Šis butas-penthausas įsikūręs Sucinos gyvenvietėje, Mursijos regione, Ispanijos pietryčiuose, Hacienda Riquelme golfo kurorte. Tai 124 m² ploto būstas su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu, pastatytas 2007 m. (baigtas, indikatyvu). Objektas yra viršutiniame aukšte, tai vienintelis butas aukšte. Teritorijoje veikia 19 bendrų baseinų, padelio aikštynai, parduotuvė ir restoranai. Nuosavas požeminis parkavimo vietos ir sandėliukas įskaičiuoti. Kaina, nuo 189 000 eurų. Regionas pasižymi apie 3 840 saulėtų valandų per metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sucina yra apie 29 km nuo Mursijos miesto ir apie 15 km į šiaurės vakarus nuo San Chavjėro. Gyvenvietė stovi apie 170 m virš jūros lygio, žemyno gyvenamojoje aplinkoje su pėstiesiems prieinamomis paslaugomis: vaistinė už 21 m, prekybos centras, 267 m. Artimiausios paplūdimiai nutolę maždaug 15 km. Artimiausias oro uostas, Alikantės, apie 55 km tiesia linija.
Būstas tinka tiems, kam reikalingos dvi atskiros miegamųjų patalpos, didelė gyvenamoji erdvė ir dvi terasos skirtingose pusėse. Virtuvės ir svetainės zona su natūraliu apšvietimu per didelius langus. Liftas ir požeminis garažas palengvina kasdienį mobilumą. Vienas vonios kambarys, tai faktinis apribojimas didesnėms šeimoms ar dažniems svečių vizitams.
Projektas nėra naujos statybos, pastatas baigtas 2007 m. (indikatyvu). Statybos fazė: užbaigta, būstas iš karto prieinamas. Pardavimas be baldų, tai reiškia, kad interjeras ir apdailos detalės paremtos esama 2007 m. statybos praktika. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas; jo statusą reikėtų patikrinti atskirai.
Būstas neturi antro vonios kambario ir parduodamas be baldų. Nėra duomenų apie oro kondicionavimo, šildymo ar saulės panelių sistemas. Sklypo nuosavybės forma duomenyse nenurodyta (tikėtina bendrija, būtina patikra). Strandas nėra pėsčiomis pasiekiamas, maždaug 15 km. EV įkrovimo stotelė yra tik 9,1 km atstumu.
Šis objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma: pirkėjai, ieškantys antros būsto saulėtoje Ispanijoje su didelėmis terasomis ir baseino prieiga, bet be tiesioginio paplūdimio kaimynystės. Antra: pensininkai ar nuotolinio darbo specialistai, kuriems svarbus metų ratas veikiantis miestelis, vaistinė, parduotuvė, gydytojas netoliese, ligoninė 10 km atstumu. Trečia: golfo žaidėjai, Hacienda Riquelme aikštynas yra pačioje kurorto teritorijoje, dar du (La Tercia, United Golf), 6,5, 6,6 km spinduliu. Ketvirta: investuotojai, ieškantys nuomos potencialo golfo kurortuose, kur sezoniškumas yra silpnesnis nei pakrantėje. Mažiau tinkamas tiems, kurių prioritetas, įžengti į paplūdimį pėsčiomis arba kuriems būtinas antras vonios kambarys šeimos susibūrimams. Svarbu ir tai, kad būstas be baldų: pirkėjas turės papildomą biudžeto dalį interjerui. Aplinkos ritmą lemia žemyno klimatas: karštesnės vasaros ir vėsesnės žiemos nei tiesiai pajūryje, o plaukimo sezonas natūralioje aplinkoje trunka apie keturis mėnesius.
Pastatas pastatytas 2007 m., taikant to meto Ispanijos daugiabučių statybos standartus: gelžbetoninė konstrukcija, tinkuoti fasadai, keraminės plytelės bendrose erdvėse. Bevaikės formos apdaila duomenyse nenurodyta; būstas parduodamas be baldų, tai reiškia, kad faktinę apdailos būklę (grindys, sienos, virtuvės blokas, sanitariniai prietaisai) reikia vertinti per apžiūrą. Iš vaizdinės medžiagos matomas šiuolaikinis vonios kambarys su atskiru dušu ir praustuvas, miegamieji su balkonu ir lauko vaizdu. Techniniai duomenys apie oro kondicionavimą, šildymo sistemą, langų paketus ir energijos efektyvumo sertifikatą nėra pateikti, tai patikrintina per techninį dokumentacijos peržiūrą prieš pirkimą. Naujesnių standartų (pvz., pagal 2007 m.之后的 pastato kodeksą) energinius reikalavimus atitiko tuo metu galioję reglamentai; atnaujinimo potencialas (šilumos siurblys, saulės kolektoriai) priklauso nuo bendrijos sprendimų. Infrastruktūrinės detalės: liftas iki viršutinio aukšto, požeminis garažas su nuosava vieta ir uždaru sandėliuku, tai praktinis saugumo ir saugojimo sprendimas, svarbus gyvenant golfo kurorte, kur lauko inventoriaus (golfo rietenai, dviračiai) kiekis dažnai didesnis nei miesto butuose.
Kaina, nuo 189 000 eurų už 124 m² būsto su dviem miegamaisiais, viena vonios kambariu, požemine parkavimo vieta ir sandėliuku. Vienas kvadratinis metras taikant šią kainą kainuoja maždaug 1 525 eurus, tai žemiau vidutinio naujos statybos pakrantės lygio regione. Kaip orientyras: palyginamame Los Alcazares projekte (GOLDEN GREEN VILLAS) kainos prasideda nuo 539 900 eurų. Už šį objektą mokama vienkartinė kaina; papildomos išlaidos, pirkimo mokesčiai, notaras, registracija ir bendrijos mokesčiai, kurių dydis nurodytas atskirai.
Kasdienis gyvenimas šiame penthouse vyksta golfo kurorto teritorijoje su prižiūrimais sodais ir 19 bendrų baseinų. Vienintelis butas viršutiniame aukšte reiškia, kad nėra kaimynų viršuje, tai veikiau privatumo, o ne triukšmo klausimas. Dvi terasos skirtingose pusėse leidžia naudoti lauko erdvę skirtingu paros metu: viena orientuota į baseinų ir sodų zoną, kita atsiveria į apylinkių laukus. Dienos ritmą formuoja kurorto infrastruktūra: prekybos centras, barai ir restoranai teritorijoje, pėsčiųjų bei dviračių takai. Sucinos miestelio centre, kelių šimtų metrų spinduliu, yra vaistinė, supermarktas, keli kavos ir restoranų taškai bei sporto salė (Pabellón de Deportes Sucina, 0,3 km). Šis rajonas gyvena visuomet: apie 2 400, 2 500 gyventojų, todėl paslaugos veikia ir ne turizmo sezono metu. Keliavimui automobilis patogus, bet ne visur būtinas, yra dvi viešojo transporto linijos ir šešios stotelės, o traukinio stotys Riquelme-Sucina (3,1 km) ir Balsicas Mar Menor (8 km) sujungia su Mursija ir pakrante. Ryšys su jūra reikalauja kelionės: paplūdimiai maždaug 15 km, tai yra apie 20 minučių važiavimo.
Sucina, mažas, apie 2 500 gyventojų miestelis Campo de Murcia zonoje. Paslaugų tinklas per 2 km spinduliu: penki restoranai, keturi kavinės, vaistinė, dvi bankų skyriai, odontologas. Tai reiškia, kad kasdieniai pirkimai ir maitinimas sprendžiami vietoje, o specializuotos paslaugos ir didesnė prekyba reikalauja kelionės į Mursiją (apie 20 km, 460 000+ gyventojų) ar Kartaženą (32 km, apie 219 000 gyventojų). Ligoninė yra 10 km atstumu. Transporto alternatyvos: traukinio stotys Riquelme-Sucina (3,1 km) ir Balsicas Mar Menor (8,0 km), Alikantės oro uostas apie 55 km tiesia linija, realus važiavimas maždaug 45, 60 minučių priklausomai nuo maršruto. Golfo infrastruktūra yra šios vietovės centrinis elementas: Hacienda Riquelme aikštynas pačiame kurorte, dar du aikštynai mažiau nei 7 km spinduliu. Sporto entuziastams, Pabellón de Deportes Sucina už 0,3 km. Teritorijos aukštis apie 170 m virš jūros lygio suformuoja kalvotą reljefą su atvirais lauko vaizdais iš terasų.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Hacienda Riquelme kurorte Sucinos gyvenvietėje: 15 km iki Mar Menor paplūdimių vakaruose-nuorodų kryptimi, 20 km iki Mursijos šiaurės vakaruose ir trys golfo aikštynai artimiausiame spindulyje. Apylinkėse, kalvotas Campo de Murcia kraštovaizdis su atskirais miesteliais. Lietuviams priimtina gyvensena čia formuojasi panašiai kaip kitiems Šiaurės Europos pirkėjams, saulėtas žemynas ir ramus ritmas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sucina užima tarpinę padėtį tarp Mursijos aglomeracijos (20 km) ir Mar Menor pakrantės (15 km). Tai žemyno golfo kurortų zona, panašiai kaip apylinkėse esantys Balsicas ir Torre Pacheco rajonai, su mažesniu gyventojų tankumu ir žemesnėmis kainomis nei pajūryje. Kartažena ir Elčė suteikia didmiesčių paslaugų pasirinkimą atitinkamai 32 km ir 47 km spinduliu. Lyginant su pakrantės Los Alcazares, Sucina neturi tiesioginės jūros prieigos, tačiau pasižymi ramesniu ritmu ir golfo infrastruktūra.
