Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην περιοχή La Marquesa της Αλικάντε, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία ως επαγγελματικός χώρος. Με 155 τ.μ. εσωτερικού χώρου, διαθέτει χώρους για εστιατόριο με δυνατότητα φιλοξενίας άνω των 48 ατόμων εσωτερικά και επιπλέον 24 στη σκεπαστή βεράντα. Βρίσκεται σε προνομιακή γωνιακή θέση με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο γήπεδο γκολφ La Marquesa.
Συγκρίνοντας αυτό το επαγγελματικό ακίνητο με τις οικιστικές προτάσεις στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca South, όπως τα Oceanic Apartments (από €475.000) στη Rojales, οι Nueva Daya Villa (από €380.000) στη Daya Nueva, και το Residential Vivalife (από €369.000) στη Lomas de Cabo Roig, διαπιστώνεται μια σαφής διαφοροποίηση. Αυτά τα οικιστικά έργα εστιάζουν σε κατοικίες, προσφέροντας διαμερίσματα και βίλες με διαφορετικές ανέσεις και τιμές. Το εξεταζόμενο ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €175.000, κατηγοριοποιείται ως επαγγελματικός χώρος, απευθυνόμενο σε διαφορετικό κοινό και επενδυτικό σκοπό. Ενώ τα οικιστικά έργα στοχεύουν στην κατοικία ή την τουριστική ενοικίαση, αυτό το ακίνητο προορίζεται για επιχειρηματική δραστηριότητα, όπως εστιατόριο ή κατάστημα. Η γεωγραφική του θέση στην La Marquesa, αν και κοντά σε γήπεδα γκολφ, το διαφοροποιεί από τις παραθαλάσσιες κατοικίες που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η τιμή του, σε σύγκριση με τα οικιστικά έργα, είναι σημαντικά χαμηλότερη, αντικατοπτρίζοντας τη φύση του ως εμπορικό ακίνητο και όχι ως κύρια κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην La Marquesa, κοντά στο Rojales, το τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για το γήπεδο γκολφ της. Η πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί μετακίνηση, καθώς βρίσκονται σε απόσταση σχεδόν 8 χιλιομέτρων. Η καθημερινή ζωή απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου λόγω της αγροτικής και σχετικά απομονωμένης φύσης της άμεσης περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο για εστιατόριο, μπαρ, κατάστημα ή άλλη εμπορική χρήση. Η διαρρύθμιση με πολλαπλές τουαλέτες, ξεχωριστή κουζίνα και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και η δυνατότητα εξωτερικής τραπεζαρίας, ανταποκρίνονται σε επαγγελματικές ανάγκες.
Η περιγραφή αναφέρεται σε ένα ήδη υφιστάμενο ακίνητο, με αναφορά σε κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο). Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή ανακαινίσεις. Η εστίαση είναι στην άμεση διαθεσιμότητα και χρήση του χώρου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υπνοδωμάτια ή μπάνια με την έννοια της οικιστικής χρήσης, καθώς είναι σχεδιασμένο ως επαγγελματικός χώρος. Δεν παρέχονται πληροφορίες για πισίνα ή κήπο αποκλειστικά για τον ιδιοκτήτη. Η ενεργειακή απόδοση ή πιστοποίηση δεν αναφέρεται.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια έτοιμη λύση για τη δραστηριότητά τους στον τομέα της εστίασης ή του λιανικού εμπορίου στην Costa Blanca. Είναι κατάλληλο για κάποιον που θέλει να εκμεταλλευτεί μια υφιστάμενη υποδομή, όπως ένα εστιατόριο, μειώνοντας έτσι τον αρχικό χρόνο και κόστος εγκατάστασης. Η τοποθεσία, αν και αγροτική, είναι ελκυστική λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και τουριστικές περιοχές, προσφέροντας δυνητική πελατειακή βάση. Επίσης, η δυνατότητα χρήσης ως κατάστημα, γραφείο ή άλλη εμπορική δραστηριότητα το καθιστά ευέλικτο για διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα. Η ύπαρξη ενοικιαστή από τον Μάιο του 2024 μπορεί να είναι ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση.
Το ακίνητο περιγράφεται ως έχον 'κομψή και μοντέρνα αίσθηση' στο εσωτερικό, με μια 'ευρύχωρη τραπεζαρία' και μια 'μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη μπαρ'. Η κουζίνα είναι 'εμπορική' και 'ξεχωριστή', με επιπλέον χώρο πλύσης σκευών και πίσω πόρτα. Υπάρχουν τρεις ξεχωριστές τουαλέτες: ανδρών, γυναικών (με πρόσβαση για ΑμεΑ) και προσωπικού. Η εξωτερική βεράντα είναι 'L-σχήματος' και 'σκεπαστή', προσφέροντας θέα στο γήπεδο γκολφ. Η ποιότητα των υλικών και η τεχνική κατασκευή δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αλλά η έμφαση δίνεται στη λειτουργικότητα και την αισθητική του χώρου για επαγγελματική χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο είναι €175.000. Η τιμολόγηση αφορά την πλήρη κυριότητα (FREEHOLD) του ακινήτου. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα διαφορετικών τμημάτων ή εναλλακτικών διαμορφώσεων, καθώς πρόκειται για έναν ενιαίο εμπορικό χώρο. Η αναφορά σε ενοικιαστή εστιατορίου από τον Μάιο του 2024 υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι ήδη σε λειτουργία ή έχει μισθωθεί, επηρεάζοντας την άμεση διαθεσιμότητα για νέο ιδιοκτήτη-επιχειρηματία.
Η La Marquesa, κοντά στο Rojales, είναι μια περιοχή που συνδέεται στενά με το ομώνυμο γήπεδο γκολφ. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα, με την ανάπτυξη να επικεντρώνεται γύρω από τις αθλητικές εγκαταστάσεις και τις κατοικίες. Η καθημερινότητα εδώ είναι προσανατολισμένη στην ησυχία και την εγγύτητα με τη φύση, με τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, να απαιτούν σύντομες μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Guardamar del Segura ή η Torrevieja προσφέρει πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και εμπορικές επιλογές, αλλά απαιτεί προγραμματισμό. Ο χαρακτήρας της περιοχής προσφέρεται για όσους αναζητούν ηρεμία εκτός των τουριστικών κέντρων, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές.
Η La Marquesa, σε υψόμετρο, προσφέρει ένα πιο ήρεμο περιβάλλον σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το La Finca (6.9 χλμ) και το Villamartín (7.3 χλμ) είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό για τους λάτρεις του αθλήματος. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από καταστήματα και φαρμακεία σε ακτίνα 3.2-3.4 χλμ, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 6.7 χλμ. Η κινητικότητα στην περιοχή βασίζεται κυρίως στο αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Η απόσταση από την ακτή, περίπου 8 χλμ, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Cala de lo Ferri, για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωή στην ενδοχώρα με τις δραστηριότητες της θάλασσας.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στην περιοχή La Marquesa, εντός του δήμου Rojales. Δείχνει την εγγύτητα στο ομώνυμο γήπεδο γκολφ και την απόσταση από τις πλησιέστερες παραλίες και άλλες πόλεις της Costa Blanca South, όπως η Guardamar del Segura και η Torrevieja.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Marquesa, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Rojales, στην επαρχία της Αλικάντε. Βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις. Απέχει περίπου 8 χλμ από την ακτογραμμή και πόλεις όπως η Guardamar del Segura. Η Torrevieja, μια μεγαλύτερη παραθαλάσσια πόλη με περισσότερες υπηρεσίες και υποδομές, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15-20 χλμ. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Αλικάντε, και το αεροδρόμιό της, είναι προσβάσιμα σε περίπου 40-50 χλμ, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 3.2 χλμ από τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 3.4 χλμ από φαρμακείο. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 6.7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín και Real Club de Golf Campoamor βρίσκονται σε ακτίνα 6.9 έως 8.3 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Cala de lo Ferri, απέχει 7.9 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε (ALC) δεν δίνεται με ακρίβεια, αναφέρεται μόνο η 'μεγαλύτερη απόσταση (999 km)', κάτι που πιθανώς είναι λάθος δεδομένο και θα πρέπει να ελεγχθεί. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη.
Η περιοχή La Marquesa, βρισκόμενη στην Costa Blanca South, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με άφθονες ηλιόλουστες ημέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το καλοκαίρι είναι ζεστό και ξηρό, με θερμοκρασίες που συνήθως κυμαίνονται γύρω στους 30°C, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι. Η θέση της ενδοχώρας, λίγα χιλιόμετρα από την ακτή, μπορεί να οδηγήσει σε ελαφρώς μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας σε σύγκριση με την πρώτη γραμμή της παραλίας. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, χωρίς σημαντικά υψομετρικά στοιχεία που θα επηρεάζουν το κλίμα. Η έλλειψη πυκνής βλάστησης στην άμεση περιοχή του γηπέδου γκολφ σημαίνει ότι οι ανοιχτοί χώροι κυριαρχούν, επιτρέποντας στον ήλιο να διαπερνά την περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η άμεση τοποθεσία είναι ενδοχώρα, η πρόσβαση σε παραλίες είναι δυνατή εντός περίπου 8 χιλιομέτρων. Παραλίες όπως η Cala de lo Ferri, η Playa Rocío del Mar και η Cala Piteras είναι προσβάσιμες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για το γήπεδο γκολφ La Marquesa, το οποίο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Άλλα γήπεδα γκολφ, όπως το La Finca και το Villamartín, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για τους λάτρεις του αθλήματος. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις ή οργανωμένες δραστηριότητες αναψυχής πέραν του γκολφ και των παραλιακών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Marquesa, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Rojales, στην επαρχία της Αλικάντε. Βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις. Απέχει περίπου 8 χλμ από την ακτογραμμή και πόλεις όπως η Guardamar del Segura. Η Torrevieja, μια μεγαλύτερη παραθαλάσσια πόλη με περισσότερες υπηρεσίες και υποδομές, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15-20 χλμ. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Αλικάντε, και το αεροδρόμιό της, είναι προσβάσιμα σε περίπου 40-50 χλμ, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Ref: VL335733
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
