Ce bien, précédemment exploité comme bar et restaurant, est situé à La Marquesa, près de Rojales, sur la Costa Blanca Sud. D'une superficie de 155 m², il offre un potentiel commercial polyvalent, pouvant être réaménagé en espace de bureau, boutique ou autre activité. L'emplacement, à proximité immédiate du parcours de golf de La Marquesa, suggère une opportunité unique dans une zone prisée, bien que sa transformation en résidence principale ne soit pas l'usage prévu initial. La propriété est vendue freehold.
Comparé à d'autres opportunités immobilières sur la Costa Blanca Sud, ce bien présente un profil distinct. Tandis que des projets comme 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (dès 475 000 €) ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE' à Lomas de Cabo Roig (dès 369 000 €) proposent des appartements et villas résidentielles neuves, ce bien se distingue par sa nature commerciale existante et son prix d'entrée nettement inférieur. Les 'VILLA NUEVA DAYA' à Daya Nueva (dès 380 000 €) offrent également des villas, mais dans une localisation différente et à un tarif supérieur. Le bien analysé se positionne donc comme une option d'investissement ou d'exploitation commerciale plus accessible, idéale pour ceux qui ne recherchent pas une résidence principale traditionnelle mais plutôt un fonds de commerce dans une zone de loisirs. L'absence de chambres et la configuration actuelle le différencient des biens résidentiels classiques, le rendant plus adapté à un entrepreneur qu'à une famille cherchant à s'installer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, le bien est implanté dans un environnement rural et tranquille, adjacent au parcours de golf de La Marquesa. Cette localisation offre une perspective de vie plus calme, éloignée de l'agitation côtière, mais nécessitant une planification des déplacements quotidiens en raison des distances aux services.
Ce bien est destiné à des entrepreneurs ou investisseurs visant à exploiter une activité commerciale dans un cadre dynamique comme celui du golf de La Marquesa. Son agencement actuel et son potentiel de réaffectation répondent à un besoin d'espace fonctionnel pour diverses entreprises, plutôt qu'à des critères résidentiels classiques.
Le bien est une structure existante, actuellement prête à l'emploi. Il n'est pas concerné par une phase de construction neuve. Les aménagements intérieurs et extérieurs actuels, incluant la cuisine commerciale et les terrasses, sont déjà en place et disponibles pour une reprise ou une adaptation.
Ce bien n'est pas une résidence principale typique. Il est configuré pour un usage commercial (bar/restaurant) et n'offre pas de chambres à coucher dans son agencement actuel. De plus, sa localisation à l'intérieur des terres implique une dépendance à un véhicule pour accéder aux plages et aux principales commodités urbaines.
Cette opportunité s'adresse aux investisseurs ou entrepreneurs cherchant à établir ou étendre une activité commerciale, spécifiquement dans le secteur de la restauration ou des services, à proximité d'une zone de loisirs comme le golf de La Marquesa. Elle conviendrait également à une personne désirant acquérir un bien avec un revenu locatif existant (le locataire actuel du restaurant). Pour ceux qui recherchent une résidence principale classique avec jardin et chambres, ce bien n'est pas adapté. La localisation demande une adaptation au mode de vie 'voiture nécessaire', typique des zones moins denses de la Costa Blanca Sud, et une certaine distance aux commodités balnéaires.
Le bien présente une conception intérieure décrite comme élégante et moderne, avec un grand espace de salle à manger et un bar entièrement équipé. La cuisine commerciale est séparée et entièrement aménagée, avec une zone dédiée au lavage de la vaisselle et un accès arrière pour le stockage externe. Des espaces de rangement internes sont également prévus. Trois salles de bains distinctes (hommes, femmes avec accès PMR, et personnel) sont présentes. Les extérieurs comprennent une terrasse en L, partiellement couverte, offrant une vue directe sur le parcours de golf. La climatisation est installée pour le confort. L'état actuel reflète une ancienne activité de restauration fonctionnelle.
Le bien est proposé au prix de 175 000 € en pleine propriété (freehold). Il s'agit d'une structure existante, prête à être reprise ou transformée. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà en place. Il est à noter que le bien est actuellement loué à un restaurant locataire depuis mai 2024, ce qui constitue une donnée importante pour un acquéreur souhaitant exploiter l'espace ou en devenir propriétaire avec un locataire en place.
