Die luxuriöse Villa in Lo Pagan, Murcia, präsentiert sich als vollständig fertiggestelltes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das 277 m² große Wohnhaus auf einem 480 m² Grundstück befindet sich in städtischer Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit modernster Ausstattung, Home-Automation-System und einer 10-kW-Solaranlage repräsentiert diese Immobilie zeitgenössisches Wohnen an der Costa Cálida. Die strategische Lage ermöglicht Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen zu Fuß und bietet gleichzeitig einen privaten Rückzugsort mit eigenem Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Lo Pagan, einem Stadtteil von San Pedro del Pinatar, direkt an der Costa Cálida. Die Nähe zum Mar Menor und zum Mittelmeer prägt das stadteigene Flair. Innerhalb eines Radius von 2 km sind alle wichtigen täglichen Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Die städtische Infrastruktur kombiniert mit der Küstenlage schafft eine einzigartige Wohnqualität in dieser Region von Murcia.
Die Immobilie erfüllt die Anforderungen an komfortables Familienwohnen mit fünf separaten Schlafbereichen, davon zwei Suiten mit Ankleidezimmern. Die große Wohnküche mit modernster Ausstattung und der separierte Waschbereich bieten praktische Lösungen für den Alltag. Die zwei Innenhöfe schaffen private Rückzugsbereiche, während die Dachterrasse zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten zur Verfügung stellt. Die fünf Badezimmer gewährleisten ausreichend Komfort für größere Haushalte oder Gäste.
Die Villa befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Baumaßnahmen wurden bereits vollständig abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für potenzielle Käufer entstehen. Das Gebäude wurde mit modernsten Baumethoden und nach aktuellen Energiestandards errichtet, einschließlich einer 10-kW-Solaranlage, die den gesamten Strombedarf des Hauses deckt. Die sofortige Verfügbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für zeitnahe Wohnungsänderungen.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Fitnesscenter, die in einigen urbanisierten Wohnanlagen vorhanden sind. Die Grundstücksfläche von 480 m² begrenzt die Möglichkeiten zur Gartengestaltung oder Erweiterung. In der städtischen Umgebung ist die Privatsphäre im Außenbereich eingeschränkt. Die Immobilie ist nicht barrierefrei konzipiert, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen könnte. Entferntere Einkaufszentren oder Spezialgeschäfte erfordern die Nutzung eines Fahrzeugs.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien mit mediterranem Lebensstil suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Gäste. Die Nähe zu internationalen Schulen wie Colegio Castelar und Castellar College macht die Lage attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die remote arbeiten können, bietet sich die Villa dank der guten Internetanbindung und der Nähe zu Städten wie Cartagena oder Murcia an. Die vollständige Ausstattung und die gehobene Qualität machen sie zudem interessant als Zweitwohnsitz für wohlhabende Käufer, die Wert auf Luxus und Komfort legen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernste Technik aus. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten und unsichtbaren Unterbau-Systemen ausgestattet, während Marmorarbeitsplatten und Holzfronten für ein edles Design sorgen. Die Badezimmer verfügen über vier Whirlpool-Bäder und hochwertige Armaturen, die ein Luxuserlebnis bieten. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die auch in den Duschen für zusätzlichen Komfort sorgt. Die verstärkten Sicherheitstüren und elektrischen Stahlrolloanlagen bieten Schutz und Sicherheit. Die 10-kW-Solaranlage versorgt das Haus vollständig mit Strom, während die 1.000-Liter-Wasserreserve für Unabhängigkeit sorgt. Die Home-Automatisierung steuert alle wichtigen Funktionen zentral und ermöglicht eine intelligente Wohnnutzung.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.300.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.693 € für die Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €) positioniert sich diese Immobilie im gehobenen Preissegment, was durch die hochwertige Ausstattung, die vollständige Fertigstellung und die erstklassige Lage gerechtfertigt ist. Die Preisgestaltung reflektiert die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Küstenlage und Luxusausstattung inklusive Solaranlage und Smart-Home-System.
Das Leben in dieser Villa in Lo Pagan ist von mediterraner Küstenkultur und städtischer Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man die ersten Sonnenstrahlen auf der Dachterrasse genießen, bevor man zu Fuß zur Playa Las Charcas spaziert, nur 822 Meter entfernt. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants wie Bombay Tacos oder Trebol Sport Bar alle in Gehweite liegen. Nachmittags lädt der eigene Pool mit Hydromassage zum Entspannen ein, während abends die Promenade des Mar Menor zu einem Spaziergang einlädt. Die Nähe zu Pinatar Arena bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, während die gut ausgestattete Küche Einladungen zum Kochen mit frisch eingekauften Zutaten vom nahegelegenen Markt ermöglicht. Die Verbindung von privatem Rückzugsort und städtischem Leben schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus.
