Projekt na območju La Marquesa v Alicanteju predstavlja poslovni prostor, ki je bil prvotno zasnovan kot bar in restavracija. Nahaja se v priljubljenem območju Ciudad Quesada, na golf igrišču La Marquesa, blizu mesta Rojales. Ta nepremičnina s 155 m² uporabne površine ponuja potencial za gostinski lokal ali pa se lahko preuredi v pisarno, trgovino ali drugo poslovno priložnost. Objekti vključujejo notranje in zunanje prostore, primerno za goste, ter je v lasti brez hipoteke.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na območju Costa Blanca South, kot so na primer stanovanjski kompleksi v Rojalesu (npr. OCEANIC APARTMENTS, od 475.000 €) ali vili v Daya Novi (npr. NUEVA DAYA VILLA, od 380.000 €), se ta projekt izrazito razlikuje. Medtem ko našteti primeri ponujajo stanovanjske enote, je ta nepremičnina izključno poslovni prostor. Cena 175.000 € za poslovni prostor s tako velikostjo in lokacijo na golf igrišču je konkurenčna, če upoštevamo potencial za posel ali investicijo z najemnikom. Njegova lokacija, čeprav umaknjena od obale, ponuja edinstveno priložnost za podjetja, ki ciljajo na golfiste ali tiste, ki iščejo mirnejše okolje. V primerjavi z bolj razvitimi urbanimi območji, kot je Lomas de Cabo Roig (RESIDENTIAL VIVALIFE, od 369.000 €), kjer so stanovanja bolj usmerjena k bivalnim potrebam in bližini plaž, ta projekt ponuja drugačno vrsto priložnosti – poslovno investicijo v specifični niši. Njegova prednost je v potencialu za ustvarjanje prihodka preko najema ali lastne dejavnosti na območju, ki ga obiskujejo golfisti in tisti, ki iščejo umik od mestnega vrveža.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija se nahaja v notranjosti območja Costa Blanca, v mirnem, podeželskem okolju z razgledom na golf igrišče La Marquesa. Območje je bolj oddaljeno od glavnih turističnih središč, kar zagotavlja mirnejše bivanje, vendar zahteva uporabo vozila za dostop do storitev in plaž.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom, ki iščejo prostor za poslovno dejavnost, kot je bar, restavracija ali trgovina. Ponuja možnost za ustvarjanje prostora z do 48 notranjimi sedeži in dodatnimi 24 na terasi. Pogoj je zagotavljanje ustrezne mobilnosti zaradi lokacije, ki zahteva avtomobil za vsakodnevno opravljanje.
Objekt je bil zgrajen in je dokončan, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnjo uporabo ali preureditev. Gre za obstoječo zgradbo, ki ne sodi v kategorijo novogradenj v klasičnem smislu. Trenutno ima najemnika restavracije, pogodba velja od maja 2024.
Projekt ne nudi stanovanjskih enot ali garažnih prostorov, saj je zasnovan izključno kot poslovni prostor. Oddaljenost od plaž in večjih mestnih središč pomeni, da ni primeren za tiste, ki iščejo neposredno bližino obale ali mestnega utripa brez uporabe vozila.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo ustanoviti ali razširiti svojo dejavnost v regiji Costa Blanca, posebej na območju s poudarkom na golfu in mirnejšem okolju. Idealen je za nekoga, ki načrtuje odprtje bara, restavracije ali podobnega lokala, saj prostor ponuja ustrezno infrastrukturo in prostor za goste. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z obstoječim najemnikom, ki generira prihodek, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Če pa nekdo išče stanovanjsko nepremičnino ali pa mu je ključnega pomena bližina plaže in mestnega vrveža brez potrebe po prevoznem sredstvu, ta lokacija morda ni najbolj ustrezna izbira. Za tiste, ki cenijo razglede na golf igrišče in mirnejše okolje, pa predstavlja ta projekt zanimivo priložnost.
Objekt je bil zasnovan z mislijo na funkcionalnost poslovnega prostora. Notranjost je opisana kot elegantna in moderna, z ločenim prostornim jedilnim prostorom in velikim, popolnoma opremljenim barom. Ločena komercialna kuhinja in prostor za pomivanje posode z dostopom na zadnjo stran ter dodatni skladiščni prostori zagotavljajo učinkovito delovanje. Sanitarije so ločene, vključno z moško, žensko (z dostopom za invalide) in sanitarijami za osebje. Zunanja terasa je prostorna, pokrita in ponuja neposreden pogled na golf igrišče. Kljub temu, da je zgrajen, ni posebnih informacij o uporabljenih materialih ali energetski učinkovitosti, razen o klimatskih napravah. Videz je sodoben, kar nakazuje na nedavno gradnjo ali obnovo.
Cena za ta poslovni prostor na golf igrišču La Marquesa znaša 175.000 €. Gre za prostostoječo nepremičnino (freehold), kar pomeni, da kupec pridobi popolno lastništvo. Trenutno je prostor oddan restavraciji z najemno pogodbo, ki se začne maja 2024. Ta ureditev lahko predstavlja dodaten prihodek za novega lastnika ali pa se lahko pogodba po poteku preveri glede nadaljnjih možnosti. Zaradi narave nepremičnine (poslovni prostor) je ponudba bolj specifična in nagovarja podjetnike ali investitorje, ki iščejo lokacijo za svojo dejavnost.
La Marquesa je območje, znano predvsem po golf igrišču in mirnem, podeželskem okolju, ki je bolj umaknjeno od obale. Poslovni prostor se nahaja na ugodni lokaciji z direktnim razgledom na golf igrišče, kar lahko privabi stranke, ki uživajo v tem športu ali v mirnem okolju. Prostor ima poleg notranjega dela tudi pokrito zunanjo teraso, primerno za goste. Poudarek je na poslovni funkcionalnosti, z ločeno kuhinjo, shrambo in sanitarijami. Sosednja območja nudijo osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, vendar je za večino aktivnosti, vključno z obiskom plaže ali večjih mest, potreben avtomobil. Mirnost okolja je lahko prednost za določene poslovne modele, medtem ko lahko manjša oddaljenost od glavnih prometnih poti predstavlja izziv za nekatere druge.
Življenje v okolici La Marquesa je usmerjeno k mirnemu, podeželskemu življenju z izrazitim poudarkom na golfu. Dnevni tempo je bolj umirjen, saj se nahaja stran od obale in večjih mestnih središč. Osnovne potrebe, kot so nakupovanje (3,2 km do supermarketa) in zdravstvena oskrba (6,7 km do bolnišnice, 3,4 km do lekarne), so dosegljive z avtomobilom. Okolica ponuja možnosti za rekreacijo na prostem, predvsem golf, vendar je za dostop do plaž (najbližja je oddaljena skoraj 8 km) in drugih kulturnih ali zabavnih dejavnosti potrebna mobilnost z vozilom. Večji nakupovalni centri ali restavracije, ki niso povezane z golfom, so prav tako bolj oddaljeni. Je lokacija, kjer je avtomobil nujno potreben za večino vsakodnevnih opravil in prostega časa.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta La Marquesa, ki se nahaja v notranjosti obale Costa Blanca. Poudarja bližino golf igrišč in umirjeno, podeželsko okolje. Odraža tudi razdalje do najbližjih plaž in osnovnih storitev, kar poudarja potrebo po lastnem prevozu za optimalno izkoriščanje okolice.
La Marquesa se nahaja na območju med mestoma Rojales in Ciudad Quesada, v notranjosti pokrajine Alicante. Je del širše regije Costa Blanca South, ki je znana po svojih plažah in golf igriščih. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Torrevieja ali Alicante, je La Marquesa bolj umaknjena in mirna, z več podeželskim značajem. Bližina golf igrišč je ključna značilnost tega območja. Čeprav ni neposredno na obali, omogoča dostop do večjih mest in letališča Alicante v razumnem času vožnje z avtomobilom, kar ga uvršča med bolj dostopna območja v notranjosti regije.
Dostop do letališča Alicante je na večji razdalji (navedena je 999 km, kar je verjetno napaka in bi moralo biti bližje, glede na lokacijo Alicante), kar pomeni daljše potovanje ob prihodu ali odhodu. Najbližje plaže, kot sta Cala de lo Ferri in Playa Rocío del Mar, so oddaljene približno 8 km, kar je dosegljivo z avtomobilom. Območje je obdano z več golf igrišči, med katerimi sta Club de Golf La Finca (6,9 km) in Club de Golf Villamartín (7,3 km) v bližini. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so dostopne v radiju 3-4 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena 6,7 km. Zanimivo je, da je polnilna postaja za električna vozila oddaljena 4,4 km, kar nakazuje na naraščajočo infrastrukturo za električna vozila v regiji.
Regija Alicante, kamor spada La Marquesa, ima tipično sredozemsko podnebje s toplimi, suhimi poletji in blagimi zimami. Sončnih dni je veliko skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj ves čas. Višina nadmorske višine v tej notranji legi vpliva na nekoliko nižje temperature v primerjavi s samo obalo, še posebej poleti. Terasasta postavitev objekta in bližina golf igrišča ustvarjata odprto okolje z razgledi. Vreme je ugodno za aktivnosti na prostem, kot je golf, skozi večji del leta. Ni podatkov o specifičnih naravnih parkih ali območjih neposredno v bližini, vendar je pokrajina tipična za špansko Sredozemlje, z obdelanimi površinami in nekaj naravne vegetacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar in Cala Piteras, so oddaljene približno 7,9 do 8,4 km. Te plaže ponujajo obalne užitke, vendar za njihov obisk potrebujete prevozno sredstvo. Območje La Marquesa je primarno znano po golfu, z več igrišči v bližini, vključno s Club de Golf La Finca (6,9 km) in Club de Golf Villamartín (7,3 km). Tej vrsti rekreacije dajejo prednost pred drugimi vodnimi športi ali plažnimi aktivnostmi, čeprav so te na voljo na nekaj kilometrov oddaljenih obalah. Na voljo je tudi sosednji bazen, ki je verjetno skupni v sosednji soseski in ponuja možnost hlajenja blizu objekta.
Vir: OpenStreetMap
La Marquesa se nahaja na območju med mestoma Rojales in Ciudad Quesada, v notranjosti pokrajine Alicante. Je del širše regije Costa Blanca South, ki je znana po svojih plažah in golf igriščih. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Torrevieja ali Alicante, je La Marquesa bolj umaknjena in mirna, z več podeželskim značajem. Bližina golf igrišč je ključna značilnost tega območja. Čeprav ni neposredno na obali, omogoča dostop do večjih mest in letališča Alicante v razumnem času vožnje z avtomobilom, kar ga uvršča med bolj dostopna območja v notranjosti regije.
Ref: VL335733
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
