פרויקט זה בלה מרקס, אליקנטה, ממוקם באזור המוקף בשטחי גולף, ומציע הזדמנות עסקית ייחודית. הנכס, שהושלם, משמש כיום כמסעדה ובר, וניתן להתאמה למגוון שימושים כגון חנות, משרד או פעילות עסקית אחרת. המיקום, אף שהוא פנימי, מציע סביבה שקטה ונופים של גולף, תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, פרויקט זה בלה מרקס מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או 'RESIDENTIAL VIVALIFE' בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) מתמקדים בדירות מגורים או וילות, פרויקט זה מציע נכס מסחרי. גם 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) הוא בית מגורים. המחיר של 175,000 אירו עבור נכס מסחרי בגודל זה, הממוקם על מסלול גולף, נחשב תחרותי עבור משקיעים המתמקדים בפעילות עסקית ולא במגורי קבע. המיקום הפנימי מבדיל אותו מפרויקטים אחרים הממוקמים קרוב יותר לחוף, ומציע סביבה שקטה יותר, אך דורש מודעות גבוהה יותר לצורך ברכב פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה מרקס, הממוקם על קו הגולף, מספק סביבה ייחודית המשלבת את הפעילות של מסלול הגולף עם נופי טבע. קרבה למסלולי גולף משפיעה על אופי האזור ומושכת קהל יעד ספציפי, אך דורשת תלות ברכב לתנועה נוחה.
פרויקט זה מיועד ליזמים או בעלי עסקים המחפשים נכס עם פוטנציאל מסחרי מגוון. היכולת להסב את המקום למשרד, חנות או המשך פעילות כבית אוכל מתאימה לצרכים של גמישות עסקית, עם פוטנציאל ניצול שטחי הפנים והחוץ.
הנכס הושלם (Gereed), מה שמבטיח זמינות מיידית ללא צורך בתקופת בנייה. סטטוס זה מאפשר כניסה מהירה לשימוש או להסבה, ומבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים חדשים שעדיין בשלבי תכנון או בנייה.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים קלאסיות או חדרי שינה, אלא משמש כמבנה מסחרי. הוא אינו מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים סטנדרטי, וכן אינו ממוקם בסמיכות מיידית לחוף הים או למרכזי ערים גדולים, מה שמחייב שימוש ברכב.
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים לממש הזדמנות עסקית במגזר הקולינרי או המסחרי, תוך ניצול מיקום אטרקטיבי על מסלול גולף. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים ברכישת נכס מניב, עם דייר קיים, או למי שמחפש להסב את המקום לשימוש משרדי או אחר. המרחב הפנימי והחיצוני מאפשרים גמישות בהתאמה לצרכים שונים, אך חיוני לבעלי עסקים אלו להבין את הצורך ברכב פרטי עבור גישה נוחה של לקוחות ועובדים.
הנכס מציג עיצוב פנים מודרני ונעים, עם אזור אכילה מרווח ובר מאובזר במלואו. המטבח המסחרי נפרד ומצויד, וכולל גם אזור לשטיפת כלים וגישה אחורית. קיימים שלושה חדרי שירותים נפרדים – לגברים, לנשים (עם גישה לנכים) ולצוות. המרפסת החיצונית, בצורת 'L' ומקורה בחלקה, מציעה נוף פנורמי פתוח של מסלול הגולף, מה שמשפר את חווית האורחים. השליטה באקלים מתאפשרת באמצעות מיזוג אוויר.
הנכס זמין למכירה במחיר של 175,000 אירו, על בסיס בעלות מלאה (Freehold). המחיר משקף את הפוטנציאל המסחרי והמיקום הייחודי שלו, ללא תוספות עבור יחידות מגורים. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהוא כבר הושלם, מה שמאפשר תהליך רכישה מהיר. חשוב לציין כי כיום פועל במקום בית אוכל עם דייר, דבר שיש לקחת בחשבון בעת התכנון העסקי.
פרויקט זה מציע סביבה שקטה הממוקמת בלב קורס גולף, עם נוף פנורמי של השטח הירוק. המקום, המשתרע על פני 155 מ"ר, כולל שטחי פנים וחוץ, כמו מרפסת מקורה, המתאימים לאירוח של כ-48 סועדים בפנים ו-24 בחוץ. האזור מאופיין באווירה שלווה, הרחק מההמולה העירונית, אך דורש ניידות ברכב לצורך גישה לשירותים ומרכזי קניות. סמוך לנכס נמצאת בריכה קהילתית, המוסיפה אלמנט של פנאי בסביבה.
הסביבה הקרובה ללה מרקס, על אף היותה פנימית, מציעה מרקם חיים שליו השזור בפעילות גולף. המרחק מהעירייה הסמוכה, רוחאלס, מאפשר גישה לשירותים נוספים. התלות ברכב פרטי היא גבוהה, שכן המרחקים לדוגמה לסופרמרקט (3.2 ק"מ) או לבית החולים (6.7 ק"מ) מחייבים ניידות. בסמוך לנכס ניתן למצוא גם עמדת טעינה לרכב חשמלי (4.4 ק"מ), המעידה על תשתית מתפתחת.
המיקום מודגש על רקע נופי הגולף של לה מרקס, ומדגיש את הקרבה למסלולים ואת הסביבה השלווה. המפה ממחישה את המיקום הפנימי ואת המרחק היחסי מהעיירות הסמוכות ומהחוף, ומספקת הקשר ויזואלי להבנת הסביבה.
הפרויקט ממוקם בלה מרקס, אזור הגולף הסמוך לעיירה רוחאלס (Rojales). מיקום זה מציב אותו באזור פנימי של מחוז אליקנטה, אך עדיין נגיש יחסית למרכזי תיירות ועיירות חוף כמו טורווייחה (Torrevieja) או קוסטה דל סול. ההתמקדות באזור היא בעיקר סביב פעילות הגולף והשקט היחסי.
הגישה לנכס ממוקמת באזור פנימי, עם מרחק של כ-7.9 ק"מ לחוף הקרוב ביותר (Cala de lo Ferri). מסלולי גולף מרכזיים כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק נסיעה קצר (6.9 ק"מ). מרכזי קניות ושירותים חיוניים, כמו בתי מרקחת (3.4 ק"מ), נגישים באופן יחסי. המרחק לשדה התעופה המרכזי אינו מצוין בנתונים המפורטים, אך המיקום הפנימי מרמז על נסיעה של מספר דקות.
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני לחוף הדרומי של קוסטה בלנקה, עם שמש רבה לאורך השנה. מיקום זה, אף שהוא אינו על קו החוף, עדיין מושפע מרוחות קלות המגיעות מהים. גובה המישור והקרבה למסלולי גולף מעניקים תחושה של מרחב פתוח. עונת השחייה בים הסמוך היא בדרך כלל מאביב עד סתיו, בהתאם לתנאי מזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה למסלולי גולף מהווה יתרון מרכזי, עם מספר מגרשים מובילים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Club de Golf La Finca (6.9 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, כגון Cala de lo Ferri, נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. למרות שהפרויקט עצמו אינו מציע מתקני פנאי, הסביבה הקרובה כוללת בריכה קהילתית, המעניקה אפשרות נוספת לפעילות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלה מרקס, אזור הגולף הסמוך לעיירה רוחאלס (Rojales). מיקום זה מציב אותו באזור פנימי של מחוז אליקנטה, אך עדיין נגיש יחסית למרכזי תיירות ועיירות חוף כמו טורווייחה (Torrevieja) או קוסטה דל סול. ההתמקדות באזור היא בעיקר סביב פעילות הגולף והשקט היחסי.
Ref: VL335733
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
