يقع هذا العقار السكني في منطقة لوماس دي كابو روغ بأليكانتي، وهو عبارة عن فيلا من نوع كواد تم بناؤها حوالي عام 1970. يتميز المشروع بمساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم، موزعة على طابقين مع سطح مكشوف خاص. يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من الخدمات الأساسية، ويوفر موقف سيارات خاص واستخدام مرافق مجتمعية مثل المسبح المشترك. يمثل هذا النوع من العقارات خيارًا سكنيًا راسخًا في منطقة سياحية متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في منطقة سكنية متصلة بمدينة أوريويلا كوستا. العلاقة مع البيئة المحيطة تتسم بالقرب الوظيفي، حيث توجد المحلات التجارية والمطاعم في نطاق المشي. تربط الموقع طرق فرعية بـ N-332، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية والمراكز الحضرية الأكبر مثل توريفيخا لا زينيا.
يستجيب تصميم المنزل للاحتياجات العملية من خلال توزيع الغرف على طابقين، مع وجود غرفة نوم وحمام كامل في الطابق الأرضي لتقليل الحاجة للصعود الدرج اليومي. توفر المساحات الخارجية المغطاة والسطح المكشوف مناطق للاستجمام وتلقي الشمس، مما يلبي احتياجات السكان الذين يبحثون عن مناطق خارجية خاصة.
نظرًا لأن العقار تم الانتهاء من بنائه في عام 1970 تقريبًا، فهو مصنف كملكية سكنية قاعدة وجاهزة للانتقال الفوري. لا تنطبق على هذا المشروع جداول التسليم المرتبطة بالمشاريع الجديدة، مما يعني أن الحالة الهيكلية والمرافق متوفرة ويمكن تقييمها بشكل مباشر وقت الشراء.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع داخل الحي السكني. يتطلب التصميم المعماري صعود الدرج للوصول إلى الطابق الثاني والسطح، مما قد لا يكون مناسبًا للأفراد ذوي القدرة الحركية المحدودة تمامًا. كما أن مساحة القطعة محدودة بمقارنة مع الفلل المستقلة.
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات دائم مع إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية. يتماشى أيضًا مع احتياجات المتقاعدين الذين يفضلون وجود غرفة نوم في الطابق الأرضي، مع توفر مساحات إضافية للضيوف في الطابق العلوي. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار السياحي قد يجدون الموقع جذابًا نظرًا لقربه من المرافق الترفيهية والشواطئ.
تشمل المواصفات الموجودة أنظمة تكييف الهواء للتحكم في المناخ الداخلي. تتميز المساحات الخارجية بوجود تراسات مغطاة وسطح مكشوف (Solarium)، بالإضافة إلى عشب صناعي لتقليل أعمال الصيانة. يحتوي العقار على موقف سيارات خاص داخل الأرض، مع إمكانية استخدام مواقف السيارات المجتمعية المجاورة لتوسيع المساحات الخارجية إذا لزم الأمر. الحالة العامة للعقار تعكس معايير البناء السائدة في حقبة السبعينيات.
تبلغ الأسعار ابتداءً من 269,900 يورو لهذا النوع من الوحدات. يعكس هذا التسعير وجود ثلاث غرف نوم ومساحات خارجية خاصة في منطقة قريبة من الشاطئ. يتنوع العرض بناءً على الحالة الداخلية وتحديثات المرافق، مع الأخذ في الاعتبار أن عصر البناء يعني أن سعر المتر المربع قد يكون أكثر تنافسية مقارنة بالمشاريع الحديثة في نفس المنطقة.
يتميز النمط اليومي في هذا الموقع بإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية بدون الحاجة للسيارة، حيث يمكن المشي إلى السوبرماركت والصيدليات القريبة. توفر التراسات المغطاة مساحات للاسترخاء في الصباح، بينما يمكن استخدام السطح المكشوف للاستمتاع بأشعة الشمس في فترات بعد الظهر. يعتمد الحي على نمط حياة مختلط بين السكان الدائمين والسياح، مع توفر مطاعم ومقاهي في الجوار. يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق قليلة بالسيارة أو عبر مشي أطول.
تتميز المنطقة بتوفر بنية تحتية خدماتية قوية، حيث يوجد 57 مطعمًا و5 صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر. يقع مركز التسوق الكبير لا زينيا بوليفارد على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات تسوق شاملة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية حديثة مثل صالة الألعاب الرياضية Limitless Gym القريبة. تربط الطرق المحلية المنطقة بمدن أكبر مثل إلتش وقرطاجنة لتلبية الاحتياجات الطبية والتعليمية المتخصصة.
توضح الخريطة التوزيع الجغرافي لـ لوماس دي كابو_roغ بالنسبة للشاطئ والطريق السريع N-332. يمكن رؤية الكثافة السكنية والمساحات الخضراء المحيطة، مما يساعد على فهم البعد عن الشاطئ ومواقع ملاعب الغولف القريبة. يسهل تتبع المسارات المؤدية إلى مراكز التسوق والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، بين توريفيخا شمالًا ومنتجعات أوريويلا كوستا جنوبًا. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة سياحية نشطة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الأكبر مثل مورسيا (35 كم) وإلتش (39 كم). يوفر الموقع مزيجًا من الاستقرار السكني والقرب من المعالم السياحية الرئيسية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أغوامارينا، على بعد 1.4 كيلومتر. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل نادي فيلامارتين ونادي لاس رامبلاس على بعد حوالي 2.5 كيلومتر. يقع مطار أليكانت-إلتش، الذي يخدم الوجهات الدولية، على مسافة 44 كيلومترًا تقريبًا، بينما يتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,846 ساعة شمسية سنويًا. يقع الموقع على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.5% باتجاه البحر، مما يسهل التنقل ويعرض المنطقة للتيارات البحرية المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى الشواطئ القريبة مثل بلايا فوسيل وبلايا كالا لا كاليتا بعلم الأزرق لجودة مياهها وخدماتها. يمكن للهواة الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف ضمن دائرة نصف قطرها 3 كيلومترات. تتوفر مرافق بحرية إضافية في الموانئ القريبة، كما توجد مراكز رياضية ومسابح مجتمعية في المحيط، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة خارج العقار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، بين توريفيخا شمالًا ومنتجعات أوريويلا كوستا جنوبًا. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة سياحية نشطة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الأكبر مثل مورسيا (35 كم) وإلتش (39 كم). يوفر الموقع مزيجًا من الاستقرار السكني والقرب من المعالم السياحية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL256233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق في وسط توريفيخا، يوفر هذا المشروع مساحة خارجية خاصة ومسبحًا مجتمعيًا مع كثافة سكانية أقل. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في لا زينيا، يقدم العقار مساحة قطعة أكبر مقابل سعر متر مربع أقل، مع مراعاة أن البناء قديم قد يتطلب تحديثات مستقبلية. يتميز عن المناطق الجبلية الداخلية بقربه المباشر من البحر وتوفر البنية التحتية الترفيهية على مدار السنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID