与周边地区新开发项目相比，圣佩德罗德尔品塔纳尔的这栋建筑提供了一个独特的回报机会，因为它是一个已建成的、占地面积大的物业，而非新建单位。例如，位于洛斯阿尔卡采雷斯（Los Alcazares）的GOLDEN GREEN VILLAS项目，其起售价为539,900欧元，代表的是全新、设计现代的独立别墅，但此类项目通常价格更高且不提供整体建筑的改造潜力。本物业的260,000欧元定价，尤其针对那些愿意投入资金进行翻新和个性化改造的买家，以获取在城市中心和靠近海滩的大型空间。虽然新开发项目可能提供更先进的设施和能源效率，但此旧有建筑的优势在于其价格和能够进行的广泛改造灵活性，尤其适合追求具有成本效益且可塑性强的投资或自住解决方案的客户。其位于穆尔西亚大区的地理位置，虽不如黄金海岸（Costa del Sol）或白海岸（Costa Blanca）的某些区域般国际知名，但提供了一个更具本地化生活氛围的选择，同时受益于阿利坎特机场的连接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该建筑位于圣佩德罗德尔品塔纳尔的城市中心，周边环绕着各类生活服务设施，均可在步行或短途骑行范围内到达。其位置靠近海岸线，但具体距离需要参考海滩数据，这为寻求便利生活和近距离接触地中海的居民提供了可能性。
此物业的特点是其较大的总面积和多层结构，可供改造为多个居住单元或一个大型家庭住宅。6间卧室和3间浴室的配置，加上地面层的商业/车库空间，可满足对空间有需求，或希望整合居住与工作/商业功能的用户。一层和二层公寓的可塑性，允许住户根据个人偏好进行定制。
该项目为一栋已于1970年建成的现有建筑，并非新建项目。其“已完工”状态意味着结构基础已经存在，但内部可能需要根据当前业主的设想进行翻新、改造或最终完工。二层公寓的状态表明需要完成部分施工。
此物业不提供新建项目的现代化设施标准，其建造年代为1970年，因此可能不符合最新的建筑规范或能源效率标准。它并非一个独立的别墅或带花园的物业，而是位于城市环境中的多层建筑。物业不包含家具，且二层公寓的完工状态有待进一步确认。
此物业适合寻求将现有建筑改造为多功能空间的投资者，例如将其改造为多套独立公寓出租，或开发成集住宅与商业于一体的物业。也可能吸引那些希望拥有大量居住空间、能根据自身需求定制内部布局的大家庭。对于预算有限但希望获得大面积、地理位置优越（近城市便利设施及海岸）房产的买家而言，这亦是一个考虑选项。考虑到其1970年的建筑年代及部分区域的装修需求，它尤其适合有改造和翻新经验的买家。
该物业建于1970年，其原始结构和建材可能反映了当时的建造标准。目前的描述表明，一楼的160平方米空间可能作为商业或车库使用，其内部状况可能需要现代化改造。一楼约155平方米的公寓需要全面翻新，这为新业主提供了完全按照个人喜好更新装修、选材和布局的机会。二楼约155平方米的公寓已开始施工但需要完成，其最终的装修质量将取决于后续的投入。此外，物业还包含一个露台空间，其材料和完成度将取决于业主的进一步规划。物业本身不包含描述中的“气候控制”和“壁炉”等特定舒适性功能，这些可能是在改造过程中需要考虑添加的元素。
此独立建筑的标价为260,000欧元，提供了一个一次性购买整栋物业的机会。该物业总面积达460平方米，并拥有6间卧室和3间浴室，这表明其单位价格相对较低。该物业已于1970年建成并处于可入住状态，但内部单元，特别是二楼的公寓，需要进一步的翻新或完工。目前，它代表了一个以相对较低的总体成本获取大面积城市物业的机会，适合投资者或希望进行大规模改造的买家。
圣佩德罗德尔品塔纳尔是一个位于穆尔西亚大区沿海地带的城镇，生活节奏相对宁静，尤其是在非旅游高峰期。该物业的城市中心位置意味着日常生活所需，如超市（323米）、药房（56米）和银行（4家，2公里内），均触手可及，适合那些偏好将便利性置于首位的人士。该区域拥有15条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了非私家车的出行选择，可轻松前往周边城镇或设施。18米的海拔提供了适度的景观视野，但其核心吸引力在于其城市功能性和靠近海岸的地理位置。
圣佩德罗德尔品塔纳尔是一个充满活力的沿海城镇，生活节奏适中。该物业位于城市中心，周边323米范围内就有超市，56米处有药房，2公里内遍布17家餐厅、4家银行和5家咖啡馆。6.3公里外是医院，为居民提供了基本的医疗保障。步行或骑行即可到达许多生活便利设施，强化了其城市生活的便捷性。尽管距离大型机场（如阿利坎特-埃尔切）约54公里，但该镇拥有15条公共交通线路和50个站点，方便居民出行。该区域的平均年温度为18.7°C，夏季（>=20°C水温）持续约5个月，提供了宜人的气候条件。
本物业位于西班牙穆尔西亚大区圣佩德罗德尔品塔纳尔的城市区域。该地图显示了其紧邻海岸线的地理位置，以及周边分布的住宅区、商业设施、海滩和绿化带。通过地图可以直观了解物业与当地主要交通干道、公共设施以及自然景观（如海滩和盐沼）的相对位置关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗德尔品塔纳尔位于穆尔西亚大区的北部沿海，紧邻阿利坎特省。该镇距离地区首府穆尔西亚市约34公里，以及历史名城卡塔赫纳约30公里。这些大城市提供了更广泛的文化、购物和商业机会，且均在约半小时车程范围内。54公里外的阿利坎特市也是重要的交通枢纽和城市中心。该地区的地形以平坦为主，靠近海岸，拥有盐沼和海滩等自然景观，是西班牙东南部一个重要的度假和居住区域。
该物业的便利性体现在其近距离的生活设施。距离最近的超市仅323米，药房56米。2公里半径内有17家餐厅，为餐饮选择提供了多样性。医疗服务方面，最近的医院距离约6.3公里。对于高尔夫爱好者，Lo Romero高尔夫球场距离约6.6公里。电动汽车用户可以在1.8公里处找到充电桩。距离最近的海滩（Playa Villananitos）约1.9公里，且到海滩的坡度仅为0.8%，非常平坦。阿利坎特-埃尔切（ALC）机场距离约54公里，瓦伦西亚（VLC）机场约186公里，马拉加（AGP）机场约353公里，其中ALC是最主要的国际交通枢纽。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德尔品塔纳尔地区的气候温和，年平均温度为18.7°C，气温范围常年介于11°C至26°C之间。每年拥有约3,848小时的日照，这使得该地区非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区海拔为18米，地势相对平坦，到海滩的坡度仅为0.8%，非常适合散步和休闲。该区域属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区有3个蓝色海岸（Blue Flag）认证的海滩，表明其水质和环境管理达到较高标准。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多个海滩不远，最近的Playa Villananitos仅1.9公里，Playa Las Charcas 2.0公里，Playa La Mota 2.3公里。该区域拥有3个蓝色海岸认证海滩（El Mojón, Las Salinas, Torre Derribada），保证了高品质的海滩体验。对于高尔夫爱好者，Lo Romero高尔夫球场距离约6.6公里，Club de Golf Veneziola 8.0公里，Campo de roda golf 8.9公里。此外，该地区体育设施丰富，如1.1公里处的市政体育中心（Polideportivo Municipal）和1.7公里处的Pinatar Arena。观景方面，2.2公里处有鸟类观测站（Observatorio de Aves），提供了独特的自然视角。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔品塔纳尔位于穆尔西亚大区的北部沿海，紧邻阿利坎特省。该镇距离地区首府穆尔西亚市约34公里，以及历史名城卡塔赫纳约30公里。这些大城市提供了更广泛的文化、购物和商业机会，且均在约半小时车程范围内。54公里外的阿利坎特市也是重要的交通枢纽和城市中心。该地区的地形以平坦为主，靠近海岸，拥有盐沼和海滩等自然景观，是西班牙东南部一个重要的度假和居住区域。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL257829
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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