يقع هذا المبنى السكني بالكامل في قلب سان بيدرو ديل بيناتار، بمنطقة مورسيا. يوفر المشروع فرصة فريدة للتطوير السكني أو التجاري أو متعدد الاستخدامات. على الرغم من أن المبنى يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، إلا أنه يمثل إمكانات كبيرة للتحديث والتطوير. موقعه الاستراتيجي يجعله قريبًا من المرافق الأساسية ويسهل الوصول إلى السواحل.
بالمقارنة مع مشاريع حديثة مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا المبنى في سان بيدرو ديل بيناتار خيارًا بقيمة استثمارية مختلفة. في حين أن GOLDEN GREEN VILLAS توفر وحدات سكنية جديدة بالكامل مع مرافق حديثة، فإن هذا المبنى يمثل فرصة للاستحواذ على عقار قائم بتكلفة أقل بكثير، مع إمكانية إضافة قيمة كبيرة من خلال التجديد. الموقع في سان بيدرو ديل بيناتار، على الرغم من كونه أقل شهرة عالميًا من بعض مناطق كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، يتميز بموقعه الحضري المريح بالقرب من الشواطئ والخدمات، مما يجعله بديلاً جذابًا لمن يبحث عن الأصالة والحياة المحلية. المدن الكبرى مثل قرطاجنة ومورسيا قريبة، مما يوفر مزايا إضافية مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة. متوسط الدخل في المقاطعة (15,750 يورو) يشير إلى سوق محلي قد يكون حساسًا للسعر، مما يجعل هذا المبنى خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يخططون لتجديده وبيعه بأسعار معقولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. قربه من السواحل يجعله جذابًا للباحثين عن نمط الحياة المتوسطي، مع توفر خيارات ترفيهية متنوعة على مسافات قريبة.
يوفر هذا المبنى مرونة كبيرة لتلبية احتياجات سكنية متنوعة. يمكن إعادة تشكيل المساحات لتناسب متطلبات السكن العائلي، أو الشقق للإيجار، أو حتى المساحات التجارية، مما يجعله خيارًا قابلاً للتخصيص.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 1970. بينما يتطلب الطابق الأول أعمال تشطيب، فإن الطابق الثاني لا يزال بحاجة إلى اكتمال. هذا يعني أن هناك فرصة لتحديث وتخصيص المساحات وفقًا للتصاميم الحديثة.
هذا المبنى ليس مشروعًا جديدًا بالكامل؛ فهو يتطلب تجديدًا وتحديثًا كبيرًا، لا سيما في الطوابق السكنية. لا يقدم المشروع مرافق حديثة مثل حمامات سباحة مشتركة أو حدائق مصممة مسبقًا، ولكنه يوفر مساحة كبيرة للتطوير الخاص.
هذا العقار يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع تجديد يوفر إمكانات نمو كبيرة في منطقة مرغوبة. كما أنه مناسب للمطورين الذين يخططون لتقسيم المبنى إلى وحدات سكنية متعددة أو مساحات تجارية. الأفراد أو العائلات الكبيرة التي ترغب في تخصيص مساحة كبيرة لإنشاء منزل أحلامهم، مع القدرة على إجرائه التحديثات اللازمة، قد يجدون هذا المبنى جذابًا. هو أيضًا خيار جيد لمن يبحث عن فرصة لإنشاء مشروع تجاري في موقع مركزي، مع إمكانية إضافة وحدات سكنية فوقه.
يعود تاريخ بناء هذا المبنى إلى عام 1970، مما يعني أن التشطيبات الأصلية قد لا تتوافق مع معايير الجودة الحديثة. يتكون المبنى من ثلاثة طوابق، حيث الطابق الأرضي مخصص للمساحات التجارية أو كموقف سيارات. الطابق الأول عبارة عن شقة كبيرة تتطلب تجديدًا شاملاً، بينما الطابق الثاني يتطلب اكتمال أعمال التشطيب. يتطلب هذا المشروع إعادة تصميم وتحديث كاملين، بما في ذلك الأنظمة الكهربائية والسباكة، والتشطيبات الداخلية والخارجية. يوفر السطح المفتوح إمكانية لإنشاء تراس شمسي أو منطقة جلوس خارجية، مما يضيف قيمة للعقار بعد التجديد.
يبدأ سعر هذا المبنى بالكامل من 260,000 يورو. هذا السعر يعكس طبيعة المبنى كعقار قائم يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديد والتشطيب. نظرًا لأنه مبنى كامل، فإنه يوفر مساحة كبيرة (460 متر مربع) ووحدات سكنية متعددة، مما قد يجعله ذا قيمة استثمارية للمطورين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تجديده وبيعه أو تأجيره. تتيح المساحة الكبيرة والتوزيع الحالي للمبنى مرونة في التقسيم لتلبية متطلبات السوق المختلفة.
تتمحور الحياة في سان بيدرو ديل بيناتار حول مجتمع نابض بالحياة يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام. القرب من الشواطئ مثل بلايا فيلانانيتوس يضيف جاذبية ترفيهية، خاصة خلال أشهر الصيف. توفر المنطقة أيضًا خيارات رياضية وثقافية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام، وليس فقط كوجهة لقضاء العطلات. الحركة في المنطقة سهلة، مع توفر وسائل النقل العام.
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في منطقة مورسيا، ويتميز بكونه بلدية ساحلية صغيرة. يوفر الموقع حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، بينما يظل قريبًا من البحر. تشير المسافة إلى محلات السوبر ماركت (323 متر) والصيدليات (56 متر) إلى الراحة اليومية. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية مثل الموانئ والعديد من الشواطئ القريبة. البيئة حضرية مع وجود 15 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة لجميع التنقلات. القرب من مدن أكبر مثل قرطاجنة ومورسيا يوفر خيارات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه.
يظهر هذا الموقع الجغرافي المبنى في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو ديل بيناتار. قربه من الساحل والخدمات المتنوعة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، يحدد طبيعة الحياة اليومية في هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في الجزء الشمالي من ساحل مورسيا، كوستا كاليدا، ويحد مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله قريبًا من مدن رئيسية مثل قرطاجنة (30 كم) ومورسيا (34 كم) وإلتشه (49 كم)، والتي توفر خدمات إضافية، وفرصًا ثقافية، وخيارات تسوق أوسع. وجوده على الساحل يجعله جزءًا من منطقة سياحية شهيرة، مع سهولة الوصول إلى مرافق بحرية وترفيهية.
يقع هذا المبنى على مسافة 1.9 كم من أقرب شاطئ، بلايا فيلانانيتوس، مع وجود شواطئ أخرى على بعد كيلومترين. تقع ملاعب الجولف مثل لو روميرو على بعد 6.6 كم. المطار الرئيسي الأقرب هو أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 54 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل المطاعم والبنوك والمقاهي والصيدليات على مسافات قريبة جدًا، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو ديل بيناتار بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يتميز الموقع بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا. يقع المبنى على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر انحدارًا طفيفًا جدًا نحو الشاطئ (0.8%)، مما يجعله سهل الوصول. المنطقة خالية من المنحدرات الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ فيلانانيتوس (1.9 كم) وشاطئ لاس تشاركس (2.0 كم)، وكلاهما يتمتع بشواطئ رملية. توجد ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق في الجوار: إل موخون، لاس ساليناس، وتوري ديريبيادا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لو روميرو على بعد 6.6 كم. توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (1.1 كم) وبينتار أرينا (1.7 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في الجزء الشمالي من ساحل مورسيا، كوستا كاليدا، ويحد مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله قريبًا من مدن رئيسية مثل قرطاجنة (30 كم) ومورسيا (34 كم) وإلتشه (49 كم)، والتي توفر خدمات إضافية، وفرصًا ثقافية، وخيارات تسوق أوسع. وجوده على الساحل يجعله جزءًا من منطقة سياحية شهيرة، مع سهولة الوصول إلى مرافق بحرية وترفيهية.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL257829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
