Ce bâtiment entier à San Pedro del Pinatar, dans la région de Murcie, représente une opportunité de développement substantielle. Offrant une vaste surface habitable et commerciale, il se situe dans un environnement urbain dynamique avec un accès aisé aux commodités locales. Sa construction remonte à 1970, et bien qu'il soit prêt à être occupé, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. L'ensemble propose un volume conséquent pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes.
Comparé à des projets comme les GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débutent à 539 900 € pour des villas, ce bâtiment entier à San Pedro del Pinatar offre une approche différente. Alors que les villas représentent des biens finis et souvent plus luxueux, ce projet consiste en l'acquisition d'une structure existante complète, permettant une personnalisation totale et potentiellement un meilleur retour sur investissement après rénovation. San Pedro del Pinatar, bien que légèrement plus éloignée des aéroports majeurs que certaines zones de la Costa Blanca, offre un cadre de vie plus ancré dans le tissu urbain local et un accès direct aux services. La région de Murcie, et plus spécifiquement la Costa Cálida, se distingue par son climat favorable et ses tarifs immobiliers souvent plus abordables que ceux de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, rendant cette option particulièrement intéressante pour les budgets nécessitant une réhabilitation substantielle plutôt qu'un achat neuf à prix élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro del Pinatar, le bien est implanté dans une zone urbaine dense, à proximité immédiate des services essentiels tels que pharmacies et commerces. La proximité de la côte, à environ 2 km, offre un accès aisé aux plages et aux activités maritimes. Cette localisation combine les avantages de la vie citadine avec la proximité de la mer Méditerranée.
Ce bâtiment s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation d'envergure. Les espaces modulables, répartis sur plusieurs niveaux, permettent d'envisager diverses configurations, que ce soit pour des appartements multiples, des espaces commerciaux, ou une combinaison des deux. Il convient à ceux qui désirent personnaliser entièrement un bien immobilier existant.
Le bâtiment, dont la construction date de 1970, est entièrement achevé. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante nécessitant une réhabilitation. La structure est solide, mais les finitions intérieures et les installations devront être mises à jour pour répondre aux standards actuels et aux souhaits des futurs occupants.
Ce bâtiment n'est pas une nouvelle construction et requiert des travaux de rénovation substantiels pour moderniser les espaces et les installations. Il ne propose pas d'aménagements modernes préinstallés tels que des systèmes de domotique ou une efficacité énergétique de dernière génération. L'absence d'un terrain privé ou d'espaces verts dédiés est également une caractéristique à considérer.
Ce projet s'adresse à un investisseur ou un promoteur immobilier cherchant à acquérir un bâtiment entier pour le réhabiliter et le revendre en appartements, ou pour créer une résidence locative. Il peut également convenir à une famille élargie ou à un groupe d'amis souhaitant acquérir un immeuble pour le transformer en logements indépendants, tout en partageant des espaces communs. Les personnes recherchant un projet de rénovation conséquent, avec la possibilité de concevoir chaque espace selon leurs désirs, trouveront ici une base solide. Les amateurs de vie côtière, avec un accès facile aux plages et aux commodités urbaines, apprécieront la localisation.
Le bâtiment, datant de 1970, présente une structure solide mais nécessite une rénovation complète pour satisfaire les normes de confort et d'esthétique actuelles. Les matériaux et techniques de construction d'origine reflètent l'époque de sa construction. Les espaces intérieurs, tels que les appartements et la zone commerciale/garage, sont actuellement bruts ou nécessitent une réfection totale. La qualité de la finition dépendra entièrement des choix effectués lors de la rénovation. Les caractéristiques mentionnées comme terrasse couverte, terrasse privée et solarium offrent un potentiel pour des aménagements extérieurs de qualité, une fois rénovés.
Le prix de vente pour l'ensemble du bâtiment est fixé à 260 000 €. Ce tarif reflète l'acquisition d'une structure complète de 460 m² habitables, répartie sur trois niveaux, nécessitant cependant une rénovation complète. La surface proposée et le potentiel de développement justifient cette offre pour des investisseurs ou des promoteurs. Les 6 chambres et 3 salles de bains mentionnées correspondent à la configuration actuelle ou potentielle du bien. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé depuis 1970.
San Pedro del Pinatar est une municipalité côtière de la Région de Murcie, caractérisée par son environnement urbain animé et sa proximité avec la Mar Menor et la Méditerranée. La vie quotidienne y est rythmée par les activités locales, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux plages, aux marinas et aux centres sportifs. Le climat tempéré favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Bien que la zone soit développée, elle conserve une atmosphère locale authentique, loin de l'agitation des grandes métropoles, tout en étant connectée aux villes voisines comme Carthagène et Murcie.
Vivre à San Pedro del Pinatar signifie bénéficier d'un environnement urbain pratique, où la plupart des nécessités quotidiennes sont à portée de main. La présence de 17 restaurants, 3 pharmacies, et 4 banques dans un rayon de 2 km témoigne de cette densité de services. Le centre sportif municipal à 1,1 km et les infrastructures de loisirs comme les marinas renforcent l'attrait de la vie locale. Le transport public est bien représenté avec 15 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe San Pedro del Pinatar dans la région de Murcie, sur la Costa Cálida. Elle met en évidence sa proximité avec la Mar Menor et la Méditerranée, ainsi que sa position stratégique entre Carthagène et la province d'Alicante. Les points d'intérêt tels que les plages, les marinas et les accès routiers principaux sont clairement indiqués, offrant un aperçu visuel de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro del Pinatar est stratégiquement située à l'extrémité nord de la côte de Murcie, la Costa Cálida, à proximité de la frontière avec la province d'Alicante. Elle se trouve à environ 30 km de Carthagène et 34 km de Murcie, deux villes importantes offrant une richesse culturelle et des services supplémentaires. Cette position permet d'accéder facilement aux grandes villes tout en profitant du calme d'une municipalité côtière plus petite.
San Pedro del Pinatar offre une bonne connectivité. Les plages comme Playa Villananitos sont à moins de 2 km. Les terrains de golf tels que Lo Romero se trouvent à environ 6,6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 54 km en ligne droite, rendant les voyages internationaux relativement accessibles. Les infrastructures locales incluent des bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,8 km et une pharmacie à seulement 56 mètres, soulignant la commodité de la localisation pour les résidents.
| Distance plage | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an constituent un atout majeur, avec un 'zwemseizoen' de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est plat, avec une faible pente de 0,8% vers la mer, ce qui rend la zone très accessible. L'altitude modeste de 18 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement côtier typique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage notable, avec Playa Villananitos à seulement 1,9 km. La zone compte trois plages récompensées par le Pavillon Bleu : El Mojón, Las Salinas et Torre Derribada. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 9 km, dont Lo Romero. Les installations sportives, comme le centre sportif municipal et le Pinatar Arena, témoignent de l'offre récréative diversifiée de la localité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar est stratégiquement située à l'extrémité nord de la côte de Murcie, la Costa Cálida, à proximité de la frontière avec la province d'Alicante. Elle se trouve à environ 30 km de Carthagène et 34 km de Murcie, deux villes importantes offrant une richesse culturelle et des services supplémentaires. Cette position permet d'accéder facilement aux grandes villes tout en profitant du calme d'une municipalité côtière plus petite.
San Pedro del Pinatar est une commune de la région de Murcie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL257829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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