Apartament de tip penthouse cu 2 dormitoare și 1 baie, situat în stațiunea de golf Hacienda Riquelme din Sucina, regiunea Murcia. Proprietatea are o suprafață locuibilă de 124 m², este finalizată în 2007 (indicativ) și se vinde nemobilată. Clădirea dispune de lift, iar apartamentul include un loc de parcare subteran privat și o boxă de depozitare. Sucina este o localitate de aproximativ 2.477 de locuitori, aflată la 20 km de Murcia și la 15 km de plajele din zona Mar Menor. Prețul de pornire este de 189.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Sucina se află în interiorul regiunii Murcia, la circa 15 km nord-vest de San Javier și 20 km de orașul Murcia. Stațiunea Hacienda Riquelme este integrată într-un mediu urban cu servicii de bază la distanță de mers pe jos: supermarket la 267 m, farmacie la 21 m și mai multe restaurante și cafenele în raza de 2 km. Plajele cele mai apropiate sunt la aproximativ 15 km.
Apartamentul oferă două terase orientate în direcții opuse, un etaj superior cu un singur apartament pe nivel și acces cu lift. Cu 2 dormitoare și 1 baie, suprafața de 124 m² permite utilizarea atât ca reședință permanentă pentru cupluri sau familii mici, cât și ca locuință secundară. Stațiunea include 19 piscine comune, terenuri de padel și trasee pentru plimbări.
Proprietatea nu este o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 2007 (indicativ), ceea ce înseamnă că este predată în stare de folosință, cu finisajele existente. Se vinde nemobilată. Ca apartament la ultimul etaj cu lift, parcare subteran privat și boxă de depozitare, configurarea este completă din punct de vedere funcțional.
Proprietatea are o singură baie pentru două dormitoare și este vândută nemobilată, ceea ce presupune costuri suplimentare de mobilare. Nu se află pe frontul de mare: plajele sunt la circa 15 km. Nu există piscină privată; piscinele sunt comună. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 9,1 km, iar spitalul la 10 km.
Acest apartament se potrivește în primul rând cumpărătorilor care caută o locuință într-o stațiune de golf la preț accesibil, fără a plăti primele de front de mare. Situații tipice includ: un cuplu care dorește o reședință permanentă într-un mediu liniștit, cu servicii de bază la îndemână și cu orașul Murcia la 20 km; o persoană care caută o a doua locuință pentru sejururi de iarnă, profitând de cele aproximativ 3.840 de ore de soare pe an; sau un cumpărător orientat spre chirii sezoniere în zona golf din Costa Cálida. Configurația cu 2 dormitoare și 1 baie este suficientă pentru o familie mică sau pentru găzduirea oaspeților, deși un singur baie poate fi o limitare pentru gospodării cu trei sau mai multe persoane. Nu se potrivește celor care doresc să vadă marea de la fereastră, care preferă mersul pe jos la plajă sau care au nevoie de proximitatea unui aeroport internațional mare: Murcia-Corvera este aeroportul regional, iar Alicante-Elche se află la circa 55 km în linie dreaptă. De asemenea, cine planifică achiziția unui vehicul electric trebuie să țină cont că stația de încărcare cea mai apropiată este la 9,1 km.
Fiind o construcție din 2007 (indicativ), apartamentul reflectă standardele de construcție spaniole din acea perioadă. Din analiza imaginilor disponibile se identifică: un dormitor cu două paturi individuale și acces la balcon, o baie modernă cu cabină de duș tip walk-in și mobilier de chiuvetă, un al doilea dormitor cu vedere spre câmp, și fațada albă tipică cu balcoane și vegetație. Apartamentul se vinde nemobilată, ceea ce permite cumpărătorului controlul complet asupra finisajelor și mobilierului, dar presupune și un buget suplimentar pentru dotarea completă. Elementele funcționale incluse în vânzare sunt concrete: lift în clădire, loc de parcare subteran privat și boxă de depozitare separată în garajul subteran, o combinație care acoperă necesitățile practice de depozitare și parcare. Ferestrele mari de pe ambele părți asigură iluminare naturală pe tot parcursul zilei, iar cele două terase, orientate în direcții opuse, permit alegerea între soare și umbră în funcție de momentul zilei. Nu sunt disponibile date certificate privind clasificarea energetică în setul de date actual; cumpărătorii pot solicita certificatul energetic actual în cadrul procesului de due diligence.
Prețul de pornire este de 189.000 € pentru un penthouse de 124 m² cu 2 dormitoare, 1 baie, parcare subteran privat și boxă de depozitare. Acest preț corespunde aproximativ la 1.525 €/m² de suprafață locuibilă, fără a lua în calcul terasele. În comparație regională, vile noi în Los Alcazares, direct la coastă, încep de la 539.900 €, ceea ce indică diferența semnificativă de preț între poziția interiorului și frontul de mare. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat, fiind vândută nemobilată.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară în jurul stațiunii de golf Hacienda Riquelme, o comunitate rezidențială construită în jurul unui teren de golf de 18 găuri, cu grădini întreținute, 19 piscine comună și trasee de mers pe jos și cu bicicleta. Apartamentul, fiind singurul de la ultimul etaj, beneficiază de ferestre mari pe ambele părți și de două terase: una orientată spre piscinele și grădinile stațiunii, alta cu priveliște deschisă spre câmpiile din jur. Sucina însăși este o localitate mică, cu circa 2.477 de locuitori, unde ritmul este lent pe tot parcursul anului, nu doar în afara sezonului. Supermarketul se află la 267 m, farmacia la 21 m, iar în raza de 2 km există cinci restaurante, patru cafenele, două bănci și un dentist. Pentru cumpărături mai ample, servicii medicale specializate sau viață urbană, orașul Murcia este la 20 km, iar Cartagena la 32 km. Un automobil simplifică viața de zi cu zi, deși pentru nevoile zilnice de bază distanțele sunt parcurse pe jos. În weekenduri, terenul de golf al stațiunii este la 2,3 km, iar alte două terenuri de golf, La Tercia și United Golf Resort, la 6,5, respectiv 6,6 km. Pentru plaje, plaja El Castillico, Playa de Colón și Playa de El Pescador sunt toate la aproximativ 15 km, adică o călătorie de 15-20 de minute cu mașina.
Sucina este un sat agricol devenit punct rezidențial, cu o populație de circa 2.477 de locuitori și o altitudine de aproximativ 169-174 m deasupra nivelului mării. Zona din jurul stațiunii este predominant câmp deschis, ceea ce oferă priveliști largi din apartamentele de la etajele superioare și un mediu liniștit pe tot parcursul anului. Infrastructura locală acoperă nevoile zilnice: farmacie la 21 m, supermarket la 267 m, pânza de servicii din raza de 2 km incluzând 5 restaurante, 4 cafenele, 2 bănci, un dentist și o farmacie. Pentru sport, Pabellón de Deportes Sucina se află la 300 m. Transportul public există, dar este limitat: 2 linii și 6 stații în zona localității. Căile ferate sunt accesibile prin stațiile Riquelme-Sucina (3,1 km) și Balsicas Mar Menor (8 km). Un automobil rămâne util pentru deplasări spre plaje, spre Murcia sau spre aeroport, dar nu strict necesar pentru nevoile cotidiene de bază.
Harta poziționează apartamentul în stațiunea Hacienda Riquelme, la marginea satului Sucina. Reperele din apropiere, supermarket, farmacie, terenul de golf și centruul sportiv, se află în interiorul unei raze de maximum 3 km, în timp ce Murcia, San Javier și plajele apar la scara regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sucina ocupă o poziție intermediară în Campo de Murcia: la 20 km de capitala regională Murcia, la 15 km de San Javier și coasta Mar Menor, și la 32 km de Cartagena. Această poziție o plasează mai aproape de serviciile urbane decât multe stațiuni de golf isolate, menținând totuși caracterul rural al împrejurimilor. În comparație cu localitățile de pe coastă precum Los Alcazares, Sucina oferă prețuri semnificativ mai scăzute, contra costul îndepărtării de plajă.