Die Umgebung der Villa in Lo Pagan bietet eine optimale Balance zwischen städtischem Leben und Küstenidyll. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Elf Restaurants, drei Apotheken, vier Banken, fünf Cafés und drei Zahnarztpraxen befinden sich im 2-km-Radius. Das Krankenhaus von San Pedro del Pinatar liegt 7,3 km entfernt, während das puerto deportivo de Lo Pagán nur 1,3 km von der Villa entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr mit 14 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung an die Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (31 km) und Murcia (34 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen, Einkaufs- und Bildungseinrichtungen.
Die Lagekarte zeigt die strategische Positionierung der Villa in Lo Pagan, San Pedro del Pinatar, zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Stränden der Gegend und innerhalb Gehweite zum urbanen Zentrum. Die Karte verdeutlicht auch die gute Anbindung an die Verkehrswege sowie die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen.
Die Villa in Lo Pagan befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Region Murcia. Die Costa Cálida, insbesondere die Gegend um den Mar Menor, zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlichen Küstenlandschaften aus. Während Lo Pagan selbst eine kleinere Gemeinde mit etwa 10.569 Einwohnern ist, bieten die nahegelegenen größeren Städte Cartagena (31 km) und Murcia (34 km) umfangreiche kulturelle, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge eines kleineren Küstenortes zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten großer Städte leicht zugänglich sind.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Strände Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) und Playa Villananitos (1,1 km) sind alle zu Fuß erreichbar. Zum Alicante-Elche Flughafen sind es etwa 54 km, was bei normalen Verkehrsbedingungen eine Fahrzeit von etwa 40-45 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) und Campo de roda golf (9,0 km) mehrere Optionen in kurzer Entfernung. Der nächste Supermarkt liegt nur 420 m entfernt, während die Apotheke 1,5 km von der Villa entfernt ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Lo Pagan ist durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer geprägt, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Die Region genießt etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnigsten Orte in Europa macht. Die Höhenlage von nur 15-19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Meeresklimat ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperaturen des Mar Menors und des Mittelmeers in dieser Zeit über 20°C liegen. Die vielen Sonnentage ermöglichen eine effiziente Nutzung der Solaranlage und machen die Terrassen zu ganzjährig nutzbaren Wohnbereichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Villa bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände Playa Las Charcas, Playa La Mota und Playa Villananitos sind alle innerhalb eines Kilometers erreichbar und bieten typisch mediterrane Badeerlebnisse. Die Playa La Mota und Playa Las Charcas sind besonders für ihre flachen Wasserzonen bekannt, die sie ideal für Familien machen. Golffreunde haben die Wahl zwischen drei Golfclubs in der Nähe: dem Club de Golf Veneziola (6,5 km), dem Lo Romero (8,1 km) und dem Campo de roda golf (9,0 km). Sportbegeisterte finden in der Pinatar Arena (1,8 km) und dem Polideportivo Municipal (2,5 km) moderne Sporteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Lo Pagan befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Region Murcia. Die Costa Cálida, insbesondere die Gegend um den Mar Menor, zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlichen Küstenlandschaften aus. Während Lo Pagan selbst eine kleinere Gemeinde mit etwa 10.569 Einwohnern ist, bieten die nahegelegenen größeren Städte Cartagena (31 km) und Murcia (34 km) umfangreiche kulturelle, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge eines kleineren Küstenortes zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten großer Städte leicht zugänglich sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL807199
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa Cálida positioniert sich die Villa in Lo Pagan im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie die GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares bereits ab 539.900 € erhältlich sind, reflektiert der Preis von 1.300.000 € für diese Immobilie insbesondere die herausragende Lage in direkter Strandnähe bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur. Im Gegensatz zu abgelegeneren Wohnanlagen in den Bergen oder im Hinterland bietet die Villa in Lo Pagan die perfekte Balance zwischen mediterraner Küstenkultur und städtischer Bequemlichkeit. Diese Kombination ist in der Region besonders begehrt und selten in dieser Qualität verfügbar. Zudem überzeugt die Immobilie durch ihre vollständige Fertigstellung und die sofortige Bezugsfähigkeit, was sie von vielen Neubauprojekten unterscheidet, die noch in der Planungs- oder Bauphase sind.
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