수시나(Sucina)의 하시엔다 리켈메 골프 리조트 내에 위치한 펜트하우스로, 2007년 완공되어 즉시 입주 가능한 상태이다. 124㎡의 면적에 침실 2개와 욕실 1개를 갖추고 있으며, 최상층에 단 세대만 있는 배치로 프라이버시가 유지된다. 양측에 테라스가 있어 수영장 조망과 시골 전망을 모두 제공한다. 지하 주차장 전용 주차 공간과 개별 창고가 포함된다. 가격은 €189,000부터이며, 가구 없이 판매된다. 무르시아 지역의 내륙 골프 리조트 생활을 고려하는 구매자에게 관련 데이터를 제공한다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
수시나는 무르시아 시에서 약 29km, 산하비에르에서 15km 떨어진 내륙 마을이다. 골프장 하시엔다 리켈메까지 2.3km이며, 해변까지는 직선거리 약 15km이다. 마을 중심에는 슈퍼마켓(267m)과 약국(21m)이 도보 거리에 있어 일상적인 장보기가 가능하다. 무역항이나 해안 도시와의 거리는 자차 이동 기준으로 판단해야 한다.
이 매물은 테라스 중심의 야외 생활과 리조트 내 커뮤니티 시설을 활용하려는 거주 형태에 부합한다. 124㎡의 면적은 2인 거주 또는 소규모 가구에 적합하며, 최상층 배치로 소음과 위층 활동에 대한 부담이 적다. 19개의 공용 수영장, 파델 코트, 산책로 등 리조트 시설이 일상적 여가 공간을 구성한다.
이 매물은 신축이 아니라 2007년 완공된 기존 건물이다. 따라서 신축 프로젝트의 설계 선택권이나 최신 에너지 기준 적용은 기대할 수 없으며, 건물 상태는 실제 확인을 통해 평가해야 한다. 반면 완공 대기 기간 없이 즉시 입주가 가능하다는 점은 실질적인 장점이다. 리조트 전체도 같은 시기에 조성되어 조경이 성숙한 상태다.
이 매물은 욕실이 1개뿐이며 침실이 2개로 제한된다. 가구가 포함되지 않아 별도 비용이 발생한다. 해변까지 약 15km로 도보 해안 접근은 불가능하다. 전기차 충전소가 9.1km 거리에 있어 자체 충전 시설 확보가 필요할 수 있다. 도심 대형 쇼핑 시설이나 종합병원은 10km 이상 이동해야 한다.
이 매물은 다음 상황과 부합할 수 있다. 첫째, 겨울철 온화한 기후(연평균 18.3°C, 연 3,840시간 일조)에서 장기 체류를 계획하는 경우이다. 둘째, 골프를 정기적으로 즐기는 경우로, 하시엔다 리켈메 코스가 2.3km 거리에 있고 라 테르시아(6.5km), 유나이티드 골프 리조트(6.6km)도 인접해 있다. 셋째, 해변 도보 접근보다 조용한 내륙 환경과 낮은 가격대를 우선하는 경우이다. 넷째, 최상층 단독 세대의 프라이버시와 양측 테라스를 활용한 야외 생활을 선호하는 경우이다. 반면 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 욕실 2개 이상이 필요한 가구, 해안 근거리 거주를 원하는 경우, 최신 에너지 효율 기준의 신축 주택을 찾는 경우, 전기차 충전 인프라가 필수인 경우다. 또한 계절별 리조트 인구 변동이 있는 지역 특성상, 연중 활기 있는 도시 환경을 원하는 구매자에게는 제한적이다.
2007년 완공 건물로, 당시 스페인 아파트 표준에 따른 자재와 설비가 적용되었다. 사진 자료 기준 욕실은 워크인 샤워부스와 세면대를 갖추고 있으며, 침실에서 발코니 접근이 가능하다. 대형 창문으로 자연 채광이 확보되며, 거실에서 수영장 방향 테라스로 연결된다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있고, 지하 주차장의 전용 주차 공간과 창고가 매물에 포함된다. 매물이 가구 없이 판매되므로 구매자가 인테리어와 가구를 별도로 구성하게 된다. 2007년 건축물이므로 냉난방 설비, 창호, 배관 등의 상태와 교체 이력은 실사 과정에서 확인이 필요하다. 에너지 효율 등급은 제공된 데이터에 포함되어 있지 않아 별도 확인이 요구된다. 리조트 전체의 관리 상태, 공용 수영장 19개의 운영 현황, 관리비 수준도 유지보수 비용 산정에 반영해야 한다.
판매 가격은 €189,000부터이며, 지하 주차 공간과 창고가 포함된다. 침실 2개, 욕실 1개, 연면적 124㎡ 구성으로, 같은 리조트 내 유사 매물과 비교해 가격 형성 여부를 확인할 필요가 있다. 같은 지역의 신축 빌라 프로젝트(로스 알카사레스, €539,900부터)와 비교하면 훨씬 낮은 진입 가격대이다. 가구가 미포함이므로 인테리어 및 가구 예산을 별도로 산정해야 한다. 거래 비용, 세금, 관리비 등 추가 비용은 확인 후 반영해야 한다.
하시엔다 리켈메 리조트는 골프코스를 중심으로 조성된 주거지로, 일상은 리조트 내 시설과 인접한 수시나 마을로 나뉜다. 아침에는 양쪽 테라스 중 전망에 따라 햇살을 받으며, 리조트 내 슈퍼마켓과 바, 레스토랑이 근거리 생활권을 형성한다. 마을 중심의 약국(21m), 은행 2곳, 카페 4곳, 레스토랑 5곳은 2km 반경 내에 분포한다. 최상층 단독 세대 배치 덕분에 위층 소음이 없으며, 엘리베이터로 지하 주차장까지 연결된다. 여가 활동으로는 리조트의 19개 공용 수영장, 파델 코트, 산책로와 자전거 도로가 있고, 인근 스포츠 센터 파베욘 데 데포르테스 수시나는 300m 거리다. 계절에 따라 리조트의 활기가 달라지는 점은 휴양지형 주거지의 일반적인 특성이다. 연중 거주 시 지역 사회 규모가 작아(인구 약 2,477명) 조용한 환경이 유지되며, 무르시아(20km)와 카르타헤나(32km)가 광역 생활권 역할을 한다. 자차가 있으면 해변, 대형 상업시설, 병원 접근이 수월하지만 마을 내 일상 용무는 도보로 처리 가능하다.
수시나는 해발 약 169~174m의 내륙 마을로, 인구 약 2,477명 규모의 소규모 정주 환경이다. 일상 생활권은 리조트 내 시설과 마을 중심으로 구성된다. 약국이 21m, 슈퍼마켓이 267m 거리에 있어 도보 접근이 가능하며, 2km 반경 내 레스토랑 5곳, 카페 4곳, 은행 2곳, 치과 1곳이 있다. 종합병원은 10km 거리에 있다. 대중교통은 2개 노선과 6개 정류장이 운영되며, 철도역 리켈메-수시나(3.1km)와 발시카스 마르 메노르(8.0km)를 이용할 수 있다. 자차가 있으면 무르시아(20km, 인구 약 46만), 카르타헤나(32km), 엘체(47km) 등 광역 도시 접근이 가능하다. 리조트 내 산책로와 자전거 도로가 조성되어 있어 일상적인 활동 공간이 확보되어 있다. 내륙 특성상 해안 지역보다 습도가 낮고 기온 연교차가 다소 크다.
지도에서 수시나는 마르 메노르 석호와 무르시아 시 사이 내륙에 위치한다. 리조트는 골프코스를 중심으로 한 조성지로, 마을 중심의 약국과 슈퍼마켓이 도보 권에 표시된다. 해안선까지의 실제 이동 경로는 직선거리보다 길다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
수시나는 무르시아 지방의 캄포 데 무르시아 지역에 속하며, 무르시아 시(20km), 산하비에르(15km), 카르타헤나(32km) 사이의 내륙 위치를 점한다. 해안 관광지와는 15km 이상 떨어져 있어 임장 목적의 리조트 주거지 성격이 강하다. 지역 내 위치상 코스타 칼리다 북부 생활권에 속하며, 알리칸테 방면 접근이 말라가 방면보다 가깝다. 인구 규모가 작은 마을 기반이라 도시적 편의시설은 광역 도시 의존 구조다.
해변까지 직선거리 약 15km로, 플라야 엘 카스티요코, 플라야 데 콜론, 플라야 데 엘 페스카도르가 해당 거리에 있다. 자차 기준 20분 내외의 해안 접근으로 판단된다. 골프 시설은 하시엔다 리켈메(2.3km), 라 테르시아(6.5km), 유나이티드 골프 리조트(6.6km)가 있다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선거리 약 55km로 가장 가깝고, 발렌시아 공항은 182km, 말라가 공항은 343km 거리다. 철도 이용 시 리켈메-수시나역이 3.1km에 있다. 전기차 충전소(웨네아)는 9.1km 거리에 있어 일상적 충전 접근성은 제한적이다. 스포츠 센터는 300m 거리에 있다.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
수시나의 기후는 연평균 기온 18.3°C, 월평균 11~26°C 범위이다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 3,840시간으로, 북유럽 주요 도시와 비교해 상당히 높은 수준이다. 해수 온도 20°C 이상인 수영 가능 시즌은 약 4개월로, 해안 직거주 대비 수영 시즌이 짧은 편이다. 다만 리조트의 19개 공용 수영장은 기후 보완 역할을 한다. 해발 169~174m의 내륙 배치로 해안보다 여름철 밤 기온이 낮고 겨울철 서리 가능성이 존재한다. 지형은 완만한 구릉성 지대로, 골프코스와 농지가 주변 경관을 형성한다. 양측 테라스 구조 덕분에 하루 중 시간대별 햇살 방향에 따라 공간 활용을 조절할 수 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 마르 메노르 방향의 플라야 엘 카스티요코, 플라야 데 콜론, 플라야 데 엘 페스카도르로 모두 약 15km 거리에 있다. 마르 메노르는 수심이 얕고 수온이 높은 석호로 가족 단위 수영에 활용된다. 블루 플래그 인증 여부는 개별 해변별로 확인이 필요하다. 골프는 이 지역의 핵심 여가 시설로, 하시엔다 리켈메 코스가 리조트 중심에 있고 2개 코스가 추가로 7km 이내에 있다. 리조트 내 파델 코트와 스포츠 시설, 공용 수영장 19개가 근거리 여가 시설이다. 마을의 파베욘 데 데포르테스 수시나 체육관은 300m 거리다. 리조트 내 산책로와 자전거 도로는 일상적 운동 공간으로 활용 가능하다.
출처: OpenStreetMap
수시나는 무르시아 지방의 캄포 데 무르시아 지역에 속하며, 무르시아 시(20km), 산하비에르(15km), 카르타헤나(32km) 사이의 내륙 위치를 점한다. 해안 관광지와는 15km 이상 떨어져 있어 임장 목적의 리조트 주거지 성격이 강하다. 지역 내 위치상 코스타 칼리다 북부 생활권에 속하며, 알리칸테 방면 접근이 말라가 방면보다 가깝다. 인구 규모가 작은 마을 기반이라 도시적 편의시설은 광역 도시 의존 구조다.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
수시나의 하시엔다 리켈메는 무르시아 지방 내륙의 골프 리조트 주거 모델을 대표한다. 코스타 칼리다의 해안 도시들(로스 알카사레스, 산하비에르)과 비교하면 해변 접근성은 떨어지나 가격대가 상당히 낮다. 비교 대상인 로스 알카사레스의 골든 그린 빌라스는 €539,900부터 시작하는 신축 빌라로, 해안 근접성과 신축 사양에서 차이를 보인다. 반면 이 펜트하우스는 €189,000 수준의 진입 가격으로 골프 리조트 환경과 광역 테라스를 제공한다. 지역 내 다른 골프 리조트인 라 테르시아(6.5km)와 폴라리스 월드 계열 조성지들과 비교할 때, 하시엔다 리켈메는 규모가 크고 공용 수영장 19개 등 커뮤니티 시설이 다양하다. 수시나 마을 자체가 리조트에 인접해 도보 생활권이 형성된 점은 일부 원격 리조트와 구별되는 특징이다. 기후 측면에서 해발 169m 내륙 배치는 여름철 해안보다 건조하고 밤 기온이 낮으며, 겨울 온화 기후는 유지된다. 접근성에서는 알리칸테 공항(직선 55km) 의존 구조로, 말라가 중심의 코스타 델 솔 프로젝트와는 접근 축이 다르다. 철도역(3.1km)이 근접해 있다는 점도 같은 가격대 해안 매물과 차별화되는 요소다. 국제 구매자 관점에서 이 지역은 코스타 블랑카 남부·코스타 칼리다 투자 흐름의 영향권에 있으며, 해안 직거주 수요보다 골프·장기체류 수요가 가격을 결정하는 구조다.
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PT
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NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
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SL
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ID