Plajele Playa El Castillico, Playa de Colón și Playa de El Pescador se află toate la circa 15 km, accesibile în 15-20 de minute cu mașina. Orașul Murcia, cu 462.979 de locuitori, este la 20 km, Cartagena la 32 km și Elche la 47 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 55 km în linie dreaptă, iar Valencia la circa 182 km. Terenurile de golf din apropiere sunt Hacienda Riquelme (2,3 km, în interiorul stațiunii), La Tercia Golf Resort (6,5 km) și United Golf Resort (6,6 km). Spitalul se află la 10 km, iar stația de încărcare pentru vehicule electrice la 9,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie anuală de 3.840 de ore de soare și o temperatură medie anuală de 18,3 °C, cu valori medii lunare între 11 și 26 °C. Sezonul de înot în mare, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ 4 luni, de regulă din iunie până în septembrie sau octombrie. Cu o altitudine de circa 169-174 m, Sucina este așezată pe un teren predominant plat sau ușor ondulat, specific zonei Campo de Murcia. Clima este semiaridă, cu veri calde și ierni blânde, ceea ce face locul potrivit pentru șederi de iarnă, fără necesitatea încălzirii intensive. Peisajul imediat este agricol, cu câmpuri deschise vizibile din terasele orientate spre fațada principală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zona Mar Menor și Costa Cálida se află la aproximativ 15 km, incluzând Playa El Castillico, Playa de Colón și Playa de El Pescador. Acestea sunt plaje ale Mării Mediterane și ale lagunei Mar Menor, cunoscute pentru ape liniștite. Recreația principală din apropierea imediată este însă concentrată pe golf: trei terenuri de golf în raza de 7 km, dintre care Hacienda Riquelme (2,3 km) face parte din stațiunea rezidențială. În interiorul stațiunii există 19 piscine comună, terenuri de padel, facilități sportive și trasee de mers pe jos și cu bicicleta prin grădinile peisagistice. Pabellón de Deportes Sucina, la 300 m, oferă facilități sportive acoperite.
Sursă: OpenStreetMap
Sucina ocupă o poziție intermediară în Campo de Murcia: la 20 km de capitala regională Murcia, la 15 km de San Javier și coasta Mar Menor, și la 32 km de Cartagena. Această poziție o plasează mai aproape de serviciile urbane decât multe stațiuni de golf isolate, menținând totuși caracterul rural al împrejurimilor. În comparație cu localitățile de pe coastă precum Los Alcazares, Sucina oferă prețuri semnificativ mai scăzute, contra costul îndepărtării de plajă.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul imobiliar din regiunea Murcia, Sucina ocupă un segment distinct: stațiuni de golf de interior cu prețuri de intrare scăzute, în contrast cu localitățile de pe coastă. Ca referință directă din datele disponibile, vilele noi din proiectul Golden Green Villas în Los Alcazares, direct pe coasta Mar Menor, încep de la 539.900 €, adică de aproape trei ori prețul acestui penthouse de 189.000 €. Această diferență rezumă compromisul structural al pieței: apropierea de plajă și caracterul de nou construcție se plătesc substanțial, în timp ce pozițiile de interior în stațiuni de golf oferă suprafață și facilități la un cost pe metru pătrat semnificativ redus. Caracterul de penthouse, singurul apartament la etajul superior, cu lift și două terase, diferențiază proprietatea de apartamentele standard din aceeași stațiune, unde etajele intermediare au vecini pe ambele părți. În comparație cu alte localități din Campo de Murcia, Sucina are avantajul unei rețele feroviare apropiate (Riquelme-Sucina la 3,1 km) și al proximității relative față de Murcia (20 km), oraș cu peste 460.000 de locuitori și servicii complete. Cumpărătorii care compară această zonă cu Costa del Sol sau Costa Blanca vor observa prețuri mai scăzute pe metru pătrat, compensație pentru distanțele mai mari față de aeroporturile internaționale mari: Alicante-Elche la circa 55 km în linie dreaptă. Pentru chirieri sezoniere, competiția în zona golf din Costa Cálida este mare în sezonul de vară, iar cererea scade vizibil în afara lui; pentru uz personal, dimpotrivă, sezoanele de iarnă blânde reprezintă punctul forte al regiunii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID