يقع هذا العقار التجاري في منطقة لا ماركيزا الشهيرة، بالقرب من ملعب لا ماركيزا للجولف ومدينة روجاليس. تم تصميم المساحة البالغة 155 مترًا مربعًا لتناسب كمنشأة تجارية، مع إمكانية استيعاب أكثر من 48 ضيفًا في الداخل و 24 في الشرفة الخارجية المغطاة. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية في موقع حيوي.
في منطقة لا ماركيزا وروخاليس، تتنوع خيارات العقارات بين الشقق والمنازل المستقلة والفيلات، وغالبًا ما تستهدف هذه العقارات الأفراد والعائلات الباحثين عن سكن دائم أو ثاني. على سبيل المثال، يقدم مشروع 'OCEANIC APARTMENTS' في روجاليس شققًا تبدأ أسعارها من 475,000 يورو، بينما تركز 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا على الفيلات المنفصلة بأسعار تبدأ من 380,000 يورو. أما مشروع 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' في لوماس دي كابو رويج، فيقدم وحدات جاهزة للسكن بأسعار تبدأ من 369,000 يورو. في المقابل، يبرز هذا العقار التجاري كمفهوم مختلف تمامًا؛ فهو لا يقدم وحدات سكنية بل مساحة تجارية جاهزة للاستخدام. يبلغ سعره 175,000 يورو، وهو أقل بكثير من متوسط أسعار العقارات السكنية في المنطقة، مما يجعله فرصة استثمارية فريدة لأصحاب الأعمال. تميزه عن العقارات السكنية يكمن في طبيعته التجارية وقدرته على استيعاب عدد كبير من العملاء، بالإضافة إلى إطلالاته المباشرة على ملعب الجولف، وهي ميزة أقل شيوعًا في العقارات السكنية التقليدية. بينما تركز المشاريع الأخرى على توفير مساحات معيشة، يركز هذا العقار على توفير بيئة عمل ديناميكية وناجحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي في لا ماركيزا، وهو مركز حيوي يشتهر بملعب الجولف والأنشطة الترفيهية. يقع بالقرب من روجاليس، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمناطق السكنية المحيطة، مما يجعله نقطة جذب للمقيمين والزوار.
تم تصميم هذه المساحة التجارية لتلبية احتياجات الأعمال المتنوعة، حيث توفر إمكانيات لاستخدامها كمطعم أو بار أو متجر أو مكتب. تتيح المساحة الداخلية الكبيرة والشرفة الخارجية المجهزة التكيف مع متطلبات العملاء المختلفة، مما يوفر بيئة عمل مرنة ومريحة.
العقار حاليًا جاهز للاستخدام، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. هذا الوضع يتيح للمستثمرين إمكانية بدء عملياتهم التجارية فورًا، مما يقلل من الوقت المستغرق لتحقيق العائد على الاستثمار. لا توجد مراحل بناء قادمة لهذا العقار.
لا يقدم هذا العقار حاليًا مساحات سكنية، فهو مخصص حصريًا للأغراض التجارية. لا يشمل التصميم الأصلي أماكن إقامة للمعيشة، ويركز بالكامل على وظائفه التجارية. لا يتضمن العقار حمامات سباحة خاصة أو حدائق، ولكنه يقع بجوار منطقة مسبح مجتمعي.
هذه الفرصة التجارية مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في قطاع الضيافة أو الخدمات في منطقة سياحية رئيسية. سواء كنت تخطط لافتتاح مطعم جديد، أو بار، أو حتى مكتب خدمات، فإن هذا العقار يوفر البنية التحتية اللازمة. إن وجود مستأجر حالي في المطعم قد يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا للمستثمرين الجدد، مما يقلل من المخاطر الأولية. كما أن الموقع بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية الأخرى يجعله جذابًا للسياح والمقيمين على حد سواء، مما يضمن قاعدة عملاء محتملة واسعة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار به إطلالات خلابة على ملعب جولف، فإن هذا الخيار يوفر بيئة عمل ملهمة ومريحة.
يتميز التصميم الداخلي للعقار باللمسات العصرية والأنيقة، مع التركيز على توفير مساحة واسعة لتناول الطعام. تم تجهيز البار بالكامل، وهو مصمم ليكون نقطة محورية في المساحة. المطبخ التجاري منفصل ومجهز لتلبية متطلبات المطاعم الاحترافية، مع منطقة غسيل أطباق ملحقة ومنفصلة. يوفر العقار مساحات تخزين داخلية وخارجية، مما يضمن كفاءة العمليات. تم تجهيز الحمامات بشكل جيد، مع مراعاة احتياجات جميع المستخدمين، بما في ذلك ذوي الاحتياجات الخاصة. الشرفة الخارجية مغطاة وتوفر إطلالات بانورامية مباشرة وغير منقطعة على ملعب الجولف، مما يضيف قيمة جمالية ووظيفية للمكان. استخدام مواد عالية الجودة يعزز من متانة وجاذبية العقار على المدى الطويل.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 175,000 يورو، وهو سعر تنافسي يتماشى مع موقعه المتميز في لا ماركيزا. العقار معروض للبيع بنظام الملكية الحرة (Freehold)، مما يمنح المالك سيادة كاملة. تتوفر حاليًا فرصة فريدة لامتلاك هذا المطعم أو البار، مما يجعله استثمارًا جذابًا في سوق العقارات المزدهر في كوستا بلانكا الجنوبية. نظرًا لطبيعته التجارية، فهو ملائم لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، مما يزيد من جاذبيته للمستثمرين.
تُعد هذه المساحة التجارية في لا ماركيزا موقعًا مثاليًا لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن بيئة نابضة بالحياة. مع القدرة على استيعاب عدد كبير من العملاء في الداخل والخارج، وإطلالات بانورامية على ملعب الجولف، فإنها توفر تجربة فريدة للزوار. يتيح التصميم الداخلي الأنيق والحداثة إنشاء أجواء جذابة، بينما توفر الشرفة المغطاة مكانًا رائعًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. يعد وجود مطبخ تجاري مجهز بالكامل ومنطقة غسيل أطباق منفصلة، بالإضافة إلى مساحات تخزين داخلية وخارجية، عوامل مهمة لضمان سير العمليات بسلاسة وكفاءة. تم تصميم الحمامات بشكل منفصل لتلبية احتياجات الرجال والنساء وذوي الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى حمام مخصص للموظفين، مما يعكس الاهتمام بتفاصيل تجربة العملاء والموظفين.
تقع هذه المنشأة التجارية في قلب منطقة لا ماركيزا، وهي منطقة معروفة بنشاطها السياحي والترفيهي، خاصة فيما يتعلق بالجولف. يحيط بالعقار ملاعب جولف شهيرة، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. على الرغم من كونها منطقة نشطة، إلا أن الموقع يوفر شعورًا بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الحضرية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القرب من سوبر ماركت (3.2 كم) وصيدلية (3.4 كم) ومستشفى (6.7 كم) يضمن تلبية الاحتياجات اليومية للموظفين والعملاء. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، نظرًا لطبيعتها الممتدة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة والمرافق الأخرى.
يُظهر هذا المقطع خريطة توضح موقع العقار في منطقة لا ماركيزا، بالقرب من ملعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا قرب العقار من الشواطئ الرئيسية، والمرافق التجارية مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى قرب ملاعب الجولف والمستشفى. هذه المعلومات الجغرافية تساعد في فهم البيئة المحيطة بالعقار وتحديد مدى سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية.
يقع العقار في لا ماركيزا، وهي منطقة تابعة لبلدية روجاليس في مقاطعة أليكانتي. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا الجنوبية، وهي منطقة ساحلية شهيرة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ومنتجعاتها. تقع لا ماركيزا بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل توريفيخا (حوالي 20 كم) وقرية روخاليس. موقعها يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي في بيئة طبيعية خلابة وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الحضرية في المدن المجاورة. هذا يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
يقع العقار على مسافة معقولة من الشواطئ الرئيسية مثل كالا دي لو فيري (7.9 كم) وبلايا روسيو ديل مار (8.2 كم). كما أنه قريب من مرافق رياضية وترفيهية أخرى، أبرزها ملاعب الجولف مثل نادي جولف لا فينكا (6.9 كم) ونادي جولف فيلامارتين (7.3 كم). تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.4 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.2 كم، والصيدلية على بعد 3.4 كم، بينما يبعد المستشفى 6.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد العقار مسافة كبيرة عن المطار (999 كم)، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر لمسافات طويلة.
تتمتع منطقة كوستا بلانكا الجنوبية بمناخ متوسطي نموذجي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار وجاف. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لفترة طويلة، غالبًا من الربيع إلى الخريف، بفضل درجات حرارة البحر المعتدلة. يقع العقار في منطقة سهلية نسبيًا، مما يسهل الوصول إليه ويقلل من التأثيرات المتعلقة بالتضاريس. لا توجد بيانات محددة حول ارتفاع المنطقة أو ميلها، ولكن الموقع العام يميل إلى أن يكون مستويًا ومنبسطًا، مع وجود ملاعب جولف محيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة التي تحمل علامة العلم الأزرق، مثل كالا دي لو فيري (7.9 كم) وبلايا روسيو ديل مار (8.2 كم) وكالا بيتيراس (8.4 كم)، مما يوفر خيارات ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة غنية بمرافق الجولف، مع وجود ملاعب مرموقة مثل نادي جولف لا فينكا (6.9 كم) ونادي جولف فيلامارتين (7.3 كم) وريال جولف كامبوامور (8.3 كم). توفر هذه الملاعب تجربة لعب استثنائية لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة فرصًا لممارسة رياضات مائية وأنشطة خارجية أخرى، مما يجعلها وجهة متكاملة للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لا ماركيزا، وهي منطقة تابعة لبلدية روجاليس في مقاطعة أليكانتي. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا الجنوبية، وهي منطقة ساحلية شهيرة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ومنتجعاتها. تقع لا ماركيزا بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل توريفيخا (حوالي 20 كم) وقرية روخاليس. موقعها يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي في بيئة طبيعية خلابة وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الحضرية في المدن المجاورة. هذا يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
Ref: VL335733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
