See ridaelamu viimasel korrusel asuv korter asub Hacienda Riquelme golfikuurordis Sucinas, Murcia piirkonnas Kagu-Hispaanias. Korter pindalaga 124 m² sisaldab kahte magamistuba, ühte vannituba ning terrassid kahele poole hoone külge. Hoone valmis 2007. aastal (indikatiivne). Kuurordis on 19 ühiskasutuses basseini, padeliväljakud, supermarket ja restoranid. Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 18,3 °C ja ajalooliselt langeb aastasse 3840 päikesetundi. Hind on alates 189 000 eurost. Ridaelamu müüakse ilma mööblita, parkimiskoht ja ladu maa-aluses garaažis kuuluvad juurde.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Sucina on Murcia valla kuuluv linnake, mis asub umbes 20 km Murcia linnast ja 32 km Cartagenast. Elamu asub golfikuurordi sees, kus supermarket jääb 267 meetri ja apteek 21 meetri kaugusele. Rannad jäävad umbes 15 km kaugusele. Auto on kasulik, kuid igapäevased põhiteenused on jalutuskaugusel. Piirkonnas on kuus ühistranspordi peatust ja kaks bussiliini.
Korter sobib kahe magamistoaga väiksemale leibkonnale või paarile, kes otsib teist kodu või hooajalist elamist. Kahepoolne terrass võimaldab päikest nii hommikul kui õhtul. Lift, maa-alune parkimine ja ladu hõlbustavad igapäevast kasutust. Kuurordi basseinid ja sportimisvõimalused asuvad samas kompleksis, mis vähendab sõiduvajadust vabal ajal.
Hoone on valmis ehitatud 2007. aastal (indikatiivne), mistõttu pole ehitusfaasi ega ooteaega. Korter müüakse ilma mööblita, sisustus jääb ostja otsustada. Kuna tegemist on olemasoleva objektiga, on võimalik hoone ja kuurordi seisukorda kohapeal üle vaadata enne ostuotsust. Ühiskasutuse rajatised, sealhulgas basseinid, on kasutusel olnud juba mitu aastat.
Objektil on üks vannituba kahel magamistoal. Korter asub sisemaal: rannad jäävad umbes 15 km kaugusele ja elektriautode laadimispunkt 9,1 km kaugusele. Korter müüakse ilma mööblita. Lähim rongijaam asub 3,1 km kaugusel. Sõltuvalt vajadusest on auto suuremateks väljasõitudeks praktiline. Andmetes puudub teave energiamärgise kohta.
See objekt kattub mitme ostjaprofiiliga. Esiteks: paar või väiksem leibkond, kes soovib Hispaanias teist kodu mõistliku eelarvega, hinnaga alla 200 000 euro koos siseparkimise ja laduga. Teiseks: golfihuviline, sest kolm golfirada asuvad 2,3, 6,6 km raadiuses ja kuurordi enda rada on jalutuskaugusel ehk lähedal. Kolmandaks: see, kes väärtustab vaikust ja privaatsust, kogu korrusel on ainult see üks korter, mis vähendab otseste naabrite arvu. Neljandaks: pikaajaline või hooajaline elanu, kes tahab teenuseid (supermarket, apteek, restoranid) ilma autota igapäevaselt kasutada, kuid aktsepteerib, et rand ja suuremad linnad nõuavad sõitu. Ei sobi see objekt tingituna, kui eesmärk on otse mere kaldal elamine, rannad jäävad 15 km kaugusele. Samuti ei sobi see, kui vajalik on rohkem kui üks vannituba või kui eesmärk on nullenergiatõhususega uusehitus, sest hoone pärineb 2007. aastast ja energiamärgise info puudub. Investoriprofiili jaoks kehtib, et piirkonna üürinõudlus tugineb eelkõige golfihooajale ja pikaajalisele välismaalaste elamisele, mitte aastaringsele rannikunõudlusele.
Kuna hoone on ehitatud 2007. aastal, kajastab ehitustase selle ajastu Hispaania ridaelamute tavasid. Piltidel nähtav vannituba on varustatud dušinurgaga ja pesulauaga; magamistoad on lagede ja rõduvaatega. Suured aknad annavad päevavalgust kogu päeva jooksul, mis on tüüpiline lõunapoolse orientatsiooniga korterite puhul selles piirkonnas. Korteri müük ilma mööblita tähendab, et sisustuse, köögitehnika ja vajadusel põrandakatete valik jäävad ostjale, see võimaldab kohandada interjööri, kuid nõuab eraldi eelarvet. Eraldi kaalutav teema on ehitusvanusest tulenev hooldus: 18 aastat vana hoone puhul on mõistlik kontrollida torustikku, akende tihendust ja kliimaseadmete seisukorda ülevatusel. Tehnilist andmetikket energiamärgise kohta pole käsutuses, mistõttu jääb tegelik energiatarve ebaselgeks. Kindlad on aga järgmised elemendid: lift hoones, maa-alune parkimiskoht, eraldi ladu ja kahepoolne terrass, need on andmetes kinnitatud omadused, mis mõjutavad igapäevast kasutusmugavust ja hilisemat edasimüügiargumentatsiooni.
Korteri hind on alates 189 000 eurot. See hõlmab 124 m² korterit kahe magamistoaga, maa-alust parkimiskohta ja eraldi ladu. Võrreldes rannikul asuvate uuemate projektidega, näiteks GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresis (alates 539 900 eurot), on sisemaa golfikuurordi hind tunduvalt madalam. Sama piirkonna uuemate arenduste hinnad on selgelt kõrgemad, mis teeb 2007. aastast pärineva valmis objekti hinna- ja suurussuhtes konkurentsivõimeliseks. Korteri sisustamine jääb ostja kanda, kuna mööbel ei kuulu tehingusse. Täiendavad kulud (käibemaks, notar, registerimine) tuleb eraldi arvestada.
Elamine Hacienda Riquelme'is tähendab kõike ühes kompleksis: 19 basseini, padeliväljakud, supermarket, baarid ja restoranid jäävad sama kuurordi piiresse. Igapäevane rütm on madala tempoga, hommikul kohv esikülje terrassil, kust avaneb vaade ümbritsevale maapiirkonnale, päeval aeg basseini või golfiraja ääres (Hacienda Riquelme golfirada asub 2,3 km kaugusel), õhtul päikeseloojang tagumiselt terrassilt, mis on suunatud aedade ja basseini poole. Sucina ise on umbes 2400 elanikuga asula, kus 2 km raadiuses on viis restorani, neli kohvikut, kaks panka, apteek ja hambaarst. See tähendab, et baaride ja välistoitlustamise kõrval on olemas ka igapäevane teenusstruktuur. Valmis 2007. aastal ehitatud rajatised ei ole uued, kuid neid on aktiivselt kasutatud ja hooldatud. Väljaspool suvist hooaega on piirkond vaiksema rütmiga, suurem osa elanikest on püsivalt elavad või pikemalt viibivad inimesed. Sportimishuvilistele asub spordisaal Pabellón De Deportes Sucina 300 meetri kaugusel. Murcia linn koos laiemate teenustega jääb 20 km kaugusele, mistõttu on võimalik kombineerida rahulikku kuurordielu linnalähedast juurdepääsu suurematele keskkondadele.
