Το διαμέρισμα τύπου penthouse βρίσκεται εντός του γηπέδου γκολφ Hacienda Riquelme στο Sucina, στην περιοχή της Murcia, στη νοτιοανατολική Ισπανία. Πρόκειται για μοναδικό διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο, με επιφάνεια 124 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2007 και διαθέτει δύο βεράντες, ηλεκτρική σκάλα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη σε υπόγειο πάρκινγκ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €189.000. Το Sucina απέχει περίπου 15 χλμ. από τις ακτές του Mar Menor και περίπου 20 χλμ. από την πόλη της Murcia.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο αστικό περιβάλλον του Sucina, χωριού με περίπου 2.400 κατοίκους, σε υψόμετρο περίπου 170 μ. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική: τα κοντινότερα παράλια απέχουν περίπου 15 χλμ., ενώ η πρόσβαση σε Murcia, Cartagena και το αεροδρόμιο Alicante-Elche γίνεται οδικώς. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας: δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με ντους walk-in, ευρύχωρο σαλόνι και δύο βεράντες με διαφορετικό προσανατολισμό. Η εγκατάσταση ανελκυστήρα και η υπόγεια στάθμευση διευκολύνουν τη μόνιμη διαμονή, ενώ το κέντρο αθλητισμού του χωριού απέχει 300 μ.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2007 (ενδεικτική ημερομηνία) και η κατοικία πωλείται σε κατάσταση έτοιμη για χρήση, χωρίς έπιπλα. Ο αγοραστής υπολογίζει έξοδα επίπλωσης και πιθανής συντήρησης δεκαοκτώ ετών κατασκευής. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία πρόσφατου ελέγχου τεχνικής κατάστασης.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μόνο μπάνιο, πωλείται αδιακόσμητο χωρίς έπιπλα και δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, οι πισίνες του resort είναι κοινόχρηστες. Η τοποθεσία απέχει περίπου 15 χλμ. από τη θάλασσα και η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτικά χρήσιμη για μετακινήσεις εκτός του χωριού. Δεν αναφέρεται κλιματισμός ή ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένα σενάρια χρήσης. Πρώτον, ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν μόνιμη ή ημιμόνιμη κατοικία με μέτριο προϋπολογισμό, βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και ήπιο ρυθμό ζωής μακριά από τον τουριστικό πυρήνα των ακτών. Δεύτερον, αγοραστές δεύτερης κατοικίας με ενδιαφέρον για γκολφ, δεδομένης της γειτνίασης με τρία γήπεδα σε ακτίνα 7 χλμ. και της πρόσβασης σε κοινοτικές εγκαταστάσεις του resort. Τρίτον, επενδυτές ενοικίασης, αφού τα golf resorts της Μούρθας παρουσιάζουν ζήτηση σε μακροχρόνια και βραχυχρόνια μίσθωση, αν και η απόσταση 15 χλμ. από τη θάλασσα περιορίζει το τουριστικό κοινό σε σχέση με παραλιακές τοποθεσίες. Περιορισμοί που πρέπει να σταθμιστούν: ένα μόνο μπάνιο για δύο υπνοδωμάτια, ηλίας κατασκευής 2007 χωρίς τεκμηριωμένα στοιχεία ανακαινίσεων, απουσία επίπλων και πιθανή ανάγκη μεταφορών με αυτοκίνητο για νοσοκομείο, ακτές και αεροδρόμιο. Δεν ταιριάζει σε όσους επιδιώκουν κατοικία με άμεση θαλάσσια πρόσβαση, δεύτερο μπάνιο ή ελάχιστη ηλία κατασκευής.
Τα διαθέσιμα στοιχεία για την κατασκευή ανάγονται στο 2007 και στις φωτογραφικές παρατηρήσεις. Το μπάνιο διαθέτει ντους walk-in και μοντέρνα κονσόλα, γεγονός που υποδηλώνει τουλάχιστον μερική ανακαίνιση ή αρχική ανώτερη προδιαγραφή. Τα υπνοδωμάτια, βάσει των φωτογραφιών, διαθέτουν φυσικό φωτισμό και πρόσβαση σε βεράντα ή θέα σε αγροτικό περιβάλλον. Η τοποθέτηση μεγάλων ανοιγμάτων στο σαλόνι εξασφαλίζει φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, χαρακτηριστικό των μεσογειακών κατασκευών της περιόδου. Δεν είναι διαθέσιμα τεκμηριωμένα στοιχεία για θερμομόνωση, κουφώματα, ενεργειακή κατηγορία ή συστήματα κλιματισμού, με μέση θερινή θερμοκρασία 26°C, ο έλεγχος αυτών των στοιχείων από τον αγοραστή είναι ουσιώδης πριν την αγορά. Τα κοινόχρηστα στοιχεία του κτιρίου, ανελκυστήρας, υπόγειο πάρκινγκ, αποθήκη, καλύπτονται από τα κοινόκτητα κόστη της κοινότητας, των οποίων το ύψος δεν αναφέρεται στα δεδομένα. Με δεκαοκτώ έτος ηλίας, η τεχνική επιθεώρηση των εγκαταστάσεων ύδρευσης, ηλεκτρικού και στεγανότητας των βεραντών αποτελεί συνιστώμενο βήμα της αγοραστικής διαδικασίας.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €189.000 για 124 τ.μ. κατοικίας, δηλαδή περίπου €1.525 ανά τ.μ. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται η ιδιωτική θέση στάθμευσης και η αποθήκη στο υπόγειο πάρκινγκ, γεγονός που επηρεάζει τη συγκριτική αξία ανά τετραγωνικό μέτρο. Η κατοικία πωλείται αδιακόσμητη, οπότε ο προϋπολογισμός πρέπει να περιλαμβάνει επίπλωση και λευκά είδη. Για σύγκριση εντός της ευρύτερης περιοχής: το έργο Golden Green Villas στο Los Alcazares εκκινά από €539.900, ανήκοντας όμως σε διαφορετική κατηγορία και τοποθεσία παραλιακή. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτό το penthouse οργανώνεται σε δύο κλίμακες: εκείνη του resort και εκείνη του χωριού. Μέσα στο Hacienda Riquelme, ο κάτοικος έχει πρόσβαση σε 19 κοινόχρηστες πισίνες, γήπεδα παντό, μονοπάτια περιήγησης και ποδηλασίας, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, όλα εντός του οικήματος του resort. Το γκολφ Hacienda Riquelme απέχει 2,3 χλμ., ενώ τα resorts La Tercia και United Golf βρίσκονται σε απόσταση 6-7 χλμ. Στο ίδιο το Sucina, σε απόσταση περιπάτου 200-300 μ., βρίσκονται φαρμακείο, τράπεζες, καφέ και οδοντίατρος. Το αθλητικό κέντρο Pabellón de Deportes Sucina απέχει 300 μ. Αυτό σημαίνει ότι οι βασικές καθημερινές ανάγκες, ψώνια, φαρμακείο, καφές, καλύπτονται χωρίς όχημα, ενώ για ακτές, νοσοκομείο (10 χλμ.) και μεγάλες πόλεις απαιτείται αυτοκίνητο. Ο ρυθμός ζωής είναι ήπιος και εποχιακός: το χωριό των περίπου 2.400 κατοίκων λειτουργεί όλο τον χρόνο, με έντονη ταυτότητα τοπικής κοινότητας, ενώ η περιοχή του resort παρουσιάζει μεγαλύτερη κίνηση τους θερινούς μήνες. Οι δύο βεράντες επιτρέπουν διαφορετική χρήση ανάλογα με την ώρα: η μία με προοπτική προς την πισίνα και τους κήπους του resort, η άλλη με ανοιχτή θέα στην γύρω ύπαιθρο. Ως μοναδικό διαμέρισμα του ορόφου, το επίπεδο θορύβου από γείτονες περιορίζεται δομικά.
Η υποδομή γύρω από το Sucina βασίζεται σε δύο άξονες: τον οδικό και τον σιδηροδρομικό. Οδικά, η Murcia απέχει 20 χλμ., η Cartagena 32 χλμ. και το Elche 47 χλμ., που σημαίνει ότι και οι τρεις αστικές αγορές είναι προσβάσιμες σε χρόνο μίας ώρας ή λιγότερο. Σιδηροδρομικώς, ο σταθμός Riquelme-Sucina απέχει 3,1 χλμ. και ο σταθμός Balsicas Mar Menor 8 χλμ., προσφέροντας σύνδεση με το δίκτυο της περιφέρειας. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτονται από 2 γραμμές με 6 στάσεις εντός της περιοχής, επαρκή για τοπικές μετακινήσεις αλλά όχι για καθημερινές μετακινήσεις σε μεγάλες πόλεις. Το νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. και το φαρμακείο 21 μ. από το κτίριο, μια ασυνήθιστα μικρή απόσταση που ενισχύει την καθημερινή λειτουργικότητα. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων απαιτεί μετακίνηση 9,1 χλμ. στον σταθμό Wenea. Συνολικά, το Sucina λειτουργεί ως αυτοδύναμο χωριό με ημι-αγροτικό χαρακτήρα, που συνδυάζει βασικές υπηρεσίες εγγύτητα με εξάρτηση από το όχημα για ευρύτερες μετακινήσεις.
Στον χάρτη διακρίνεται η θέση του Sucina στο εσωτερικό της Μούρθας: το Mar Menor και οι ακτές δεκαπέντε χλμ. νοτιοανατολικά, η Murcia είκοσι χλμ. βόρεια και η Cartagena τριάντα δύο χλμ. νοτιοδυτικά. Τα τρία γήπεδα γκολφ σχηματίζουν τρίγωνο γύρω από τον οικισμό., μια εικόνα τυπική για την αγροτική ενδοχώρα της νοτιοανατολικής Ισπανίας, όπως θα την αναγνώριζε και ένας Έλληνας επισκέπτης από την ηπειρωτική επαρχία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sucina καταλαμβάνει μια ενδιάμεση θέση στην περιοχή Campo de Murcia: 20 χλμ. από την Murcia, 32 χλμ. από την Cartagena και 15 χλμ. βορειοδυτικά του San Javier. Δεν είναι παραλιακός οικισμός αλλά λειτουργεί ως πύλη προς τα golf resorts του εσωτερικού, με τρία γήπεδα σε άμεση γειτνίαση. Ο πληθυσμός των περίπου 2.400 κατοίκων διασφαλίζει λειτουργικό αστικό πυρήνα όλο τον χρόνο, σε αντίθεση με αμιγώς τουριστικές ζώνες που αδειάζουν εκτός σεζόν.
Οι κοντινότερες ακτές, Playa El Castillico, Playa de Colón και Playa de El Pescador, απέχουν όλες περίπου 15 χλμ. σε ευθεία γραμμή, δηλαδή 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο προς το Mar Menor. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 55 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με χρόνο οδήγησης συνήθως κάτω από μία ώρα. Η Murcia βρίσκεται 20 χλμ. και η Cartagena 32 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Hacienda Riquelme είναι ουσιαστικά προσβάσιμο (2,3 χλμ.), με τα La Tercia και United Golf σε 6,5 και 6,6 χλμ. αντίστοιχα. Το αθλητικό κέντρο του χωριού απέχει 300 μ. και καλύπτει βασικές αθλητικές ανάγκες χωρίς μετακίνηση.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ένα από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ισπανία, και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, με εύρος από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 169-174 μ. εξασφαλίζει ελαφρώς ψυχρότερα βράδια σε σχέση με τις παραλιακές ζώνες. Το κολυμβητικός περίοδος σε φυσικά νερά με θερμοκρασία ≥20°C διαρκεί τέσσερις μήνες, κυρίως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, ενώ οι 19 κοινόχρηστες πισίνες του resort επεκτείνουν πρακτικά το κολυμβητικό διάστημα. Το ανάγλυφο γύρω από το Sucina είναι ήπιο, χωρίς σημαντικές κλίσεις στο εσωτερικό του οικισμού, γεγονός που καθιστά την περιοχή περιηγητική και ποδηλατική. Η γύρω ύπαιθρος, ορατή από τις βεράντες του διαμερίσματος, έχει αγροτικό-ημιερημικό χαρακτήρα, τυπικό του Campo de Murcia.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι τρεις κοντινότερες παραλίες του Mar Menor απέχουν 15 χλμ., χωρίς διαθέσιμα στοιχεία για διακρίσεις Blue Flag στις συγκεκριμένες. Το Mar Menor προσφέρει ρηχά και ήρεμα νερά, κατάλληλα για κολύμβηση και θαλάσσια αθλήματα. Η κύρια ψυχαγωγική υποδομή της περιοχής είναι το γκολφ: Hacienda Riquelme σε 2,3 χλμ., La Tercia σε 6,5 χλμ. και United Golf σε 6,6 χλμ., συγκεντρώνοντας τρία γήπεδα σε ακτίνα επτά χιλιομέτρων. Εντός του resort λειτουργούν γήπεδα παντό και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ το δημοτικό αθλητικό κέντρο Sucina απέχει 300 μ. Για πεζοπορία και ποδηλασία, το resort διαθέτει διαμορφωμένα μονοπάτια εντός του οικήματός του.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sucina καταλαμβάνει μια ενδιάμεση θέση στην περιοχή Campo de Murcia: 20 χλμ. από την Murcia, 32 χλμ. από την Cartagena και 15 χλμ. βορειοδυτικά του San Javier. Δεν είναι παραλιακός οικισμός αλλά λειτουργεί ως πύλη προς τα golf resorts του εσωτερικού, με τρία γήπεδα σε άμεση γειτνίαση. Ο πληθυσμός των περίπου 2.400 κατοίκων διασφαλίζει λειτουργικό αστικό πυρήνα όλο τον χρόνο, σε αντίθεση με αμιγώς τουριστικές ζώνες που αδειάζουν εκτός σεζόν.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο ευρύτερο πλαίσιο της Μούρθας και της γειτονικής Costa Blanca, τοSucina καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση μεταξύ δύο αγορών: την παραλιακή και την ηπειρωτική golf-αγορά. Σε παραλιακές τοποθεσίες όπως το Los Alcazares, 15 χλμ. νοτιοανατολικά, οι τιμές και το προφίλ των ακινήτων διαφέρουν σημαντικά: το συγκρίσιμο έργο Golden Green Villas εκκινά από €539.900, αντανακλώντας την παραλιακή τοποθεσία και διαφορετική κατηγορία κατοικίας. Με €1.525 ανά τ.μ., το penthouse του Hacienda Riquelme τοποθετείται στην κατηγορία οικονομικότερων επιλογών, εξηγούμενη από την απόσταση των 15 χλμ. από τη θάλασσα και την ηλία κατασκευής του 2007. Η αξία της τοποθεσίας έγκειται σε άλλους άξονες: τη συγκέντρωση τριών γηπέδων γκολφ σε ακτίνα επτά χιλιομέτρων, το λειτουργικό αγροτο-αστικό κέντρο με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και τη σιδηροδρομική σύνδεση σε 3,1 χλμ. Σε σχέση με άλλα golf resorts της περιοχής, La Tercia, United Golf, και τα μεγαλύτερα resorts του Roda και La Manga, το Hacienda Riquelme ξεχωρίζει για τον αριθμό των 19 κοινοτικών πισίνων και για το γεγονός ότι το resort συνδέεται άμεσα με το ομώνυμο χωριό. Για αγοραστές που συγκρίνουν με την Costa del Sol ή την πιο κοσμική ακτογραμμή της Alicante, το Sucina προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου και πιο ήπιους ρυθμούς, με αντιστάθμισμα την υποχρέωση χρήσης αυτοκινήτου για μεγάλες υπηρεσίες και αεροδρόμιο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID