Проектът представлява цяла жилищна сграда, разположена в оживения град Сан Педро дел Пинатар, регион Мурсия. Сградата, построена през 1970 г., предлага значителен потенциал за развитие, като съществуващите три етажа и покривна тераса предоставят гъвкавост за жилищни, търговски или смесени приложения. Разположен в централна зона с лесен достъп до удобства, този обект се намира на кратко разстояние от крайбрежието на Коста Калида.
В сравнение с други предложения в региона, като например GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес (от €539,900), този проект в Сан Педро дел Пинатар представлява значително по-достъпна инвестиция, ако се вземе предвид закупуването на цяла сграда. Докато вилите в Лос Алказарес предлагат готови, новопостроени жилища, този обект предоставя възможност за развитие и персонализация на съществуваща структура. Цената от €260,000 за 460 м² жилищна площ е сравнително ниска на квадратен метър, което отразява нуждата от инвестиции в реновация. Регионът Мурсия, и по-специално Коста Калида, често предлага по-конкурентни цени в сравнение с по-утвърдени дестинации като Коста дел Сол. Местоположението в градска среда с достъп до основни услуги отличава Сан Педро дел Пинатар от по-туристическите курорти, като предлага по-автентичен местен живот през цялата година. Близостта до плажовете и голф игрищата, както и добрата свързаност с летищата, го позиционират като привлекателна алтернатива за инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата е позиционирана в градска среда, което осигурява достъпност до местни удобства. Близостта до плажовете и крайбрежието на Коста Калида е фактор, който определя достъпа до морски дейности и свързаната с тях инфраструктура. Разстоянието до по-големи градски центрове влияе върху възможностите за културни и търговски дейности.
Този обект е подходящ за купувачи, търсещи проект за реновиране или цялостно развитие. Гъвкавостта на пространството, разпределено на три нива и покривна тераса, позволява адаптиране към различни жилищни или търговски нужди. Потенциалът за модернизация е ключов за купувачи, които искат да персонализират пространството.
Сградата е завършена през 1970 г. и е в състояние, което изисква реновация. Първият етаж е готов за довършителни работи, докато първият и вторият етаж изискват цялостен ремонт и модернизация. Покривната тераса предлага открито пространство, което също може да бъде подобрено.
Проектът не предлага ново строителство или завършени жилища. Енергийната ефективност не е посочена според съвременните стандарти, тъй като строителството е от 1970 г. Липсват модерни удобства като климатизация или асансьор, които не са споменати в оригиналната конструкция. Липсва информация за общи части като басейни или градини.
Този проект е подходящ за инвеститори или предприемачи, които търсят цяла сграда за цялостно реновиране и развитие. Той отговаря на нуждите на купувачи, които имат визия за преобразуване на съществуваща структура в множество жилищни единици или търговски площи. Подходящ е за хора, които разполагат с допълнителен капитал за строителни дейности и имат опит в управлението на такива проекти. Имотът е предназначен за тези, които желаят да създадат персонализирани жилища или да извлекат максимална полза от пазара на наеми в района на Мурсия. Също така, той е опция за купувачи, които искат да изградят собствен дом, състоящ се от няколко жилищни единици, като например за голямо семейство или за поколения, които живеят заедно.
Сградата е построена през 1970 г. и е в състояние, което изисква цялостна реновация. Първият етаж е завършен, но се нуждае от модернизация. Вторият етаж е започнат, но не е завършен. Това означава, че всички материали и довършителни работи ще трябва да бъдат избрани и изпълнени от новия собственик. Потенциалните купувачи трябва да предвидят бюджет за нови подови настилки, довършителни работи по стени и тавани, санитарни инсталации, електрически системи и евентуално нови вътрешни прегради, за да се постигне желаното разпределение. Възможностите за избор на материали са широки, което позволява създаването на съвременен или класически интериор.
Предлаганата цена от €260,000 е за цялата сграда, която разполага с обща жилищна площ от 460 м², разпределена на три етажа плюс покривна тераса. Тази цена трябва да се разглежда в контекста на инвестиционен имот, който изисква значителни разходи за ремонт и модернизация. Разделянето на цената на квадратен метър показва стойността на сградата като цяло, а не на отделни готови жилищни единици. Поради състоянието на строителството, цената отразява потенциала за развитие и възможностите за генериране на приходи чрез последващо отдаване под наем или продажба на реновирани имоти.
Сан Педро дел Пинатар предлага градски начин на живот с достъп до основни удобства на пешеходно разстояние, като аптеки (56 м) и супермаркети (323 м). Местната инфраструктура включва множество ресторанти (17 в радиус от 2 км), кафенета и банки. Общият брой на линиите на обществения транспорт (15) и спирките (50) улеснява придвижването в рамките на града и до околните райони. Въпреки че е разположен близо до крайбрежието, той предоставя по-скоро градска среда, отколкото изолирано крайбрежно местоположение. Наличието на спортни центрове като Polideportivo Municipal (1.1 км) и Pinatar Arena (1.7 км) подкрепя активния начин на живот. Градът има население от близо 30 000 души, което предполага оживена, но не пренаселена обстановка, особено извън пиковите туристически сезони.
Животът в Сан Педро дел Пинатар се характеризира с достъп до местни услуги и близост до крайбрежието. С наличието на 17 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 5 кафенета в радиус от 2 км, ежедневните нужди са лесно покрити. Общественият транспорт с 15 линии и 50 спирки осигурява връзка с околните градове. Близостта до плажове като Playa Villananitos (1.9 км) и спортни центрове като Polideportivo Municipal (1.1 км) предлагат възможности за отдих и спорт. Градът е достатъчно голям, за да осигури оживена атмосфера през цялата година, като същевременно запазва спокоен средиземноморски ритъм.
Сградата се намира в сърцето на Сан Педро дел Пинатар, регион Мурсия, на Коста Калида. Местоположението предлага комбинация от градски удобства на пешеходно разстояние и близост до средиземноморските плажове, което го прави атрактивна локация за местни жители и посетители.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро дел Пинатар е разположен в северната част на региона Мурсия, близо до границата с провинция Аликанте. Той е част от крайбрежната ивица Коста Калида. Градът е заобиколен от по-големи градски центрове като Картахена (30 км) и Мурсия (34 км), които предлагат допълнителни културни, търговски и образователни възможности. Близостта до тези градове позволява лесен достъп до по-голяма инфраструктура и услуги, като същевременно предлага по-спокоен начин на живот в сравнение с големите метрополиси.
Най-близките плажове, като Playa Villananitos, са на 1.9 км, а други като Playa La Mota на 2.3 км. Супермаркет е на 323 метра, а аптека на 56 метра, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Най-близкото голф игрище, Lo Romero, е на 6.6 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 54 км по въздух, което осигурява сравнително добра свързаност за международни пътувания. Летище Валенсия е на 186 км, а Малага на 353 км. Наличието на 15 линии на обществения транспорт и 50 спирки допълнително улеснява достъпа до различни точки.
| До плажа | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро дел Пинатар се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.7°C и средно 3,848 слънчеви часа годишно. Климатът предлага благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината, като типичният сезонен температурен диапазон е между 11°C и 26°C. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 18 метра над морското равнище и близостта до крайбрежието осигуряват приятен бриз, а равният терен (0.8% наклон към плажа) улеснява достъпа до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има няколко плажа, включително Playa Villananitos (1.9 км) и Playa Las Charcas (2.0 км), които са лесно достъпни. Три плажа в близост, El Mojón, Las Salinas и Torre Derribada, са отличени със Син флаг, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, Lo Romero Golf е на 6.6 км, а Club de Golf Veneziola на 8.0 км. Спортната инфраструктура е добре развита с Polideportivo Municipal (1.1 км) и Pinatar Arena (1.7 км) наблизо, предлагащи разнообразни възможности за спорт и активен отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро дел Пинатар е разположен в северната част на региона Мурсия, близо до границата с провинция Аликанте. Той е част от крайбрежната ивица Коста Калида. Градът е заобиколен от по-големи градски центрове като Картахена (30 км) и Мурсия (34 км), които предлагат допълнителни културни, търговски и образователни възможности. Близостта до тези градове позволява лесен достъп до по-голяма инфраструктура и услуги, като същевременно предлага по-спокоен начин на живот в сравнение с големите метрополиси.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Равен
Ref: VL257829
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
