Цей комерційний об'єкт розташований у популярному районі Ла Маркеса, поблизу Рохалес, на узбережжі Коста Бланка Південь. Площею 155 м², він пропонує значний простір для різноманітних бізнес-можливостей, таких як бар, ресторан, магазин або офіс. Об'єкт характеризується південно-західною орієнтацією та панорамним видом на поле для гольфу La Marquesa, що створює привабливе середовище для клієнтів. Розташування в районі з розвиненою інфраструктурою та близькістю до гольф-полів робить його цікавим для інвестицій.
У порівнянні з житловими комплексами, такими як OCEANIC APARTMENTS (€475 000) або NUEVA DAYA VILLA (€380 000), які пропонують апартаменти та вілли, цей об'єкт є комерційною нерухомістю з іншою ціновою категорією та призначенням. RESIDENTIAL VIVALIFE (€369 000) також є житловим проектом. Ціни на житло в регіоні варіюються значно залежно від типу, розміру та розташування, але комерційна нерухомість, як ця, має свої специфічні чинники ціноутворення, що базуються на потенційному доході та розташуванні для бізнесу. Об'єкт у Ла Маркеса пропонує унікальну можливість для підприємців, на відміну від тих, хто шукає приватне житло. Відстань до узбережжя та великих міст, таких як Торрев'єха, також відрізняє його від проектів, розташованих безпосередньо на першій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться на кутовій ділянці з південно-західною орієнтацією, що забезпечує гарне природне освітлення. Розташування виходить на поле для гольфу La Marquesa, пропонуючи відкриті краєвиди, а також має доступ до спільного басейну сусіднього комплексу. Така позиція створює унікальне середовище для комерційного використання.
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців, які прагнуть створити або розширити свій бізнес у туристично привабливому регіоні. Наявність просторих внутрішніх приміщень, тераси з видом на поле для гольфу та потенціал для розміщення значної кількості відвідувачів (понад 48 у приміщенні та 24 на терасі) роблять його придатним для сфери гостинності або роздрібної торгівлі.
Будівельний статус об'єкта – «Готовий» (Gereed), що означає, що він доступний для негайного використання або адаптації під нові потреби. Об'єкт не є новобудовою в традиційному розумінні, а готовою комерційною площею, яка потребує облаштування відповідно до специфіки майбутнього бізнесу.
Об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки його призначено виключно для комерційного використання. Незважаючи на наявність трьох санвузлів, вони адаптовані для комерційних потреб, а не для проживання. Відстань до певних послуг, як-от супермаркет чи аптека, вимагає використання автомобіля.
Цей об'єкт є привабливим для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість для запуску бару, ресторану, магазину або іншого бізнесу в популярному туристичному регіоні. Він підійде тим, хто цінує прямий вид на поле для гольфу та можливість створити заклад з відкритою терасою. Також це варіант для тих, хто бажає придбати комерційну площу, яка вже генерує дохід завдяки орендарю, забезпечуючи стабільність та потенціал для зростання вартості з часом. Це простір для підприємців, яким потрібна гнучкість у плануванні бізнесу та доступ до розвиненої інфраструктури.
Об'єкт характеризується стильним та сучасним дизайном внутрішнього простору. Він включає простору обідню зону, повністю обладнану барну стійку та окрему комерційну кухню з зоною миття посуду та виходом на задній двір. Наявність трьох окремих санвузлів (чоловічий, жіночий з доступом для людей з інвалідністю, та службовий) відповідає вимогам для комерційних закладів. Тераса має покриття та пропонує панорамний вид. Система клімат-контролю (кондиціонування) забезпечує комфортні умови.
Початкова ціна об'єкта становить 175 000 євро. Це ціна за повне володіння (Freehold), що означає відсутність орендних платежів за землю. Вартість відображає комерційний потенціал площі, її розташування біля гольф-поля та розміри – 155 м². Об'єкт готовий до передачі, але наразі зайнятий орендарем (ресторан) з травня 2024 року, що слід враховувати при плануванні його використання.
Ла Маркеса – це місцевість, яка поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до важливих інфраструктурних об'єктів. Цей комерційний простір розташований у зоні, що активно розвивається, зокрема завдяки популярності поля для гольфу La Marquesa. Щоденне життя тут передбачає певну залежність від автомобіля для доступу до широкого спектру послуг, але водночас надає переваги спокійної атмосфери та красивих природних ландшафтів. Близькість до узбережжя та великих міст, таких як Торрев'єха, забезпечує доступ до міської інфраструктури та розваг.
Розташування в районі Ла Маркеса, що знаходиться в центрі Коста Бланка Південь, забезпечує зручний доступ до різноманітних зручностей. Хоча це переважно сільська місцевість, найближчі міста, як-от Рохалес та Сьюдад Кесада, пропонують широкий вибір магазинів, ресторанів та послуг. Відстань до найближчого супермаркету становить 3,2 км, а до аптеки – 3,4 км, що робить необхідним використання автомобіля для повсякденних потреб. Близькість до полів для гольфу та природних зон сприяє активному відпочинку.
Це карта, що демонструє розташування комерційного об'єкта в районі Ла Маркеса, поблизу Рохалес. Вона показує близькість до поля для гольфу, основних доріг та відстані до найближчих пляжів, супермаркетів та міст, надаючи візуальне уявлення про місцевість та її оточення.
Об'єкт розташований у внутрішній частині муніципалітету Рохалес, в урбанізації Ла Маркеса, відомій своїм полем для гольфу. Це місцевість, що знаходиться на певній відстані від узбережжя, але в межах досяжності до популярних курортів, таких як Торрев'єха (близько 10 км). Близькість до розвинених міст забезпечує доступ до широкого спектру послуг, тоді як сама локація пропонує спокійнішу атмосферу порівняно з прибережними зонами. Це створює баланс між доступністю до зручностей та усамітненням.
Об'єкт розташований за 3,2 км від найближчого супермаркету та 3,4 км від аптеки, що вимагає використання особистого транспорту. Найближчі пляжі, як-от Cala de lo Ferri, знаходяться на відстані приблизно 7,9 км. Кілька полів для гольфу розташовані неподалік: Club de Golf La Finca (6,9 км), Club de Golf Villamartín (7,3 км) та Real Club de Golf Campoamor (8,3 км). Відстань до аеропорту Аліканте (ALC) становить близько 999 км, що робить його менш доступним для коротких поїздок. Найближчий пункт зарядки електромобілів знаходиться за 4,4 км.
Регіон Коста Бланка Південь відомий своїм середземноморським кліматом з понад 300 сонячними днями на рік. Це забезпечує тривалий сезон для активного відпочинку на відкритому повітрі. Літо тепле та сухе, а зима м'яка. Висота місцевості та відсутність прямого виходу до моря означають, що тут може бути трохи тепліше влітку та прохолодніше взимку порівняно з прибережними зонами. Географічне розташування сприяє розвитку гольф-туризму та інших видів активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча об'єкт знаходиться в глибині країни, до найближчих пляжів, таких як Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar та Cala Piteras, можна дістатися приблизно за 8 км. Ці пляжі часто відзначені Блакитним прапором за якість та безпеку. Регіон є центром для любителів гольфу, з кількома висококласними полями в радіусі 8-10 км, включаючи La Finca, Villamartín та Campoamor. Наявність спортивних споруд та можливостей для водних видів спорту на узбережжі доповнює спектр рекреаційних опцій.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у внутрішній частині муніципалітету Рохалес, в урбанізації Ла Маркеса, відомій своїм полем для гольфу. Це місцевість, що знаходиться на певній відстані від узбережжя, але в межах досяжності до популярних курортів, таких як Торрев'єха (близько 10 км). Близькість до розвинених міст забезпечує доступ до широкого спектру послуг, тоді як сама локація пропонує спокійнішу атмосферу порівняно з прибережними зонами. Це створює баланс між доступністю до зручностей та усамітненням.
Ref: VL335733
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
