Tento projekt představuje celou budovu v San Pedro del Pinatar, region Murcia, určenou pro rezidenční, komerční nebo smíšené využití. Nachází se v zavedené městské části s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, nedaleko pobřeží. Budova z roku 1970, postavená ve stylu své doby, nabízí značný prostor pro modernizaci a přizpůsobení současným potřebám. Její poloha na severním konci Costa Cálida v blízkosti provincie Alicante ji předurčuje k různorodému využití, ať už jde o rekonstrukci na obytné jednotky, nebo zachování původní smíšené funkce.
San Pedro del Pinatar na Costa Cálida nabízí odlišný profil od pobřeží Costa del Sol nebo Costa Blanca. Zatímco tyto regiony jsou často charakterizovány jako prémiovější s vyššími cenami a novějšími developerskými projekty (např. GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, které začínají na 539 900 EUR), San Pedro del Pinatar představuje starší, etablovanější městskou zástavbu s nižším cenovým vstupem pro rozsáhlejší projekty. Město je méně zaměřené na masový turismus a více na lokální život s dobrou dostupností služeb. Vzdálenost k velkým městům jako Murcia a Cartagena (cca 30-34 km) poskytuje rovnováhu mezi klidem menšího města a dostupností metropolitních služeb, což se liší od izolovanějších developerských projektů na jihu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Budova je situována ve spíše městském prostředí San Pedro del Pinatar, s přístupem k pobřežním oblastem a hlavním službám. Její umístění v centru města znamená, že základní potřeby jako jsou obchody, lékárny či restaurace jsou snadno dostupné. Zároveň se nachází v dosahu několika pláží na pobřeží Mar Menor i Středozemního moře, což poskytuje rekreační možnosti.
Projekt je vhodný pro investory hledající budovu k renovaci a rozdělení na samostatné jednotky, nebo pro jednotlivce či rodiny s potřebou velkého prostoru, který lze kompletně přizpůsobit. Nabízí flexibilitu pro vytvoření více bytových jednotek, kanceláří, nebo kombinace obojího. Potenciální majitelé musí počítat s nutností rozsáhlých úprav a modernizace interiérů.
Jedná se o starší, již dokončenou budovu z roku 1970, která prošla fází výstavby a je v současnosti ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci a modernizaci. Nejedná se o novostavbu, ale o objekt s historickou konstrukcí, který je připraven k novému využití a úpravám dle současných standardů a potřeb budoucích uživatelů. Opleverení je definováno jako dokončené v minulosti.
Tato nemovitost nenabízí moderní standardy novostaveb, jako je energetická efektivita podle nejnovějších norem, integrované chytré technologie nebo moderní vybavení ve standardní výbavě. Vyžaduje kompletní rekonstrukci interiérů a exteriérů. Není zde k dispozici žádné moderní komunitní vybavení ani specifické rekreační prvky přímo v budově, jako jsou bazény či posilovny.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení po rekonstrukci. Je vhodná pro developery, kteří chtějí přeměnit celou budovu na moderní bytové jednotky, případně komerční prostory. Zároveň může oslovit soukromé kupující, kteří vlastní velkou rodinu a chtějí si vytvořit rozsáhlé bydlení podle svých představ, nebo pro ty, kteří plánují kombinaci vlastního bydlení s pronájmem dodatečných jednotek. Tento projekt je také alternativou pro ty, kteří preferují přestavbu stávajícího objektu před koupí novostavby, a chtějí tak přispět k revitalizaci městského centra.
Původní stav budovy z roku 1970 znamená, že interiérové a technické vybavení neodpovídá současným standardům. V rámci rekonstrukce bude nutné kompletně řešit podlahy, stěny, stropy, elektroinstalace, rozvody vody a odpadů a také zateplení budovy a instalaci moderních topných a chladicích systémů. V souladu s dnešními požadavky na komfort a udržitelnost bude nutné zvážit materiály s dobrou izolací, kvalitní povrchy a moderní sanitu. Vzhledem k tomu, že jeden z bytů je již částečně rozpracován pro novou výstavbu, nabízí se možnost implementace moderních materiálů a technologií dle aktuálních trendů na trhu s nemovitostmi.
Tato budova je nabízena za cenu od 260 000 EUR, což odráží její současný stav a potenciál pro rozsáhlou rekonstrukci. Vzhledem k tomu, že se jedná o celou budovu, tato cena představuje významnou příležitost pro investory nebo kupující, kteří plánují generální přestavbu. Konkrétní detaily o dostupnosti jednotlivých jednotek po rekonstrukci nejsou v této fázi specifikovány, nicméně celková kapacita zahrnuje tři patra s celkovou obytnou plochou 460 m², rozdělenou do šesti ložnic a tří koupelen dle původního rozložení, což naznačuje možnost vytvoření několika samostatných bytových jednotek.
San Pedro del Pinatar je přístavní město na pobřeží Costa Cálida v regionu Murcia, které nabízí kombinaci městského života a blízkosti k přírodním solným lagunám a plážím. Denne žije ve městě přibližně 29 674 obyvatel (dle projekce na rok 2025). Den v San Pedro del Pinatar by mohl zahrnovat návštěvu místních trhů, procházku po promenádě, nebo relaxaci u moře. Kulturní život je spojen s místními slavnostmi, kterých je zde v průměru 32 ročně. Městské prostředí znamená dostupnost služeb a obchodů na dosah ruky, což usnadňuje každodenní život. Vzdálenost 2 km k nejbližším plážím a 323 m k nejbližšímu supermarketu podporuje koncept bydlení s dobrou dostupností základních potřeb a rekreačních aktivit.
San Pedro del Pinatar nabízí klidnější tempo života ve srovnání s velkými městy, ale zároveň zajišťuje dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V okolí budovy se nachází 17 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 5 kaváren, což znamená, že veškeré denní potřeby jsou uspokojeny bez nutnosti dlouhého dojíždění. Městská zástavba v okolí je převážně nízkopodlažní a tradiční, což dává lokalitě autentický španělský charakter. Okolí je také bohaté na přírodní krásy, jako jsou solná jezera a přírodní parky, které poskytují možnosti pro pěší turistiku a pozorování ptactva.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci San Pedro del Pinatar, s vyznačením jeho vzdálenosti k pobřeží, klíčovým službám jako jsou supermarkety a lékárny, a také k hlavním rekreačním a sportovním zařízením v okolí. Zobrazuje také pozici v rámci celého regionu Murcia a jeho blízkost k větším městům a dopravním uzlům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro del Pinatar se nachází na severním cípu pobřeží Costa Cálida v regionu Murcia. Tímto umístěním tvoří přirozený předěl mezi pobřežními oblastmi Murcie a provincií Alicante. Město je strategicky situováno v blízkosti větších regionálních center, jako je Cartagena (30 km) a Murcia (34 km), což zajišťuje dobrou dostupnost k větším městským službám, kulturním akcím a mezinárodnímu letišti. Elche (49 km) je další významné město v okolí.
Budova se nachází v urbanizované oblasti, kde je mnoho denních potřeb na dosah ruky. Nejbližší lékárna je vzdálena pouhých 56 metrů, supermarket 323 metrů. Nejbližší nemocnice je 6,3 km daleko. Pláže jako Playa Villananitos a Playa Las Charcas jsou vzdáleny přibližně 2 km, což je dosažitelné během několika minut jízdy nebo delší procházkou. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti golfová hřiště Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) a Campo de Roda Golf (8,9 km). Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 54 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar se nachází v regionu Murcia s mírným středomořským klimatem, kde se průměrné roční teploty pohybují mezi 11 °C a 26 °C. S průměrem 3 848 slunečních hodin ročně a plaveckou sezónou trvající pět měsíců (kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C) je oblast ideální pro celoroční pobyt či sezónní dovolenou. Nadmořská výška 18 metrů nad mořem a mírné stoupání k pláži (0,8 %) zajišťují příjemné, převážně rovinaté prostředí, což přispívá k pohodlnému pobytu bez náročných fyzických aktivit spojených s kopcovitým terénem. Nízká nadmořská výška a blízkost moře přispívají k mírnějšímu klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast San Pedro del Pinatar nabízí přístup k několika plážím v blízkosti laguny Mar Menor i Středozemního moře. Mezi nejbližší patří Playa Villananitos (1,9 km) a Playa Las Charcas (2,0 km). Region se pyšní třemi plážemi s Modrou vlajkou: El Mojón, Las Salinas a Torre Derribada, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik sportovních center, jako je Polideportivo Municipal (1,1 km) a Pinatar Arena (1,7 km). Milovníci golfu mají na výběr z několika hřišť, z nichž Lo Romero Golf je vzdáleno 6,6 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar se nachází na severním cípu pobřeží Costa Cálida v regionu Murcia. Tímto umístěním tvoří přirozený předěl mezi pobřežními oblastmi Murcie a provincií Alicante. Město je strategicky situováno v blízkosti větších regionálních center, jako je Cartagena (30 km) a Murcia (34 km), což zajišťuje dobrou dostupnost k větším městským službám, kulturním akcím a mezinárodnímu letišti. Elche (49 km) je další významné město v okolí.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL257829
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