Ce lieu, situé sur le parcours de golf de La Marquesa, près de Rojales, offre un cadre axé sur les activités de loisirs et le commerce. Les journées pourraient y être rythmées par l'animation du golf environnant et le potentiel de clientèle pour une activité commerciale. Les distances aux services tels que supermarchés et pharmacies (environ 3-4 km) impliquent une organisation des courses. La proximité d'un hôpital à 6.7 km offre une sécurité sanitaire. La nécessité d'un véhicule est prégnante pour les déplacements quotidiens, notamment vers les plages situées à près de 8 km. L'environnement est calme et rural, contrastant avec l'effervescence des zones côtières plus denses.
La vie quotidienne dans ce secteur de La Marquesa est marquée par la proximité du golf et un cadre rural. Les déplacements vers les services essentiels, tels que les supermarchés et pharmacies, nécessitent environ 3 à 4 km, rendant la voiture indispensable. L'accès aux plages est plus distant, à environ 8 km. La présence d'un hôpital à 6.7 km assure un accès aux soins. L'environnement est caractérisé par le calme, typique des zones de golf légèrement en retrait de la côte, offrant une tranquillité appréciable mais nécessitant une organisation pour les activités de loisirs ou les courses.
Le tracé de la carte situe La Marquesa au cœur d'une région de golf réputée, entre les zones côtières animées et l'arrière-pays plus tranquille de la province d'Alicante. Cette position stratégique, bien qu'à l'intérieur des terres, offre une connectivité relative aux infrastructures et aux plages de la Costa Blanca Sud.
Ce bien est positionné à La Marquesa, une zone résidentielle et de golf attenante à Rojales, dans la province d'Alicante. Il se situe à l'intérieur des terres, à une distance notable des grandes villes côtières comme Torrevieja (environ 15-20 km) ou Alicante (environ 50 km). Cette localisation le place dans un secteur plus calme et rural, offrant un accès direct au parcours de golf, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains pour les services et les attractions touristiques.
Le bien est situé à l'intérieur des terres, à 7.9 km des plages les plus proches comme Cala de lo Ferri. Les commodités de base sont accessibles à 3.2 km pour les supermarchés et 3.4 km pour les pharmacies. Le centre hospitalier le plus proche se trouve à 6.7 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité immédiate : Club de Golf La Finca (6.9 km), Club de Golf Villamartín (7.3 km) et Real Club de Golf Campoamor (8.3 km). Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 4.4 km. L'aéroport d'Alicante se trouve à une distance significative, rendant les déplacements internationaux moins directs.
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa Blanca, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Les zones environnantes, légèrement en retrait de la côte, peuvent présenter des microclimats influencés par une légère altitude et une exposition au soleil, favorisant la végétation locale. Les mois d'été offrent de longues périodes d'ensoleillement propices aux activités de plein air, tandis que les mois d'hiver restent généralement cléments, permettant de profiter des terrasses une partie de l'année. La proximité du parcours de golf ajoute un élément paysager verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs sont principalement axées sur le golf, avec plusieurs parcours renommés à courte distance en voiture. Le Club de Golf La Finca est à 6.9 km, le Club de Golf Villamartín à 7.3 km et le Real Club de Golf Campoamor à 8.3 km. Les plages les plus proches, telles que Cala de lo Ferri, se situent à environ 7.9 km, offrant un accès à la Méditerranée. Il n'y a pas de mention de plages 'Blue Flag' dans le descriptif immédiat, mais l'accès à la côte permet des activités nautiques et de détente balnéaire. Les infrastructures sportives spécifiques ne sont pas détaillées au-delà du golf.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est positionné à La Marquesa, une zone résidentielle et de golf attenante à Rojales, dans la province d'Alicante. Il se situe à l'intérieur des terres, à une distance notable des grandes villes côtières comme Torrevieja (environ 15-20 km) ou Alicante (environ 50 km). Cette localisation le place dans un secteur plus calme et rural, offrant un accès direct au parcours de golf, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains pour les services et les attractions touristiques.
Ref: VL335733
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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