Этот жилой комплекс расположен в районе Ломас-де-Кабо-Ройг, Аликанте, и представляет собой готовые к проживанию виллы типа Quad, построенные в 1970 году. Объекты находятся в городской среде с развитой инфраструктурой, недалеко от побережья Коста-Бланка. Комплекс включает трехкомнатные резиденции с частными парковочными местами и доступом к общим зонам отдыха. Район характеризуется умеренной плотностью застройки и наличием всех необходимых повседневных удобств в пределах пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в жилой зоне на расстоянии примерно 1,4 км от побережья. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном к морю (2,5%), что обеспечивает удобное передвижение. Вокруг расположены другие виллы и апарт-отели, формируя сложившуюся городскую среду. Близость к полям для гольфа (около 2,5 км) и коммерческим объектам определяет статус территории как благоустроенного пригорода.
Планировка вилл на двух уровнях отвечает потребности в разделении зон отдыха и сна. Наличие трех спален подходит для семей или размещения гостей. Частный солярий и террасы обеспечивают возможности для летнего отдыха на свежем воздухе. Наличие частной парковки на участке решает транспортный вопрос владельцев, сохраняя пространство дома.
Проект относится к объектам вторичного рынка с датой сдачи в эксплуатацию около 1970 года. Это означает отсутствие строительных рисков, шумов и ожиданий, характерных для первичной недвижимости. Все коммуникации и инфраструктура района уже полностью сформированы и функционируют. Техническое состояние соответствует году постройки с учетом текущего обслуживания.
Объекты не соответствуют современным стандартам энергоэффективности новостроек, что может сказываться на расходах на коммунальные услуги. Из-за расстояния до береговой линии (1,4 км) отсутствуют прямые панорамные виды на море. Отсутствие лифта (характерно для вилл данного типа) и устройство на двух этажах могут требовать физической активности при перемещении между уровнями.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к въезду жилье без необходимости ждать завершения строительства. Это может быть уместно для семей, ценящих наличие частного участка и солярия вместо ограниченной террасы квартиры. Инвесторы могут рассматривать объект для долгосрочной аренды, учитывая близость к гольф-клубам и пляжам. Также это решение для тех, кто предпочитает стабильно обжитые районы с готовой социальной инфраструктурой новым развивающимся зонам.
Здания 1970 года постройки имеют капитальные стены и традиционные для того времени конструктивные решения. Внутренняя отделка включает современные элементы, такие как кондиционер и кухонное оборудование. На участке использовано искусственное покрытие, снижающее потребность в поливе и уходе. Состояние общих зон, включая бассейн и сады, поддерживается управляющей компанией, что говорит об устойчивой технической эксплуатации жилого комплекса.
Стоимость объектов начинается от 269 900 евро. Для данного района и типа недвижимости (отдельная вилла с участком) это соответствует среднему ценовому сегменту вторичного рынка. Площадь 80 м² при наличии трех спален и участка обеспечивает конкурентную позицию по сравнению с квартирами аналогичной площади в многоэтажных домах Торревьехи. С учетом возраста постройки рыночная цена отражает ликвидность готового жилья в сложившемся районе.
Обитатели этого района ведут размеренный образ жизни, сочетающий отдых в прибрежной зоне и быт в городской среде. Утро может начинаться с кофе на крытой террасе, а день, с посещения ближайших магазинов или ресторанов, которых в радиусе 2 км насчитывается несколько десятков. Поскольку пляж находится в 20 минутах ходьбы, поездки к морю становятся регулярным ритуалом, особенно в летний сезон. Вечера часто проводятся на частном солярии или в общих садах комплексов, где соседство носит стабильный, а не сезонный характер. Высокое количество солнечных дней (3846 в год) позволяет использовать открытые пространства большую часть года, а близость к полям для гольфа предлагает альтернативные варианты активного досуга.
Окружение обладает высокой концентрацией услуг: в радиусе 2 км находится 57 ресторанов, 5 аптек и множественные магазины, что сводит к минимуму необходимость в дальних поездках для покупок. Для более крупных поездок поблизости проходят основные трассы N-332 и AP-7, связывающие район с Аликанте и Мурсией. Наличие зарядных станций для электромобилей (около 1 км) указывает на модернизацию районной инфраструктуры. Близость к спортивным центрам и маринам дополняет картину доступного досуга.
Карта демонстрирует расположение комплекса в структурированном жилом массиве. Визуально заметна близость к береговой линии и зеленым зонам гольф-полей, которые окружают жилую застройку с запада и севера.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ломас-де-Кабо-Ройг занимает промежуточное положение между курортным центром Торревьехой и более спокойной зоной Ориуэла-Коста. Это дает жителям доступ к обширным торговым и развлекательным центрам (например, La Zenia Boulevard) без необходимости жить в шумной туристической зоне. Проект интегрирован в прибрежную урбанизацию с высокой плотностью жилья, что отличает его от уединенных загородных вилл глубинки провинции Аликанте.
Ближайший пляж, Плайя-де-Агвамарина, находится на расстоянии 1,4 км, что составляет примерно 15, 20 минут ходьбы. До гольф-клуба Вильямартин можно добраться за 5-7 минут на автомобиле (2,5 км). Для перелетов используется аэропорт Аликанте-Эльче, расположенный в 44 км (около 35-40 минут на машине). Ближайшая крупная больница находится в 11 км, что требует наличия транспорта для экстренных случаев.
| До пляжа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район находится на высоте 46 метров над уровнем моря, что обеспечивает хорошую вентиляцию и защиту от влажности. Среднегодовая температура составляет 18,9°C с более чем 3800 часами солнечного сияния. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Ровный рельеф и отсутствие резких перепадов высот способствуют комфортному проживанию и легкому доступу к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной доступности находятся пляжи с голубым флагом, такие как Плайя-де-Агвамарина и Кала-ла-Калета, известные своим песчаным покрытием и инфраструктурой. Рекреационные возможности разнообразны наличием трех гольф-полей (Вильямартин, Лас-Рамблас, Кампоамор) в радиусе 3-4 км. В районе есть спортцентры и бассейны, что обеспечивает активный досуг в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Ломас-де-Кабо-Ройг занимает промежуточное положение между курортным центром Торревьехой и более спокойной зоной Ориуэла-Коста. Это дает жителям доступ к обширным торговым и развлекательным центрам (например, La Zenia Boulevard) без необходимости жить в шумной туристической зоне. Проект интегрирован в прибрежную урбанизацию с высокой плотностью жилья, что отличает его от уединенных загородных вилл глубинки провинции Аликанте.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ровный
Ref: VL256233
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми апартаментами в Торревьехе, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH, этот объект предлагает частную территорию (участок) и солярий по более высокой стартовой цене (269 900 € против 160 000 €). Это типичный компромисс между ценой вторичного жилья и ценностью частного пространства. В отличие от проектов вроде OASIS LAGUNA 2 (от 227 000 €), эта вилла находится значительно ближе к морю (1,4 км против расстояний до Эль-Расо), но требует учета возраста постройки при оценке технического состояния. Внутри своей категории (Кабо-Ройг) цены соответствуют предложениям для готового жилья в зоне высокой застройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID