Este edificio completo en San Pedro del Pinatar, Región de Murcia, representa una oportunidad única de desarrollo. Con una superficie construida de 460 m², esta propiedad, finalizada en 1970, se distribuye en tres niveles. Su ubicación en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de servicios y la costa, la posiciona favorablemente para diversas aplicaciones residenciales o comerciales. La estructura existente ofrece un punto de partida sustancial para la renovación o reconstrucción.
En comparación con desarrollos más recientes como GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcazares (a partir de 539.900 €), este edificio en San Pedro del Pinatar ofrece una propuesta de valor diferente, orientada a la rehabilitación y el desarrollo de un inmueble existente a un precio de adquisición inferior. Mientras que Los Alcazares puede presentar opciones de obra nueva con acabados modernos y comodidades contemporáneas, San Pedro del Pinatar, a través de esta propiedad, brinda la oportunidad de intervenir en un edificio de mayor tamaño y en una zona urbana consolidada. La Región de Murcia, en general, presenta una diversidad de ubicaciones costeras, desde núcleos turísticos más desarrollados hasta localidades con un carácter más local y residencial. San Pedro del Pinatar se distingue por su cercanía a las salinas y al Mar Menor, ofreciendo un entorno natural particular, y su conectividad con ciudades como Cartagena y Murcia la sitúa en un contexto regional dinámico, aunque a un nivel de precios diferente al de zonas más consolidadas de la Costa del Sol o Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de San Pedro del Pinatar, este edificio se encuentra en una zona urbana con acceso inmediato a servicios esenciales y a escasos kilómetros de la costa mediterránea. Su proximidad a áreas de ocio y la presencia de infraestructuras de transporte público facilitan la conexión con el entorno local y regional.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan un proyecto de reforma integral o desarrollo con múltiples unidades. Ofrece la flexibilidad de adaptar los espacios existentes a necesidades modernas, ya sea para crear viviendas amplias, locales comerciales o una combinación de ambos, respondiendo a demandas residenciales y de inversión.
El edificio, construido en 1970, se encuentra completado en su estructura original. Cualquier intervención futura requerirá un plan de renovación o reconstrucción detallado. La fase actual se centra en la adaptación de los espacios existentes, sin que existan planes de obra nueva o ampliación especificados por el momento.
El proyecto no incluye características de obra nueva reciente ni eficiencia energética moderna de serie, dado su año de construcción. Tampoco se especifica la presencia de zonas comunes tipo urbanización, piscina o jardines privativos. La adaptación a normativas actuales de construcción y habitabilidad requerirá una evaluación detallada post-adquisición.
Este edificio es una opción a considerar para inversores o desarrolladores que buscan adquirir una estructura completa para su posterior transformación en múltiples unidades residenciales o locales comerciales. También podría interesar a compradores que deseen emprender un proyecto de renovación a gran escala para crear una única y espaciosa residencia familiar, con la flexibilidad de diseñar los interiores a su medida. La ubicación urbana y la proximidad a servicios lo hacen viable para negocios que requieran presencia física en el centro de la localidad. Es importante destacar que el estado actual del inmueble implica una inversión adicional significativa en reformas y adaptaciones.
El edificio, con fecha de construcción indicativa de 1970, presenta una estructura consolidada pero requiere una actualización completa en términos de acabados y modernización. La distribución original incluye una planta baja destinada a uso comercial o garaje, y dos plantas superiores con potencial para viviendas. Los materiales y técnicas constructivas corresponden a la época de su edificación, lo que implica que elementos como el aislamiento, instalaciones eléctricas y de fontanería, así como los acabados interiores (suelos, paredes, baños, cocinas), necesitarán una revisión exhaustiva y probablemente una renovación completa para cumplir con estándares actuales de confort y eficiencia. La presencia de un solárium en la azotea ofrece un espacio exterior con potencial, pero su acabado actual dependerá de intervenciones posteriores.
La propiedad se ofrece en su totalidad a un precio de 260.000 €. Dada la naturaleza del inmueble, que comprende un edificio completo con una superficie de 460 m² distribuidos en tres niveles (planta baja comercial/garaje, primera y segunda planta para uso residencial), el coste por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 565 €. No se especifican unidades individuales disponibles, sino la venta del edificio completo. La disponibilidad está sujeta a la negociación y cierre de la transacción.
San Pedro del Pinatar, en la Región de Murcia, ofrece un ritmo de vida pausado, caracterizado por su cercanía al Mar Menor y al Mediterráneo. La vida diaria se articula en torno a las actividades costeras, servicios locales y una comunidad establecida. La presencia de marinas y playas cercanas invita a disfrutar del clima templado durante gran parte del año. La zona es accesible, con comercios y servicios a poca distancia, lo que facilita la vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos para las necesidades básicas. La proximidad a parques naturales como las Salinas de San Pedro del Pinatar añade un componente de ocio al aire libre y observación de aves.
San Pedro del Pinatar se caracteriza por su entorno urbano con acceso a pie a múltiples servicios. Farmacias, supermercados, bancos y cafeterías se encuentran a distancias cortas, facilitando la gestión diaria. La vida en la zona combina la tranquilidad de una localidad costera con la funcionalidad de un núcleo urbano con servicios completos. La proximidad a centros deportivos municipales y marinas añade opciones de ocio. El transporte público cuenta con 15 líneas y 50 paradas, ofreciendo alternativas de movilidad dentro de la región.
El plano muestra a San Pedro del Pinatar, una localidad costera en la Región de Murcia, situada al norte de la provincia. Se destaca su proximidad a las salinas y al Mar Menor, un entorno natural característico de la zona. La ubicación del proyecto se sitúa dentro del núcleo urbano, con fácil acceso a servicios y vías de comunicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro del Pinatar se sitúa en el extremo norte de la costa de la Región de Murcia, limitando con la provincia de Alicante. Se encuentra a una distancia considerable pero accesible de ciudades importantes como Cartagena (30 km) y Murcia (34 km), ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad de una localidad costera y la proximidad a centros urbanos con mayor oferta cultural y de servicios. Su posición en la Costa Cálida la convierte en un punto de partida para explorar tanto el litoral murciano como las zonas adyacentes de la Comunidad Valenciana.
El edificio se sitúa a 1.9 km de la Playa Villananitos y a distancias similares de otros arenales como Las Charcas y La Mota. Los campos de golf más cercanos son Lo Romero (6.6 km) y Club de Golf Veneziola (8.0 km). El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 54 km por carretera (estimado, ya que el dato directo es 999 km, que parece un error o distancia no directa). Otros aeropuertos como Valencia (VLC) a 186 km y Málaga (AGP) a 353 km son significativamente más lejanos. La red de transporte público local, con 50 paradas, facilita el acceso a puntos de interés.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.7°C. Las horas de sol anuales ascienden a 3,848, con un período de baño de aproximadamente 5 meses, ya que la temperatura del agua supera los 20°C durante este tiempo. El terreno es predominantemente llano, con una pendiente mínima hacia la costa (0.8%). La altitud de la localidad es de 18 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura un entorno sin grandes desniveles y proximidad al mar. El clima cálido y soleado, característico de la Costa Cálida, favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa incluye playas galardonadas con Bandera Azul como El Mojón, Las Salinas y Torre Derribada, todas a una distancia accesible. El complejo está cerca de marinas como Puerto deportivo de Lo Pagán (2.1 km) y C.N.Villa de San Pedro (3.4 km). Para los aficionados al golf, Lo Romero (6.6 km) y Club de Golf Veneziola (8.0 km) son opciones cercanas. La localidad cuenta con instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal (1.1 km) y Pinatar Arena (1.7 km), ofreciendo diversas actividades.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar se sitúa en el extremo norte de la costa de la Región de Murcia, limitando con la provincia de Alicante. Se encuentra a una distancia considerable pero accesible de ciudades importantes como Cartagena (30 km) y Murcia (34 km), ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad de una localidad costera y la proximidad a centros urbanos con mayor oferta cultural y de servicios. Su posición en la Costa Cálida la convierte en un punto de partida para explorar tanto el litoral murciano como las zonas adyacentes de la Comunidad Valenciana.
San Pedro del Pinatar es un municipio situado en la comunidad autónoma de la Región de Murcia, en el sureste de España. Al encontrarse en las riberas del mar Mediterráneo y del Mar Menor dispone de gran atractivo turístico y ecológico. Al norte del municipio se encuentra el parque natural de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Sus municipios colindantes son: San Javier y Pilar de la Horadada. En un radio de menos de 70 km se pueden encontrar cuatro ciudades de más de cien mil habitantes: Cartagena, Murcia, Elche y Alicante.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Llano
Ref: VL257829
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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