Este imóvel comercial, localizado em La Marquesa, Alicante, representa uma oportunidade multifuncional. Com 155 m² de área construída, o espaço foi projetado para acomodar mais de 48 pessoas no interior e adicionalmente 24 em um terraço coberto, ideal para um bar e restaurante. A configuração inclui áreas distintas para sala de jantar, um bar completo, cozinha comercial, área de lavagem, armazenamento e três casas de banho.
A oferta imobiliária na região de Rojales e áreas adjacentes, como Ciudad Quesada, apresenta uma diversidade de opções. Projetos residenciais como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) ou o NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) focam-se em moradias, com preços significativamente superiores. O RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000) também se insere no segmento residencial, com características distintas. O presente imóvel, contudo, destaca-se por ser uma oportunidade comercial com um valor de entrada de €175.000. Enquanto os projetos residenciais visam a habitação, este imóvel destina-se à exploração de um negócio, oferecendo um potencial de retorno através do arrendamento ou operação direta. A sua localização junto a um campo de golfe é um diferencial comum em projetos de lazer na Costa Blanca Sul, mas a natureza comercial e o preço são fatores que o distinguem dos empreendimentos estritamente habitacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na popular área de Ciudad Quesada, junto ao campo de golfe La Marquesa e próximo a Rojales, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada com vista para o campo de golfe e a sua zona aquática. A proximidade a comodidades e a um ambiente tranquilo, embora com necessidade de transporte motorizado, define o seu posicionamento.
Este espaço é ideal para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio de restauração ou retalho. A sua configuração versátil e localização numa área de fluxo, com potencial para diferentes tipos de negócios, responde a necessidades de investimento com flexibilidade para adaptação e exploração comercial.
A propriedade está pronta para ocupação, com um estado de construção concluído. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de um imóvel existente, oferecendo a vantagem de estar imediatamente disponível para uso comercial, sem prazos de entrega associados a novas construções.
O imóvel é classificado como comercial e não residencial, não sendo adequado para habitação própria. A sua localização num campo de golfe e a maior distância de zonas urbanas centrais e praias implica a necessidade de um veículo para deslocações diárias, limitando a acessibilidade a pé para muitas comodidades.
Esta oportunidade é particularmente adequada para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial com potencial de rentabilidade comprovada, dado o seu atual arrendamento a um restaurante. A localização em La Marquesa, uma área conhecida pela sua atividade turística e de lazer associada ao golfe, sugere um fluxo constante de potenciais clientes. O espaço é ideal para quem deseja gerir um negócio de restauração ou adaptar o local para outro tipo de comércio ou serviço, beneficiando de uma estrutura já existente e de uma área de fácil acesso para quem se desloca de carro. A vista panorâmica sobre o campo de golfe adiciona um valor estético e de ambiente que pode ser um diferencial atrativo para a clientela.
O imóvel apresenta um interior com um estilo elegante e moderno, preparado para a operação de um restaurante. A área de bar é ampla e totalmente equipada, complementada por uma cozinha comercial separada e funcional, incluindo uma área dedicada à lavagem de loiça e acesso a espaço de arrumação externo. Dispõe de três casas de banho, uma delas adaptada a pessoas com deficiência, garantindo conformidade e acessibilidade. O terraço exterior coberto, em formato de 'L', oferece um espaço adicional para clientes, com vistas privilegiadas sobre o campo de golfe. O imóvel está equipado com ar condicionado para controle climático, garantindo conforto durante todo o ano, e possui uma varanda privada.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de €175.000, referente à propriedade plena (freehold). O preço reflete a natureza comercial do espaço e a sua localização numa área com potencial de afluência, como é o caso de La Marquesa, junto a um campo de golfe. A disponibilidade é imediata, não estando sujeita a prazos de construção, embora o imóvel esteja atualmente arrendado a um inquilino de restaurante a partir de maio de 2024.
Este espaço comercial, localizado na zona de La Marquesa, em Alicante, oferece um ambiente versátil para diversas atividades empresariais, com particular vocação para restauração e hotelaria. Com uma área de 155 m², dispõe de capacidade interior para mais de 48 clientes e um terraço exterior coberto com espaço para 24. A configuração atual inclui uma sala de jantar espaçosa, um bar totalmente equipado, uma cozinha comercial separada, uma área de lavagem de loiça com acesso a um espaço de arrumação traseiro, e três casas de banho, incluindo uma adaptada para pessoas com mobilidade reduzida e uma para funcionários. O terraço exterior em 'L' proporciona vistas panorâmicas diretas e desimpedidas sobre o campo de golfe La Marquesa, incluindo um espelho de água, e também vistas para a piscina comum do edifício adjacente. Este local está atualmente ocupado por um inquilino de restaurante, com início de contrato em maio de 2024.
A envolvente de La Marquesa em Alicante é caracterizada pela sua proximidade ao campo de golfe, oferecendo um ambiente predominantemente tranquilo e de lazer. A distância de 3.2 km a um supermercado e 3.4 km a uma farmácia indica uma necessidade de deslocação para as compras diárias. O hospital local situa-se a 6.7 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A mobilidade na área depende essencialmente de um veículo particular, dada a distância de 999 km à rede de aeroportos.
O imóvel está estrategicamente posicionado na urbanização La Marquesa, em Alicante. Esta localização insere-se numa região conhecida pela sua oferta de golfe e lazer, com fácil acesso a campos de renome e a infraestruturas turísticas, embora a mobilidade dependa de transporte privado.
La Marquesa situa-se no sul da Costa Blanca, próxima da cidade de Rojales e da popular área de Ciudad Quesada. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e de lazer, com a proximidade a centros urbanos maiores como Torrevieja, a cerca de 15 km, e a cidade de Alicante, a aproximadamente 50 km. A proximidade a campos de golfe e a relativa distância das praias define o seu posicionamento na região.
O acesso a praias como Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras situa-se a aproximadamente 8 km. A proximidade a campos de golfe é uma característica distintiva, com o Club de Golf La Finca a 6.9 km, Club de Golf Villamartín a 7.3 km e Real Club de Golf Campoamor a 8.3 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 4.4 km e a necessidade de um automóvel para deslocações diárias são fatores a considerar na mobilidade e acesso a serviços.
A região de Alicante beneficia de um clima mediterrânico, com um elevado número de horas de sol anuais e temperaturas amenas durante a maior parte do ano, permitindo atividades ao ar livre. A proximidade a áreas verdes, como os campos de golfe, contribui para um ambiente natural agradável. A localização, embora não diretamente costeira, está inserida numa paisagem que convida à desfruta do clima e da paisagem envolvente, com um período de praia alargado devido às temperaturas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa na área de La Marquesa é fortemente influenciada pela presença do campo de golfe, com vários campos de renome nas proximidades. As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri, estão a cerca de 7.9 km, oferecendo acesso ao mar Mediterrâneo. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor estão a uma curta distância de carro. A disponibilidade de piscinas comuns, como a visível do terraço do imóvel, complementa as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Marquesa situa-se no sul da Costa Blanca, próxima da cidade de Rojales e da popular área de Ciudad Quesada. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e de lazer, com a proximidade a centros urbanos maiores como Torrevieja, a cerca de 15 km, e a cidade de Alicante, a aproximadamente 50 km. A proximidade a campos de golfe e a relativa distância das praias define o seu posicionamento na região.
Ref: VL335733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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