लोमास डे काबो रोइग के आवासीय क्षेत्र में स्थित यह क्वाड-शैली का विला 1970 में बनकर तैयार हुआ था और वर्तमान में तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। 80 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और 90 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ, यह तीन शयनकक्ष और दो शौचालय वाले परिवारों के लिए एक कार्यात्मक आवास प्रदान करता है। संपत्ति में एक निजी सोलेरियम, आंगन और एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है। यह आवास दैनिक सुविधाओं और समुद्र तटों के पास होने के कारण स्थायी निवास या अवकाश गृह के रूप में उपयोग के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना लोमास डे काबो रोइग में एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहां आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। आवास समुद्र तट से 1.4 किमी और निकटतम सुपरमार्केट से 833 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है, जिसमें आस-पास के विला और सुविधाएं स्थानीय आबादी की जरूरतों को पूरा करती हैं।
यह विला एक व्यावहारिक लेआउट प्रदान करता है जो मध्यम आकार के परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। जमीन की मंजिल पर एक शयनकक्ष और शौचालय की उपस्थिति एकल-स्तरीय जीवन की अनुमति देती है, जबकि ऊपरी मंजिल अतिरिक्त गोपनीयता प्रदान करती है। निजी सोलेरियम बाहरी रहने की जगह का विस्तार करता है, जो धूप से लाभ उठाने के इच्छुक लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण कार्य है।
यह आवास 1970 में पूरा हो चुका है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। चूंकि यह एक नई परियोजना नहीं है, इसलिए निर्माण समयरेखा या भविष्य के विस्तार की प्रतीक्षा नहीं करनी है। संपत्ति अपने मौजूदा स्वरूप में है, जिसमें स्थापित बगीचों और सुविधाओं के साथ एक परिपक्व आवासीय वातावरण है। स्थिति 'गेरेड' (तैयार) है, जिसका अर्थ है कि खरीद के तुरंत बाद आवास संभव है।
यह संपत्ति 1970 से है, जिसका अर्थ है कि नवीनतम निर्माण मानकों या आधुनिक ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए संभवतः नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। प्लॉट का आकार 90 वर्ग मीटर है, जो एक स्वतंत्र विला के लिए सीमित बगीचे की जगह प्रदान करता है। इसमें लिफ्ट की सुविधा नहीं है, जो गतिशीलता में कमी वाले व्यक्तियों के लिए सीढ़ियों के उपयोग को अनिवार्य बनाता है।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक अपार्टमेंट की तुलना में अधिक गोपनीयता और बाहरी रहने की जग्र की तलाश में हैं। यह उन परिवारों के लिए अच्छी तरह से काम करता है जो छुट्टियों के दौरान एक साथ रहना चाहते हैं लेकिन साल के बाकी समय में संपत्ति को किराए पर देने की योजना बनाते हैं। सेवानिवृत्त जोड़े जो समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं लेकिन शहर के केंद्र की शोर-शराबे से दूर रहना पसंद करते हैं, वे भी इस आवास की शांति का आनंद ले सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो गोल्फ खेलते हैं, क्योंकि निकटतम कोर्स केवल 2.5 किमी दूर है।
संपत्ति में वातानुकूलन स्थापित है, जो गर्म गर्मियों के महीनों के दौरान आंतरिक आराम सुनिश्चित करता है। फर्श को कम रखरखाव वाली कृत्रिम घास से ढका गया है, जो बागवानी के प्रयासों को कम करता है। रसोईघर खुले योजना में है, जो रहने के क्षेत्र के साथ एकीकृत है। निर्माण 1970 का है, इसलिए आंतरिक समाप्ति उस समय के मानकों को दर्शाती है, हालांकि वर्णन के अनुसार आधुनिक जीवन के लिए अनुकूलित है। सामुदायिक क्षेत्रों में एक स्विमिंग पूल और परिदृश्य बगीचे शामिल हैं, जो समग्र रखरखाव मानकों को दर्शाते हैं।
प्रवेश स्तर की कीमत €269,900 से शुरू होती है। यह मूल्य बिंदु आस-पास के अपार्टमेंटों (जैसे ओसिस लगुना या पलांग्रे बीच) की तुलना में उच्च है, जो क्वाड विला श्रेणी के लिए एक प्रीमियम को दर्शाता है। बाजार के आंकड़ों के अनुसार, इस क्षेत्र में समान आकार की संपत्तियों के लिए यह मूल्य निर्धारण भूमध्यसागरीय तट पर एक स्वतंत्र इकाई के लिए वर्तमान बाजार मूल्यों के अनुरूप है। कीमत में निजी पार्किंग और बाहरी रहने की जगह जैसी विशेषताएं शामिल हैं जो अपार्टमेंट में अक्सर नहीं होती हैं।
लोमास डे काबो रोइग में रहना एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में रहने जैसा है जहां सुविधाएं करीब हैं। सुबह में स्थानीय सुपरमार्केट पर जाना या कैफे में कॉफी पीना रोजमर्रा का हिस्सा है। क्षेत्र शांत है लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग नहीं है, क्योंकि आस-पास कई रेस्तरां और दुकानें हैं। समुद्र तट की दूरी 1.4 किमी है, जो एक सुखद सैर के लिए पर्याप्त है। शाम को छत पर सोलेरियम पर आराम करना या सामुदायिक पूल में समय बिताना आम जीवन शैली का हिस्सा है। क्षेत्र का ढांचा मुख्य रूप से पर्यटकों और स्थायी निवासियों के मिश्रण से बना है, जो एक जीवंत लेकिन स्थिर माहौल बनाता है।
आवास का आसपास का क्षेत्र रोजमर्रा की जरूरतों के लिए अच्छी तरह से सुसज्जित है। 833 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, और 2 किमी के दायरे के भीतर 57 रेस्तरां और 15 कैफे हैं। स्वास्थ्य सेवा उपलब्ध है, हालांकि निकटतम अस्पताल 11 किमी दूर है। गतिशीलता मुख्य रूप से निजी वाहनों पर निर्भर करती है, लेकिन क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 11 बस लाइनें हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां जीवन की गति धीमी है लेकिन सुविधाओं तक पहुंच आसान है, जो रहने की सुविधा और सुविधा के बीच संतुलन बनाता है।
नक्शा दर्शाता है कि आवास एक घने आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स दोनों के करीब है। यह स्पष्ट रूप से दर्शाता है कि आप तटरेखा से सिर्फ एक छोटी ड्राइव पर हैं, लेकिन आप सीधे समुद्र के किनारे नहीं हैं, जिससे शांति मिलती है। स्थानीय सड़कों का जाल आपको आसानी से मुख्य सड़कों तक पहुंचाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में स्थित है, जो टोर्रेवीजा और कैम्पोमोर जैसे बड़े सैरगाहों के बीच स्थित है। यह स्थिति शहरी सुविधाओं और तटीय आराम के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। मुर्सिया और कार्टाजेना जैसे बड़े शहर लगभग 40 किमी की दूरी पर हैं, जो अधिक व्यापक सांस्कृतिक और शॉपिंग अवसर प्रदान करते हैं, जबकि स्थानीय स्तर पर क्षेत्र शांत और आवासीय बना हुआ है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे अगुआमरिना, 1.4 किमी की दूरी पर है, जिसे पैदल या साइकिल से पूरा किया जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के पास विलामार्टिन गोल्फ क्लब (2.5 किमी) और लास रैमब्लास (2.5 किमी) के विकल्प हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 44 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक प्रबंधनीय दूरी है। शहर के केंद्र तक पहुंच के लिए कार की सिफारिश की जाती है, खासकर बड़े खरीदारी के लिए, क्योंकि निकटतम बड़ा शॉपिंग सेंटर थोड़ी दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,846 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली को बढ़ावा देती है। औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें गर्मियों में तापमान 26 डिग्री तक पहुंच जाता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने (मई से अक्टूबर) तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है। आवास समुद्र तट से 46 मीटर की ऊंचाई पर है, जो एक समशीतोष्ण माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करता है और समुद्री ब्रीज़ को अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे अगुआमरिना और प्लाया फोसिल सहित निकटवर्ती समुद्र तट ब्लू फ्लैग स्थिति के लिए जाने जाते हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुरक्षा का संकेत देते हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाओं की कमी नहीं है, जिसमें कई गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र शामिल हैं। विलामार्टिन गोल्फ क्लब और कैम्पोमोर रीयल क्लब दोनों आसान पहुंच के भीतर हैं। नाविक गतिविधियों के लिए, प्युएर्टो डेपोर्टिवो मिगुएल कैबालेरो 2.2 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में स्थित है, जो टोर्रेवीजा और कैम्पोमोर जैसे बड़े सैरगाहों के बीच स्थित है। यह स्थिति शहरी सुविधाओं और तटीय आराम के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। मुर्सिया और कार्टाजेना जैसे बड़े शहर लगभग 40 किमी की दूरी पर हैं, जो अधिक व्यापक सांस्कृतिक और शॉपिंग अवसर प्रदान करते हैं, जबकि स्थानीय स्तर पर क्षेत्र शांत और आवासीय बना हुआ है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| मई | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| जून | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm | 165h |
समतल
Ref: VL256233
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लोमास डे काबो रोइग में इस क्वाड विला की कीमत €269,900 है, जो टोर्रेवीजा में अपार्टमेंट परियोजनाओं जैसे 'एपार्टमेंट्स पलांग्रे बीच' (€160,000) और 'एडिफिसियो सन एंड सेंटर' (€169,000) से काफी अधिक है। हालांकि, यह मूल्य अंतर स्वतंत्र रहने की जगह, निजी पार्किंग और बाहरी जगह की उपलब्धता को दर्शाता है, जो साझा अपार्टमेंट इकाइयों में आमतौर पर नहीं होती है। एल रासो में 'ओसिस लगुना 2' (€227,000) की तुलना में, यह क्वाड समुद्र तट के करीब है और एक अधिक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है।
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