Ümbruse struktuur on kahetasandiline. Esimene tase on kuurordisisene: 19 basseini, padeliväljakud, supermarket, baarid ja restoranid ning kõnni- ja jalgrajad kõik ühe kompleksi sees. Teine tase on Sucina asula, mis asub jalutuskaugusel (apteek 21 m, spordisaal 300 m, teenused 2 km raadiuses). Igapäevane elu saab hakkima peamiselt jalgsi, mis vähendab autosõltuvust võrreldes puhtalt vabaõhukuurordites asuvate objektidega. Laiem regionaalne kontekst: Murcia (463 000 elanikku) 20 km, Cartagena (219 000) 32 km, Elche (235 000) 47 km kaugusel, kõik jõuavad autosõiduga umbes 25, 40 minutiga. Rongijaamad Riquelme-Sucina (3,1 km) ja Balsicas Mar Menor (8 km) võimaldavad ühistranspordiühendusi. Kuus bussipeatust piirkonnas hõlmavad kaht liini. Haigla asub 10 km kaugusel. Maastikuline raamistik on sisemaa-lääneline: 174 m kõrgusel, avatud põllumaastik ja kerge kliimaga tsooni jäävad nõlvad, mitte rannikulinnade tihedus. Piirkonna meeleolu väljaspool turismihooaega on rahulik, püsivate elanike arv on väike, kuid teenused püsivad aasta läbi avatud.
Kaardil on näha kaheksa seotud markerit: korter ise Hacienda Riquelme'is, kolm rada 2,3, 6,6 km raadiuses, rannad 15 km kaugusel, apteek ja supermarket jalutuskaugusel. Muster, mis kaardilt välja loeb, on klassikaline Hispaania sisemaa golfikuurordi muster: teenused koondunud kompleksi sisse, rannik ja suurlinnad sõiduraadiusel. Eestist tulijale meenutab see väiksema külakeskuse ja korraldatud kuurorditsooni kombineerimist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Regionaalselt asub Sucina sisemaa-läänepoolses osas Murcia piirkonnas, 20 km Murciast, 32 km Cartagenast ja 15 km loodes San Javierist. Asend on kompromiss: kaugus rannikust (15 km) on piisav rahu tagamiseks, kuid samas piisavalt lühike igapäevaseks rannakülastuseks. Võrreldes rannikulinnadega (Los Alcazares, San Javier) on hinnatase madalam, võrreldes sügavama sisemaaga on teenuste tihedus parem. Murcia kui piirkonna keskus annab juurdepääsu suurlinna teenustele poole tunni sõiduga.
Rannad (Playa El Castillico, Playa de Colón, Playa de El Pescador) asuvad kõik umbes 15 km kaugusel, autosõiduga 20, 25 minutit. Lähim suurem lennujaam on Alicante-Elche (ALC), umbes 55 km linnulennul, mis on tavaline saabumispunkt regionaalselt lennuliinilt; Valencia (VLC) asub 182 km ja Malaga (AGP) 343 km kaugusel. Kolm golfirada jäävad 2,3, 6,6 km raadiusse: Hacienda Riquelme (2,3 km), La Tercia (6,5 km) ja United Golf Resort (6,6 km). Elektriautode laadija (Wenea) asub 9,1 km kaugusel, seega kodune laadimisvõimalus tuleks lahendada kuurordi või garaaži tasandil eraldi. Murcia, Cartagena ja Elche katab kõik suuremad linnateenused: jaemüük, meditsiin, haridus ja kultuur. Järelikult on autol selles asukohas roll suuremate ringreisude puhul, samas kui igapäevane teenuste kasutamine toimub jalgsi.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad Kagu-Hispaania sisemaa külma vahemerelist iseloomu: keskmine aastane temperatuur on 18,3 °C, kuu keskmised jäävad 11, 26 °C vahemikku. Ajalooliselt langeb aastasse 3840 päikesetundi, mis on kõrge väärtus isegi Hispaania mõistes. Zwemseis, periood, kus veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab umbes neli kuud, see tähendab juunist septembrini/oktoobrini, kusjuures rannikul asuvad veekogud jäävad 15 km kaugusele. Kõrgus merepinnast on umbes 170 m, maastik on tasase kuni kergelt lainelise põllumaastikuga; olulisi kõrgusvahesid korteri ümbruses ei ole. Terrasside kahesuunaline paigutus lubab vältida päikese kõige intensiivsemat osa: esikülje terrass saab hommikupoolset valgust, tagumine pool on suunatud basseini ja aedade poole. Talvised ööd võivad sisemaal olla jahedamad kui rannikul, mis mõjutab küttevajadust jaanuaris ja veebruaris.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad umbes 15 km kaugusel, kolm nimetatud: Playa El Castillico, Playa de Colón ja Playa de El Pescador. Need kuuluvad Mar Menori ja La Manga ümbruse rannikuvööndisse, kus veetemperatuur soojeneb kiiresti, zwemseis umbes neli kuud. Sisemaal on peamised vaba aja struktuurid golfikesksed: kolm rada 2,3, 6,6 km sees, millest Hacienda Riquelme on kuurordi keskne rada. Spordihuvilistele asub spordihall 300 m kaugusel, kuurordis on padeliväljakud ja 19 basseini. Kõnni- ja jalgrajad kompleksi sees võimaldavad liikumist ilma autota. Kombekohasest kultuurikalendrist annab märku 32 kohalikku püha aastas, mis kajastab piirkonna tavapärast külakalendrit, need sündmused toimuvad peamiselt Sucina keskuses.
Allikas: OpenStreetMap
Regionaalselt asub Sucina sisemaa-läänepoolses osas Murcia piirkonnas, 20 km Murciast, 32 km Cartagenast ja 15 km loodes San Javierist. Asend on kompromiss: kaugus rannikust (15 km) on piisav rahu tagamiseks, kuid samas piisavalt lühike igapäevaseks rannakülastuseks. Võrreldes rannikulinnadega (Los Alcazares, San Javier) on hinnatase madalam, võrreldes sügavama sisemaaga on teenuste tihedus parem. Murcia kui piirkonna keskus annab juurdepääsu suurlinna teenustele poole tunni sõiduga.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Märts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Piirkonnasiseselt on Hacienda Riquelme üks mitmest sisemaa golfikuurordist, mis asuvad Murcia ja Mar Menori vahelisel alal. Võrreldes La Tercia (6,5 km) ja United Golf Resortiga (6,6 km) on Riquelme suurem ja teenustihedam, 19 basseini, kuurordisisene supermarket ja restoranid loovad iseseisva igapäevase teenusebaasi, mida väiksemates kuurordites leida pole. Võrreldes rannikulinnadega nagu Los Alcazares ja San Javier on hinnatase madalam: võrdlusprojekt GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresis algab 539 900 eurost, samal ajal kui see penthouse on alates 189 000 eurost, hind erineb peaaegu kolm korda, kuivõrd asukoht, ehitusaasta ja objektitüüp erinevad. Rannikul makstakse otse mere läheduse ja uuema ehituse eest; sisemaa kuurordis on võiduks suurem pind, madalam hind ja vaiksem asustustihedus, kuid rand jääb autosõidule. Võrreldes Murcia linnaga on Sucina tunduvalt vaiksem (umbes 2400 elanikku vs 463 000), mis tähendab vähemaid teenuseid, kuid ka väiksemat rahvarohkust, eestlasest ostja jaoks võrdub see umbes väikse vallakeskuse ja suurlinna vahekorraga. Cartagena ja Elche jäävad mõlemad 30, 50 km sõiduraadiusesse, andes juurdepääsu suurematele haiglatele, kaubanduskeskustele ja kultuuriruumile. Piirkonna kliimanäitajad, 3840 päikesetundi ja 18,3 °C aastane keskmine, ületavad enamiku Põhja-Euroopa piirkondi, kuid zwemseis on lühem (neli kuud) kui Lõuna-Hispaania rannikul, kus veetemperatuur püsib kauem soojem. Kokkuvõttes on positsioneerimine selge: mõistliku hinnaga golfikeskne sisemaakodu, mitte rannikupremium.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID