A San Pedro del Pinatar-ban található, 1970-ben épült, különálló épület komplexum, amely lakó-, kereskedelmi vagy vegyes hasznosítású fejlesztési lehetőségeket kínál. Az ingatlan a városközpontban helyezkedik el, közel a helyi létesítményekhez, és a Murcia régió partvidékének, a Costa Cálidának közelében kínál hozzáférést.
San Pedro del Pinatar, mint a Costa Cálida északi részén elhelyezkedő település, eltér a népszerűbb délebbi turisztikai központoktól, mint például a Costa del Sol vagy a Costa Blanca déli részei. Míg ezek a területek gyakran új építésű, modern apartman komplexumokkal vagy luxusvillákkal rendelkeznek, mint például a Los Alcazares-ben található GOLDEN GREEN VILLAS (vanaf 539 900 €), San Pedro del Pinatarban ez a projekt egy régebbi, felújítást igénylő épületet kínál. Az ár (260 000 €) ebben az összefüggésben kedvezőbb lehet egy teljes épület birtokbavételéhez, de a fejlesztési és felújítási költségek jelentősek lehetnek. A régióban a napos órák száma (3 848 óra/év) magas, és az átlaghőmérséklet (18,7°C) is kedvező, hasonlóan a Costa del Solhoz, de a San Pedro del Pinatar környéki infrastruktúra és a turisztikai kínálat visszafogottabb lehet. Az ingatlan fő vonzereje a központi elhelyezkedés és a városi élethez való hozzáférés, szemben a tengerparti üdülőhelyekkel, ahol a strand és a szórakozási lehetőségek dominálnak. A nagyvárosokhoz való közelség (Cartagena, Murcia) alternatívát kínál a szabadtéri kikapcsolódás mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület San Pedro del Pinatar központi részén található, gyalogosan elérhető távolságra számos üzlettől és szolgáltatástól. A tengerpart viszonylag közel van, ami hozzájárul a helyszín általános vonzerejéhez.
Ez az ingatlan olyan befektetők vagy fejlesztők számára alkalmas, akik egy nagyobb léptékű projekten dolgoznak. Az egy épület, több szinten, rugalmasságot biztosít a terek átalakításához és a különböző funkciók integrálásához.
Az épület 1970-ben készült el, így jelenleg nem minősül új építésűnek. A meglévő struktúra felújítást és modernizálást igényel a jelenlegi építési szabványoknak való megfelelés érdekében.
Ez az ingatlan nem kínál azonnali beköltözhetőséget vagy új építésű garanciákat. A jelenlegi állapota felújítást igényel, és nem tartalmaz specifikus modern építészeti vagy dizájnelemeket.
Ez az ingatlan a potenciális vásárlók egy specifikus csoportjának felel meg. Azoknak, akik nagyobb léptékű fejlesztési projekteket terveznek, és hajlandóak jelentős felújítási munkát végezni, ez az ajánlat vonzó lehet. Például egy befektető, aki több lakást alakítana ki bérbeadásra, vagy egy vállalkozó, aki kereskedelmi és lakótereket kombinálna egyetlen épületben. Azoknak is alkalmas lehet, akik egy meglévő struktúrát szeretnének teljesen az igényeikhez igazítani, ahelyett, hogy új építésű ingatlant vásárolnának. A 1970-es építési év azt jelenti, hogy számolni kell az épület kora miatti karbantartási és felújítási igényekkel. Azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik megértik a regenerációs projektekkel járó kihívásokat és lehetőségeket. A vásárlók értékelni fogják a központi elhelyezkedést, a boltok és éttermek közelségét, valamint a tengerhez való hozzáférést, ami vonzóvá teszi a területet.
Az épület 1970-ben épült, így a korabeli építési normáknak és anyagoknak megfelelő kivitelezés jellemzi. A jelenlegi állapot felújítást igényel, ami lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak a belső elrendezés és a felhasznált anyagok teljes átalakítására. A tulajdonos választhat modern, tartós burkolatokat, szigetelési megoldásokat és energetikai fejlesztéseket. A hat hálószoba és három fürdőszoba kialakítása rugalmasan alakítható, így a terek funkciója és mérete is változtatható. A tetőterasz egy további, értékes külső tér, amely szintén testre szabható pihenőhelyként vagy napozóterasz. Az épület eredeti szerkezete (falak, födémek) adja az alapját a modernizációnak. A felújítás során figyelembe kell venni a helyi építési szabályokat és az energiahatékonysági előírásokat, hogy az épület megfeleljen a mai követelményeknek.
Az egész épület ára 260 000 eurótól kezdődik, és egyetlen, átfogó tranzakció részeként értékesítésre kerül. Az ingatlan teljes területe 460 m², amely több lakóegységre vagy más hasznosításra osztható. Az épület 1970-ben készült el, a megadott "bemutató" dátum jelzi az eredeti építési időszakot. Jelenleg az épület teljes hasznosítására egységes ár vonatkozik, nincs lehetőség egyes szintek külön megvásárlására. Az ár nem tartalmazza a tervezett felújítási és átalakítási költségeket.
San Pedro del Pinatar egy kisváros a Murcia régióban, a Földközi-tenger északi partján. A terület napi ritmusát a városi élet és a tenger közelsége határozza meg. A szupermarket mindössze 323 méterre található, az elsődleges strandok (Playa Villananitos, Playa Las Charcas) pedig 2,0-2,3 km-re fekszenek. A városban számos étterem, kávézó és gyógyszertár áll rendelkezésre, melyek gyalogosan elérhetők. Az egészségügyi intézmények, mint a kórház, 6,3 km távolságra vannak. A város magassága mindössze 18 méter a tengerszint felett, ami sík terepet és könnyű megközelítést jelent. A 3,848 napos órának köszönhetően a lakók élvezhetik a mediterrán klímát, amely átlagosan 18,7°C-os éves hőmérséklettel és 5 hónapos úszószezonnal bír. Az ingatlan elhelyezkedése a napi bevásárlási és szociális igények kielégítését, valamint a pihenési lehetőségekhez való hozzáférést könnyíti meg.
San Pedro del Pinatar, Murcia tartomány északi részén található, egy városias környezetben, ahol a mindennapi életet a helyi közösség és a szolgáltatások elérhetősége határozza meg. Az épület közelében, 323 méteren belül, egy szupermarket található, amely biztosítja a napi bevásárlási igények gyors kielégítését. Számos étterem, kávézó, bank és gyógyszertár is gyalogosan elérhető (17 étterem, 5 kávézó, 4 bank, 3 gyógyszertár 2 km-es sugarú körzetben), ami elősegíti a kényelmes és aktív mindennapi életet. A tengerpart, mint a Playa Villananitos, 1,9 km távolságra van, kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálva. A 18 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terepviszonyok (0,8% lejtés a strand felé) megkönnyítik a helyi mobilitást, akár gyalogosan vagy kerékpárral. A közösségi közlekedés is jól kiépített, 50 megállóval és 15 vonallal, ami a város többi részéhez és a környező településekhez való hozzáférést biztosítja. A 2025-re becsült 29 674 lakosú város lakossága stabil, ami élénk, de nem túlzsúfolt környezetet jelez.
Az ingatlan a délkelet-spanyolországi Murcia régióban, San Pedro del Pinatar városában található. Ez a lokáció a Földközi-tenger partvidékén helyezkedik el, közel az Alicante tartomány határához. A térkép a városi környezetet, a közeli strandokat, kikötőket és a főbb közlekedési útvonalakat jeleníti meg, kiemelve a létesítményekhez való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro del Pinatar a Costa Cálida északi szélén fekszik, stratégiai pozícióban, amely lehetővé teszi a hozzáférést a Murcia régió fontosabb városaihoz. Bár kisváros, központi elhelyezkedése miatt jól kapcsolódik a regionális hálózathoz. Cartagena, egy történelmi város, 30 km távolságra van, míg Murcia, a régió fővárosa, 34 km-re terül el. Ezek a nagyobb városok gazdag kulturális, kereskedelmi és szolgáltatási kínálattal rendelkeznek. Az Alicante tartományhoz való közelsége is előnyös, hiszen Elche, egy másik jelentős város, 49 km-re található. Ez az elhelyezkedés biztosítja, hogy a lakók élvezhessék a kisebb város nyugalmát, miközben könnyen elérhetik a nagyobb települések nyüzsgését és kínálatát.
Az ingatlan San Pedro del Pinatar központjában helyezkedik el, így a legfontosabb helyi létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa Villananitos, 1,9 km távolságra található, és a terület sík természeti adottságai (0,8%-os lejtés) miatt kényelmesen megközelíthető. A golf szerelmesei számára a Lo Romero golfpálya 6,6 km-re, a Club de Golf Veneziola 8,0 km-re, a Campo de Roda Golf pedig 8,9 km-re található. A reptéri transzfer Alicante-Elche (ALC) repülőtérről, amely körülbelül 54 km távolságra van, viszonylag egyszerű. A nagyobb városok, mint Cartagena (30 km) és Murcia (34 km), szintén jól megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. Az infrastruktúra fejlett, 1,8 km távolságon belül elektromos töltőpontok (EV-laadpaal) is elérhetők, ami a modern mobilitási igényeket is kielégíti. A 50 buszmegálló és a 15 buszjárat pedig biztosítja a helyi közlekedés kényelmét.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar egy mérsékelten meleg éghajlatú területen fekszik, ahol az éves átlaghőmérséklet 18,7°C. Az évi napfényes órák száma kiemelkedően magas, 3 848 óra, ami hosszú és kellemes napokat ígér. Az úszószezon körülbelül 5 hónapon át tart, amikor a tenger vize eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 18 méteres tengerszint feletti magasságban található, sík vidékén, ami kedvező a klíma szempontjából. A téli hónapokban az átlaghőmérséklet 11°C körül alakul, míg nyáron 26°C-ra emelkedik, ami ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. A régió természeti adottságai, mint a közeli sóstavak és a tenger, hozzájárulnak a különleges mikroklímához. A lejtés a strand felé mindössze 0,8%, ami még jobban kedvez a kellemes hőmérséklet megtartásának.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A San Pedro del Pinatar környéke számos tengerparti és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok, mint a Playa Villananitos és a Playa Las Charcas, mindössze 2,0 km távolságra találhatók, és a Playa La Mota 2,3 km-re fekszik. A régió büszkélkedhet három kék zászlós minősítésű stranddal: El Mojón, Las Salinas és Torre Derribada, amelyek kiváló minőségű vizet és szolgáltatásokat garantálnak. A golf kedvelőinek a Lo Romero golfpálya 6,6 km-re, a Club de Golf Veneziola 8,0 km-re, míg a Campo de Roda Golf 8,9 km-re található. A vízi sportok és egyéb sporttevékenységek iránt érdeklődők számára a Polideportivo Municipal (1,1 km) és a Pinatar Arena (1,7 km) sportközpontok kínálnak lehetőséget. A közelben található kikötők, mint a Puerto deportivo de Lo Pagán (2,1 km), tovább gazdagítják a vízi élet kínálatát. Ezek a létesítmények hozzájárulnak a terület vonzerejéhez, mind lakosok, mind látogatók számára.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar a Costa Cálida északi szélén fekszik, stratégiai pozícióban, amely lehetővé teszi a hozzáférést a Murcia régió fontosabb városaihoz. Bár kisváros, központi elhelyezkedése miatt jól kapcsolódik a regionális hálózathoz. Cartagena, egy történelmi város, 30 km távolságra van, míg Murcia, a régió fővárosa, 34 km-re terül el. Ezek a nagyobb városok gazdag kulturális, kereskedelmi és szolgáltatási kínálattal rendelkeznek. Az Alicante tartományhoz való közelsége is előnyös, hiszen Elche, egy másik jelentős város, 49 km-re található. Ez az elhelyezkedés biztosítja, hogy a lakók élvezhessék a kisebb város nyugalmát, miközben könnyen elérhetik a nagyobb települések nyüzsgését és kínálatát.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lapos
Ref: VL257829
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
