Questo edificio completo a San Pedro del Pinatar, nella Regione di Murcia, rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca un progetto polivalente. Con una superficie abitabile di 460 m² e completato nel 1970, offre un vasto potenziale sia per lo sviluppo residenziale che commerciale. La sua posizione urbana garantisce l'accesso a numerosi servizi a pochi passi, integrando il comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo della Costa Cálida.
A differenza di progetti di nuova costruzione come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (con prezzi a partire da €539.900), questo immobile rappresenta un'opportunità di riqualificazione di un edificio esistente. Mentre i nuovi sviluppi offrono finiture moderne e standard energetici aggiornati 'chiavi in mano', questo edificio a San Pedro del Pinatar richiede un investimento in ristrutturazione. La sua posizione in un centro urbano consolidato offre un accesso immediato ai servizi locali, una caratteristica che potrebbe essere meno pronunciata in complessi residenziali di nuova concezione situati in aree più periferiche o focalizzati sulla vita comunitaria esclusiva. Il prezzo di partenza di €260.000 per un intero edificio è significativamente inferiore rispetto ai prezzi di ville o appartamenti di nuova costruzione nella regione, rendendolo una scelta strategica per investitori o acquirenti con una visione a lungo termine e la capacità di personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'edificio si trova a breve distanza da aree naturali protette come le saline e a pochi chilometri dalle spiagge del Mar Menor. Questa prossimità a servizi essenziali e alla costa lo rende una base funzionale per esplorare le peculiarità della regione di Murcia.
Progettato originariamente per offrire spazi abitativi e commerciali, questo edificio si presta a una riconfigurazione per soddisfare diverse esigenze abitative. La sua ampia metratura permette la creazione di unità multiple o di un'ampia residenza, adattandosi a chi cerca flessibilità e spazio personalizzabile.
L'edificio, con una storia costruttiva risalente al 1970, è già completato e si presenta come una struttura esistente con potenziale di ristrutturazione e ammodernamento. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso tradizionale, ma di una proprietà che offre la possibilità di essere rinnovata secondo standard moderni.
L'immobile non è un'unità abitativa nuova o recentemente costruita, richiedendo pertanto interventi di ristrutturazione per raggiungere gli standard energetici e di finitura attuali. La distanza significativa dall'aeroporto internazionale di Alicante e il posizionamento in una zona urbana consolidata potrebbero non soddisfare chi cerca isolamento o immediata vicinanza a infrastrutture di trasporto aereo primarie.
Questo edificio si adatta a chi possiede una visione per lo sviluppo immobiliare, sia che si tratti di un investitore alla ricerca di opportunità di riqualificazione, sia di una famiglia allargata desiderosa di creare uno spazio abitativo su misura, magari con un'attività commerciale al piano terra. È una soluzione per chi apprezza il potenziale di trasformazione di una struttura esistente, potendo personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e necessità. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata e vicina alla costa lo rende attraente anche per chi desidera combinare residenza e potenziale reddito da locazione, sfruttando la richiesta turistica e locale. La tipologia di immobile si discosta dal concetto di 'pronto all'uso' per rivolgersi a chi è disposto a investire tempo e risorse per creare un valore aggiunto.
Essendo una struttura edificata nel 1970, la qualità delle finiture e delle installazioni riflette gli standard costruttivi dell'epoca. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa per adeguarlo alle normative attuali e alle preferenze estetiche moderne. I materiali originali, laddove presenti, potrebbero richiedere sostituzione o ripristino. Le potenzialità per una nuova finitura sono ampie, permettendo l'installazione di moderni sistemi di isolamento termico e acustico, pavimentazioni aggiornate, infissi ad alta efficienza energetica e nuove soluzioni impiantistiche. La trasformazione permetterà di definire un elevato standard di comfort e funzionalità, in linea con le aspettative contemporanee per l'abitazione e gli spazi commerciali.
L'edificio completo è disponibile a partire da €260.000. Questa cifra si riferisce all'intera proprietà, comprensiva di spazi commerciali e abitativi su più livelli. La disponibilità è per l'intero complesso, offrendo un prezzo d'acquisto unitario per una metratura totale di 460 m². A causa della natura dell'immobile come struttura esistente da ristrutturare, il costo finale dipenderà dagli interventi di ammodernamento e personalizzazione scelti dal nuovo proprietario. La valutazione tiene conto dello stato attuale e del potenziale di sviluppo futuro.
San Pedro del Pinatar è una località che combina la tranquillità di una città costiera con la vivacità di un centro urbano con servizi accessibili. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza al Mar Menor, le sue saline e le spiagge, offrendo un ritmo rilassato ma dinamico. La presenza di numerose attività commerciali, farmacie, banche e ristoranti a pochi minuti a piedi rende agevole la gestione degli impegni quotidiani. L'ambiente circostante favorisce uno stile di vita attivo, con possibilità di praticare sport e godere del clima mite durante gran parte dell'anno. Le aree naturali circostanti invitano a passeggiate e attività all'aperto, integrandosi perfettamente con la comodità di vivere in un contesto urbano funzionale.
San Pedro del Pinatar offre un'esperienza di vita incentrata sulla comunità e la vicinanza alla natura, in particolare al Mar Menor. La presenza di servizi essenziali come supermercati (a 323 m), farmacie (a 56 m) e banche (4 nella zona) facilita la quotidianità. La localizzazione urbana garantisce un facile accesso a ristoranti (17 nel raggio di 2 km) e caffè, promuovendo uno stile di vita sociale. Le aree ricreative, come il Polideportivo Municipal (a 1.1 km) e il Pinatar Arena (a 1.7 km), soddisfano le esigenze sportive. La prossimità a zone naturali protette, come le saline, offre opportunità per attività all'aria aperta e birdwatching. L'ambiente è animato da una popolazione residente stabile, ma accoglie anche flussi turistici stagionali.
L'edificio si trova nel cuore di San Pedro del Pinatar, un centro urbano sulla Costa Cálida, Murcia. La mappa evidenzia la sua posizione centrale rispetto ai servizi locali, alle aree naturali protette come le saline e alle spiagge del Mar Menor. La vicinanza a importanti vie di comunicazione regionali è inoltre ben rappresentata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro del Pinatar è situato nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da importanti centri urbani come Cartagena (30 km) e Murcia (34 km), nonché da città più grandi come Elche (49 km). La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, e al Mar Mediterraneo, conferisce alla località un carattere distintivo all'interno della regione. La sua collocazione favorisce sia la vita residenziale tranquilla che l'accesso a una rete di servizi e infrastrutture regionali.
La posizione a San Pedro del Pinatar offre un buon accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Villananitos e Playa Las Charcas, distano circa 2 km, facilmente raggiungibili anche in bicicletta. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate OV distribuite in 15 linee che collegano la località ad altre aree circostanti. Per chi necessita di spostamenti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 54 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 186 km. Le principali città regionali come Cartagena e Murcia sono raggiungibili in circa 30-34 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Lo Romero a 6.6 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.7°C, con massime che variano tra gli 11°C invernali e i 26°C estivi. Il soleggiamento è elevato, con una media storica di 3,848 ore di sole all'anno, che si traduce in un esteso periodo di bel tempo. Il periodo ideale per la balneazione si protrae per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del centro urbano è di soli 18 metri sul livello del mare, favorendo un clima mite e riducendo le pendenze. La vicinanza al Mar Menor e alle saline, aree di particolare interesse ecologico, arricchisce l'ambiente naturale con opportunità per il birdwatching.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a San Pedro del Pinatar offre diverse opzioni balneari. A circa 2 km si trovano Playa Villananitos, Playa Las Charcas e Playa La Mota. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu come El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, campi come Lo Romero (6.6 km), Club de Golf Veneziola (8.0 km) e Campo de Roda Golf (8.9 km) sono facilmente accessibili. Le strutture sportive locali includono il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km), offrendo una vasta gamma di attività per il tempo libero e la pratica sportiva.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar è situato nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da importanti centri urbani come Cartagena (30 km) e Murcia (34 km), nonché da città più grandi come Elche (49 km). La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, e al Mar Mediterraneo, conferisce alla località un carattere distintivo all'interno della regione. La sua collocazione favorisce sia la vita residenziale tranquilla che l'accesso a una rete di servizi e infrastrutture regionali.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL257829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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