Dieses Gebäude in San Pedro del Pinatar, Murcia, bietet eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Mit einer Wohnfläche von 460 m² und der Fertigstellung im Jahr 1970 repräsentiert es eine solide Basis für vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Mittelmeerleben verspricht.
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die ab 539.900 € angeboten werden, stellt dieses Objekt eine deutlich günstigere Einstiegsoption dar, allerdings mit dem wesentlichen Unterschied, dass es sich um ein renovierungsbedürftiges Bestandsgebäude handelt und nicht um eine Neubauanlage. Während Los Alcázares für seine touristische Infrastruktur und die Nähe zum Mar Menor bekannt ist, bietet San Pedro del Pinatar ebenfalls eine gute Küstenlage mit Zugang zu Stränden und Annehmlichkeiten, jedoch in einer etwas ruhigeren, städtischer geprägten Umgebung. Die größere Stadt Murcia (34 km entfernt) und Cartagena (30 km entfernt) bieten überregionale Anbindungen und kulturelle Angebote, die von San Pedro del Pinatar aus gut erreichbar sind. Die hier angebotene Immobilie in San Pedro del Pinatar richtet sich an Käufer, die bereit sind, Eigeninitiative bei der Gestaltung und Renovierung zu zeigen, im Gegensatz zu den eher schlüsselfertigen Angeboten in touristischeren Zentren der Costa Cálida oder Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in San Pedro del Pinatar, Murcia, positioniert das Objekt in unmittelbarer Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet eine gut etablierte Infrastruktur mit Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Aufteilung in Gewerbe- und Wohnbereiche auf mehreren Etagen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es für Wohnzwecke, als Investitionsobjekt oder für eine Kombination aus beidem.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsgebäude. Es bietet keine Neubaugarantien oder aktuellste Baustandards, sondern stellt eine renovierungsbedürftige Struktur dar, deren Potenzial durch Modernisierung und Anpassung an heutige Bedürfnisse erschlossen werden kann.
Dieses Projekt bietet keine neuwertige Bausubstanz oder schlüsselfertige Wohnlösungen. Es erfordert signifikante Investitionen in Renovierung und Modernisierung. Die Angabe von 999 km zur nächsten größeren Stadt (wahrscheinlich ein Tippfehler, gemeint ist wohl die Entfernung zum Flughafen Alicante) deutet auf eine logistische Herausforderung für manche Käufer hin.
Dieses Objekt eignet sich für Entwickler oder Investoren, die ein Sanierungsprojekt mit Potenzial suchen. Es passt für Käufer, die bereit sind, in die Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes zu investieren, um es an moderne Wohn- oder Geschäftsanforderungen anzupassen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten richtet sich an Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Ebenso könnte es für jemanden interessant sein, der ein großes Familiendomizil schaffen möchte, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet wird, oder der eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche für eigene Zwecke oder zur Vermietung anstrebt.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und erfordert eine umfassende Renovierung. Die aktuellen Beschreibungen deuten darauf hin, dass die Wohnungen im ersten und zweiten Stock renovierungsbedürftig bzw. im Ausbau begriffen sind. Dies bietet die Möglichkeit, Materialien und Ausstattungen nach individuellen Vorstellungen zu wählen und auf den neuesten Stand zu bringen. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial zur Neugestaltung, wobei die Grundstruktur des Gebäudes erhalten bleibt. Die Integration moderner Standards bei Isolierung, Sanitär- und Elektroinstallationen liegt in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers.
Das gesamte Gebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von 460 m² umfasst, wird zu einem Startpreis von 260.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den Charakter einer renovierungsbedürftigen Immobilie wider, deren Wertpotenzial durch gezielte Investitionen in die Modernisierung gehoben werden kann. Die Aufteilung in einen gewerblichen Bereich im Erdgeschoss (160 m²) sowie zwei separate Wohneinheiten auf den oberen Etagen (jeweils ca. 155 m²) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, die dieses Potenzial ausschöpfen möchten.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region Murcia an der Costa Cálida, die für ihre Nähe zum Mar Menor und zum Mittelmeer bekannt ist. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung. Mit einer Bevölkerung von über 29.000 Einwohnern (Prognose 2025) verfügt sie über eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und ein 5-monatiges Schwimmsegeln unterstreichen das angenehme mediterrane Klima. Die Höhe von 18 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und gute Belüftung. Lokale Feste und eine Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia ergänzen das kulturelle und soziale Angebot.
Das tägliche Leben in San Pedro del Pinatar spielt sich in einer gut ausgebauten städtischen Umgebung ab. Mit Supermärkten (323 m), Apotheken (56 m) und zahlreichen Restaurants (17 innerhalb von 2 km) sind die wichtigsten Besorgungen und Erledigungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (1,1 km) und dem Pinatar Arena (1,7 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für gute Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu den umliegenden Orten.
Dieses Projekt befindet sich in San Pedro del Pinatar, einer Küstenstadt in der Provinz Murcia. Die Markierung zeigt die zentrale Lage innerhalb des städtischen Gebiets, mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und dem Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro del Pinatar befindet sich im Norden der Provinz Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante und am Rande des Mar Menor. Diese strategische Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Cartagena (30 km) und Murcia (34 km) im Süden, sowie Elche (49 km) im Norden. Die Nähe zur Küste und zu den touristischen Zentren der Costa Cálida macht die Gemeinde zu einem interessanten Standort für sowohl Einheimische als auch Besucher.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Villananitos ist mit etwa 2 km gegeben, was einen kurzen Weg zum Meer bedeutet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 10 km erreichbar, darunter Lo Romero (6,6 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 54 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Die Anbindung an größere Städte wie Cartagena (30 km) und Murcia (34 km) ist über das gut ausgebaute Straßennetz gegeben.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht ein ausgedehntes Schwimmsegel von etwa 5 Monaten, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 18 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Die Umgebung ist relativ flach, mit einer geringen Neigung von 0,8% zum nächstgelegenen Strand, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Observatorio de Aves (2,2 km) bietet Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro del Pinatar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Villananitos (1,9 km) und Playa Las Charcas (2,0 km). Die Gemeinde verfügt über drei Strände mit Blauer Flagge: El Mojón, Las Salinas und Torre Derribada, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für sportliche Aktivitäten stehen das Polideportivo Municipal (1,1 km) und das Pinatar Arena (1,7 km) zur Verfügung. Wassersportmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Marinas wie Puerto deportivo de Lo Pagán (2,1 km) gegeben.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar befindet sich im Norden der Provinz Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante und am Rande des Mar Menor. Diese strategische Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Cartagena (30 km) und Murcia (34 km) im Süden, sowie Elche (49 km) im Norden. Die Nähe zur Küste und zu den touristischen Zentren der Costa Cálida macht die Gemeinde zu einem interessanten Standort für sowohl Einheimische als auch Besucher.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL257829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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