Ez a kétszobás, egy fürdőszobás penthouse a Hacienda Riquelme Golf Resort területén található, a murciai Sucina községben, a Costa Cálida régióban. A 2007-ben elkészült (indicatív) lakás 124 m² alapterületű, bútorozatlanul értékesítik, és a legfelső emelet egyetlen lakása. Két terasszal rendelkezik: az egyik a resort medencéjére és kertjeire néz, a másik a környező vidékre. A komplexumhoz tartozik föld alatti parkolóhely és tároló. A resort 19 közös medencét, padelpályákat, szupermarketet és éttermeket kínál. A tengerpart kb. 15 km-re, Murcia városa 20-29 km-re fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Sucina a Murcia régió belső területén fekszik, 169-174 méteres tengerszint feletti magasságban, kb. 15 km-re északnyugatra San Javiertől és kb. 20-29 km-re Murciától. A strandok (pl. Playa El Castillico, Playa de Colón) egyenessvonban kb. 15 km-re helyezkednek el. A Hacienda Riquelme golfpálya 2,3 km-re, a legközelebbi falu központja és annak boltjai, gyógyszertára gyalog elérhetők.
A lakás funkcionálisan két hálószobás, egy fürdőszobás elrendezést kínál 124 m²-en, ami ritka alapterület ebben a kategóriában. A mindkét oldalon elhelyezkedő teraszok reggeli és délutáni napos teret adnak. A föld alatti parkoló és a külön tároló gyakorlati megoldás az állandó lakhely és a második otthon használata esetén is. Emelő biztosítja a felső szint könnyű megközelítését.
Az építés lezárult: a lakás 2007-ben készült el (indicatív), így azonnal beköltözhető állapotban van. Nem új építésű fejlesztésről van szó, hanem egy kész, használt penthouse-ról egy működő, kiépített resortban, ahol a közös létesítmények (medencék, pályák, kertek) már jelenleg is üzemelnek.
A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre. Csak egy fürdőszoba áll rendelkezésre, ami két hálószoba esetén magatartási korlátot jelenthet többtagú vagy vendégfogadó háztartásnál. A tengerpart nem gyalog elérhető: kb. 15 km-es autóút szükséges. A légkondicionálás és az energiahatékonysági besorolás adatlapján ellenőrizendő tényező egy 2007-es építésnél.
Ez az ingatlan elsősorban azoknak a helyzeteibe illeszkedik, akik golflifestyle-t vagy csendes, belső területi lakókörnyezetet keresnek közvetlen tengerparti helyett. A két hálószoba és a bő teraszterület kis családok, párok vagy baráti vendégfogadás szempontjából funkcionális; az egyetlen fürdőszoba viszont korlátot jelenthet, ha a háztartás több felnőttből áll vagy gyakori vendégjárás jellemző. A bútorozatlan állapot lehetőséget ad a saját ízlés szerinti berendezésre, de a beköltözési költségvetésbe a bútorzat beszámítandó. Az állandó lakhely használata esetén a 2 km-en belüli alapellátás (bolt, gyógyszertár, orvos, fogorvos), a sportcsarnok és a két buszvonal támogatja a mindennapokat; a kórház 10 km-re fekszik. A második otthon használata esetén a repülőtéri kapcsolat fontos tényező: az Alicante-Elche repülőtér kb. 55 km-re van légvonalban, ami kb. 45-60 perces autóutat jelenthet. Azoknak, akik napi partközeli életpályát terveznek, a 15 km-es távolság tudatos szervezést igényel. A befektetési szempontból érdeklődőknek a golf-resortokon belüli bérbeadási kereslet és a közösségi díjak szintje vizsgálandó.
Az épület 2007-ben készült el, ami a spanyol építési szabványok akkori generációját tükrözi. A lakás modern fürdőszobával rendelkezik járózuhánnyal és mosdószekrénnyel a képanyag alapján. A hálószobákból kilátás nyílik a környező mezőkre és az erkélyre. Az építészeti kialakítás fehér, erkélyes mediterrán stílusú, a képeken fás környezettel. A nagy ablakfelületek természetes fényt biztosítanak, egyben a nyári hőterhelés kezelésére árnyékolási megoldások szükségesek lehetnek. A 2007-es építésnél az energiahatékonysági tanúsítvány konkrét besorolása az adatlapról ellenőrizendő; az akkori szabvány szerint az energiafogyasztás jellemzően magasabb, mint a 2020 utáni szigorúbb előírások szerint épült lakásoknál, ami a villamos- és fűtési költségekre lehet hatással. A lakáshoz tartozó föld alatti parkolóhely és zárt tároló a standardnál teljesülő, gyakorlati kiegészítők. Az emelő megléte a felső szint komfortját növeli. A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a belső állapot és a felújítási igény a helyszíni ellenőrzés tárgya.
Az ár 189 000 eurótól indul a megadott adatok szerint. Ez az összeg egy 124 m²-es, kész állapotú penthoust takar parkolóhelytel és tárolóval, ami négyzetméterenként kb. 1525 eurónak felel meg. A regionális összehasonlításban a közeli Los Alcazares-i GOLDEN GREEN VILLAS projekt villái 539 900 eurótól indulnak, tehát másik termékkategóriáról és másik települési profilról van szó. Az árazás tükrözi, hogy az ingatlan belső területen, falusi környezetben fekszik, nem közvetlenül a parton. A végleges vételár, illetékek és egyéb tranzakciós költségek a szerződéses feltételek szerint alakulnak.
A penthouse egy síkvidéki, golfközpontú lakóközösségben helyezkedik el, ahol a mindennapi ritmust a resort belső létesítményei és Sucina kis falusi központja határozza meg. A reggel a frontális teraszon kezdődhet, ahonnan a nyitott vidékre nyílik kilátás; a nap végén a másik terasz a medencére és a kertekre néző képet ad. A nappali nagy ablakain keresztül egész nap természetes fény jut be. A bevásárlás a resorton belüli szupermarketben vagy a falu 267 méterre lévő boltjában megoldható gyalog; a gyógyszertár 21 méterre van a bejárat közelében található az adatok szerint. A napi ellátás tehát alapvetően autó nélkül is lehetséges. A tengerparti élet (strandon töltött napok) viszont tudatos utazást igényel: kb. 15 km autóút a Mar Menor környéki strandokra. A resort 19 medencéje részben kompenzálja a szezonális úszási igényt, mivel a medencehasználat hosszabb időszakot fed le, mint a tenger 4 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű szezonja. Az éttermek (5 db 2 km-en belül), kávézók (4 db) és bankok (2 db) a környéken kínai. A sportolásra a Pabellón De Deportes Sucina 300 méterre, a golfpálya 2,3 km-re fekszik. Az egész éves lakhatás szempontjából a téli 11°C-os átlagos minimum és a 3840 éves napsütéses óra mérsékelt, száraz teleket jelez.
A környezet jellemzői alapján a napi élet a resorton belül és Sucina falusias központjára támaszkodik. A bolt 267 méterre, a gyógyszertár 21 méterre, a sportcsarnok 300 méterre fekszik. 2 km-en belül 5 étterem, 4 kávézó, 2 bank és 1 fogorvos található, ami egy 2477 fős településhez és egy resorthoz mérten megfelelő alapellátást jelent. A nagyobb egészségügyi ellátás 10 km-re, a regionális központok: Murcia (20 km, kb. 463 000 lakos) és Cartagena (32 km, kb. 219 000 lakos) autóval 30-40 percen belül elérhetők. A közlekedés két buszjárattal és 6 megállóval támogatott; a vasúti kapcsolat a Riquelme, Sucina állomáson (3,1 km) és Balsicas Mar Menor-on (8,0 km) lehetséges. Az autó jelenléte nem minden esetben szükséges, de a tengerpart, a nagyvárosok és a repülőtér eléréséhez jelentősen megkönnyíti a mozgást. A terepviszonyok jellemzően sík, 169 m-es magasságú környezetben alacsony szintbeli különbségekkel.
A térkép a Hacienda Riquelme Golf Resort elhelyezkedését mutatja Sucina területén, a golfpálya (2,3 km), a falu központja és a Mar Menor irányában fekvő strandok (kb. 15 km) viszonylatában. A murciai régió belsőövezeti jellege jól látható: a tengerparti sáv és a városok egyaránt rövid autóúton elérhetők. A golflifestyle és a csendes belső területi lakókörnyezet magyar szemmel kevésbé ismert kombináció, de a murciai régióban ez a tipikus elrendezés.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sucina a Murcia régió belső zónájában, a Campo de Murcia területén fekszik, egyenlő távolságra Murcia (kb. 20-29 km) és a tengerparti San Javier (15 km) között. A pozíció a belső golfövezet része, ahol a Hacienda Riquelme, a La Tercia és az United Golf Resort egymáshoz közeli pályái együtt golflakó-övezetet alkotnak. A nagyvárosi kapuk: Murcia, Cartagena (32 km) és Elche (47 km) 30-45 perces autóúton belül elérhetők. A partszakasz (Los Alcázares, San Javier) kb. 15-20 perc.
A strandok (Playa El Castillico, Playa de Colón, Playa de El Pescador) egyenessvonban kb. 15 km-re fekszenek, ami közúton kb. 15-20 perces utat jelenthet a Mar Menor környékén. Három golfpálya érhető el rövid távon: Hacienda Riquelme (2,3 km), La Tercia (6,5 km), United Golf Resort (6,6 km). Az Alicante-Elche repülőtér kb. 55 km-re van légvonalban; a murciai koronai repülőtér és a Valencia (182 km) valamint Málaga (343 km) légikikötők alternatív kapcsolatot jelentenek. Elektromos autó töltése a Wenea töltőponton 9,1 km-re lehetséges. A kórház 10 km-re, Murcia városközpontja 20-29 km-re helyezkedik el. Vasútállomások: Riquelme, Sucina 3,1 km, Balsicas Mar Menor 8,0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 169-174 méteres tengerszint feletti magasságban, sík vagy enyhén hullámos mezőgazdasági-golf környezetben fekszik. Az éves átlaghőmérséklet 18,3°C, a havi átlagok 11 és 26°C között mozognak, ami mérsékelt teleket és forró nyarakat jelez. A történelmi adatok szerint évi 3840 napsütéses óra jellemző, ami az ibériai félsziget egyik legmagasabb értéke. A fürdési szezon a tengerben 4 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot; a resort medencéi ezt az időszakot kiegészítik. A belső elhelyezkedés miatt a tengeri szél mérsékelt hatása és a nyári hőcsúcsok figyelembe veendők a nyári komfort terén. A környező táj nyitott, Mezőgazdasági művelésű területekkel és golfpályákkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok a megadott adatok szerint nem rendelkeznek jelzett kék zászlós minősítéssel ebben a szekcióban; mindhárom felsorolt strand (Playa El Castillico, Playa de Colón, Playa de El Pescador) kb. 15 km-re, a Mar Menor és a Földközi-tenger irányában fekszik. A rekreáció központi eleme a golf: három pálya (2,3 km, 6,5 km, 6,6 km) rövid autóúton elérhető. A resorton belül 19 közös medence, padelpályák és sportlétesítmények, valamint séta- és kerékpárutak találhatók. A Pabellón De Deportes Sucina fedett sportcsarnok 300 méterre kínál sportolási lehetőséget. Az elektromos töltőpont 9,1 km-re helyezkedik el.
Forrás: OpenStreetMap
Sucina a Murcia régió belső zónájában, a Campo de Murcia területén fekszik, egyenlő távolságra Murcia (kb. 20-29 km) és a tengerparti San Javier (15 km) között. A pozíció a belső golfövezet része, ahol a Hacienda Riquelme, a La Tercia és az United Golf Resort egymáshoz közeli pályái együtt golflakó-övezetet alkotnak. A nagyvárosi kapuk: Murcia, Cartagena (32 km) és Elche (47 km) 30-45 perces autóúton belül elérhetők. A partszakasz (Los Alcázares, San Javier) kb. 15-20 perc.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az összevethető referencia a régióban a Los Alcázares-i GOLDEN GREEN VILLAS projekt, amely 539 900 eurótól induló villákat kínál közvetlenül a Mar Menor part menti településén. A két termék eltérő lakókörnyezeti profilt képvisel: Los Alcázares tengerparti városi karakterű, gyalogos partsávval, míg a sucinai penthouse egy belső területi golf-resortban fekszik, ahol a strand kb. 15 km-re van. Az árkülönbség (189 000 euró vs. 539 900 euró) részben a termékkategóriából (lakás vs. villa), részben a lokációból fakad. A Costa Cálida belső golfövezetében (Hacienda Riquelme, La Tercia, United Golf Resort) a négyzetméterárak jellemzően alacsonyabbak, mint a part közeli sávban, cserébe nagyobb zöldfelület és csendesebb környezet áll rendelkezésre. A sucinai pozíció előnye a Murcia (20-29 km) és Cartagena (32 km) irányú kétirányú megközelíthetőség, illetve a vasúti kapcsolat (Riquelme, Sucina állomás 3,1 km). A part menti alternatívákhoz képest a téli időszakban is stabil helyi lakosság (Sucina kb. 2477 lakos) tartja működésben az alapellátást, miközben a szezonális turisztikai nyomás alacsonyabb. Magyar vásárlók számára a Murcia régió kevésbé bejárt terület, mint a Costa del Sol vagy a Costa Blanca partsávja, ami alacsonyabb árszintet, ugyanakkor korlátozottabb nemzetközi lakóközösségi infrastruktúrát jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID