Questa proprietà è situata nell'area urbanizzata di Lomas de Cabo Roig, nella regione di Alicante. Si tratta di una villa di stile 'quad', completata nel 1970, che offre tre camere da letto e due bagni distribuiti su una superficie abitabile di 80 m². La posizione, a circa 1,4 km dalla costa, fornisce accesso diretto alle infrastrutture locali. L'immobile sorge su un terreno di 90 m² e include spazi esterni privati e l'accesso a servizi comunitari. L'edificio si trova in una zona residenziale consolidata, offrendo una base stabile nella parte meridionale della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel quartiere residenziale di Lomas de Cabo Roig, a breve distanza dalle località costiere di Orihuela Costa. La zona è caratterizzata da una densità residenziale media con servizi nei paraggi. Il terreno si trova a 46 metri sopra il livello del mare, offrendo una posizione leggermente elevata rispetto alla linea di costa vicina, con una pendenza media verso il mare del 2,5%.
Il layout distribuito su due piani soddisfa la necessità di zone giorno e notte separate. Al piano terra è presente una camera da letto e un bagno, il che riduce la dipendenza dalle scale per la vita quotidiana. Il solarium sul tetto e la terrazza coperta offrono spazio per attività all'aperto. La disposizione facilita la gestione dello spazio sia per famiglie che per coppie.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, classificata come seconda mano. Lo stato di costruzione è definitivo e l'edificio è immediatamente abitabile. Non sono previsti ulteriori sviluppi costruttivi o fasi di nuovo cantiere per questo lotto specifico. La struttura presenta le caratteristiche architettoniche tipiche del periodo di costruzione nella regione.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare vista la distanza di 1,4 km dalla costa. Non ci sono camini specificati nell'inventario. Il terreno di 90 m² è di dimensioni limitate, il che può ridurre le opzioni per espansioni esterne significative. L'ubicazione non è isolata, essendo parte di un complesso residenziale con vicini ravvicinati.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con infrastrutture vicine senza la necessità di un'auto per ogni spostamento minore. La presenza di una camera da letto al piano terra la rende adatta per persone che riducono la mobilità o per ospiti che preferiscono non usare le scale. È adatta anche a chi desidera spazi esterni gestibili, grazie al prato artificiale e alle aree pavimentate, senza l'onere di un giardino di grandi dimensioni. La vicinanza ai campi da golf e al mare soddisfa chi ha uno stile di vita attivo o all'aria aperta. Per chi cerca un investimento, la posizione consolidata e la richiesta di alloggi nella zona di Cabo Roig offrono un potenziale di locazione.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta una struttura tradizionale tipica dell'epoca. Le finiture interne includono infissi che forniscono isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionata indica un adattamento climatico moderno. L'interno è caratterizzato da una distribuzione aperta tra la sala da soggiorno e la cucina, facilitando la circolazione dell'aria e la luce naturale. Le terrazze e il solarium sono pavimentate con materiali adatti all'uso esterno, progettati per resistere all'esposizione solare intensa della regione. L'uso di prato artificiale nell'area esterna riduce la manutenzione idrica e il lavoro di giardinaggio. I bagni sono completamente attrezzati. L'orientamento della proprietà ottimizza l'illuminazione naturale, in particolare con il balcone della camera da letto principale.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 269.900 €. Considerando la metratura di 80 m², il prezzo al metro quadro si attesta su valori tipici della zona di Cabo Roig. A confronto con appartamenti in altre località della Costa Blanca come Torrevieja, questa villa di tipo quad offre uno spazio esterno privato e un giardino, giustificando una fascia di prezzo più alta rispetto alle unità urbane compatte. Il costo comprende le finiture esistenti, tra cui l'aria condizionata e gli spazi esterni allestiti. Non sono stati indicati costi aggiuntivi per mobili o pacchetti di chiavi in mano.
La vita quotidiana a Lomas de Cabo Roig è incentrata sulla facilità di accesso ai servizi essenziali. A circa 800 metri si trovano i supermercati e numerose opzioni di ristorazione, permettendo di svolgere la spesa a piedi o in bicicletta. La vicinanza a strutture sportive come la palestra Limitless Gym e i campi da golf di Villamartín offre opportunità ricreative regolari. Il ritmo della zona è quello di una località turistica residenziale consolidata. Durante il giorno, l'area è tranquilla ma attiva. La distanza di 1,4 km dalle spiagge come Playa de Aguamarina rende possibile raggiungere il mare a piedi o con un breve tragitto in auto. L'accesso all'autostrada N-332 facilita gli spostamenti verso città più grandi come Torrevieja o Cartagena per esigenze più ampie. La proprietà con il suo solarium privato e la terrazza coperta permette di sfruttare il clima esterno per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante offre una miscela di servizi residenziali e turistici. In un raggio di 2 km sono disponibili 57 ristoranti, 5 farmacie e diverse strutture bancarie, garantendo che le necessità quotidiane siano coperte a breve distanza. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata da ospedali a circa 11 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 km in linea d'aria. La rete di trasporto pubblico include 11 linee di autobus con 50 fermate nei paraggi, collegando la zona ai centri urbani principali. Questo livello di connettività supporta la vita quotidiana senza la dipendenza totale da un veicolo privato. L'area è servita anche da colonnine di ricarica elettrica a circa 1 km.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel contesto di Lomas de Cabo Roig. Si nota la vicinanza alla linea costiera a est e l'integrazione nella griglia urbana residenziale. Le principali vie di accesso alla N-332 sono visibili a ovest, illustrando la connettività stradale verso la regione circostante. I servizi locali sono distribuiti attorno alla proprietà entro un raggio di 1 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lomas de Cabo Roig è situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno del comune di Orihuela. Si trova a metà strada tra le città più grandi come Torrevieja a nord e Campoamor a sud. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità urbana e le località turistiche. È ben collegata alla costa attraverso la N-332, permettendo l'accesso rapido sia alle città storiche come Cartagena (41 km) che all'aeroporto di Alicante (44 km).
Le spiagge più vicine, Playa de Aguamarina e Playa Fósil, si trovano a 1,4 km di distanza. Questo rende il mare accessibile con una passeggiata di circa 15-20 minuti o un breve tragitto in auto. I campi da golf di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor sono situati tra i 2,5 e i 3,1 km. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è accessibile a circa 800 metri. La farmacia più vicina è a meno di 1 km. Il centro commerciale La Zenia Boulevard si trova a breve distanza in auto.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo secco con una temperatura media annua di 18,9°C. Con 3.846 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è massima, influenzando direttamente l'uso degli spazi esterni come il solarium. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 46 metri sopra il livello del mare contribuisce a una leggera ventilazione, mitigando le temperature estive. La topografia è prevalentemente pianeggiante con una pendenza del 2,5% verso il mare, facilitando gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze, come Playa de Aguamarina, sono caratterizzate da sabbia fine e acque poco profonde. La presenza della Bandiera Blu in molte spiagge della Costa Blanca vicino a Cabo Roig indica alta qualità delle acque e dei servizi. Per gli sportivi, la zona è un hub per il golf con tre campi principali a breve distanza. Ci sono anche centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra. Le marinas offrono opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig è situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno del comune di Orihuela. Si trova a metà strada tra le città più grandi come Torrevieja a nord e Campoamor a sud. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità urbana e le località turistiche. È ben collegata alla costa attraverso la N-332, permettendo l'accesso rapido sia alle città storiche come Cartagena (41 km) che all'aeroporto di Alicante (44 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL256233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad appartamenti simili a Torrevieja, come gli appartamenti vicini (partendo da €160.000), questo immobile a Lomas de Cabo Roig ha un prezzo più elevato di circa €100.000. Questa differenza è giustificata dal tipo di proprietà: una villa con terreno privato di 90 m² e spazi esterni dedicati, piuttosto che un'unità condominiale senza esterno. Confrontato con progetti come 'OASIS LAGUNA 2' a Urbanización El Raso (da €227.000), Lomas de Cabo Roig offre una posizione più vicina alla costa e un livello di urbanizzazione più maturo. El Raso è più rurale, mentre Cabo Roig è una zona residenziale consolidata con servizi a portata di mano tutto l'anno. Inoltre, la vicinanza ai campi da golf premium e alle marine aggiunge valore posizionale rispetto a zone più interne. Mentre le zone di nuova costruzione offrono garanzie recenti, questa proprietà del 1970 offre metrature esterne che spesso mancano nelle nuove costruzioni compatte.
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