Пројекат у Сан Педро дел Пинaтару, Регион Мурсија, представља засебну зграду са значајним потенцијалом за вишеструку намену. Смештен у урбаном окружењу, ова некретнина нуди прилику за развој стамбених, комерцијалних или мешовитих садржаја. Позициониран близу обале, нуди комбинацију погодности градског живота и близине медитеранском начину живота, са потенцијалом да се трансформише у вредан стамбени или пословни подухват.
У поређењу са околним пројектима, попут GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Алказарес (почиње од 539.900 €), овај пројекат у Сан Педро дел Пинaтару нуди другачији модел инвестирања. Док виле представљају готовију и луксузнију понуду, ова зграда представља целовиту целину која захтева значајну реконверзију и реновирање. Цена од 260.000 € за читаву зграду је знатно нижа од цене за нове виле, што указује на потенцијал за стварање већег броја јединица или прилагођавање простора специфичним потребама. Локација у Сан Педро дел Пинaтару, иако урбанија и можда мање ексклузивна од неких делова Коста дел Сол, нуди лак приступ локалним садржајима и плажама Коста Калида. Регион Мурсија нуди релативно блажу климу и више сунчаних дана у поређењу са неким севернијим деловима Шпаније. Уколико се тражи инвестиција са већим уделом улагања и потенцијалом за стварање вредности кроз реконструкцију, овај пројекат је алтернатива готовијим, али скупљим опцијама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Зграда се налази у централном делу Сан Педро дел Пинaтара, са лако доступним садржајима и близином обалних подручја. Окружење је урбано, са добрим пешачким приступом основним услугама, што позитивно утиче на свакодневну функционалност становања.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре и програмере који траже грађевинску целину за реновирање или развој. Потенцијални купци треба да имају у виду обим посла потребан за модернизацију постојећих станова и приземља, нудећи флексибилност у креирању простора по сопственом нахођењу.
Зграда је изграђена 1970. године и тренутно је у фази завршетка. Први спрат је делимично завршен, док други спрат захтева комплетирање. Приземље је предвиђено за комерцијалну употребу или гаражу. Не ради се о новоградњи, већ о потенцијалној реконверзији постојећег објекта.
Пројекат не нуди модерне стамбене јединице у тренутном стању. Потребна су значајна улагања у реновирање и завршетак радова. Постојећи партерни простор није одмах употребљив као стамбени. Нема информација о енергетској ефикасности или доступности савремених погодности попут клима-уређаја у свим јединицама.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или грађевинске предузетнике који траже целину за развој или реновирање. Купци који желе да стекну имовину са значајним потенцијалом за стварање више стамбених јединица или комерцијалних простора на профитабилној локацији, требало би да размотре ову понуду. Такође је релевантно за појединце или групе које желе да развију сопствени стамбени пројекат, прилагођавајући простор својим специфичним потребама, као што су породични дом са додатним простором за издавање или вишегенерацијски живот. Посебно је интересантно за оне који су заинтересовани за урбана подручја близу обале, са добром инфраструктуром и потенцијалом за раст.
Зграда, изграђена 1970. године, захтева комплетно реновирање и модернизацију. Тренутно стање указује на потребу за обновом материјала и техничких инсталација. Први спрат је делимично завршен, али захтева ажурирање, док други спрат треба да буде у потпуности завршен. Приземље је предвиђено за комерцијалну употребу или гаражу, што подразумева потребно прилагођавање. Иако се наводе карактеристике попут „сунца на тераси“ и „покривене терасе“, тренутни ниво завршности је низак и захтева значајна улагања да би се постигао савремени стандард квалитета и функционалности.
Тренутна цена за целу зграду у Сан Педро дел Пинaтару је 260.000 €. Ова цена се односи на целовиту некретнину, која обухвата приземље предвиђено за комерцијалну употребу или гаражу, као и два стана на првом и другом спрату. Јединица нуди 6 спаваћих соба и 3 купатила, са укупном површином од 460 м². Због природе имовине, цена представља потенцијал за инвестицију у развој или реновирање, а не готову стамбену јединицу. С обзиром на потребу за реновирањем, ова цена се може посматрати као почетна тачка за пројекте реконверзије.
