コスタ・ブランカ南部には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、ロハレス近郊の「OCEANIC APARTMENTS」（475,000ユーロから）は、アパートメントタイプで、より居住用としての機能が充実しています。また、ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」（380,000ユーロから）や、ロマ・デ・カボ・ロイグの「RESIDENTIAL VIVALIFE」（369,000ユーロから）は、一戸建てのヴィラやアパートメントであり、居住空間としての快適性を重視した物件です。これらと比較して、今回取り上げているラ・マルケサの物件は、商業施設としての用途に特化しており、価格帯も比較的低く設定されています。これは、不動産投資としての収益性や、事業展開の可能性を追求する投資家にとって、ユニークな機会を提供します。居住用物件が中心となるこの地域において、商業利用可能なフリーホールド物件は希少価値が高いと言えます。また、周辺のインフラや自然環境は共有する部分が多いものの、用途の限定性により、価格設定とターゲット顧客層が異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マルケサは、ロハレス近郊の人気のエリアで、特にゴルフ愛好家や静かな環境を求める人々に選ばれています。この物件は、ゴルフコースに直接面し、地中海の穏やかな気候を享受できる戦略的な立地にあります。
この物件は、既存のビジネス、または新たな事業展開の可能性を求める投資家にとって、機能的なニーズを満たします。広々としたダイニングエリア、充実したバー、商業用キッチン、そして複数のバスルームを備えており、多様な事業運営に対応可能です。
この物件は「Gereed」（完成済み）ステータスであり、即時の引き渡しと利用が可能です。新たな建設や長期的な待機期間を必要とせず、迅速な事業開始または投資回収を目指すことが可能です。
この物件は、居住用ではなく、商業施設（バー＆レストラン）として開発されています。そのため、通常の住宅物件に期待される寝室や、プライベートな居住空間としての機能は提供されません。また、周辺のインフラへのアクセスは、自家用車への依存度が高い可能性があります。
この物件は、既存のバーやレストラン事業をスペインで展開したい、または新たに立ち上げたいと考える起業家にとって理想的な選択肢となります。特に、ゴルフコースのロケーションを活かしたビジネスモデルを考えている場合に適しています。また、既に賃貸収入が見込めるため、不動産投資としての側面を重視する投資家にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候と、国際的な観光客や居住者の流入があるコスタ・ブランカ南部に拠点を置くことで、安定した顧客基盤を期待できます。ただし、この地域での日々の運営には自動車が不可欠であるため、移動手段の確保は考慮すべき点です。この物件は、単なる不動産投資を超え、スペインでのビジネスとライフスタイルを両立させたいと考える個人や法人に適しています。
この物件は、バー＆レストランとしての運営を想定して設計されており、内装はスタイリッシュかつモダンな雰囲気に仕上げられています。広々としたダイニングエリアは、快適な客席空間を提供し、最大48名（屋内）およびテラス席24名（屋根付き）の収容能力があります。バーエリアは広々としており、完全に設備が整っています。商業用キッチンは、効率的な調理オペレーションを可能にするように配置されており、別途、食器洗浄エリアとバックヤードへのアクセスも確保されています。3つのバスルーム（男性用、女性用（バリアフリー対応）、スタッフ用）が完備されており、顧客とスタッフ双方のニーズに対応します。テラスはL字型で、屋根付きの部分からはゴルフコースのパノラマビューと隣接する共有プールを望むことができます。空調設備（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。
この商業物件は、175,000ユーロからという価格設定で提供されています。これは、ロケーション、広さ（155平方メートル）、そして既存の事業運営能力を考慮した市場価格に基づいています。物件は現在、テナントが賃貸契約を結んでいる状態ですが、これは早期の収益化を目指す投資家にとって有利な条件となります。フリーホールド（所有権）物件であるため、長期的な資産価値の向上や、自由な事業運営が可能です。物件の性質上、価格の変動は市場の需要、周辺地域の開発状況、およびテナント契約の条件によって影響を受ける可能性があります。購入を検討する際には、これらの要因を総合的に評価することが重要です。
ラ・マルケサは、ゴルフコースに隣接し、周囲を自然に囲まれた静かな環境が特徴です。日中はゴルフを楽しむ人々や、リラックスした雰囲気の中での食事を楽しむ顧客の往来が見られます。夜間は、周囲の静けさが際立ち、落ち着いた雰囲気が漂います。この場所は、日中の活動と夜間の静寂のコントラストが、独特のライフスタイルを形成します。近隣には、地元の食料品店や薬局があり、日常生活に必要なものは比較的容易に手に入りますが、より広範なショッピングやエンターテイメントには、車での移動が推奨されます。この地域は、ゴルフ愛好家だけでなく、穏やかな環境でビジネスを展開したいと考える人々にとっても魅力的な場所です。日当たりの良いテラスからのゴルフコースの眺めは、日々の業務に安らぎとインスピレーションをもたらすでしょう。
ラ・マルケサ周辺は、主にゴルフコースと、それに付随するレクリエーション施設、そして小規模な商業施設が集まるエリアです。日常生活に必要な食料品店や薬局は比較的近く（約3.2km、3.4km）、車で短時間でアクセス可能です。より広範なショッピングセンターや、多様なレストラン、文化施設などは、近隣の主要都市（例：オリウエラ・コスタ、トーレ・ビエハ）へ車で移動する必要があります。これらの都市へは、約20〜30分程度です。医療サービスについては、約6.7kmの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。この地域は、静かで落ち着いた生活を求める人々、特にゴルフ愛好家や、自然に近い環境を好む層に適しています。一方で、都市部の利便性や活気あるナイトライフを求める場合には、これらの地域へのアクセスを考慮する必要があります。近隣にはEV充電ステーションもあり、環境意識の高い利用者にも配慮されています。
この地図は、ラ・マルケサのロケーションを示しています。緑豊かなゴルフコースに囲まれた立地であり、地中海沿岸の主要なビーチや都市へのアクセスも、車での移動を前提とすれば比較的容易であることがわかります。
ラ・マルケサは、スペイン東部、バレンシア州アリカンテ県に位置するコスタ・ブランカ南部に属します。この地域は、その温暖な気候と美しい海岸線で国際的に知られています。物件は、ロハレスの町に隣接し、シウダー・ケサダのエリアにも近接しています。これらの地域は、観光地として開発が進んでいますが、ラ・マルケサは特にゴルフコースを中心に、より静かで落ち着いた雰囲気を保っています。近隣の主要都市としては、南にオリウエラ・コスタ（約20km）、北にトーレ・ビエハ（約15km）があり、それぞれがショッピング、エンターテイメント、医療施設などの都市機能を提供しています。アリカンテ市とエルチェ市は、それぞれ約40〜50kmの距離にあり、より広範な都市サービスや国際空港へのアクセスを提供しています。
この物件は、アリカンテ空港から約999kmと、空路でのアクセスは長距離になります。これは、国際的な旅行者にとっては、移動時間が長くなることを意味します。しかし、コスタ・ブランカ南部の主要なビーチ、例えばCala de lo Ferri（7.9km）、Playa Rocío del Mar（8.2km）、Cala Piteras（8.4km）へは、車で約10〜15分程度でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Finca（6.9km）、Club de Golf Villamartín（7.3km）、Real Club de Golf Campoamor（8.3km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境と言えます。日々の生活に必要なスーパーマーケット（3.2km）、薬局（3.4km）、そして医療サービスを提供する病院（6.7km）も、車でのアクセスが容易な範囲にあります。この立地は、自然環境とレクリエーション施設への近さを重視する一方で、大規模な都市中心部や主要空港からの距離については、ある程度の移動時間を許容できる顧客層に適しています。
コスタ・ブランカ南部は、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約18〜20℃で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。年間約300日以上の晴天に恵まれ、日照時間も豊富です。この地域は、内陸部に位置し、標高もそれほど高くありませんが、ゴルフコースの緑豊かな景観と、遠くに望む山々が、自然の豊かさを感じさせます。夏場の水温は、地中海の影響で約25℃前後となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長くなります。この気候は、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を年間を通じて満喫できる条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸線から約8km離れた内陸部に位置していますが、近隣にはアクセスしやすいビーチが複数存在します。例えば、Cala de lo Ferri、Playa Rocío del Mar、Cala Piterasといったビーチは、車で約10〜15分程度で到達可能です。これらのビーチは、砂浜と岩場の景観が混在し、多様な海のレクリエーションを提供します。また、この地域は「ゴルフのメッカ」としても知られ、物件から数キロメートル圏内に、Club de Golf La Finca、Club de Golf Villamartín、Real Club de Golf Campoamorなど、複数の著名なゴルフコースが点在しています。これらのコースは、初心者から上級者まで、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。さらに、近隣にはテニスコートやその他のスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、多彩なレクリエーションの選択肢が用意されています。
出典: OpenStreetMap
ラ・マルケサは、スペイン東部、バレンシア州アリカンテ県に位置するコスタ・ブランカ南部に属します。この地域は、その温暖な気候と美しい海岸線で国際的に知られています。物件は、ロハレスの町に隣接し、シウダー・ケサダのエリアにも近接しています。これらの地域は、観光地として開発が進んでいますが、ラ・マルケサは特にゴルフコースを中心に、より静かで落ち着いた雰囲気を保っています。近隣の主要都市としては、南にオリウエラ・コスタ（約20km）、北にトーレ・ビエハ（約15km）があり、それぞれがショッピング、エンターテイメント、医療施設などの都市機能を提供しています。アリカンテ市とエルチェ市は、それぞれ約40〜50kmの距離にあり、より広範な都市サービスや国際空港へのアクセスを提供しています。
Ref: VL335733
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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