Tento penthouse se nachází v rezortu Hacienda Riquelme Golf Resort ve městě Sucina, v regionu Murcie na jihovýchodě Španělska. Jedná se o byt na horním podlaží se dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a celkovou obytnou plochou 124 m². Objekt byl dokončen v roce 2007 (indikativně) a je prodáván nezařízený. K bytu patří podzemní parkovací místo a samostatná skládka. V rezortu je k dispozici 19 společných bazénů, padelová hřiště a další vybavenost. Cena je uváděna jako od 189 000 eur. Sucina leží zhruba 29 km od Murcie a 15 km od San Javier.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Sucina je malé městečko v nitrozemí regionu Murcie, asi 20 km od města Murcie a 32 km od Cartageny. Rezort leží v urbanizované oblasti se základní vybaveností v docházkové vzdálenosti, supermarkt je cca 267 m a lékárna 21 m od objektu. Přímořské pláže u San Javier jsou vzdáleny přibližně 15 km. V okolí do 7 km se nacházejí tři golfová hřiště.
Byt s 2 ložnicemi a 1 koupelnou o ploše 124 m² nabízí dostatek prostoru pro pár nebo malou rodinu, případně pro sezónní pobyt. Dvě terasy na protilehlých stranách umožňují střídání slunce a stínu během dne. Výtah, podzemní parkování a skládka zjednodušují každodenní užívání. 19 společných bazénů v rezortu pokrývá rekreační potřeby bez nutnosti vlastního bazénu.
Tento objekt není novostavbou. Jedná se o dokončený byt z roku 2007 (indikativně), tedy o nemovitost starší přibližně 18 let. Stavba je tudíž plně hotová a kolaudovaná, což znamená, že přesná stav konstrukce a instalací je ověřitelná při fyzické prohlídce. Očekávaná údržba a případné modernizační náklady by měly být posuzovány s ohledem na toto stáří.
Projekt nenabízí vlastní bazén ani vlastní zahradu, pouze společné bazény a park v rezortu. K dispozici je pouze jedna koupelna. Byt je prodáván nezařízený. Lokalita leží zhruba 15 km od nejbližších pláží, takže se nejedná o přímé pobřežní bydlení. Databáze neuvádí klimatizaci, vytápění ani energetický štítek objektu.
Tato nemovitost odpovídá situaci kupujících, kteří hledají prostorný byt s venkovním bydlením v klidném golfovém rezortu za nižší vstupní cenu, než jakou vyžadují pobřežní lokality. Vhodná může být pro páry nebo jednotlivce používající byt jako druhé bydlení mimo hlavní sezonu, kdy region nabízí mírné zimní teploty kolem 11 °C a 3 840 slunečních hodin ročně. Dále pro kupující, jejichž prioritou je golf, protože tři hřiště leží do 7 km. Rovněž pro ty, kdo chtějí pronájem: dvouložnicové apartmány v resortech tohoto typu mají na sezónní trhu poptávku. Méně vhodný je objekt pro kupující vyžadující přímý přístup k pláži, protože pobřeží je vzdáleno 15 km. Rovněž pro rodiny s dětmi závislé na mezinárodní škole, kterou lokalita přímo nenabízí. Zvažována by měla být i jedna koupelna, která při plném obsazení dvou ložnic představuje praktické omezení. Kupující očekávající energetický standard novostavby musí počítat s technologií roku 2007.
Byt pochází z roku 2007 (indikativně), což znamená konstrukci a vybavení odpovídající tomuto období. Podle obrazového materiálu obsahuje koupelna schodový vchod do sprchy a moderní skříňku, což naznačuje alespoň částečnou renovaci tohoto prostoru. Ložnice jsou vybaveny standardními postelemi s přístupem na balkon s výhledem do krajiny. Byt je prodáván nezařízený, což kupujícímu umožňuje vlastní zařízení, ale zároveň znamená dodatečné náklady. Důležité je, že databáze neobsahuje údaje o klimatizaci, vytápění, výměníku ani o energetickém štítku; tyto parametry je nutné ověřit při prohlídce nebo v dokumentaci komunity. Vzhledem k věku objektu je racionální zkontrolovat stav oken, instalací a střešní konstrukce, neboť penthousy na horním podlaží jsou exponovány slunci více než nižší podlaží. K pozitivním faktorům patří výtah, podzemní parkování chráněné před teplem a samostatná skládka. Údržbu exteriéru a 19 společných bazénů zajišťuje komunita, jejíž měsíční poplatky ovlivňují celkové náklady vlastnictví.
Cena je uváděna jako od 189 000 eur za penthouse o 124 m² s 2 ložnicemi a 1 koupelnou. To odpovídá přibližně 1 525 eurům za m² obytné plochy, přičemž do ceny jsou zahrnuty podzemní parkovací místo a skládka. V regionu Murcie se jedná o cenovou hladinu výrazně pod prahem pobřežních novostaveb. Pro srovnání: vila v Los Alcázares je nabízena od 539 900 eur. Dostupnost a přesné podmínky prodeje je nutné ověřit u zprostředkovatele.
Denní rytmus v tomto penthousu je formován polohou na horním podlaží se dvěma terasami. Ranní strana s výhledem do okolní krajiny umožňuje snídani venku, zatímco druhá terasa směřuje k bazénu a zahradám rezortu. Vzhledem k tomu, že jde o jediný byt na nejvyšším podlaží, je míra rušení od sousedů omezena. Sucina je městečko s přibližně 2 500 obyvateli, což znamená klidnou, převážně rezidenční atmosféru s malým historickým centrem a základními službami. Supermarkt vzdálený 267 m a lékárna 21 m pokrývají denní nákupy bez auta. Sportovní hala Pabellón de Deportes Sucina leží 300 m od rezortu. Golfové hřiště Hacienda Riquelme tvoří jádro rezortu a je vzdáleno 2,3 km. Pro širší nákupy, zdravotnictví a kulturu je zapotřebí cesta do Murcie (20 km) nebo Cartageny (32 km). V létě teploty dosahují průměru 26 °C, v zimě klesají k 11 °C. Mimo hlavní sezonu je oblast výrazně klidnější, což ovlivňuje otevírací dobu některých podniků v rezortu. Auto je pro běžný život výhodou, avšak pro denní potřeby není nezbytně nutné. Veřejná doprava je omezená, 2 linky a 6 zastávek.
Sucina leží v nitrozemí Campo de Murcia v nadmořské výšce kolem 170 m. Okolí rezortu tvoří převážně zemědělská krajina a golfová hřiště, což znamená nízkou hustotu zástavby a omezenou dopravní zátěž. V okruhu 2 km je k dispozici 5 restaurací, 4 kavárny, 1 lékárna, 2 banky a 1 zubař. Nemocnice leží 10 km daleko, což je pro každodenní život dostačující, avšak vyžaduje automobil. Veřejná doprava je omezená na 2 linky se 6 zastávkami; železniční stanice Riquelme-Sucina je vzdálena 3,1 km a Balsicas Mar Menor 8 km. Pro běžné errandy kolem domu je vše v docházkové vzdálenosti. Pro práci, školy a specializovanou zdravotní péči je zapotřebí dojíždění do Murcie. Letecké spojení zajišťuje letiště Alicante-Elche cca 55 km vzdušnou čarou. Nabíjecí stanice pro elektromobily Wenea je 9,1 km daleko, což je při pořizování elektromobilu faktor k zohlednění.
Na mapě je vidět poloha rezortu Hacienda Riquelme v Sucině: mezi městem Murcií na severozápadě a pobřežím Mar Menor na jihovýchodě. Golfová hřiště tvoří zelený pás kolem rezortu. Pro českého čtenáře: vzdálenosti odpovídají zhruba 20 minut jízdy k plážím a půl hodině do Murcie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sucina se nachází mezi Murcií (20 km) a pobřežím Mar Menor u San Javier (15 km), čímž zaujímá přechodovou polohu mezi městským zázemím a rekreačním pobřežím. Cartagena leží 32 km a Elche 47 km daleko. V rámci regionu jde o jednu z golfových lokalit nitrozemí, kde ceny nemovitostí leží pod úrovní pobřežních letovisek jako Los Alcázares. Pozice 15 km od pobřeží znamená, že lokalita funguje jako cenově dostupnější alternativa k bydlení u pláže s docházkovou vybaveností malého městečka.
Nejbližší pláže, Playa El Castillico, Playa de Colón a Playa de El Pescador, leží přibližně 15 km od rezortu, což odpovídá zhruba 20 minutám jízdy autem do oblasti Mar Menor u San Javier. Golfová hřiště jsou blízko: Hacienda Riquelme 2,3 km, La Tercia 6,5 km a United Golf Resort 6,6 km. Murcie s přibližně 463 000 obyvateli je vzdálena 20 km, Cartagena 32 km. Letiště Alicante-Elche je cca 55 km vzdušnou čarou, což znamená pozemní cestu delší než vzdušná vzdálenost. Letiště Valencie leží přibližně 182 km a Malaga 343 km vzdušnou čarou. Tyto vzdálenosti jsou uváděny jako přímé (straight-line) a skutečná doba jízdy je delší.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sucina leží v nadmořské výšce přibližně 170 m, tedy mírně zvýšeně nad okolní krajinu bez výrazného svahu. Historicky zde spadne přibližně 3 840 slunečních hodin ročně, což je hodnota srovnatelná s nejslunečnějšími oblastmi Španělska. Průměrná roční teplota činí 18,3 °C, s průměry 11 °C v zimě a 26 °C v létě. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce, což je kratší než u otevřeného moře jižněji. Letní teploty v nitrozemí mohou vlnovitě přesahovat průměrné hodnoty, což zvyšuje potřebu stínění na terasách; dvě terasy na protilehlých stranách umožňují vyhledávání stínu. Zemědělská krajina v okolí nabízí rovné trasy pro chůzi a cyklistiku podél rezortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže u San Javier a Mar Menor jsou vzdáleny přibližně 15 km a zahrnují Playa El Castillico, Playa de Colón a Playa de El Pescador. Mar Menor je mělké vnitrozemské moře s klidnou vodou, vhodné pro rodinnou rekreaci a vodní sporty. Databáze neuvádí počet pláží s Modrou vlajkou v přímém okolí. Hlavní rekreační pilíř lokality tvoří golf: Hacienda Riquelme Golf Course leží 2,3 km od bytu, La Tercia Golf Resort 6,5 km a United Golf Resort 6,6 km. Sportovní hala Pabellón de Deportes Sucina je vzdálena pouhých 300 m. V rezortu jsou dále k dispozici padelová hřiště, 19 společných bazénů a stezky pro chůzi a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Sucina se nachází mezi Murcií (20 km) a pobřežím Mar Menor u San Javier (15 km), čímž zaujímá přechodovou polohu mezi městským zázemím a rekreačním pobřežím. Cartagena leží 32 km a Elche 47 km daleko. V rámci regionu jde o jednu z golfových lokalit nitrozemí, kde ceny nemovitostí leží pod úrovní pobřežních letovisek jako Los Alcázares. Pozice 15 km od pobřeží znamená, že lokalita funguje jako cenově dostupnější alternativa k bydlení u pláže s docházkovou vybaveností malého městečka.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšího regionu Murcie a sousední Costa Blanca se Sucina řadí mezi nitrozemské golfové lokality. Porovnáme-li tuto nabídku s porovnatelným projektem Golden Green Villas v Los Alcázares (od 539 900 eur), rozdíl je zjevný: Los Alcázares leží přímo na pobřeží Mar Menor, zatímco Sucina je vzdálena 15 km od pláží. To se promítá do ceny, penthouse v Sucině od 189 000 eur představuje zhruba jednu třetinu vstupní ceny pobřežní vily. Rozdíl není jen v lokalitě, ale i typu: penthouse v rezortu s komunitním vybavením versus samostatná vila. Komunitní poplatky v Hacienda Riquelme pokrývají údržbu 19 bazénů a zahrad, což je model odlišný od vily s vlastním pozemkem. Pro kupujícího, jehož prioritou je každodenní přístup k moři, jsou pobřežní lokality jako Los Alcázares nebo San Javier logičtější volbou. Pro ty, kdo hledají klid, prostor a golf za nižší vstupní cenu, Sucina nabízí jiný poměr ceny a polohy. Golfová nabídka je v Sucině koncentrovaná: tři hřiště do 7 km. Klimaticky je nitrozemí teplejší v létě a chladnější v zimě než pobřeží, což se promítá do 4měsíční koupací sezóny. Český kupující znají region Murcie méně než Costa del Sol, což se projevuje i v nižší cenové hladině oproti západnějšímu pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID