Этот роскошный отдельно стоящий вилла расположен в Ло Паган, Мурсия, всего в нескольких шагах от пляжа. Площадь 277 м² включает 5 спален и 5 ванных комнат, сочетая современную архитектуру с высокотехнологичными решениями. Проект завершен и готов к заселению. Вилла расположена в городской среде со всеми необходимыми удобствами в пешей доступности. Цена начинается с €1,300,000 за объект, который предлагает роскошный образ жизни у побережья Мар Менор.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от побережья, всего в 800 метрах от пляжей Лас-Чаркас и Ла-Мота. Расположение в городской зоне Ло Паган обеспечивает доступ к коммерческим и сервисным объектам. Парковка, магазины и рестораны находятся в пешей доступности. Район характеризуется развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Общая площадь в 277 м² и 5 спален делают эту виллу подходящей для больших семей или приема гостей. Наличие 5 полностью оборудованных ванных комнат обеспечивает комфорт для всех жильцов. Современная кухня с высококачественной техникой и скрытыми системами хранения удовлетворяет требования к функциональности. Два внутренних патио создают дополнительные пространства для отдыха и хранения.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Строительные работы окончены, все коммуникации подключены. Вилла оснащена системой полного домашнего автоматизации 'умный дом', теплыми полами во всех помещениях и солнечной энергетической системой мощностью 10 кВт. Строительство выполнено с использованием современных технологий и материалов, что гарантирует высокое качество и долговечность объекта.
Проект не включает общественных зон общего пользования, таких как бассейны для соседей или клубные дома. Участок площадью 480 м² не позволяет разместить большие сады или дополнительные постройки без соответствующих разрешений. Расположение в городской среде означает наличие городского шума и ограниченную приватность на открытом воздухе. Удаленность от крупных международных аэропортов может потребовать дополнительных транспортных расходов.
Этот объект идеально подойдет для семей, ищущих просторное жилье у моря в полностью готовом состоянии без необходимости дополнительных вложений. Он подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второй резиденции. Расположение в непосредственной близости от пляжей и развитой инфраструктуры делает его привлекательным для тех, кто ценит активный отдых и возможность проводить время на воде. Технологические решения, такие как система 'умный дом' и солнечные панели, подойдут покупателям, заботящимся об энергоэффективности и современном комфорте. Наличие пяти спален и гостевой сантехники на улице делает виллу удобной для приема гостей или семей с несколькими поколениями. Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена его расположением в развитом прибрежном районе с высокой арендной потенциальной доходностью в туристический сезон.
Качество отделки этой виллы соответствует высокому стандарту, о чем свидетельствуют использованные материалы и технологии. Кухня оснащена высококачественной техникой, деревянными шкафами и мраморной столешницей острова, а также невидимой системой нижних ящиков и скрытой кладовой. Ванные комнаты оборудованы джакузи и высококачественной сантехникой. Спальные спальни включают просторные встроенные гардеробы с деревянными полками. Во всем доме установлены теплые полы, включая душевые кабины. Системы безопасности включают усиленные входные двери и электрические стальные жалюзи. Для создания комфортной атмосферы установлен электрический камин 'Total Virtuo'. Наружная часть виллы включает зону барбекю, частный бассейн с гидромассажем и водопадом, а также закрытый гараж с зарядной станцией для электромобилей. Кровля дома подготовлена для возможной дополнительной застройки.
Цена на эту виллу начинается с €1,300,000, что соответствует её статусу объекта высшего сегмента с полной внутренней отделкой и оборудованием. Стоимость включает высокотехнологичные системы, такие как автоматизация всего дома, теплые полы, солнечные панели мощностью 10 кВт и усиленные системы безопасности. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, например, GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькарасес (от €539,900), данный объект позиционируется в более премиальном сегменте с соответствующим уровнем отделки и технологий. Цена учитывает готовность объекта к немедленному заселению без дополнительных инвестиций в ремонт или оборудование.
Жизнь в этой вилле будет проходить в ритме прибрежного города, где большинство повседневных потребностей удовлетворяется в пешей доступности. Утро может начинаться с прогулки по набережной Мар Менор до ближайшей кофейни, а затем, с походов на местные пляжи, всего в 10 минутах ходьбы. Обычные дела, такие как покупки в супермаркете или посещение банка, можно совершить без автомобиля. Вечером можно прогуляться по центральным улицам Ло Паган, где расположено множество ресторанов и баров. В выходные дни можно отправиться в одну из яхтенных марин или заняться водными видами спорта. Возвращаясь домой, можно отдохнуть у частного бассейна с гидромассажем или на просторной террасе на крыше, наслаждаясь видом на окрестности.
Окружающая среда Ло Паган предлагает развитую инфраструктуру, где все необходимое для повседневной жизни находится в радиусе нескольких сотен метров. В пешей доступности расположено 11 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 5 кафе. Ближайший супермаркет находится всего в 420 метрах от виллы. Для занятий спортом доступны Pinatar Arena (1,8 км), муниципальный спортивный комплекс (2,5 км) и скалодром (4,5 км). Яхтенные марины Пуэрто Депортиво де Ло Паган (1,3 км) и C.N. Вилья де Сан Педро (1,9 км) предоставляют возможность для водных видов спорта и прогулок. Общественный транспорт представлен 14 автобусными маршрутами с 50 остановками, обеспечивая связь с соседними городами. Наличие 3 стоматологических клиник в непосредственной близости дополняет медицинское обслуживание региона.
Карта показывает расположение виллы в Ло Паган, в непосредственной близости от побережья Мар Менор. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой. На карте отмечены близлежащие пляжи, яхтенные марины, спортивные объекты и транспортные маршруты. Хорошо видно, что вилла имеет удобное расположение относительно основных центров притяжения региона, включая Картахену и Мурсию.
Ло Паган расположен в регионе Мурсия, в непосредственной близости от более крупных городов. Картахена, исторический порт и промышленный центр, находится в 31 км. Город Мурсия, столица региона с населением около 463 000 человек, удален на 34 км. Эльче с его знаменитыми пальмовыми рощами и историческим центром находится в 48 км. Такое расположение обеспечивает доступ к культурным, образовательным и коммерческим возможностям крупных городов при сохранении спокойного прибрежного образа жизни. Ло Паган является частью муниципалитета Сан-Педро-дель-Пинатар, который известен своими лечебными грязями и курортной инфраструктурой, привлекающей как местных жителей, так и туристов со всей Испании и из других стран.
Пляжи Лас-Чаркас (822 м), Ла-Мота (878 м) и Вильянанитос (1,1 км) находятся в пешой доступности от виллы. Ближайший гольф-клуб Veneziola расположен в 6,5 км, Lo Romero, в 8,1 км, а Campo de roda golf, в 9,0 км. Для зарядки электромобилей доступны станции Ibedrola (2,6 км), Lahita (2,8 км) и San Pedro del Pinatar Supercharger (2,9 км). Ближайшая больница находится в 7,3 км, а аптека, всего в 1,5 км. Аэропорт Аликанте-Эльче удален на 54 км, что делает его наиболее доступным для международных путешествий. Портовые города Картахена (31 км) и Мурсия (34 км) предлагают дополнительные культурные и коммерческие возможности, а Эльче (48 км) известен своей исторической частью и международными связями.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ло Паган находится на высоте 15-19 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату без резких перепадов температур. Среднегодовая температура составляет 18,7°C с колебаниями от 11°C зимой до 26°C в летние месяцы. Годовое количество солнечных часов достигает 3848, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Период комфортного купания продолжается 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Климат региона считается одним из самых здоровых в Европе благодаря сочетанию морского воздуха и большого количества солнечных дней. В течение года наблюдается относительно стабильная влажность без экстремальных метеорологических явлений, что создает комфортные условия для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Ло Паган предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Плая Ла Мота (0,9 км), Плая Лас Чаркас (0,9 км) и Плая Вильянанитос (1,1 км). Эти пляжи характеризуются мелким песком и спокойными водами Мар Менор, что делает их подходящими для семейного отдыха. Любителям гольфа доступны три клуба в радиусе 9 км: Veneziola (6,6 км), Lo Romero (8,0 км) и Campo de roda golf (9,0 км). Для занятий другими видами спорта рядом расположены Pinatar Arena (1,8 км), муниципальный спортивный комплекс (2,5 км) и муниципальный скалодром (4,5 км). Яхтенные марины Пуэрто Депортиво де Ло Паган (1,3 км) и C.N. Вилья де Сан Педро (1,9 км) предлагают возможности для водных видов спорта, парусного спорта и прогулок по воде. Рыбалка и водные экскурсии также популярны в этой части побережья.
Источник: OpenStreetMap
Ло Паган расположен в регионе Мурсия, в непосредственной близости от более крупных городов. Картахена, исторический порт и промышленный центр, находится в 31 км. Город Мурсия, столица региона с населением около 463 000 человек, удален на 34 км. Эльче с его знаменитыми пальмовыми рощами и историческим центром находится в 48 км. Такое расположение обеспечивает доступ к культурным, образовательным и коммерческим возможностям крупных городов при сохранении спокойного прибрежного образа жизни. Ло Паган является частью муниципалитета Сан-Педро-дель-Пинатар, который известен своими лечебными грязями и курортной инфраструктурой, привлекающей как местных жителей, так и туристов со всей Испании и из других стран.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами недвижимости в регионе, эта вилла в Ло Паган выделяется сочетанием нескольких факторов. Во-первых, ее расположение в непосредственной близости от пляжей Мар Менор и развитой городской инфраструктуры отличает ее от проектов в более изолированных прибрежных зонах. Например, GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькарасес (от €539,900) предлагают более низкую цену, но без такой же продвинутой технологической оснащенности и расположения в центре города. Во-вторых, уровень технологического оснащения этой виллы, включая систему полного автоматизации, теплые полы и солнечные панели мощностью 10 кВт, превосходит стандарты большинства объектов в этом ценовом сегменте в Мурсии. В отличие от типичных испанских проектов, которые часто требуют дополнительной отделки и оборудования, эта вилла полностью готова к заселению без дополнительных вложений. Кроме того, наличие пяти спален и пяти ванных комнат делает ее более просторной по сравнению со стандартными предложениями на побережье Коста Калида, где обычно предлагают от 2 до 4 спален. Однако при более высокой цене (от €1,300,000) этот объект рассчитан на покупателей с высоким уровнем дохода, ищущих премиальное жилье без компромиссов в качестве и технологическом оснащении.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID