Această clădire întreagă, situată în inima vibrantă a orașului San Pedro del Pinatar, regiunea Murcia, oferă o oportunitate singulară pentru dezvoltare rezidențială, comercială sau mixtă. Cu o suprafață generoasă de 460 m² distribuită pe trei niveluri, proprietatea combină avantajele unei locații centrale, cu acces facil la facilități, cu proximitatea față de coasta Mării Mediterane. Construită inițial în 1970, clădirea necesită renovare, oferind potențialul de a fi transformată într-un proiect valoros, adaptat nevoilor moderne.
În comparație cu proiecte noi, cum ar fi GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares (disponibil de la €539.900), această clădire din San Pedro del Pinatar reprezintă o oportunitate de investiție diferită, axată pe reconversia unei structuri existente. Prețul de pornire de €260.000 pentru 460 m² oferă un cost pe metru pătrat potențial mai redus, dar necesită o investiție suplimentară semnificativă pentru renovare și modernizare. În timp ce proiectele noi oferă adesea finisaje moderne și eficiență energetică sporită din start, această proprietate permite o personalizare completă, adaptată viziunii investitorului. Locația din San Pedro del Pinatar, deși nu la fel de turistică precum anumite zone de pe Costa del Sol, oferă avantaje legate de costuri de viață și autenticitate locală, fiind bine conectată la facilitățile urbane și la coastă. Proximitatea față de orașe mari precum Murcia și Cartagena, împreună cu accesul la aeroportul Alicante-Elche, plasează această proprietate într-o regiune cu potențial de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată într-o zonă urbană din San Pedro del Pinatar, clădirea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de principalele servicii. Accesul la zonele de coastă și la facilitățile recreative este la o distanță rezonabilă, integrând viața de oraș cu beneficiile climatului mediteranean.
Proprietatea este potrivită pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari care doresc să transforme o structură existentă într-un proiect rezidențial sau comercial personalizat. Potențialul pentru multiple unități locative sau spații comerciale răspunde nevoilor de diversificare a investițiilor imobiliare.
Clădirea a fost finalizată în 1970, necesitând lucrări extinse de renovare și modernizare. Deși structura de bază este existentă, transformarea completă în unități noi necesită planificare și execuție detaliată, permițând personalizarea spațiilor conform standardelor actuale.
Acest proiect nu oferă finisaje noi sau spații gata de locuit. Este necesară o investiție semnificativă pentru renovare și adaptare. De asemenea, clădirea nu este situată direct pe malul mării, fiind necesară o scurtă deplasare pentru a accesa plajele.
Această proprietate se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor care caută un proiect cu potențial mare de transformare într-o zonă urbană dinamică. Se potrivește celor care doresc să achiziționeze o clădire existentă pentru a o reamenaja complet, fie pentru a crea multiple unități de locuit, fie spații comerciale adaptate cerințelor pieței actuale. De asemenea, este o opțiune pentru cei care vizează o investiție cu scop de închiriere pe termen lung sau scurt, profitând de locația centrală din San Pedro del Pinatar și de proximitatea față de atracțiile costiere. Cei care apreciază posibilitatea de a personaliza integral spațiul, de la design interior la funcționalitate, vor găsi aici o bază excelentă pentru a-și realiza viziunea.
Clădirea, construită în 1970, necesită o recondiționare completă pentru a atinge standardele moderne de calitate și finisaj. Structura de bază oferă 460 m² distribuiți pe trei niveluri, incluzând un spațiu la parter (160 m²) potențial comercial sau de garaj, și două apartamente la etajele superioare (aprox. 155 m² fiecare), unul necesitând finalizare și celălalt renovare. Posibilitatea de a alege materiale, tehnologii de izolare și finisaje conform preferințelor individuale este un avantaj major. Proiectarea renovării poate include sisteme de climatizare eficiente, finisaje durabile și un design adaptat cerințelor actuale de confort și estetică. Terasa de pe acoperiș oferă, de asemenea, spațiu pentru amenajări exterioare personalizate.
Clădirea este oferită la prețul de pornire de €260.000, reflectând suprafața totală de 460 m² și potențialul său de dezvoltare. Structura existentă, cu trei niveluri, include spații ce necesită renovare, permițând adaptarea la diverse scopuri. Având în vedere istoricul de construcție din 1970 și stadiul actual, prețul indică valoarea terenului și a structurii de bază, cu o marjă considerabilă pentru investiții ulterioare. Disponibilitatea se referă la întreaga clădire, oferind o oportunitate de achiziție unică pentru proiecte ample.
San Pedro del Pinatar, în regiunea Murcia, oferă un ritm de viață specific orașelor spaniole de coastă. Ziua începe adesea cu acces la facilități locale, cum ar fi farmacia (56 m) și supermarketul (323 m), situând activitățile cotidiene la îndemână. Proximitatea față de centre sportive precum Polideportivo Municipal (1.1 km) și Pinatar Arena (1.7 km) susține un stil de viață activ. Seara, opțiunile de restaurante și cafenele din proximitate (în raza de 2 km) contribuie la atmosfera urbană. Clădirea în sine, având o istorie din 1970, oferă o bază solidă pentru transformare, cu posibilitatea de a crea spații adaptate nevoilor rezidențiale sau comerciale moderne, într-o zonă bine conectată și activă.
San Pedro del Pinatar este o localitate care îmbină viața urbană cu accesul la facilități de coastă. Amplasarea centrală a clădirii asigură că majoritatea nevoilor cotidiene sunt satisfăcute la distanță de mers pe jos: farmacia este la 56 de metri, iar supermarketul la 323 de metri. Ritmul orașului este susținut de prezența a numeroase restaurante (17) și cafenele (5) în raza de 2 km. Pentru activități sportive și recreative, centrul Polideportivo Municipal se află la 1.1 km, iar Pinatar Arena la 1.7 km. Accesul la zonele naturale, precum Observatorio de Aves (2.2 km), și la porturile sportive, cum ar fi Puerto deportivo de Lo Pagán (2.1 km), adaugă valoare stilului de viață. Distanța față de aeroportul Alicante-Elche (aproximativ 54 km în linie dreaptă) facilitează conexiunile internaționale, iar prezența a 15 linii de transport public și 50 de stații în zonă sporesc mobilitatea locală.
Această clădire se află în San Pedro del Pinatar, o localitate din regiunea Murcia, pe coasta de sud-est a Spaniei. Poziția sa centrală în cadrul orașului oferă acces rapid la servicii, în timp ce plajele Mării Mediterane și alte facilități recreative sunt la o distanță scurtă de deplasare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro del Pinatar este situat în partea de nord a coastei Regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Poziționarea sa strategică îl plasează la o distanță accesibilă de centre urbane mai mari precum Cartagena (30 km) și Murcia (34 km), ambele oferind o gamă completă de servicii administrative, culturale și comerciale. De asemenea, este în proximitatea altor localități turistice de pe Costa Cálida. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 54 km, asigurând legături internaționale rapide. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unui oraș de coastă și accesul la infrastructura regională.
Această clădire este poziționată într-un cadru urban bine deservit. Cele mai apropiate plaje, Playa Villananitos și Playa Las Charcas, se află la aproximativ 2.0 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Lo Romero, Club de Golf Veneziola și Campo de roda golf sunt accesibile în 6.6 km, 8.0 km și respectiv 8.9 km. Infrastructura pentru vehicule electrice este prezentă, cu stații de încărcare la 1.8 km. Orașele mai mari din regiune, Cartagena (30 km) și Murcia (34 km), oferă acces la o gamă mai largă de servicii și facilități culturale. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 54 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.7°C și aproximativ 3,848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea locală de 18 metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții blânde. Zona se caracterizează printr-o pantă foarte lină spre mare (0.8% spre Playa Villananitos), sugerând un peisaj predominant plat, ideal pentru activități în aer liber. Aproximativ 32 de sărbători locale pe an pot influența dinamica comunității și a activităților. Deși nu este o zonă montană, proximitatea față de coasta Mării Mediterane oferă acces la peisaje maritime.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un atu major, cu Playa Villananitos la 1.9 km și alte plaje precum Las Charcas (2.0 km) și La Mota (2.3 km) ușor accesibile. Zona beneficiază de 3 plaje cu Steagul Albastru: El Mojón, Las Salinas și Torre Derribada. Pentru activități sportive, Polideportivo Municipal (1.1 km) și Pinatar Arena (1.7 km) sunt centre sportive locale. Pasionații de golf au la dispoziție terenurile Lo Romero (6.6 km) și Club de Golf Veneziola (8.0 km). Marina Puerto deportivo de Lo Pagán se află la 2.1 km, oferind facilități pentru sporturi nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar este situat în partea de nord a coastei Regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Poziționarea sa strategică îl plasează la o distanță accesibilă de centre urbane mai mari precum Cartagena (30 km) și Murcia (34 km), ambele oferind o gamă completă de servicii administrative, culturale și comerciale. De asemenea, este în proximitatea altor localități turistice de pe Costa Cálida. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 54 km, asigurând legături internaționale rapide. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unui oraș de coastă și accesul la infrastructura regională.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL257829
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
