée de la Méditerranée par La Manga, offre des conditions de baignade uniques en Europe. Lo Pagan bénéficie de sa localisation à proximité des centres urbains importants : Cartagena à 31 km offre des services portuaires et culturels, tandis que Murcia, à 34 km, constitue le centre administratif et commercial de la région. Cette position intermédiaire entre la côte et les villes d'intérieur permet de profiter à la fois des avantages balnéaires et de l'accès aux services urbains complets. La localisation se distingue des stations plus touristiques par son caractère de ville résidentielle active toute l'année.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la région de Murcia, cette villa se positionne comme une offre résidentielle haut de gamme, particulièrement en comparaison avec le développement Golden Green Villas à Los Alcazares, dont les prix démarrent à 539 900 €. La localisation à Lo Pagan offre un environnement plus urbain et une meilleure connectivité aux services quotidiens que les développements pavillonnaires plus isolés. Comparativement à la Costa del Sol plus au sud, la région de la Mar Menor présente des prix immobiliers généralement plus abordables pour des caractéristiques similaires, tout en offrant un ensoleillement comparable et une saison balnéaire étendue. La proximité avec les villes universitaires et administratives comme Murcia et Cartagena confère à la région un caractère moins exclusivement touristique que certaines zones de la Costa Blanca, assurant une animation urbaine toute l'année. La Mar Menor elle-même constitue un atout naturel distinctif avec ses eaux caldes et peu profondes, offrant des conditions de baignade uniques sur le pourtour méditerranéen espagnol.
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