Paplūdimiai: Playa El Castillico, Playa de Colón ir Playa de El Pescador, visi maždaug 15 km, t. y. apie 20 minučių važiavimo automobiliu prie Mar Menor pakrantės. Golfo aikštynai: Hacienda Riquelme teritorijoje, La Tercia Golf Resort, 6,5 km, United Golf Resort, 6,6 km. Miestai: Mursija 20 km, Kartažena 32 km, Elčė 47 km. Oro uostai: Alikantė-Elčė (ALC) apie 55 km tiesia linija, Valensija (VLC) 182 km, Malaga (AGP) 343 km. EV įkrovimo stotelė (Wenea), 9,1 km. Viešasis transportas: dvi linijos, šešios stotelės gyvenvietėje; prekybos centras 267 m, vaistinė 21 m pėsčiomis.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas, pusiau sausinis Viduržemio jūros, su vidutine metine temperatūra apie 18,3 °C ir sezoniniu svyravimu nuo maždaug 11 °C žiemą iki 26 °C vidutiniškai vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 840 per metus, tai yra vieni aukštesnių rodiklių Ispanijoje. Plaukimo sezonas vandeniui esant bent 20 °C trunka apie keturis mėnesius; kurorto baseinai pratęsia šį laikotarpį. Vietovė yra apie 169, 174 m virš jūros lygio, tai reiškia vėsesnes naktis nei pakrantės lygumoje ir atvirus lauko vaizdus. Reljefas kalvotas, būdingas Campo de Murcia kraštovaizdžiui: alyvmedžių laukai, krūmynai, atoki kaimynystė su miesteliais. Žemyno padėtis leidžia išvengti tiesioginės pakrantės drėgmės, tačiau vasaros orai būna karštesni nei prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios Mėlynosios vėliavos vertinimo paplūdimių zonos, Mar Menor pakrantėje maždaug 15 km atstumu: Playa El Castillico, Playa de Colón, Playa de El Pescador. Mar Menor, sekus, šiltas ir ramus vandens baseinas, tinkamas šeimoms ir vandens sportui. Golfo pasiūla koncentruota trijuose aikštynuose: Hacienda Riquelme (pačiame kurorte, 2,3 km iki centro), La Tercia (6,5 km) ir United Golf (6,6 km), tai vienas tankiausių golfo tinklų regione. Kurorto viduje, padelio aikštynai, 19 bendrų baseinų, pėsčiųjų ir dviračių takai. Sporto salė Pabellón de Deportes Sucina už 0,3 km. Artimiausia EV įkrovimo stotelė, Wenea, 9,1 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sucina užima tarpinę padėtį tarp Mursijos aglomeracijos (20 km) ir Mar Menor pakrantės (15 km). Tai žemyno golfo kurortų zona, panašiai kaip apylinkėse esantys Balsicas ir Torre Pacheco rajonai, su mažesniu gyventojų tankumu ir žemesnėmis kainomis nei pajūryje. Kartažena ir Elčė suteikia didmiesčių paslaugų pasirinkimą atitinkamai 32 km ir 47 km spinduliu. Lyginant su pakrantės Los Alcazares, Sucina neturi tiesioginės jūros prieigos, tačiau pasižymi ramesniu ritmu ir golfo infrastruktūra.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sucinos pozicija Mursijos regiono nekilnojamojo turto rinkoje formuojasi kaip žemyno golfo kurortų segmentas. Lyginant su pakrante, pvz., Los Alcazares, kuriame palyginamieji vilų projektai (GOLDEN GREEN VILLAS) kainuoja nuo 539 900 eurų, šis penthausas nuo 189 000 eurų atspindi žemyno nuolaidą už atstumo iki jūros kompromisą. Tų pačių metrų kaina yra maždaug tris kartus mažesnė nei minėtame pakrantės naujos statybos projekte, nors pastato amžius (2007 m.) ir tipas (butas, ne vila) taip pat prisideda prie skirtumo. Regiono kontekste Mursijos žemyno golfopvietės (Hacienda Riquelme, La Tercia, United Golf, El Valle) sudaro atskirą rinkos sluoksnį: žemesnė įėjimo kaina, ramesnis ritmas ir sezoniškumas mažiau priklausomas nuo paplūdimio turizmo, bet ir mažesnis nuomos paklausos tankis vasaros mėnesiais nei prie pat Mar Menor. San Javier ir San Pedro del Pinatar zonos 15 km spinduliu suteikia pakrantės paslaugų prieigą, o Mursijos miestas (20 km), regioninės reikšmės infrastruktūrą, universitetą ir ligonines. Kartažena (32 km) praplečia kultūrinį ir uosto pakrantės pasirinkimą. Investicijos požiūriu šios vietovės pritraukia golfo turizmo nuomininkus iš Šiaurės Europos, tačiau kapitalo vertės augimas istoriškai buvo lėtesnis nei pakrantės pirmoje linijoje. Energetiniai ir techniniai atnaujinimai (kondicionavimas, energinis sertifikavimas) yra veiksnys, kurį pirkėjai šiame segmente dažnai vertina atskirai nuo kainos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID