Este edifício multifamiliar em San Pedro del Pinatar, Região de Múrcia, representa uma oportunidade de aquisição de um imóvel para renovação ou desenvolvimento. Com uma área construída de 460 m², distribuída por três níveis e um terraço, a propriedade, originalmente construída em 1970, oferece versatilidade para adaptação a diversas necessidades residenciais ou comerciais. A sua localização central na localidade, a curta distância de serviços e da costa, constitui um ponto de partida para a reconfiguração do espaço.
Comparativamente a outros projetos na Costa Cálida, este edifício em San Pedro del Pinatar distingue-se pela sua natureza como estrutura completa, oferecendo um leque de possibilidades de desenvolvimento que vão além de unidades residenciais individuais. Enquanto empreendimentos como 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares (a partir de €539.900) se focam em moradias de luxo, este imóvel apresenta um ponto de entrada com um investimento inicial mais acessível, direcionado para a reabilitação e adaptação. A sua localização urbana, com acesso a pé a múltiplos serviços, contrasta com zonas mais isoladas ou focadas exclusivamente em turismo de resort. A proximidade a cidades como Cartagena e Múrcia oferece acesso a um mercado de trabalho e a uma oferta cultural mais vasta do que em localidades puramente turísticas. A oferta de 3 praias com Bandeira Azul e o acesso a campos de golfe complementam o potencial de valorização do imóvel, inserindo-o num contexto de procura por habitações com acesso a infraestruturas de lazer e qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada de San Pedro del Pinatar, o edifício beneficia de proximidade imediata a comércio local, farmácias e outros serviços essenciais. A escassos quilómetros da costa, a localização facilita o acesso a praias e zonas de lazer marítimo, integrando a vida urbana com o apelo da proximidade ao mar.
O imóvel destina-se a quem procura um projeto de renovação substancial ou a um investidor com visão para o desenvolvimento imobiliário. A configuração atual, com espaços comerciais e residenciais, permite a criação de múltiplas unidades habitacionais ou a adaptação para uso misto, respondendo a necessidades de habitação, lazer ou atividade comercial.
A construção original data de 1970, sendo que uma das unidades residenciais se encontra em fase de conclusão. A propriedade necessita de obras de renovação e modernização para adequar os espaços às atuais exigências construtivas e de conforto, permitindo a personalização de acabamentos e layouts.
Esta propriedade não oferece acabamentos de luxo ou construção recente, exigindo investimento em renovação e modernização. Não dispõe de jardins privados ou piscinas, focando-se na estrutura e potencial do edifício. A distância a aeroportos internacionais é significativa, requerendo planeamento para viagens aéreas.
Esta propriedade é adequada para investidores imobiliários que procuram um projeto de reabilitação com potencial de valorização, ou para construtores que pretendem desenvolver um empreendimento residencial ou misto. É também uma opção para quem deseja adquirir um edifício para gerir e arrendar unidades distintas, ou para uma família alargada que pretenda criar várias habitações independentes sob o mesmo teto. A necessidade de obras de renovação torna-a ideal para compradores que desejam personalizar integralmente os espaços de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais, e que dispõem de tempo e recursos para gerir um projeto de reconstrução.
A qualidade de acabamento da propriedade reflete a sua data de construção original, datada de 1970, com a necessidade de uma intervenção completa de modernização. Os pisos interiores são em madeira, indicando a necessidade de substituição ou restauro. As instalações elétricas e sanitárias requerem atualização para cumprir as normas atuais de segurança e eficiência. A estrutura principal do edifício é em alvenaria. O potencial reside na capacidade de implementar novos acabamentos, desde pavimentos e revestimentos a cozinhas e casas de banho, permitindo a criação de ambientes modernos e funcionais de acordo com o gosto do novo proprietário, transformando o espaço.
O edifício está disponível para aquisição pelo valor inicial de €260.000. Este valor corresponde à estrutura completa, incluindo espaços que podem ser adaptados para fins comerciais ou residenciais. A diversidade de áreas, distribuídas por três pisos e um terraço, permite a criação de diferentes unidades, com potencial para gerar rendimento através de arrendamento após a devida renovação. A oferta é única no mercado local, dada a natureza do imóvel como um edifício completo e não uma unidade isolada.
San Pedro del Pinatar é uma localidade que combina a tranquilidade de uma comunidade costeira com a conveniência de um centro urbano com serviços à mão. A vida quotidiana é caracterizada pela proximidade a comércio local, mercados, e uma variedade de estabelecimentos de restauração. A curta distância das praias, como a Playa Villananitos, permite desfrutar do clima mediterrânico e das atividades ao ar livre. A presença de marinas e centros desportivos enriquece as opções de lazer. O ritmo de vida é predominantemente sereno, com um acesso facilitado a serviços essenciais como farmácias e bancos, localizados a pouca distância a pé, promovendo um estilo de vida prático e integrado.
A envolvente imediata de San Pedro del Pinatar oferece um ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (323 m), farmácias (56 m) e centros de saúde (6.3 km) assegura a conveniência diária. A oferta de restauração e comércio local é significativa num raio de 2 km, com 17 restaurantes e múltiplos cafés e bancos. A presença de centros desportivos como o Polideportivo Municipal (1.1 km) e o Pinatar Arena (1.7 km) promove um estilo de vida ativo. O acesso a transportes públicos é assegurado por 15 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da localidade e para as cidades vizinhas.
O mapa evidencia a localização de San Pedro del Pinatar na Costa Cálida, Região de Múrcia. Destaca-se a sua proximidade ao Mar Menor e ao Mediterrâneo, bem como a sua integração numa área urbana com acesso a serviços e infraestruturas de transporte. A disposição de praias, marinas e campos de golfe nas imediações é visível, contextualizando as opções de lazer e desporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro del Pinatar está estrategicamente localizada na costa norte da Região de Múrcia, limitando com a província de Alicante. Esta posição geográfica coloca-a a uma distância moderada de importantes centros urbanos como Cartagena (30 km) e Múrcia (34 km), ambos com populações superiores a 200.000 habitantes. A proximidade à AP-7 e outras vias importantes facilita a conexão com o resto da costa mediterrânica espanhola e com o interior do país.
A propriedade situa-se a aproximadamente 1.9 km da Playa Villananitos, uma das praias mais próximas, com outras como Playa Las Charcas e Playa La Mota a distâncias semelhantes. Para os golfistas, campos como Lo Romero Golf encontram-se a cerca de 6.6 km. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é de cerca de 54 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1.8 km. As cidades de Cartagena (30 km) e Múrcia (34 km) são acessíveis por via rodoviária, oferecendo uma maior diversidade de serviços e atividades culturais.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3,848 horas de sol anuais, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar é propícia a banhos (acima de 20°C). O terreno é predominantemente plano, com uma inclinação de 0.8% em direção ao mar, facilitando o acesso às praias. A altitude da localidade é de 18 metros acima do nível do mar, o que contribui para um ambiente costeiro ameno e para a ausência de condições climáticas extremas associadas a zonas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de San Pedro del Pinatar oferece praias com Bandeira Azul, como El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, que se encontram a uma curta distância. A proximidade a marinas, incluindo o Puerto deportivo de Lo Pagán (2.1 km), acrescenta opções de lazer marítimo. Para a prática desportiva, destacam-se centros como o Polideportivo Municipal e o Pinatar Arena. A área é também propícia à observação de aves, com o Observatorio de Aves a 2.2 km. Os entusiastas do golfe têm à disposição vários campos nas imediações, como Lo Romero Golf (6.6 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar está estrategicamente localizada na costa norte da Região de Múrcia, limitando com a província de Alicante. Esta posição geográfica coloca-a a uma distância moderada de importantes centros urbanos como Cartagena (30 km) e Múrcia (34 km), ambos com populações superiores a 200.000 habitantes. A proximidade à AP-7 e outras vias importantes facilita a conexão com o resto da costa mediterrânica espanhola e com o interior do país.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL257829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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