Сан Педро дел Пинaтар је општина у Региону Мурсија, смештена на северном крају медитеранске обале, познатој као Коста Калида. Град нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице, апотеке и ресторане. Живот у овом подручју подразумева да сте у близини обале, са лаким приступом плажама као што су Плаја Виланенитос и Плаја Лас Чаркас. Постојеће инфраструктуре подржавају пешачки и бициклистички начин живота. Близина већих градова попут Картахене и Мурсије пружа додатне могућности за културне и комерцијалне активности, док локални спортски центри и марине нуде рекреативне активности.
Сан Педро дел Пинaтар је град са развијеном инфраструктуром, где су основни садржаји попут апотека (56м), супермаркета (323м) и ресторана (17 унутар 2 км) лако доступни. Постоји 50 аутобуских стајалишта и 15 аутобуских линија, што олакшава кретање. Близина лука као што су Пуерто депортативо де Ло Паган (2.1 км) и спортских центара попут Полидепортиво Мунисипал (1.1 км) пружа могућности за рекреацију и слободно време. Градска средина обезбеђује динамичан начин живота, док је истовремено на разумној удаљености од већих градова попут Картахене (30 км) и Мурсије (34 км), што омогућава приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Сан Педро дел Пинaтар је лоциран на североистоку Региона Мурсија, на обали Медитерана. Окружен је другим приморским градовима и природним подручјима, са лаким приступом кључним путним правцима који повезују са већим урбаним центрима у региону и шире.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро дел Пинaтар је стратешки лоциран у северном делу Региона Мурсија, на граници са провинцијом Аликанте. Ова позиција га чини блиским центру региона, са градовима попут Картахене (30 км) и Мурсије (34 км) на разумној удаљености. Позиционирање на Коста Калида обали пружа приступ медитеранским одликама, док је истовремено близу већих транспортних чворишта попут аеродрома Аликанте-Елче (54 км). Ово омогућава комбинацију мирнијег градског живота са лаким приступом већим урбаним центрима и туристичким атракцијама.
Локација нуди добру доступност локалним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен 323 метра, а апотека само 56 метара. Плаже попут Плаја Виланенитос удаљене су 2.0 км. За голфере, терени Ло Ромеро и Клуб де Голф Венезола су на око 6.6 км и 8.0 км. За авионски превоз, аеродром Аликанте-Елче (ALC) је на приближно 54 км ваздушном линијом, док је аеродром Валенсија (VLC) на око 186 км. Ово чини локацију релативно добро повезаном, иако летови до даљих дестинација могу захтевати више времена.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Мурсија, где се налази Сан Педро дел Пинaтар, познат је по својој умереној клими. Просечна годишња температура је око 18.7°C, са температурним опсегом од 11-26°C током године. Овај регион има значајан број сунчаних сати, са око 3,848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација на надморској висини од 18 метара надморске висине и благо нагиб ка мору (0.8%) обезбеђују пријатно окружење. Клима је погодна за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини Сан Педро дел Пинaтара нуди неколико плажа, укључујући Плаја Виланенитос (1.9 км), Плаја Лас Чаркас (2.0 км) и Плаја Ла Мота (2.3 км). Постоје и три плаже са Плавом заставом у близини: Ел Мохон, Лас Салинас и Торе Дерибада. За љубитеље голфа, терени као што су Ло Ромеро (6.6 км) и Клуб де Голф Венезола (8.0 км) су доступни. Спортски објекти, укључујући Полидепортиво Мунисипал (1.1 км) и Пинар Арена (1.7 км), пружају могућности за различите спортске активности. Марине, попут Пуерто депортативо де Ло Паган (2.1 км), доприносе рекреативном садржају региона.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL257829
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
