Tento objekt sa nachádza v pokojnom, vidieckom prostredí La Marquesa na pobreží Costa Blanca. Ide o existujúcu prevádzku s potenciálom pre rôzne obchodné využitie. Objekt ponúka priestor s 3 kúpeľňami a rozlohou 155 m², pričom je plne dokončený. Jeho poloha v blízkosti golfového ihriska a obklopená prírodnou krajinou naznačuje potenciál pre rozvoj služieb v rekreačnom sektore.
Pri porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 EUR) alebo Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380 000 EUR), tento komerčný priestor v La Marquesa predstavuje odlišnú investičnú kategóriu. Ceny rezidenčných nehnuteľností v tejto oblasti sa pohybujú výrazne vyššie, čo odráža ich primárne určenie na bývanie a typické vybavenie ako sú spálne a súkromné pozemky. Projekty ako Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 EUR) poukazujú na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v rekreačných zónach, avšak zameraných na bývanie. Tento komerčný objekt s cenou 175 000 EUR ponúka špecifickú príležitosť pre podnikateľov v gastrosektore alebo pre tých, ktorí hľadajú priestor pre iné komerčné využitie v blízkosti golfového ihriska. V porovnaní s typickými investičnými bytmi, ktoré môžu generovať pasívny príjem z prenájmu, tento objekt vyžaduje aktívne podnikanie alebo správu nájomnej zmluvy, čo ho odlišuje od bežnej rezidenčnej investície.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza vnútrozemskej časti La Marquesa, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska. Toto umiestnenie poskytuje pokojné prostredie, avšak vyžaduje dopravný prostriedok na prístup k hlavným službám a plážam, ktoré sú vzdialené niekoľko kilometrov.
Táto nehnuteľnosť je primárne určená pre podnikateľov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor pre komerčné využitie, ako je reštaurácia, bar alebo kancelária. Nejde o typickú rezidenčnú nehnuteľnosť, hoci jej poloha v rekreačnej oblasti môže prilákať špecifickú klientelu.
Objekt je už dokončený a pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa. Nie je tu žiadna fáza výstavby ani plánované termíny dokončenia, keďže ide o existujúcu prevádzku.
Tento objekt neponúka obvyklé rezidenčné vybavenie ako spálne alebo záhradu. Je určený výhradne na komerčné využitie a nevyhovuje požiadavkám na bývanie. Odľahlejšia poloha znamená absenciu priameho prístupu k mestským službám alebo plážam.
Tento priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý hľadá investičnú príležitosť v gastronomickom sektore alebo chce prevádzkovať vlastný bar či reštauráciu v turisticky atraktívnej oblasti. Je to tiež možnosť pre niekoho, kto chce prevádzkovať malý obchod, kanceláriu alebo iný typ podnikania vyžadujúci komerčný priestor s dobrou viditeľnosťou a prístupom. Vzhľadom na polohu v blízkosti golfového ihriska môže byť priestor atraktívny pre klientelu hľadajúcu služby spojené s voľnočasovými aktivitami. Osoby, ktoré si cenia kľudné prostredie, ale zároveň chcú byť blízko k rekreačným možnostiam, ocenia umiestnenie. Potenciálni kupci by mali mať na pamäti potrebu mobility, keďže lokalita je vnútrozemská a vzdialená od hlavných centier.
Objekt bol navrhnutý so štýlovým a moderným interiérom, ktorý zahŕňa priestrannú jedáleň a plne vybavený bar. Súčasťou sú oddelené priestory pre komerčnú kuchyňu, umývaciu miestnosť s prístupom na zadný dvor a sklad. Objekt disponuje tromi kúpeľňami: pánskou, dámskou (s bezbariérovým prístupom) a personálnou. Vonkajšia terasa v tvare 'L' je čiastočne krytá a ponúka priamy, ničím nerušený panoramatický výhľad na golfové ihrisko a jeho vodné prvky, ako aj na susedný komunitný bazén. Klimatizácia zabezpečuje komfort prostredia.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 175 000 EUR. Jedná sa o existujúcu komerčnú prevádzku typu bar a reštaurácia, ktorá je ponúkaná ako 'freehold', teda plné vlastníctvo. Vzhľadom na to, že ide o hotový objekt, je okamžite k dispozícii na prevzatie. Momentálne je prenajatý s existujúcim reštauračným nájomcom od mája 2024, čo predstavuje potenciálny zdroj príjmu pre nového majiteľa. Vzhľadom na povahu a lokalitu tohto typu nehnuteľnosti je ponuka pomerne špecifická a nemusí byť tak častá ako ponuka rezidenčných nehnuteľností v tejto oblasti.
La Marquesa je oblasť známa svojím golfovým ihriskom a pokojným, vidieckym charakterom, situovaná vnútrozemsky od pobrežia. Toto miesto je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od rušného mestského života a preferujú prostredie obklopené prírodou a golfovými ihriskami. Každodenný život tu je charakterizovaný pomalším tempom, s dôrazom na vonkajšie aktivity a relaxáciu. Aj keď je prostredie pokojné, je dôležité poznamenať, že na presun k väčšine služieb, ako sú supermarkety, lekárne alebo pláže, je nevyhnutné použiť automobil. Toto robí lokalitu atraktívnou pre ľudí, ktorí oceňujú súkromie a kľud, a zároveň im nevadí potreba mobility pre každodenné potreby.
Život v oblasti La Marquesa sa vyznačuje pokojom a blízkosťou k prírode, s dominantou golfového ihriska. Táto lokalita je obľúbená najmä medzi golfistami a ľuďmi, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo rušných turistických centier. Denné aktivity sa často sústreďujú okolo golfu, relaxácie na terase alebo v záhrade, a vychutnávania si pokojnej atmosféry. Aj keď je okolie primárne rezidenčné a rekreačné, v blízkom okolí sa nachádzajú nevyhnutné služby. Supermarket je vzdialený približne 3,2 km a lekáreň 3,4 km, čo sú dostupné vzdialenosti pre pravidelné nákupy. V prípade potreby zdravotnej starostlivosti je nemocnica vzdialená 6,7 km. Blízkosť golfových ihrísk ako Club de Golf La Finca (6,9 km) a Club de Golf Villamartín (7,3 km) predstavuje významný benefit pre milovníkov tohto športu.
Tento objekt sa nachádza na mape v oblasti La Marquesa, južne od mesta Alicante. Zvýraznená poloha v blízkosti golfového ihriska a vnútrozemská poloha v rámci regiónu Costa Blanca naznačuje životný štýl zameraný na pokoj a golfové aktivity, s potrebou individuálnej dopravy na prístup k pobrežným službám.
La Marquesa sa nachádza vnútrozemsky v provincii Alicante, na juhu pobrežia Costa Blanca. Je súčasťou širšej obce Rojales, ktorá leží v blízkosti populárneho turistického mesta Torrevieja a prístavného mesta Guardamar del Segura. Táto poloha poskytuje kompromis medzi pokojným vidieckym prostredím a blízkosťou k významným mestským centieram a pobrežným letoviskám. Vzdialenosť od pobrežia umožňuje užívať si pokoj, zatiaľ čo dostupné vzdialenosti k mestám ako Orihuela (20 km) alebo Elche (35 km) poskytujú prístup k širšej škále služieb a kultúrnych podujatí. Blízkosť k hlavným dopravným uzlom ako letisko Alicante (približne 45 km) zjednodušuje cestovanie.
Objekt sa nachádza vnútrozemsky, čo znamená, že priamy prístup k plážam si vyžaduje cestovanie autom. Najbližšie pláže ako Cala de lo Ferri sú vo vzdialenosti približne 7,9 km. Najbližší supermarket je vzdialený 3,2 km a lekáreň 3,4 km, čo sú pohodlne dostupné vzdialenosti pre každodenné potreby. Pre golfových nadšencov je poloha výhodná, s niekoľkými golfovými ihriskami v okruhu do 8,3 km, vrátane Club de Golf La Finca (6,9 km). Letisko Alicante je vzdialené približne 999 km, čo naznačuje, že toto nie je miesto pre spontánne cestovanie bez predchádzajúceho plánovania. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná vo vzdialenosti 4,4 km.
Oblasť La Marquesa, podobne ako zvyšok Costa Blanca, sa teší typickému stredomorskému podnebiu s dlhými, horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký počas celého roka, čo umožňuje celoročné využitie vonkajších priestorov, vrátane terás a golfových ihrísk. Letné mesiace (jún-september) sú charakterizované vysokými teplotami a minimálnymi zrážkami, čo vytvára ideálne podmienky pre plážové aktivity a vodné športy. Plavecká sezóna je dlhá, prakticky celoročná pri využití vyhrievaných bazénov alebo pri pobyte pri mori. Nadmorská výška a mierne svahy v tejto vnútrozemskej oblasti môžu mierne ovplyvniť teploty v porovnaní s priamym pobrežím, ale celkovo sa oblasť vyznačuje príjemným a stabilným podnebím s nízkou vlhkosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí La Marquesa nájdete niekoľko atraktívnych pláží. Najbližšie sú Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) a Cala Piteras (8,4 km), ktoré sú známe svojou kvalitou a často označované modrou vlajkou za čistotu a vybavenosť. Tieto pláže ponúkajú možnosti na kúpanie, opaľovanie a rôzne vodné športy. Pre milovníkov golfu je lokalita mimoriadne výhodná, s viacerými kvalitnými golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Club de Golf La Finca (6,9 km), Club de Golf Villamartín (7,3 km) a Real Club de Golf Campoamor (8,3 km) patria medzi najvýznamnejšie v regióne a poskytujú vynikajúce podmienky na hru. Okrem golfu a plážových aktivít je v širšej oblasti dostupná aj široká škála športových zariadení a možností na turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
La Marquesa sa nachádza vnútrozemsky v provincii Alicante, na juhu pobrežia Costa Blanca. Je súčasťou širšej obce Rojales, ktorá leží v blízkosti populárneho turistického mesta Torrevieja a prístavného mesta Guardamar del Segura. Táto poloha poskytuje kompromis medzi pokojným vidieckym prostredím a blízkosťou k významným mestským centieram a pobrežným letoviskám. Vzdialenosť od pobrežia umožňuje užívať si pokoj, zatiaľ čo dostupné vzdialenosti k mestám ako Orihuela (20 km) alebo Elche (35 km) poskytujú prístup k širšej škále služieb a kultúrnych podujatí. Blízkosť k hlavným dopravným uzlom ako letisko Alicante (približne 45 km) zjednodušuje cestovanie.
Ref: VL335733
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
