Luksuzna vila v Lo Paganu, Murcia, predstavlja sodobno bivališče s petimi spalnicami in petimi kopalnicami. Objekt se nahaja v urbanem okolju s celovito infrastrukturo na dosegu roke. Vila je zgrajena na 480 m² zemljišča, s 277 m² bivalne površine. Status gradnje je končan, kar omogoča takojšnje preseljevanje. Objekt se ponaša s številnimi sodobnimi tehničnimi rešitvami, vključno s sistemom domatike, talnim ogrevanjem in 10 kW sončnim elektrarnim sistemom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija vile v Lo Paganu zagotavlja neposreden dostop do mestnih storitev. Oddaljenost do najbližjega strandu je manj kot kilometer, do trgovine manj kot 500 metrov. Nahaja se v urbani okolici s 10.569 prebivalci, na 15-19 metrih nad morjem. Posel je povezan z večjimi mesti: Cartagena (31 km), Murcia (34 km) in Elche (48 km).
Vila s petimi spalnicami in petimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali oseb, ki potrebujejo dodatne prostore za delo od doma. Sprednja vrtna površina in zasebni bazen dopuščajo outdoor aktivnosti. Storitve v okoliškem okolju na dosegu peš ali s kolesom. Velika strešna terasa nudi možnost razširitve bivalnega prostora po potrebi.
Objekt je v celoti dokončan in pripravljen za prevzem. Gradnja je bila izvedena v skladu s sodobnimi standardi, vključno z energetsko učinkovitostjo. Tehnične rešitve vključujejo sistem domatike, talno ogrevanje po celotnem objektu in 10 kW sončni sistem. Posebnost predstavlja podkrita garaža s polnilno postajo za električna vozila.
Objekt nima skupnih zunanjih površin zunaj lastnega zemljišča. Nahaja se v urbani okolici z omejenim zasebnim prostorom. Oddaljenost do letališča Alicante-Elche je 54 km, kar zahteva načrtovanje pri prihodih odhodih. Golf igrišča so na razdalji 6-9 km. Višina nad morjem je zgolj 15-19 metrov, kar pomeni manjše temperaturne nihaje v primerjavi z višje ležečimi območji.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo prostorno bivališče v bližini morja s potrebno infrastrukturo za dnevno življenje. Poslovneži, ki delajo od doma in potrebujejo več delovnih površin in hitri internet, bodo ocenili tehnične rešitve objekta. Upokojenci, ki želijo preživeti del ali celo leto v toplejšem podnebju z dostopom do zdravstvene oskrbe, bodo našli objekt primeren, čeprav je najbližja bolnišnica 7,3 km oddaljena. Tisti, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja, bodo ocenili urbano lokacijo s streho nad glavo. Vila je primerna tudi za tiste, ki načrtujejo dolgoročno investicijo v nepremičnine v regiji Murcia, ki še vedno ponuja potencial za rast. Za tiste, ki potrebujejo pogoste potovanja, je treba upoštevati oddaljenost do mednarodnega letališča (54 km).
Vila odlikuje visokokakovaten materiali in sodobne tehnične rešitve. Notranjost je opremljena s petimi kopalnicami, od katerih štiri imajo whirlpool kade in visokokakovaten pohištveni inštalacijami. Kuhinja je opremljena s premium aparati, nevidnim sistemom pod omarami in skrito shrambo. Posebnost predstavljata dva notranja atrija, enega s prostorom za pranje in drugega s spektakularnim bonsajem vhodni dvorani. Objekt ima tudi 1.000 L rezervoar za vodo, električni kamin "Total Virtuo" in celovit sistem domatike. Talno ogrevanje je nameščeno po celem objektu, vključno s tuš kabinami. Varnostna vrata so ojačana, okna pa imajo električne jeklene žaluzije. Zunaj je objekt opremljen s celovito žarilno cono, 10 kW sončnim sistemom, ki pokrije celotno porabo energije v hiši, in pokrito garažo s polnilno postajo za električna vozila. Zasebni bazen ima hidromasažno funkcijo in slap, velika strešna terasa pa ponuja možnost izgradnje dodatne sobe po potrebi.
Cena vile je določena na 1.300.000 evrov, kar odraža njen status luksuznega objekta s petimi spalnicami in sodobnimi tehničnimi rešitvami. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazaresu (od 539.900 evrov), je ta vila višjega cenovnega razreda zaradi večje bivalne površine, števila sob in tehničnih rešitev. Na voljo je ena enota, končana in pripravljena za prevzem takoj. Cena vključuje zemljišče, stavbo in vso notranjo opremo, kot je predstavljeno v opisu.
Lo Pagan ponova urbano bivalno izkušnjo z bližino morja. Danes se lahko prebivalci odpravijo peš do plaže v manj kot deset minutah, nakupovali v lokalnih trgovinah na dosegu roke ali obiskali eno od številnih restavracij v neposredni bližini. Popoldne lahko preživijo na lastnem vrtu z bazenom ali na strešni terasi. Zjutraj se lahko odpravijo v lokalne kavarne pred delom, zvečar pa spet na kratko sprehod ob morju. Ob vikendih so možne izlete do bližnjih mest ali dni na golf igriščih. Obljube regije omogočajo bivanje na prostosti skozi vse leto, z zmernimi zimami in toplimi poletji. Število lokalnih festivalov skozi leto (32) dodajo kulturno dimenzijo vsakdanjemu življenju. Infrastruktura je dobro razvita, z 14 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za dnevne opravke.
Življenje v Lo Paganu ponuja uravnoteženo kombinacijo mestne praktičnosti in bližine morja. S 11 restavracijami, 3 lekarnami, 4 bankami in 5 kavarnami v krogu 2 km, so dnevne potrebe enostavno dosegljive peš ali s kolesom. Šola je oddaljena manj kot 200 metrov, kar je idealno za družine z otroki. Za zdravstvene storitve so potrebne krajevne bolnišnice (7,3 km), večje specializirane storitve pa so na voljo v Cartageni (31 km) ali Murcii (34 km). Javni prevoz je dobro razvit s 14 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za dnevna opravila. Športni center Pinatar Arena je oddaljen 1,8 km, ponujajoč različne rekreacijsne možnosti. Lokalna jahalna pristanišča (Puerto deportivo de Lo Pagán na 1,3 km) nudijo možnosti za vodne aktivnosti. S 32 lokalnimi festivali letno je kulturno življenje bogato skozi vse leto, dodatne kulturne in zabavne možnosti pa so na voljo v bližnjih večjih mestih.
Karta prikazuje lokacijo vile v Lo Paganu, občini San Pedro del Pinatar. Nahaja se v urbani coni ob obali Mar Menorja, v neposredni bližini mestnih storitev in treh plaž. Večja mesta kot Cartagena, Murcia in Elche so dosegljiva v 30-50 minutah vožnje. Regija je znana po ravninskem terenu ob obali, kar olajša mobilnost in omogoča razgled na morje in okoliške pokrajine.
Lo Pagan je del občine San Pedro del Pinatar v regiji Murcia. Nahaja se ob obali Mar Menorja, največjega slanega jezera v Evropi. Oddaljenost do večjih urbanih centrov je: Cartagena (31 km, 218.943 prebivalcev), Murcia (34 km, 462.979 prebivalcev) in Elche (48 km, 234.765 prebivalcev). To lokacija omogoča dostop do večjih mestnih središč za nakupovanje, kulturne dogodke in specializirane storitve, hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero. V regiji prevladuje kombinacija turističnih dejavnosti, lokalnega ribištva in kmetijstva, kar ustvarja raznoliko gospodarsko in kulturno podlago.
Plaže so zelo dostopne, z najbližjimi Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) in Playa Villananitos (1,1 km). Vse so dosegljive peš v manj kot 15 minutah. Najbližja trgovina je oddaljena 420 metrov. Za nujne zdravstvene potrebe je lekarna na 1,5 km. Za bolj resne zdravstvene primere je bolnišnica 7,3 km oddaljena. Golf igrišča so dosegljiva s Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) in Campo de roda golf (9,0 km). Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno 54 km, kar je približno 40-45 minut vožnje. Za električna vozila je polnilna postaja na voljo na 2,7 km. Javni prevoz omogoča 14 linij z 50 postajališči v neposredni bližini.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan se nahaja na samo 15-19 metrih nad morjem, kar prispeva k milimu podnebju skozi vse leto. Letna povprečna temperatura je 18,7°C, s temperaturnim območjem med 11°C in 26°C. Regija je znana po 3.848 sončnih urah letno, kar omogoča obilico sončnih dni za outdoor aktivnosti. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Zmerna višina nad morjem pomeni, da ni velikih temperaturnih nihanj, kar ustvarja ugodne pogoje za bivanje skozi vse leto. Lokacija ob Mar Menorju ponuja specifične mikroklimatske razmere z nekoliko višjo vlažnostjo kot notranjost, kar lahko koristi tistim z dihalnimi težavami. Ravninska lega ob morju omogoča enostavno mobilnost za vse generacije brez težav s strmino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Lo Pagan ponuja dostop do treh plaž na kratki razdalji: Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) in Playa Villananitos (1,1 km). Mar Menor, na katerem se nahajajo te plaže, je znan po topli, mirni vodi, kar je idealno za družine z otroki in za vodne športe. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v razdalji 6-9 km: Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) in Campo de roda golf (9,0 km). Športni center Pinatar Arena (1,8 km) nudi različne notranje in zunanje športne dejavnosti, medtem ko Polideportivo Municipal (2,5 km) ponuja dodatne rekreacijsne možnosti. Za vodne aktivnosti sta na voljo dve jahalni pristanišči: Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km) in C.N.Villa de San Pedro (1,9 km). Regija je primerna za kolesarjenje v ravninskem terenu in sprehode ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Lo Pagan je del občine San Pedro del Pinatar v regiji Murcia. Nahaja se ob obali Mar Menorja, največjega slanega jezera v Evropi. Oddaljenost do večjih urbanih centrov je: Cartagena (31 km, 218.943 prebivalcev), Murcia (34 km, 462.979 prebivalcev) in Elche (48 km, 234.765 prebivalcev). To lokacija omogoča dostop do večjih mestnih središč za nakupovanje, kulturne dogodke in specializirane storitve, hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero. V regiji prevladuje kombinacija turističnih dejavnosti, lokalnega ribištva in kmetijstva, kar ustvarja raznoliko gospodarsko in kulturno podlago.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazaresu (od 539.900 evrov) ta vila v Lo Paganu ponuja višjo ceno (1.300.000 evrov), kar je upravičeno z večjo bivalno površino (277 m² proti manjše površini v Los Alcazaresu) in številom spalnic (5 proti manjšemu številu). Lo Pagan je del občine San Pedro del Pinatar, ki ima bolj mestni značaj v primerjavi z Los Alcazaresom, kar ponuja več storitev in infrastrukture na dosegu roke. Območje Mar Menorja, kjer se nahaja Lo Pagan, ponuja drugačne plažne izkušnje - toplejše in mirnejše vode v primerjavi z odprtim morjem pri Los Alcazaresu. V španski kulturi je bivanje ob Mar Menorju posebej cenjeno zaradi blažjega podnebja in zdravilnih lastnosti vode. Oddaljenost do letališča Alicante-Elche je podobna (54 km iz Lo Pagana), dostop do večjih mest pa je nekoliko boljši iz Lo Pagana z bližnjimi Cartageno in Murcio.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID