Dette boligkompleks ligger i San Pedro del Pinatar, en kystby i Murcia-regionen i det sydøstlige Spanien. Området er kendt for sin beliggenhed ved Middelhavskysten, kendt som Costa Cálida, og byder på en blanding af bymæssige bekvemmeligheder og nærhed til stranden. Komplekset, oprindeligt opført i 1970, præsenterer en mulighed for renovering og genudvikling, der sigter mod at tilpasse ejendommen til moderne boligstandarder og potentielt udnytte dens rummelige indretning til forskellige formål.
Sammenlignet med nyere udviklinger som GOLDEN GREEN VILLAS i Los Alcázares, der starter fra €539.900, tilbyder denne ejendom i San Pedro del Pinatar en markant lavere startpris på €260.000. Forskellen ligger primært i projektets natur: GOLDEN GREEN VILLAS repræsenterer sandsynligvis moderne nybyggeri med opdaterede faciliteter og standarder, mens denne ejendom er en ældre bygning, der kræver omfattende renovering. Placeringen i San Pedro del Pinatar, selvom den er ved Costa Cálida, har en anden markedsdynamik end visse dele af Costa del Sol eller Costa Blanca. Murcia-regionen har generelt et lavere prisniveau for fast ejendom sammenlignet med de mest etablerede turistdestinationer. Denne ejendoms potentiale ligger i dens størrelse og placering, hvilket giver mulighed for værditilvækst gennem renovering og tilpasning, mens nyere projekter allerede inkorporerer nutidige standarder fra starten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en bymæssig kontekst, hvilket sikrer, at vigtige faciliteter som butikker og restauranter er inden for gåafstand. Nærheden til kysten og forskellige strande som Playa Villananitos (2,0 km) og Playa Las Charcas (2,0 km) bidrager til områdets appel for dem, der søger en livsstil tæt på havet, mens den relativt store afstand til Alicante Lufthavn (ca. 54 km i lige linje) er en faktor for rejseplanlægning.
Med et boligareal på 460 m² fordelt over tre niveauer, tilbyder ejendommen betydelig fleksibilitet. Den indeholder et tidligere kommercielt/garageområde i stueetagen, en lejlighed på første sal med 4 værelser, der kræver renovering, og en anden lejlighed på anden sal, der er påbegyndt, men ufuldstændig. Dette layout henvender sig til købere, der søger et projekt med potentiale til at skræddersy boligen efter egne behov, hvad enten det er til privat brug, udlejning eller en kombination.
Bygningen stammer fra 1970 og er ikke et nybyggeri. Opleveringen er afsluttet, hvilket betyder, at ejendommen er klar til overtagelse, men den kræver omfattende renovering og modernisering for at opfylde nutidige standarder og potentielle anvendelser. Fase-for-fase udvikling eller fuldstændig genopbygning er muligheder, der kræver en detaljeret planlægning og udførelse.
Dette projekt er ikke et nybyggeri og tilbyder ikke moderne faciliteter som standard. Ejendommen er fra 1970 og kræver en betydelig renoveringsindsats for at opnå nutidige standarder for energieffektivitet, komfort og æstetik. Der er ingen integrerede 'smarte hjem'-teknologier eller nulenergiløsninger forudinstalleret. Ejendommen er en ejendom, der skal renoveres, og den sælges som beset uden moderne faciliteter.
Dette projekt henvender sig til købere, der er på udkig efter en omfattende renoveringsopgave med potentiale for betydelig værditilvækst. Det er velegnet til investorer, der ønsker at genudvikle en hel bygning til udlejningsenheder eller ferieboliger, eller til udviklere, der ser muligheder i at konvertere ejendommen til et unikt bolig- eller kommercielt projekt. Familier, der ønsker at skabe et skræddersyet hjem med masser af plads og muligheden for at integrere et separat arbejds- eller forretningsområde, vil også finde dette attraktivt. Personer med erfaring inden for renovering eller en vision for at forme en ejendom fra bunden, med en placering tæt på kysten og lokale faciliteter, vil finde denne mulighed særligt relevant.
Ejendommen, der er opført i 1970, kræver en fuldstændig renovering for at opnå nutidige kvalitetsstandarder. De eksisterende materialer og finish vil sandsynligvis være forældede og slidte, hvilket nødvendiggør en komplet udskiftning og modernisering. Vægge, gulve, lofter, VVS-installationer og el-systemer vil alle skulle vurderes og sandsynligvis udskiftes. Købere skal planlægge et betydeligt budget til materialer og arbejdskraft for at opnå en finish, der lever op til moderne standarder for boligkomfort, æstetik og energieffektivitet. Potentialet ligger i at kunne vælge alle nye materialer, fra gulvbelægning og fliser til køkken- og badeværelsesinventar, samt at installere moderne klimaanlæg og isolering for at forbedre komforten.
Ejendommen udbydes til en startpris på €260.000. Prisen afspejler ejendommens nuværende tilstand som en ældre bygning, der kræver omfattende renovering. Med sine 460 m² boligareal fordelt på tre etager, inklusive et stort kommercielt rum i stueetagen og to lejligheder, repræsenterer dette en betydelig mængde plads for prisen. Den faktiske værdi vil afhænge af den succesfulde renovering og dens efterfølgende anvendelse, enten som en enkeltstående ejendom, opdelt i flere enheder eller til kommerciel brug. Markedssituationen i Murcia-regionen, kombineret med ejendommens specifikke karakteristika, former denne pris.
San Pedro del Pinatar tilbyder en livlig, men overkommelig, kystlivsstil. Området er kendetegnet ved en blanding af fastboende og besøgende, hvilket resulterer i en dynamisk atmosfære året rundt, især i nærheden af de lokale marinaer og strande som Playa Villananitos (1,9 km). Den daglige rytme påvirkes af nærheden til en bred vifte af faciliteter, med en apotek kun 56 meter væk og et supermarked 323 meter væk, hvilket letter hverdagens gøremål. Den overordnede højde på 18 meter over havets overflade og en næsten flad hældning mod stranden (0,8%) indikerer et landskab, der er let tilgængeligt. De mange restauranter (17 inden for 2 km) og caféer bidrager til den sociale atmosfære, mens muligheden for at anvende de tre separate etager potentielt muliggør et flergenerationshjem eller en kombination af bolig og kommerciel udnyttelse.
San Pedro del Pinatar tilbyder en livlig og tilgængelig livsstil, især for dem, der værdsætter nærhed til vandet. Med faciliteter som apoteker (56 m), supermarkeder (323 m) og talrige restauranter (17 inden for 2 km) inden for gåafstand, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Området har også et godt netværk af offentlig transport med 15 ruter og 50 stoppesteder, hvilket giver muligheder for mobilitet uden bil, selvom en bil kan være praktisk til udforskning af regionen. Nærheden til marinaer som Puerto deportivo de Lo Pagán (2,1 km) og forskellige strande understreger den maritime karakter af området. Byens beliggenhed, 18 meter over havets overflade, bidrager til et behageligt, fladt landskab, der er let at bevæge sig rundt i.
Ejendommen er beliggende i San Pedro del Pinatar, en kommune i regionen Murcia på Spaniens sydøstkyst. Området er karakteriseret ved sin nærhed til Middelhavet og et veludviklet bymiljø med mange lokale faciliteter inden for rækkevidde, alt imens større byer som Cartagena og Murcia er relativt tæt på.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro del Pinatar er strategisk placeret i den nordlige del af Murcia-regionens kystlinje, tæt på grænsen til Alicante-provinsen. Denne placering giver adgang til større byer som Cartagena (30 km) og Murcia (34 km), som begge tilbyder et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og uddannelsesmæssige faciliteter. Samtidig ligger den tæt på andre kystbyer som Los Alcázares, hvilket giver mulighed for at drage fordel af den samlede infrastruktur og turisme i Costa Cálida-regionen.
Beliggenheden i San Pedro del Pinatar giver god adgang til lokale faciliteter. Det nærmeste strand, Playa Villananitos, ligger 1,9 km væk. For golfentusiaster er Lo Romero Golfbane ca. 6,6 km væk, med yderligere baner inden for 10 km. Den nærmeste større lufthavn er Alicante-Elche (ALC), som ligger cirka 54 km væk i lige linje, hvilket giver en rimelig rejsetid. Byen har også 50 offentlige transportstoppesteder, der forbinder den med omkringliggende områder. Inden for en 2 km radius finder man et bredt udvalg af restauranter, apoteker og banker, hvilket sikrer, at de fleste daglige behov kan opfyldes lokalt.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette klima muliggør et 5-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturerne typisk forbliver over 20°C. Området ligger 18 meter over havets overflade og har en svag hældning mod havet, hvilket skaber et behageligt og let tilgængeligt landskab. Nærheden til naturattraktioner som Observatorio de Aves (fuglekiggeri observatorium) 2,2 km væk og Salinas de San Pedro del Pinatar naturpark bidrager til områdets naturskønhed og rekreative muligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring San Pedro del Pinatar er rigt på kystnære rekreative muligheder. Tre strande med Blå Flag, El Mojón, Las Salinas og Torre Derribada, ligger inden for kort afstand. De nærmeste strande, Playa Villananitos og Playa Las Charcas, er kun ca. 2 km væk og tilbyder adgang til Middelhavet. For golfspillere er der flere baner inden for 10 km, herunder Lo Romero Golf (6,6 km). Derudover tilbyder lokale sportsfaciliteter som Polideportivo Municipal (1,1 km) og Pinatar Arena (1,7 km) muligheder for forskellige sportsgrene, hvilket bidrager til en aktiv livsstil.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar er strategisk placeret i den nordlige del af Murcia-regionens kystlinje, tæt på grænsen til Alicante-provinsen. Denne placering giver adgang til større byer som Cartagena (30 km) og Murcia (34 km), som begge tilbyder et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og uddannelsesmæssige faciliteter. Samtidig ligger den tæt på andre kystbyer som Los Alcázares, hvilket giver mulighed for at drage fordel af den samlede infrastruktur og turisme i Costa Cálida-regionen.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Fladt
Ref: VL257829
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
