Ta vila tipa Quad v Lomas de Cabo Roig je dokončana stanovanjska nepremičnina s tremi spalnicami in sončno teraso na strehi. Z 80 m² bivalnega prostora in 90 m² parcele je hiša pripravljena za takojšnje bivanje. Rdeča nit objekta je namenjenost za bivanje na prostem, ki jo dopolnjuje pokrita vhodna terasa in namenska površina za parkiranje na parceli. Objekt je del uveljavljene stanovanjske skupnosti v obalnem pasu Alicanteja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je oddaljena 1,4 km od plaže Playa de Aguamarina v urbaniziranem območju. V krogu 1 km se nahajajo supermarkti in lekarnarne, kar zagotavlja osnovno blizino. Okolica je gosto poseljena z drugimi vilami in apartmaji, kar ustvarja stanovanjsko okolje z dostopnostjo do lokalnih storitev.
Zasnova hiše ustreza potrebam po razčlenjenem bivanju s spalnicami na dveh nivojih. Sončna terasa na strehi zadostuje želji po zasebnem prostoru za sončenje brez vzdrževanja vrta. Umetna trava na dvorišču zmanjšuje potrebo po rednem vzdrževanju zunanjih površin.
Ker gre za objekt, zgrajen okoli leta 1970, je faza gradnje dokončana. Nobena dela se ne izvajajo, prav tako ni načrtovanih sprememb. Lastnik dobiva obstoječi produkt brez tveganj, povezanih s strankami ali gradbenimi zamudami pri novih projektih.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena. Bivalna površina je omejena na 80 m², kar lahko predstavlja omejitev za večje družine ali potrebo po večjem dnevnem prostoru. Parcela 90 m² ne omogoča dodajanja bazena ali velikega razširjenega vrta.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo 'turnkey' rešitev brez čakanja na gradnjo. Primerna je za tiste, ki želijo imeti možnost sončenja na zasebni terasi, vendar ne želijo investirati v vzdrževanje velikega vrta. Ustreza tudi naložnikom, ki iščejo nepremičnino v oddihu z dobro najemno potencialnostjo.
Objekt uporablja materiale, ki so značilni za gradnjo v 70. letih prejšnjega stoletja. Nadgradnja z umetno travo sodobizira zunanjost. Kuhinja je odprta proti dnevni sobi, kar je sodobna funkcionalna rešitev. Notranjost vključuje klimatsko napravo in leseno pohištvo, ki kaže na vzdrževano stanje.
Cena za to vilo se začne pri €269.900. Ta vrednost odraža stanje na trgu rabljenih nepremičnin v Costa Blanci. Primerjava s podobnimi vilami kaže, da je cena v skladu z lokacijo blizu morja in golfa. Pri tej vrednosti je upoštevana že obstoječa oprema in stanje objekta.
Vsakodnevno življenje v tej vili je osredotočeno na uporabo zunanjih površin zaradi ugodnega podnebja. Ohranjevanje vrta je olajšano z umetno travo. Dopustne dni vključujejo hoje do lokalnih bodeg in restavracij. Skupni prostori v kompleksu omogočajo stike s sosedi. Ritmu kraja v izogibu se zdi sproščen, a dejaven zaradi turistične narave regije.
Okolica Lomas de Cabo Roig je razvita z visoko gostoto ponudnikov storitev. V krogu 2 km je 57 restavracij, kar nakazuje živahno nočno življenje in raznolikost kulinaric. Športni center in fitnes so na razdalji 2 km. Področje je v celoti namenjeno turizmu in stanovanjskemu bivanju.
Zemljevid prikazuje lego hiše v zelo urbaniziranem območju. Vidna je razdalja do obale in dostopnost do glavne ceste N-332, ki povezuje celotno regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lomas de Cabo Roig je del obalnega pasu Orihuela Costa. Nahaja se med Torreviejo in obalnim mestom Campoamor. Manjša mesta kot Cabo Roig nudijo lokalne storitve, medtem ko večja mesta Cartagena in Murcia ponujajo regionalne bolnišnice in letališča.
Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 44 km, kar zahteva avto ali prevoz. Najbližje igrišče za golf, Villamartín, je 2,5 km stran. Plaža je dosegljiva peš v 15 minutah ali s kolesom. V bližini (1 km) so tudi polnilne postaje za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s 3846 sončnimi urami letno. Kopalna sezona traja pet mesecev od maja do oktobra. Povprečna temperatura se giblje med 11 °C in 26 °C. Teren je raven, kar olajšuje mobilnost starejših oseb in hoje z vozički.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže z modro zastavo Playa de Aguamarina in Playa Fósil. Ponujajo peščene in skalnate obale. Prostor za rekreacijo dopolnjujejo tri igrišča za golf v krogu 3 km in marine za plovila, kar dopolnjuje ponudbo prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig je del obalnega pasu Orihuela Costa. Nahaja se med Torreviejo in obalnim mestom Campoamor. Manjša mesta kot Cabo Roig nudijo lokalne storitve, medtem ko večja mesta Cartagena in Murcia ponujajo regionalne bolnišnice in letališča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
Ref: VL256233
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v El Raso, kot je Oasis Laguna, ki se začne pri €227.000, ta vila ponuja lokacijo bližje morju in bolj razvito infrastrukturo, vendar za višjo ceno. V primerjavi z apartmaji v Torrevieji (npr. Palangre Beach od €160.000) kupci tu dobijo več zasebnosti in lastnega zemljišča, vendar z višjo vstopno ceno in potrebami po vzdrževanju, povezanimi z hišo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID