Tento projekt v San Pedro del Pinatar v regióne Murcia predstavuje jedinečnú príležitosť na získanie celej budovy s potenciálom pre rezidenčné alebo zmiešané využitie. Vďaka svojej polohe v mestskej zástavbe a blízkosti k pobrežiu ponúka kombináciu mestského komfortu a prímorského životného štýlu. Budova, postavená v roku 1970, si vyžaduje modernizáciu, čo umožňuje novým vlastníkom prispôsobiť priestory podľa svojich potrieb a vízií. Je to komplexná nehnuteľnosť s viacerými podlažiami a strešnou terasou.
V porovnaní s projektom GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (ktorého ceny začínajú na 539 900 €), tento objekt v San Pedro del Pinatar predstavuje podstatne odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo GOLDEN GREEN VILLAS pravdepodobne ponúka moderné vily s vyšším štandardom a cenou, táto budova z roku 1970 je určená pre kupujúcich s víziou rekonštrukcie a potenciálneho vytvorenia viacerých jednotiek. San Pedro del Pinatar, hoci je mestskou oblasťou s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k plážam, sa môže líšiť od exkluzívnejších častí ako Los Alcazares, pokiaľ ide o cenové hladiny a typ nehnuteľností. Priemerná teplota a počet slnečných dní sú v regióne podobné, avšak rozdiely môžu byť v charaktere okolitej zástavby a dostupnosti špecifických služieb. Tento projekt je cenovo dostupnejší v počiatočnej investícii, ale vyžaduje dodatočné náklady na rekonštrukciu, zatiaľ čo nové vily už ponúkajú moderné bývanie od začiatku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v zastavanej mestskej časti San Pedro del Pinatar, v blízkosti pobrežia. Poskytuje ľahký prístup k rôznym službám a vybaveniu v pešej vzdialenosti, čo podporuje mestský spôsob života. Mestské prostredie je doplnené o blízkosť k plážam a prístavom.
Táto budova je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly priestor s možnosťou rekonštrukcie a prispôsobenia. Ponúka flexibilitu pre vytvorenie viacerých obytných jednotiek, komerčných priestorov alebo ich kombinácie. Strešná terasa pridáva ďalší priestor na oddych a potenciálne rozšírenie obytnej plochy.
Budova bola dokončená v roku 1970 a nevykazuje znaky novostavby. Vyžaduje komplexnú rekonštrukciu a modernizáciu, aby spĺňala súčasné štandardy a potreby bývania. Nie je určená pre kupujúcich hľadajúcich okamžité nasťahovanie bez dodatočných úprav.
Projekt nezodpovedá kritériám modernej výstavby a jeho stav si vyžaduje rozsiahle stavebné úpravy. Nie je vhodný pre kupujúcich preferujúcich bezúdržbové bývanie alebo ihneď obývateľné nehnuteľnosti. Vzhľadom na vek budovy je potrebné počítať s dodatočnými nákladmi na rekonštrukciu.
Táto budova je vhodná pre investora alebo developera, ktorý vidí potenciál v komplexnej rekonštrukcii a prestavbe celej budovy na rezidenčné alebo zmiešané využitie. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú projekt s možnosťou vytvorenia viacerých bytových jednotiek na prenájom alebo predaj v mestskej lokalite. Kupujúci, ktorý má záujem o vytvorenie vlastného priestoru s flexibilitou dizajnu, nájde tu vhodnú príležitosť. Taktiež pre kupujúcich, ktorí chcú nadobudnúť budovu s cieľom ju postupne modernizovať a rozvíjať podľa vlastného časového harmonogramu a rozpočtu. Vzhľadom na rovinatý terén a blízkosť k službám je vhodná aj pre tých, ktorí preferujú život s ľahkým prístupom k vybaveniu.
Budova pochádza z roku 1970, čo naznačuje štandardy výstavby tej doby. Aktuálny stav vyžaduje komplexnú rekonštrukciu, takže kvalita súčasnej dokončovacej práce je nízka a je potrebné ju kompletne obnoviť. Materiály a technické riešenia budú závisieť od budúcej rekonštrukcie, ktorá umožní implementáciu moderných a energeticky účinných prvkov. Podlahy, steny, elektroinštalácie a vodoinštalácie budú musieť byť zmodernizované. Strešná terasa poskytuje potenciál pre vytvorenie modernej oddychovej zóny. Budova má krb, ktorý môže byť súčasťou renovovaného interiéru.
Cena tejto budovy je stanovená na 260 000 €. Ide o komplexnú nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 460 m², rozloženou na troch podlažiach vrátane komerčného priestoru/garáže na prízemí a dvoch bytových jednotiek na vyšších poschodiach. Budova je hotová od roku 1970, čo znamená, že vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Cena odráža potenciál pre prestavbu na viacero bytových jednotiek alebo iné komerčné využitie. Vzhľadom na to, že ide o celú budovu, cenová ponuka je určená pre investorov alebo developerov s víziou na prestavbu.
San Pedro del Pinatar je oblasť, kde sa život točí okolo pobrežia a mestských služieb. Vďaka svojej polohe v regióne Murcia, na severnom konci Costa Cálida, ponúka kombináciu mestskej vybavenosti a prístupu k plážam. Denný život tu môže zahŕňať ranné prechádzky k neďalekej pláži Playa Villananitos, nákupy v blízkych supermarketoch alebo návštevu miestnych reštaurácií a kaviarní. Blízkosť k prístavom ako Puerto deportivo de Lo Pagán (2.1 km) naznačuje aktívny námorný život. S 18 metrami nad morom je oblasť relatívne rovinatá. Dostupnosť 50 zastávok verejnej dopravy na 15 linkách uľahčuje pohyb po meste aj bez auta, hoci pre vzdialenejšie ciele, ako sú väčšie mestá Cartagena či Murcia, je automobil praktickejší.
San Pedro del Pinatar ponúka životné prostredie charakterizované mestskou infraštruktúrou a blízkosťou k prírodným prvkom, ako sú soľné jazerá a pláže Mar Menor. Vzdialenosť k supermarketu (323 m) a lekárni (56 m) naznačuje vysokú mieru dostupnosti základných potrieb v pešej vzdialenosti. Blízkosť k mestám ako Cartagena (30 km) a Murcia (34 km) poskytuje možnosti pre kultúrne vyžitie a širšie nákupné možnosti. Celkovo oblasť zodpovedá potrebám každodenného života s ľahkým prístupom k službám a rekreačným aktivitám.
Tento objekt sa nachádza v mestskej oblasti San Pedro del Pinatar, v regióne Murcia. Mapa zobrazuje jeho polohu v blízkosti pobrežia, s dobrou dostupnosťou k plážam a mestským službám, ako sú obchody a reštaurácie. Okolité väčšie mestá sú tiež zobrazené pre kontext širšej regiónovej polohy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro del Pinatar sa nachádza na severnom cípe pobrežia regiónu Murcia, blízko hraníc s provinciou Alicante. Je súčasťou pobrežnej oblasti Costa Cálida. Vzdialenosť k väčším mestám ako Cartagena (30 km) a Murcia (34 km) poskytuje prístup k väčším kultúrnym a ekonomickým centrám. Táto poloha umožňuje využívať výhody menšieho mesta s ľahkým dosahom na mestské služby.
Objekt sa nachádza v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k službám. Najbližšia pláž Playa Villananitos je vzdialená 2 km, čo je krátka jazda autom alebo dlhšia prechádzka. Golfové ihriská ako Lo Romero sú dostupné do 6.6 km. Letisko Alicante-Elche je približne 54 km (v priamom lete), čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je zastúpená 15 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Murcia sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými teplotami od 11°C do 26°C a približne 3848 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje najmenej 20°C. Priemerná ročná teplota je 18.7°C. Poloha 18 metrov nad morom a mierne svahovanie (0.8%) k pláži naznačuje príjemné a ľahko dostupné prostredie. Blízkosť k soľným jazerám a pobrežiu poskytuje príležitosti na environmentálne aktivity a pozorovanie vtáctva.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť San Pedro del Pinatar je známa svojimi plážami, pričom najbližšie sú Playa Villananitos a Playa Las Charcas, obe vzdialené približne 2 km. V regióne sa nachádzajú aj pláže ocenené Modrou vlajkou, ako El Mojón a Las Salinas. Pre milovníkov golfu sú v dosahu ihriská ako Lo Romero (6.6 km). Množstvo športových centier, vrátane Polideportivo Municipal (1.1 km) a Pinatar Arena (1.7 km), poskytuje široké možnosti pre aktívny oddych.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar sa nachádza na severnom cípe pobrežia regiónu Murcia, blízko hraníc s provinciou Alicante. Je súčasťou pobrežnej oblasti Costa Cálida. Vzdialenosť k väčším mestám ako Cartagena (30 km) a Murcia (34 km) poskytuje prístup k väčším kultúrnym a ekonomickým centrám. Táto poloha umožňuje využívať výhody menšieho mesta s ľahkým dosahom na mestské služby.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL257829
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
